二零二五年度商业地产项目地下车库车位使用权买卖协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目地下车库车位使用权买卖协议本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目概况4.车位使用权转让4.1转让车位数量4.2转让车位位置4.3转让车位面积5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.车位使用权交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.使用年限及续期7.1使用年限7.2续期条件7.3续期手续8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制9.车位维护与管理9.1维护责任9.2管理责任9.3违约责任10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“甲方”指购买地下车库车位使用权的自然人或法人。1.1.2“乙方”指出售地下车库车位使用权的自然人或法人。1.1.3“车位”指位于商业地产项目地下车库内的具体车位编号。1.1.4“使用年限”指甲方获得车位使用权的期限。1.1.5“交易价格”指甲方购买车位使用权所支付的总金额。1.2相关法律法规1.2.1本合同涉及的法律、法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.项目概述3.1项目名称：3.2项目地址：3.3项目概况：3.3.1项目总建筑面积：3.3.2地下车库车位总数：3.3.3本合同涉及车位编号：4.车位使用权转让4.1转让车位数量：4.1.1转让车位数量为：个。4.2转让车位位置：4.2.1转让车位位于地下车库：层，编号为：。4.3转让车位面积：4.3.1转让车位面积为：平方米。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：5.1.1本合同车位交易价格为：人民币元整（￥元）。5.2付款方式：5.2.1甲方应于本合同签订之日起：日内，一次性支付全部交易价格。5.3付款时间：5.3.1甲方应在：年：月：日前完成付款。6.车位使用权交付6.1交付时间：6.1.1乙方应于本合同签订之日起：日内，将车位使用权交付给甲方。6.2交付方式：6.2.1乙方应将车位使用权交付至甲方指定的地点。6.3交付条件：6.3.1乙方应确保车位使用权无任何法律纠纷，且已办理完毕相关手续。7.使用年限及续期7.1使用年限：7.1.1甲方获得车位使用权的期限为：年。7.2续期条件：7.2.1甲方如需续期，应提前：个月向乙方提出书面申请。7.3续期手续：7.3.1甲方续期时，应按照乙方要求办理相关手续，并支付续期费用。8.使用范围及限制8.1使用范围8.1.1甲方获得的车位使用权仅限于在商业地产项目地下车库内停放车辆。8.1.2甲方有权使用车位进行个人或家庭车辆停放，不得用于商业用途。8.2使用限制8.2.1甲方不得擅自改变车位的结构或用途。8.2.2甲方不得将车位使用权转让、出租或出借给他人。8.2.3甲方不得占用其他车位的通道或设施。9.车位维护与管理9.1维护责任9.1.1乙方负责地下车库的日常维护和管理。9.1.2乙方应确保地下车库的安全设施齐全有效。9.2管理责任9.2.1乙方应制定地下车库的管理制度，并严格执行。9.2.2乙方应负责处理地下车库内的突发事件。9.3违约责任9.3.1如乙方未履行维护和管理责任，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任。10.违约责任及处理10.1违约情形10.1.1任何一方未履行本合同约定的义务。10.1.2任何一方违反本合同约定的使用范围及限制。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3处理方式10.3.1双方应友好协商解决违约问题。10.3.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至：仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，任何一方应在：日内向对方发出书面仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后：日内组成仲裁庭。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）使用年限届满；（2）本合同约定的其他终止条件；12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致，可以解除本合同；12.3.2出现本合同约定的违约情形，非违约方有权解除本合同。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。13.2合同变更13.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为：年：月：日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得违反法律法规和道德规范。15.2.2第三方在提供专业服务过程中，应保证其服务的真实性和有效性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其服务内容收取合理的费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在必要时可邀请第三方介入，并就第三方介入事项达成一致。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中不得泄露任何一方商业秘密。16.1.2第三方在介入过程中产生的费用，由委托方承担。16.1.3第三方在介入过程中应遵守甲乙双方共同制定的服务规范。16.2第三方介入时的合同变更16.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方直接损失的赔偿责任，不超过其收取服务费用的：倍。17.2.2第三方对甲乙双方间接损失的赔偿责任，不超过其收取服务费用的：倍。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担赔偿责任。17.3.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分说明如下：18.1.1第三方与甲乙双方之间，是服务与委托的关系。18.1.2第三方与地下车库车位使用权买卖协议的其他各方（如物业、开发商等）之间，没有直接的合同关系。18.1.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内。18.2.2第三方对其他各方（如物业、开发商等）的责任，由其他各方自行承担。18.2.3第三方在介入过程中，如涉及与其他各方的纠纷，应协助甲乙双方解决，但最终责任由相关各方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件或法人营业执照复印件2.