二零二五年度公共建筑漏水预防与免责服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共建筑漏水预防与免责服务协议合同目录第一章合同双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式第二章协议背景及目的2.1项目背景2.2协议目的2.3协议范围第三章服务内容3.1预防措施3.2漏水检测3.3维修服务3.4免责条款第四章服务期限与地点4.1服务期限4.2服务地点4.3服务时间第五章服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款第六章质量保证6.1质量标准6.2质量检测6.3质量责任6.4质量争议处理第七章保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效、变更及终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止10.4终止后的责任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二章合同附件12.1附件一：服务方案12.2附件二：技术参数12.3附件三：费用明细12.4附件四：其他相关文件第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数13.4合同解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方代表姓名][职务]乙方代表：[乙方代表姓名][职务]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话][甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话][乙方电子邮箱]第二章协议背景及目的2.1项目背景[详细描述公共建筑的基本情况、建设时间、使用状况等]2.2协议目的本协议旨在明确甲方和乙方在公共建筑漏水预防与免责服务方面的权利和义务，确保公共建筑的正常使用和财产安全。2.3协议范围本协议涉及的公共建筑范围为[具体建筑名称及地址]，服务内容包括漏水预防、检测和维修等。第三章服务内容3.1预防措施定期检查公共建筑的防水系统；对发现的问题进行及时整改；提供专业的防水材料和技术支持。3.2漏水检测对建筑结构进行渗透检测；对管道系统进行压力检测；对卫生间、厨房等易发漏水区域进行重点检测。3.3维修服务对检测出的漏水问题进行及时修复；确保维修质量符合相关标准和规范；在维修过程中采取必要的防护措施，确保施工安全和环境清洁。3.4免责条款乙方不对公共建筑本身的结构质量负责；乙方不对自然灾害等不可抗力因素造成的漏水问题负责；乙方不对因甲方管理不善或使用不当造成的漏水问题负责。第四章服务期限与地点4.1服务期限本协议有效期为[具体起止日期]，自双方签字盖章之日起计算。4.2服务地点本协议约定的服务地点为[具体建筑地址]。4.3服务时间乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内到达现场提供服务。第五章服务费用及支付方式5.1服务费用本协议约定的服务费用为[具体金额]，包括但不限于预防措施、检测和维修等费用。5.2支付方式甲方应在乙方提供服务后[具体时间]内支付相应费用。5.3付款期限甲方应在[具体日期]前支付全部服务费用。5.4逾期付款甲方逾期付款的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。第六章质量保证6.1质量标准乙方提供的服务应达到国家相关标准和规范的要求。6.2质量检测乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督。6.3质量责任如因乙方原因导致服务不合格，乙方应承担相应的修复责任。6.4质量争议处理如出现质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。第八章违约责任8.1违约情形乙方未按约定时间提供服务；乙方提供的服务不符合约定质量标准；甲方未按约定支付服务费用；双方约定的其他违约情形。8.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金；甲方违约的，应向乙方支付违约金；违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.3违约处理违约发生后，双方应立即采取补救措施；如违约行为无法补救，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和约定。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同生效、变更及终止10.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更任何变更本协议内容的协议，均需经双方书面同意，并签字盖章。10.3合同终止本协议期满自然终止；双方协商一致解除本协议；发生法定或约定终止事由。10.4终止后的责任合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务事项和费用结算。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽量减少损失。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供不可抗力证明。第十二章合同附件12.1附件一：服务方案12.2附件二：技术参数12.3附件三：费用明细12.4附件四：其他相关文件第十三章其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.4合同解释本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十四章合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署代表甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在服务过程中的主导地位，确保甲方对服务项目的决策权和监督权。条款内容：甲方有权决定服务项目的具体实施计划；甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；甲方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。