乙方身份证复印件或法人营业执照复印件3.地下车库车位使用说明书4.地下车库车位使用规则5.地下车库车位产权证明文件6.交易价格支付凭证7.第三方介入协议8.合同变更协议9.争议解决相关文件10.第三方服务费用支付凭证11.其他双方认为需要附件的文件附件详细要求和说明：1.甲方和乙方的身份证明文件需为有效原件的复印件，且复印件上需加盖公章或签名确认。2.地下车库车位使用说明书和规则需详细说明车位的各项使用条款和注意事项。3.地下车库车位产权证明文件需为有效的产权证明文件复印件，且需加盖公章或签名确认。4.交易价格支付凭证需为银行转账记录或现金支付收据的复印件。5.第三方介入协议需明确第三方的职责、权限和费用等内容。6.合同变更协议需明确变更的内容、原因和双方同意的条款。7.争议解决相关文件需包括争议解决申请、仲裁裁决书或法院判决书等。8.第三方服务费用支付凭证需为支付第三方服务费用的银行转账记录或收据的复印件。9.其他附件根据双方实际需要和协议内容确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付交易价格1.2乙方未按时交付车位使用权1.3第三方未按协议履行职责1.4甲方未按规定使用车位1.5乙方未按规定维护车位1.6双方未按约定履行争议解决程序2.责任认定标准2.1甲方未按时支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的：百分比。2.2乙方未按时交付车位使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为车位使用权的：百分比。2.3第三方未按协议履行职责，双方有权要求第三方承担违约责任，违约责任不超过第三方服务费用的：百分比。2.4甲方未按规定使用车位，乙方有权要求甲方赔偿因不当使用造成的损失。2.5乙方未按规定维护车位，甲方有权要求乙方赔偿因未维护造成的损失。2.6双方未按约定履行争议解决程序，任何一方有权要求对方承担违约责任，违约责任为：人民币元。简要示例说明：1.若甲方未按时支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，假设交易价格为10万元，违约金比例为2%，则甲方需支付违约金2000元。2.若乙方未按时交付车位使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，假设车位使用权价值为5万元，违约金比例为1%，则乙方需支付违约金5000元。3.若第三方未按协议履行职责，假设第三方服务费用为1万元，违约金比例为5%，则第三方需承担违约金5000元。全文完。二零二五年度商业地产项目地下车库车位使用权买卖协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人的协商一致，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：1）商业地产项目：指甲方拥有的商业地产项目，包括但不限于商场、写字楼、酒店、公寓等；2）地下车库车位：指甲方商业地产项目地下车库内的停车位，包括但不限于露天车位、室内车位等；3）车位使用权：指乙方在一定期限内对甲方地下车库车位的使用权。3.2关键词解释：1）本协议：指本合同及双方签订的任何补充协议；2）甲方：指本协议中的甲方（出卖方）；3）乙方：指本协议中的乙方（买受方）；4）地下车库车位：指本协议中约定的甲方商业地产项目地下车库内的停车位；5）车位使用权：指乙方在一定期限内对甲方地下车库车位的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方按照约定支付车位使用权购买款；2）有权对乙方使用车位进行监督和管理；3）在乙方违反本协议约定时，有权采取必要的措施保护自己的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1）有权在约定的期限内使用甲方地下车库车位；2）按照约定支付车位使用权购买款；3）遵守甲方制定的地下车库管理规定，爱护车位及设施；4）在约定期限届满后，将车位使用权交还给甲方。五、履行条件5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方商业地产项目地下车库。5.3合同履行方式：1）乙方应按照本协议约定的金额和期限向甲方支付车位使用权购买款；2）甲方应在收到乙方支付的车位使用权购买款后，向乙方提供地下车库车位的使用权；3）双方应按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）本协议约定的履行期限届满；2）甲方或乙方在履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除本协议；3）法律法规或政策调整导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：1）本协议终止前，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2）本协议终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于车位使用权的返还、未支付款项的结算等。6.4终止后果：1）本协议终止后，甲方应向乙方返还已支付的车位使用权购买款；2）本协议终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1）车位使用权购买款：指乙方购买甲方地下车库车位使用权的全部费用；2）税费及其他费用：指乙方根据相关法律法规应缴纳的税费及因本协议而产生的其他费用；3）物业服务费：指乙方在使用车位期间应向甲方支付的相关物业服务费用。7.2支付方式：1）车位使用权购买款及其他费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户；2）税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规的规定，自行承担并支付。7.3支付时间：1）车位使用权购买款及其他费用，乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付完毕；2）物业服务费，乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按月或按季度支付。7.4支付条款：1）乙方支付的车位使用权购买款及其他费用，甲方应在收到款项后出具相应的收据；2）乙方未按时支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定提供地下车库车位使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为车位使用权购买款的_____%；2）甲方未按约定履行本协议其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定支付车位使用权购买款及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%；2）乙方在使用车位过程中，违反甲方管理规定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约方应按照本协议约定支付违约金；2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任；3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2）双方也可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2）经双方协商一致，本协议可以转让。12.2不得转让的情形：1）本协议项下的权利和义务涉及商业秘密、技术秘密等；2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对地下车库车位使用权的相关权利，包括但不限于车位使用权的最终解释权；2）乙方在使用车位过程中，应遵守甲方制定的各项管理规定，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对地下车库车位的维修、保养和更新权利；2）甲方保留在必要时对车位进行临时封闭的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2）双方应按照修改和补充后的内容履行各自的权利和义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互协作，共同维护地下车库车位的正常使用；2）乙方在使用车位过程中，应积极配合甲方进行车位管理。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开会议，就车位使用和管理事项进行沟通；2）双方应相互提供必要的协助，共同解决车位使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于地下车库车位使用权买卖的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何条款均构成本协议的一部分，并对双方具有约束力。16.3增减条款：本协议的增减条款必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.地下车库车位使用说明；2.地下车库车位管理规例；3.其他与本协议相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库车位使用说明；2.地下车库车位管理规例；3.其他与本协议相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供地下车库车位使用权；未按约定履行本协议其他义务；未按约定进行车位维修、保养和更新；未按约定对车位进行临时封闭。2.乙方违约：未按约定支付车位使用权购买款及其他费用；使用车位过程中违反甲方管理规定；未按约定进行物业服务费的支付。违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定以及相关法律法规；任何一方认为对方存在违约行为时，应书面通知对方，并提供相关证据；双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、继承和保护的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付车位使用权购买款及其他费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付款项，并按约定支付逾期付款利息。2.问题：甲方未按约定提供地下车库车位使用权。解决办法：甲方应尽快提供车位使用权，并向乙方说明原因。如因甲方原因导致乙方无法使用车位，甲方应向乙方支付违约金。3.问题：乙方在使用车位过程中违反甲方管理规定。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方改正违规行为。如乙方多次违规，甲方有权解除本协议。4.问题：不可抗力事件导致本协议无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在地下车库车位使用权买卖协议中，除甲方和乙方之外的独立第三方。2.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权获得甲方和乙方提供的与本协议相关的信息；第三方有权根据本协议的约定，参与地下车库车位使用权的相关活动。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应配合甲方和乙方进行地下车库车位使用权的相关活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供地下车库车位的详细信息和相关证明；乙方有权要求甲方在约定的时间内完成车位交付；乙方有权要求甲方在车位使用期间提供必要的维修和服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受地下车库车位使用权的优先购买权；乙方有权在车位使用期间享受优惠的物业服务费。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供车位使用权的，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供维修和服务的，应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自改变车位的使用性质，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整车位使用权的价格；甲方可对乙方使用车位的行为进行监督和管理；2.甲方的利益条款：甲方可从车位使用权买卖中获得收益；甲方可通过车位使用权买卖优化地下车库的利用效率。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付车位使用权购买款的，应向甲方支付违约金；乙方在使用车位过程中造成甲方损失的，应承担赔偿责任；乙方不得擅自转租或转让车位使用权，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度商业地产项目地下车库车位使用权买卖协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方第二章定义与解释2.1术语定义2.2合同条款解释第三章地下车库车位使用权概况3.1车位位置3.2车位面积3.3车位类型3.4车位数量第四章车位使用权转让4.1转让原因4.2转让方式4.3转让费用4.4转让手续第五章车位使用权使用规则5.1使用时间5.2使用权限5.3使用费用5.4使用期限第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款处理第七章合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二章合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二第十三章其他13.1法律适用13.2通知方式13.3合同生效第十四章合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产项目地下车库车位使用权买卖协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同签订双方甲方（出卖方）：______乙方（买受方）：______第二章定义与解释2.1术语定义本合同中使用的术语如下定义：地下车库车位使用权：指甲方根据本合同将特定地下车库车位的使用权转让给乙方的权利。