1.2甲方决策权条款说明：本条款确保甲方在服务项目中的决策权，乙方需遵循甲方的决策。条款内容：乙方在执行服务项目时，需遵循甲方的指示；甲方有权对乙方的工作进度和成果进行审核；乙方应按照甲方的要求调整服务方案。1.3甲方验收权条款说明：本条款赋予甲方对服务项目的验收权，确保服务质量。条款内容：甲方有权对乙方完成的服务项目进行验收；乙方应确保服务项目符合约定的质量标准；甲方验收不合格的，乙方应无条件进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在服务过程中的主导地位，确保乙方对服务项目的实施权。条款内容：乙方有权根据自身专业知识和经验制定服务方案；甲方应尊重乙方的专业判断，支持乙方实施服务；乙方有权对服务过程中出现的问题提出解决方案。2.2乙方决策权条款说明：本条款确保乙方在服务项目中的决策权，甲方需遵循乙方的决策。条款内容：乙方在执行服务项目时，有权做出合理决策；甲方应尊重乙方的决策，并提供必要的支持；乙方有权要求甲方对服务过程中出现的问题进行配合。2.3乙方验收权条款说明：本条款赋予乙方对服务项目的验收权，确保服务质量。条款内容：乙方有权对甲方完成的服务项目进行验收；甲方应确保服务项目符合约定的质量标准；乙方验收不合格的，甲方应无条件进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款旨在明确第三方中介机构的职责和权利，确保中介机构在服务过程中的公正性和中立性。条款内容：第三方中介机构应具备相关资质和经验；中介机构有权对甲乙双方的服务进行监督和协调；中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介机构的费用承担方式，避免争议。条款内容：中介费用由甲乙双方按约定比例分担；中介费用应在服务项目开始前支付；如中介机构未履行职责，甲乙双方有权要求退还部分或全部中介费用。3.3中介争议解决条款说明：本条款明确中介机构在争议解决过程中的作用，确保争议得到公正处理。条款内容：中介机构有权参与争议解决过程；中介机构应提出公正合理的解决方案；如甲乙双方对中介机构的解决方案有异议，可向相关仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务方案2.附件二：技术参数3.附件三：费用明细4.附件四：其他相关文件5.附件五：甲方授权委托书6.附件六：乙方资质证明7.附件七：第三方中介机构资质证明8.附件八：验收报告9.附件九：违约金计算标准10.附件十：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提供服务；乙方提供的服务不符合约定质量标准；甲方未按约定支付服务费用；双方约定的其他违约情形。2.违约认定：甲方有权根据服务方案、技术参数、费用明细等文件，认定乙方是否违约；乙方有权根据验收报告、服务记录等文件，认定甲方是否违约；第三方中介机构可根据双方提供的证据，进行违约认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院进行诉讼解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方说明原因，并要求乙方尽快提供服务。2.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出催款通知，甲方应在收到通知后[具体时间]内支付费用。3.问题：服务过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时进行整改，甲方应监督整改过程，并对整改结果进行验收。五、所有应用场景：1.公共建筑漏水预防与维修服务；2.住宅小区漏水预防与维修服务；3.商业建筑漏水预防与维修服务；4.政府机关、事业单位建筑漏水预防与维修服务；5.其他需要漏水预防与维修服务的场合。全文完。二零二五年度公共建筑漏水预防与免责服务协议1本合同目录一览第一条服务内容概述1.1漏水预防服务范围1.2免责服务范围1.3服务周期1.4服务地点第二条服务提供方与需求方信息2.1服务提供方基本信息2.2服务需求方基本信息2.3双方联系方式第三条服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款处理第四条服务实施流程4.1预约服务4.2服务前准备4.3服务实施4.4服务验收4.5服务反馈第五条免责条款5.1免责条件5.2免责范围5.3免责期限5.4免责责任第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序7.4合同解除或终止后的处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序11.4变更与解除后的处理第十二条合同附件12.1附件一：服务合同清单12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除后的债权债务处理13.1债权债务清理13.2债权债务转移13.3债权债务处理期限13.4债权债务处理费用第十四条合同终止后的善后事宜14.1善后事宜处理14.2善后事宜责任14.3善后事宜处理期限14.4善后事宜处理费用第一部分：合同如下：第一条服务内容概述1.1漏水预防服务范围1.1.1对公共建筑进行全面检查，包括屋顶、墙面、地面、管道等部位，确保无漏水隐患。1.1.2对发现的问题进行修复，包括防水层修复、裂缝修补、管道维护等。1.1.3提供漏水预防方案，包括防水材料选择、施工工艺、维护保养等。1.2免责服务范围1.2.1在合同有效期内，因自然灾害、人为破坏等原因导致的漏水，由免责服务承担。1.2.2对因建筑物设计缺陷、施工质量问题导致的漏水，免责服务承担部分责任。1.3服务周期1.3.1服务周期为一年，自合同签订之日起计算。1.3.2服务周期结束后，双方可协商续签。1.4服务地点1.4.1服务地点为合同约定的公共建筑所在地。1.4.2如需服务地点变更，需提前一个月通知对方。第二条服务提供方与需求方信息2.1服务提供方基本信息2.1.1名称：X防水工程公司2.1.2地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2服务需求方基本信息2.2.1名称：公共建筑管理所2.2.2地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956782.3双方联系方式2.3.1本合同签订后，双方应保持畅通的联系方式，以便及时沟通和解决问题。