使用期限：指乙方根据本合同获得车位使用权的有效期限。2.2合同条款解释本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。第三章地下车库车位使用权概况3.1车位位置车位位于______商业地产项目地下车库，具体位置为______。3.2车位面积车位面积为______平方米。3.3车位类型车位类型为______。3.4车位数量车位数量为______。第四章车位使用权转让4.1转让原因甲方因______原因，愿将车位使用权转让给乙方。4.2转让方式甲方将车位使用权以______方式转让给乙方。4.3转让费用车位使用权转让费用为______，乙方应在本合同签订后______日内支付。4.4转让手续双方应按照国家相关法律法规和本合同约定办理车位使用权转让手续。第五章车位使用权使用规则5.1使用时间乙方可在______时间使用车位。5.2使用权限乙方有权独自使用所购车位，不得转租或转借。5.3使用费用车位使用费用为______，乙方应按月支付。5.4使用期限车位使用权使用期限为______。第六章付款方式及期限6.1付款方式乙方应通过______方式向甲方支付车位使用权转让费用。6.2付款期限乙方应在合同签订后______日内支付车位使用权转让费用。6.3逾期付款处理如乙方逾期付款，应向甲方支付______的违约金。第七章合同履行与变更7.1合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。7.3合同解除甲方未按合同约定提供车位使用权；乙方未按合同约定支付转让费用；双方协商一致解除合同。7.3.2合同解除后，乙方应将车位使用权归还甲方，并支付已发生的费用。7.3.3合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。第八章违约责任8.1违约行为甲方未按合同约定提供车位使用权；乙方未按合同约定支付转让费用；乙方违反使用规则，造成车位损坏或影响他人使用；任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任向守约方支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担合同解除后的相关费用。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规和诉讼程序执行。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件甲方未按合同约定提供车位使用权；乙方未按合同约定支付转让费用；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除或法律规定的其他情形。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止的程序按照第七章的规定执行。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件。第十二章合同附件12.1合同附件一合同附件一为车位使用说明。12.2合同附件二合同附件二为车位位置图。第十三章其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过______方式送达。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1签署人姓名甲方（出卖方）签署人：______乙方（买受方）签署人：______14.2签署人职务甲方（出卖方）签署人职务：______乙方（买受方）签署人职务：______14.3签署日期甲方（出卖方）签署日期：______乙方（买受方）签署日期：______甲方（出卖方）：______乙方（买受方）：______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据项目进展和市场需求调整车位价格，但需提前______日通知乙方。1.2甲方保证车位使用权的合法性，并承担因车位使用权产生的所有法律责任。1.3甲方负责办理车位使用权过户手续，并将相关证明文件交付乙方。1.4甲方负责车位的使用维护，确保车位设施完好，如发生损坏，甲方负责修复或更换。1.5甲方应确保车位使用安全，对乙方在使用过程中发生的意外事故承担相应责任。1.6甲方不得以任何理由单方面解除合同，如需解除，应提前______日书面通知乙方，并赔偿乙方相应损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在合同签订后______日内提出对车位使用条件的变更要求，甲方应予以考虑。2.2乙方有权要求甲方提供车位使用权的详细资料，包括车位产权证明、车位使用年限等。2.3乙方有权要求甲方对车位进行装修或改造，但需提前______日书面通知甲方，并承担相应费用。2.4乙方在车位使用过程中，如发现车位存在问题，有权要求甲方在一定期限内解决。2.5乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整车位使用费用，但需提前______日书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1本合同签订过程中，如有第三方中介参与，中介方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。3.2中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同无效或乙方损失，中介方应承担相应责任。3.3中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介方应协助双方办理合同签订、车位使用权过户等相关手续。3.5中介方在合同履行过程中，应履行监督职责，确保合同双方履行各自义务。3.6中介方不得泄露双方商业秘密，不得利用职务之便谋取不正当利益。3.7如中介方违反上述规定，造成合同双方损失，中介方应承担相应责任。3.8合同双方与中介方之间的争议，应通过协商解决，协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：车位使用说明2.合同附件二：车位位置图3.合同附件三：中介服务协议（如有）4.合同附件四：车位使用权过户相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供车位使用权。乙方未按合同约定支付转让费用。乙方违反使用规则，造成车位损坏或影响他人使用。甲方未按合同约定调整车位价格。甲方未按合同约定办理车位使用权过户手续。甲方未按合同约定进行车位使用维护。乙方未按合同约定调整车位使用费用。中介方泄露双方商业秘密或谋取不正当利益。2.违约行为的认定：违约行为发生时，双方应通过协商确定违约事实。如协商不成，可由第三方机构或法院根据相关证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依照法律规定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供车位使用权。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并赔偿因未提供车位使用权造成的损失。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付转让费用，并可能要求支付违约金。3.问题：车位损坏或影响他人使用。解决办法：根据损坏程度，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：中介方应承担相应责任，包括赔偿损失和终止中介服务。五、所有应用场景：1.商业地产项目地下车库车位使用权买卖。2.个人或企业购买地下车库车位使用权。3.地下车库车位使用权转让。4.地下车库车位使用权租赁。5.地下车库车位使用权过户。全文完。二零二五年度商业地产项目地下车库车位使用权买卖协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，以及甲乙双方的共同意愿，明确双方的权利和义务。三、定义与解释3.1专业术语（1）“车位使用权”是指甲方对其所有或管理的商业地产项目地下车库中某一具体车位的占用和使用的权利；（2）“车位”是指商业地产项目地下车库中为停放车辆而设置的具体区域；（3）“车位使用权转让”是指甲方将其车位使用权转移给乙方使用的法律行为。3.2关键词解释（1）“甲方”指本协议中作为出卖方的甲方；（2）“乙方”指本协议中作为买受方的乙方；（3）“地下车库”指甲方所有或管理的商业地产项目地下车库；（4）“车位使用权买卖”指甲方将其车位使用权转让给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将车位使用权转让给乙方；（2）甲方应确保车位使用权转让的法律效力；（3）甲方应向乙方提供合法、有效的车位使用权证书；（4）甲方应配合乙方办理车位使用权的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照协议约定使用甲方提供的车位使用权；（2）乙方应按照协议约定支付车位使用权转让费用；（3）乙方应遵守甲方制定的地下车库管理规定；（4）乙方在使用过程中，不得损害甲方或他人的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方所有的商业地产项目地下车库。5.3合同履行方式甲方应在合同生效后，将车位使用权转让给乙方，乙方应按照协议约定支付车位使用权转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）协议约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）双方书面通知对方；（2）办理车位使用权的注销手续；（3）乙方支付甲方相应的违约金。6.4终止后果（1）甲方应退还乙方已支付的车位使用权转让费用；（2）乙方应停止使用甲方车位，并恢复原状；（3）甲乙双方因本协议终止而产生的其他争议，应通过友好协商或仲裁解决。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下的费用构成如下：（1）车位使用权转让费用：人民币____元整，包括车位使用权转让的价款及税费；（2）其他费用：包括但不限于过户手续费、印花税等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付车位使用权转让费用；（2）支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间乙方支付车位使用权转让费用的时间如下：（1）签订本协议之日起____个工作日内支付首期车位使用权转让费用；（2）剩余车位使用权转让费用在车位使用权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的车位使用权转让费用后，向乙方出具收款凭证；（2）甲方应在收到乙方支付的车位使用权转让费用后____个工作日内，向乙方提供合法、有效的车位使用权证书；（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按协议约定提供车位使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为车位使用权转让费用的____%；（2）如甲方提供的车位使用权存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按协议约定支付车位使用权转让费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____%；（2）如乙方在使用过程中违反地下车库管理规定，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额的具体计算方式，按照本协议的约定执行；（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于：（1）本协议的内容；（2）甲方提供的车位使用权信息；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议项下的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）电力、通讯设施故障等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库损坏；（2）政府发布禁令，禁止车辆进入地下车库；（3）电力故障导致地下车库照明设备无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及甲方或乙方商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议项下车位使用权的所有权，乙方仅获得车位使用权的使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在车位使用权转让期间，对车位进行必要的管理和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的协助，确保乙方顺利使用车位；（2）乙方应遵守地下车库管理规定，配合甲方进行车位管理。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（