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.1.1服务费用包括漏水预防服务费和免责服务费。3.1.2具体费用明细详见附件二。3.2支付方式3.2.1服务费用采用分期支付方式。3.2.2首期支付：合同签订后5个工作日内支付总额的30%。3.2.3中期支付：服务实施过程中，根据实际完成情况支付总额的50%。3.2.4尾期支付：服务验收合格后5个工作日内支付剩余的20%。3.3付款时间3.3.1付款时间应按照合同约定的支付方式执行。3.3.2如遇特殊情况，需提前通知对方并协商调整付款时间。3.4逾期付款处理3.4.1如逾期付款，应向对方支付每日万分之五的滞纳金。3.4.2滞纳金支付期限自逾期之日起至实际付款日止。第四条服务实施流程4.1预约服务4.1.1服务需求方需提前一个月向服务提供方预约服务时间。4.1.2服务提供方在接到预约后，将尽快安排服务人员上门。4.2服务前准备4.2.1服务提供方在服务前，需对公共建筑进行全面检查，确保安全。4.2.2服务需求方需提供必要的施工条件，如水电、材料等。4.3服务实施4.3.1服务提供方按照合同约定的服务内容，进行漏水预防服务。4.3.2服务实施过程中，双方应保持密切沟通，确保服务质量。4.4服务验收4.4.1服务验收标准：无漏水现象，防水层完好，满足设计要求。4.4.2服务验收合格后，双方签署验收报告。4.5服务反馈4.5.1服务提供方在服务结束后，向服务需求方提供服务报告，包括服务内容、实施情况、存在问题等。4.5.2服务需求方对服务提出意见和建议，服务提供方应及时整改。第五条免责条款5.1免责条件5.1.1因自然灾害、人为破坏等原因导致的漏水。5.1.2因建筑物设计缺陷、施工质量问题导致的漏水，免责服务承担部分责任。5.2免责范围5.2.1免责服务承担因上述原因导致的漏水修复费用。5.2.2免责服务不承担因服务提供方原因导致的漏水修复费用。5.3免责期限5.3.1免责期限为合同有效期内。5.3.2合同终止后，免责服务不再承担任何责任。5.4免责责任5.4.1免责服务在免责范围内承担相应的责任。5.4.2免责服务在免责范围内不承担任何赔偿或补偿责任。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.1.2合同内容及相关文件。6.2保密期限6.2.1保密期限为合同有效期内及终止后三年。6.2.2双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。6.3.2受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，达成解除合同协议。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件7.2.1合同约定的服务期限届满。7.2.2因一方违约，对方有权解除合同。7.3解除与终止的程序7.3.1双方应提前一个月书面通知对方，说明解除或终止合同的原因。7.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定进行债权债务清理。7.4合同解除或终止后的处理7.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行善后事宜处理。7.4.2善后事宜处理包括但不限于：退还已支付的费用、清理剩余工程、处理争议等。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。8.1.2服务需求方未按合同约定支付费用。8.1.3一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。8.2违约责任承担8.2.1服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2服务需求方未按合同约定支付费用的，应支付逾期付款的滞纳金，并承担违约责任。8.2.3一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。8.3.2如双方对赔偿金额有争议，可通过协商或仲裁解决。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.1.2优先采用协商和调解方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商和调解不成，争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快开始协商或调解。9.3.2仲裁委员会受理争议后，按照仲裁规则进行审理。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同经双方确认无误。10.2合同期限10.2.1合同期限为一年，自合同签订之日起计算。10.2.2合同期满前，双方可协商续签。10.3合同续签10.3.1合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商。10.3.2如双方同意续签，应在合同期满前签订续签协议。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力因素。11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约。11.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.3变更与解除的程序11.3.1双方应书面通知对方，说明变更或解除合同的原因。11.3.2变更或解除合同后，双方应按照合同约定进行债权债务清理。11.4变更与解除后的处理11.4.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。11.4.2合同解除后，双方应按照合同约定进行善后事宜处理。第十二条合同附件12.1附件一：服务合同清单12.1.1列明服务内容、服务周期、服务费用等详细信息。12.2附件二：服务费用明细表12.2.1列明各项服务费用的具体金额。12.3附件三：其他相关文件12.3.1如有其他相关文件，应作为合同附件。第十三条合同解除后的债权债务处理13.1债权债务清理13.1.1双方应尽快清理合同解除后的债权债务。13.1.2清理内容包括但不限于：已支付费用、未支付费用、剩余工程款等。13.2债权债务转移13.2.1如有债权债务转移，双方应书面通知对方，并取得对方同意。13.3债权债务处理期限13.3.1债权债务处理期限为合同解除后30日内。13.3.2如有特殊情况，经双方协商可适当延长处理期限。13.4债权债务处理费用13.4.1债权债务处理费用由双方承担，除非合同另有约定。第十四条合同终止后的善后事宜14.1善后事宜处理14.1.1双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜。14.1.2善后事宜处理包括但不限于：清理现场、退还押金、处理争议等。14.2善后事宜责任14.2.1双方应各自承担合同终止后的善后事宜责任。14.3善后事宜处理期限14.3.1善后事宜处理期限为合同终止后30日内。14.3.2如有特殊情况，经双方协商可适当延长处理期限。14.4善后事宜处理费用14.4.1善后事宜处理费用由双方承担，除非合同另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、协调争议、监督执行等目的而介入的独立第三方。1.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、仲裁机构等。1.2第三方介入目的1.2.1提高服务质量，确保合同履行。1.2.2协调甲乙双方关系，解决争议。1.2.3监督合同执行，防止违约行为。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请。2.1.2申请应书面提出，说明介入原因和目的。2.2第三方选择2.2.1第三方的选择应基于专业能力、信誉度、独立性等因素。2.2.2甲乙双方应共同协商确定第三方。2.3第三方介入通知2.3.1第三方介入后，甲乙双方应向对方发出书面通知，确认第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的目的、服务内容、风险程度等因素确定。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.3第三方责任限额执行3.3.1第三方在介入过程中，如造成损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.1.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应遵守相关法律法规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在介入过程中，对甲方提供的服务进行监督和评价。5.1.2第三方对甲方违约行为提出警告或处理建议。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方在介入过程中，对乙方提供的服务进行监督和评价。5.2.2第三方对乙方违约行为提出警告或处理建议。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方是甲乙双方的共同选择，应维护双方利益。5.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方有权对合同变更提出意见和建议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2协商不成，可提交第三方进行调解。7.3调解不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定处理。8.2第三方有权对合同解除提出意见和建议。第九条第三方介入后的债权债务处理9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理债权债务。9.2第三方有权对债权债务处理提出意见和建议。第十条第三方介入后的善后事宜处理10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。10.2第三方有权对善后事宜处理提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务合同清单详细要求：列明服务内容、服务周期、服务费用、服务提供方和需求方信息等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确双方服务内容和费用。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用的具体金额，包括漏水预防服务费和免责服务费。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确服务费用的构成和支付方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此附件作为合同的一部分，用于规范第三方介入的相关事宜。4.附件四：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件作为合同的一部分，用于保护双方的商业秘密。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件作为合同的一部分，用于规范争议解决的相关事宜。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：此附件作为合同的一部分，用于规范合同变更的相关事宜。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、生效日期等。说明：此附件作为合同的一部分，用于规范合同解除的相关事宜。8.附件八：债权债务清理清单详细要求：详细列出合同解除后的债权债务情况，包括已支付费用、未支付费用、剩余工程款等。说明：此附件作为合同的一部分，用于明确合同解除后的债权债务清理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：根据实际损失和合同约定确定赔偿金额。示例说明：如服务提供方未按期完成防水层修复工作，导致漏水问题扩大，需赔偿因延迟修复造成的额外损失。2.违约行为：服务需求方未按合同约定支付费用。责任认定标准：支付逾期付款的滞纳金，并承担违约责任。示例说明：如服务需求方未按约定时间支付中期服务费用，需支付每日万分之五的滞纳金。3.违约行为：一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。责任认定标准：根据泄露秘密的严重程度和损失大小，赔偿对方损失，并支付违约金。示例说明：如服务提供方泄露了服务需求方的商业秘密，需赔偿因此造成的损失，并支付违约金。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：根据违约行为的严重程度和实际损失，赔偿对方损失，并支付违约金。示例说明：如服务提供方因自身原因导致服务中断，需赔偿服务需求方因此遭受的损失，并支付违约金。全文完。二零二五年度公共建筑漏水预防与免责服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方为乙方提供的公共建筑漏水预防与免责服务的具体内容、权利义务、履行方式、生效和终止条件等，以保障双方在公共建筑漏水预防与免责服务过程中的合法权益。2.2目的：本协议的目的是确保公共建筑在使用过程中，通过甲方提供的漏水预防与免责服务，降低漏水风险，保障建筑物的正常使用，提高建筑物的使用寿命。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）公共建筑：指供公众使用的建筑物，如办公楼、商场、学校、医院等；（2）漏水预防：指采取有效措施，防止公共建筑在正常使用过程中发生漏水现象；（3）免责服务：指在公共建筑发生漏水时，甲方为乙方提供的相关服务，包括但不限于漏水排查、维修、修复等。3.2关键词解释：（1）漏水：指公共建筑在正常使用过程中，由于防水设施损坏、老化等原因导致的渗水现象；（2）预防：指采取有效措施，防止漏水现象的发生；（3）免责：指在公共建筑发生漏水时，甲方为乙方提供的服务，使乙方免受经济损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供公共建筑的相关资料，以便进行漏水预防与免责服务；（2）甲方有权对公共建筑进行定期检查，确保漏水预防措施的有效性；（3）甲方有权在公共建筑发生漏水时，为乙方提供漏水排查、维修、修复等服务；（4）甲方应按照本协议约定，提供优质、高效的漏水预防与免责服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应配合甲方进行公共建筑的漏水预防与免责服务；（2）乙方应提供公共建筑的相关资料，包括建筑图纸、使用年限、维修记录等；（3）乙方应按照甲方的要求，对公共建筑进行日常维护，确保防水设施的正常使用；（4）乙方应承担因公共建筑漏水所导致的经济损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：公共建筑所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本协议约定，为乙方提供公共建筑漏水预防与免责服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议的，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，明确终止条件、程序和后果。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定进行结算；（2）终止后，甲方应将乙方提供的公共建筑相关资料退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）漏水预防服务费：包括但不限于防水材料采购、施工、检查等费用；（2）免责服务费：包括但不限于漏水排查、维修、修复等费用；（3）其他相关费用：如交通、住宿、通讯等费用。7.2支付方式：乙方应按照本协议约定，以人民币支付甲方服务费用。支付方式如下：（1）银行转账：乙方应将服务费用直接转入甲方指定账户；（2）现金支付：双方协商一致，可进行现金支付。7.3支付时间：（1）漏水预防服务费：乙方应在甲方提供服务前支付；（2）免责服务费：乙方应在甲方完成漏水排查、维修、修复等工作后支付；（3）其他相关费用：乙方应在甲方提出费用清单后支付。7.4支付条款：（1）乙方应按约定的支付时间和方式支付服务费用；（2）甲方应在收到乙方支付的服务费用后，提供相应的服务；（3）如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定完成漏水预防与免责服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定配合甲方进行公共建筑漏水预防与免责服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：按未履行部分服务费用的百分比计算；（2）赔偿金额的计算：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式：甲方有权选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密和保密信息，包括但不限于：（1）甲方提供的公共建筑漏水预防与免责服务的技术方案；（2）乙方提供的公共建筑相关资料；（3）双方在履行本协议过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的处理应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致公共建筑损坏，无法正常使用；（2）政策调整导致防水材料价格上涨；（3）罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的服务内容涉及国家秘密或商业秘密；（2）本协议项下的服务内容涉及国家安全和社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲方保留其知识产权、商业秘密和其他合法权益；（2）未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、复制、传播或以其他方式利用甲方的知识产权、商业秘密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在公共建筑漏水预防与免责服务过程中，对乙方提供的服务提出改进意见的权利；（2）甲方保留在公共建筑漏水预防与免责服务过程中，对乙方违反本协议约定的行为采取法律行动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，双方应书面协商一致；（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方书面确认的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合；（2）双方应共同解决在履行本协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息；（2）双方应按照本协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于公共建筑漏水预防与免责服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议各条款相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，需经双方书面确认；（2）未经双方书面确认的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：（盖章）代表签字：____________________签字日期：____________________乙方（服务接受方）：（盖章）代表签字：____________________签字日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共建筑漏水预防与免责服务方案2.公共建筑相关资料（包括但不限于建筑图纸、使用年限、维修记录等）3.防水材料采购清单4.施工方案及进度安排5.费用清单及支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供服务的，认定甲方违约；未按约定完成漏水预防与免责服务的，认定甲方违约；未按约定退还乙方提供的公共建筑相关资料的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付服务费用的，认定乙方违约；未按约定配合甲方进行公共建筑漏水预防与免责服务的，认定乙方违约；擅自使用、复制、传播或以其他方式利用甲方的知识产权、商业秘密的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。2.违约金：指因一方违约，按照约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.知识产权：指基于智力成果创作的作品、发明、实用新型、外观设计等，以及基于商业标志、商业秘密等产生的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供服务的处理。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内履行服务；如甲方仍未履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付服务费用的处理。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付费用；如乙方仍未支付，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方承担违约责任。3.问题：公共建筑发生漏水时的处理。解决办法：甲方应立即进行漏水排查，并及时通知乙方；乙方应配合甲方进行维修和修复工作。4.问题：合同履行过程中发生争议的处理。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。5.问题：不可抗力事件发生时的处理。解决办法：双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失；如本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.第三方责任：（1）丙方应具备相应的资质和专业技术能力，确保提供的服务符合国家标准和行业规范；（2）丙方应对其提供的服务承担连带责任，如因丙方原因导致的服务质量问题，甲方有权要求丙方承担相应的责任。3.第三方权利：（1）丙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便其履行服务；（2）丙方有权在服务过程中对甲方提出合理化建议，甲方应予以考虑。4.第三方义务：（1）丙方应按照本协议约定，提供优质、高效的服务；（2）丙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在服务过程中提供定期报告，包括服务进度、费用支出等；（2）乙方有权要求甲方在发现公共建筑漏水问题时，立即采取措施进行修复；（3）乙方有权要求甲方在服务过程中提供必要的培训和指导。2.增加乙方利益条款：（1）乙方在服务过程中享有优先选择丙方服务的权利；（2）乙方有权获得甲方提供的漏水预防与免责服务的优惠价格；（3）乙方有权要求甲方在合同到期后，提供免费咨询服务。3.增加甲方违约及限制条款：（1）甲方如未按约定提供服务，应向乙方支付违约金；（2）甲方如未按约定提供报告，应向乙方支付违约金；（3）甲方如未按约定提供培训和指导，应向乙方支付违约金；（4）甲方在合同期内，不得将乙方提供的公共建筑相关资料泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方在服务过程中提供必要的配合和支持；（2）甲方有权要求乙方在发现公共建筑漏水问题时，及时通知甲方；（3）甲方有权要求乙方在合同期内，不得将公共建筑相关资料泄露给第三方。2.增加甲方利益条款：（1）甲方在合同期内，享有对公共建筑漏水预防与免责服务的优先使用权；（2）甲方有权要求乙方在合同到期后，提供免费咨询服务；（3）甲方有权要求乙方在合同期内，不得擅自终止合同。3.增加乙方违约及限制条款：（1）乙方如未按约定提供服务，应向甲方支付违约金；（2）乙方如未按约定提供配合和支持，应向甲方支付违约金；（3）乙方如未按约定通知甲方公共建筑漏水问题，应向甲方支付违约金；（4）乙方在合同期内，不得将公共建筑相关资料泄露给第三方。全文完。二零二五年度公共建筑漏水预防与免责服务协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议目的与范围2.1协议目的2.2服务范围3.服务内容与标准3.1预防措施3.2免责条款3.3服务流程4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量监督6.3质量改进7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：公共建筑管理单位乙方：防水工程公司1.2协议双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3协议双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.协议目的与范围2.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就公共建筑漏水预防与免责服务达成合作，共同保障公共建筑的使用安全与正常运营。2.2服务范围本协议服务范围包括甲方管理的所有公共建筑，具体包括但不限于办公楼、学校、医院、图书馆等，涉及屋顶、墙面、卫生间、地下室等可能发生漏水的区域。3.服务内容与标准3.1预防措施3.1.1对公共建筑进行全面检查，确定漏水隐患；3.1.2根据检查结果，制定针对性的防水方案；3.1.3严格按照防水方案进行施工，确保防水材料的质量和施工工艺；3.1.4定期对公共建筑进行巡查，及时发现和处理漏水问题。3.2免责条款3.2.1在本协议有效期内，如因自然灾害、不可抗力等原因导致的漏水问题，乙方不承担赔偿责任；3.2.2如因甲方未按时提供相关资料、设备或配合乙方工作，导致防水工程无法按期完成或防水效果不达标，乙方不承担赔偿责任；3.2.3如因甲方在使用过程中不当操作或维护保养不当导致的漏水问题，乙方不承担赔偿责任。3.3服务流程3.3.1乙方应在签订本协议后五个工作日内，向甲方提交防水方案及施工计划；3.3.2甲方应在收到乙方提交的防水方案及施工计划后五个工作日内，给予书面回复；3.3.3乙方在得到甲方书面回复后，按照防水方案及施工计划进行施工；3.3.4施工完成后，乙方应向甲方提交施工报告及验收申请；3.3.5甲方应在收到乙方提交的施工报告及验收申请后五个工作日内，组织验收；3.3.6验收合格后，甲方应向乙方支付相应款项。4.服务期限4.1服务开始时间本协议服务期限自2025年1月1日起开始。4.2服务结束时间本协议服务期限至2025年12月31日止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用本协议服务费用共计人民币万元整。5.2支付方式甲方应于服务开始前，一次性支付乙方全部服务费用；甲方应在服务结束后，根据乙方提交的施工报告及验收申请，在五个工作日内支付剩余款项。6.服务质量保证6.1质量标准乙方应确保防水工程的质量符合国家相关标准及甲方要求。6.2质量监督甲方有权对防水工程的质量进行监督，包括但不限于施工过程中的巡查、验收等。6.3质量改进如因乙方原因导致防水工程不符合质量标准，乙方应立即采取措施进行整改，直至达到要求。整改期间，乙方应承担由此产生的所有费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因本协议引起的争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后三十日内仍未纠正；9.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后三十日内仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致本协议无法履行；9.1.4双方协商一致，决定解除本协议。9.2合同终止条件9.2.1本协议约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致，决定终止本协议；9.2.3因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，决定终止本协议。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务；9.3.2双方应相互配合，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜；9.3.3双方应在本协议解除或终止后五个工作日内，进行财务结算。10.保密条款10.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应予保密的信息，均属于本协议的保密内容。10.2保密义务双方对本协议的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密或其他保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方对本协议的任何变更，均需以书面形式提出，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本协议的组成部分。11.3合同变更内容本协议的变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、费用、期限等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后三十日内仍未纠正；12.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后三十日内仍未纠正；12.1.3因不可抗力导致本协议无法履行；12.1.4双方协商一致，决定解除本协议。12.2合同终止条件12.2.1本协议约定的服务期限届满；12.2.2双方协商一致，决定终止本协议；12.2.3因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，决定终止本协议。12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务；12.3.2双方应相互配合，妥善处理合同解除或终止后的善后事宜；12.3.3双方应在本协议解除或终止后五个工作日内，进行财务结算。13.通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址双方应在本协议中明确各自的送达地址，任何一方变更送达地址，应书面通知对方。13.3送达时间以书面形式发送的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。14.其他约定14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1防水方案14.3.2施工计划14.3.3施工报告14.3.4验收报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本协议履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、技术支持等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方以提供专业服务、监督、检测或咨询；15.2.