2025年度房地产开发项目承包合同范本16篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发项目承包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2发包方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.项目投资与资金来源3.1投资总额3.2资金来源3.3投资进度安排4.项目承包内容4.1承包范围4.2承包方式4.3承包责任5.工程质量要求5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量验收程序6.工程进度要求6.1进度计划6.2进度调整6.3进度奖惩7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.2支付方式7.3支付时间7.4付款条件8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决时效10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定事项13.1合作方式13.2争议解决13.3其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：房地产开发1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：市区路号1.2发包方基本信息1.2.1发包方名称：城市建设1.2.2发包方法定代表人：1.2.3发包方地址：市区路号2.项目概况2.1项目名称：新城住宅项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、地下车库等2.4项目工期：自合同签订之日起，共计24个月3.项目投资与资金来源3.1投资总额：预计总投资为人民币10亿元3.2资金来源：自筹资金及银行贷款3.3投资进度安排：详见附件一《投资进度计划表》4.项目承包内容4.1承包范围：包括但不限于土建工程、安装工程、室外工程等4.2承包方式：固定总价承包4.3承包责任：确保工程质量、按期完成工程，并对工程安全负责5.工程质量要求5.1质量标准：符合国家及地方相关建筑工程质量标准5.2质量保证措施：建立质量保证体系，定期进行质量检查，确保工程质量5.3质量验收程序：详见附件二《工程质量验收程序》6.工程进度要求6.1进度计划：详见附件三《工程进度计划表》6.2进度调整：如因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划6.3进度奖惩：按实际完成进度，对承包方进行奖惩7.合同价款及支付方式7.1合同价款：人民币8亿元，包括但不限于工程款、税费等7.2支付方式：分阶段支付，详见附件四《支付进度表》7.3支付时间：根据工程进度及质量验收情况，按月支付7.4付款条件：承包方提交发票、工程进度报告、质量验收报告等，经发包方审核无误后支付8.合同变更与解除8.1变更程序8.1.1双方同意对合同内容进行变更时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。8.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。8.2解除条件8.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2.2一方严重违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；8.2.3合同目的无法实现，经双方协商一致；8.3解除程序8.3.1发生解除条件之一时，一方应书面通知对方，并提出解除合同的建议。8.3.2接到通知的一方应在收到通知之日起10日内回复是否同意解除合同。8.3.3双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议书。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1优先通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁；9.2争议解决途径9.2.1双方协商解决；9.2.2仲裁；9.3争议解决时效9.3.1争议发生后，双方应在60日内协商解决；9.3.2协商不成，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁。10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1双方签署合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.2合同经双方盖章或签字后，自双方收到对方合同之日起生效；10.2生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效；10.3终止条件10.3.1合同期满；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致终止合同；10.4终止程序10.4.1双方签署终止合同协议书；10.4.2双方应按照协议书约定进行合同终止后的结算和移交工作。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成工程；11.1.2承包方未按合同约定进行质量保证；11.1.3承包方未按合同约定进行进度保证；11.1.4发包方未按合同约定支付款项；11.2违约责任11.2.1承包方违约，应向发包方支付违约金；11.2.2发包方违约，应向承包方支付违约金；11.3违约赔偿11.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；11.3.2违约方应承担因违约给对方造成的间接经济损失。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年；12.3违约责任12.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1合作方式13.1.1双方应按照诚实信用原则，公平合理地进行合作；13.2争议解决13.2.1任何争议均应以书面形式提交给双方指定的联系人；13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1附件一：投资进度计划表14.2附件二：工程质量验收程序14.3附件三：工程进度计划表14.4附件四：支付进度表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于监理单位、咨询机构、设计单位、施工方、材料供应商、检测机构等。1.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保工程质量、进度、安全等目的，由合同双方共同认可的第三方提供的专业服务或参与。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、设计咨询、施工监督、材料检测、项目评估等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1合同双方在协商一致的情况下，决定引入第三方介入。2.1.2引入第三方前，双方应共同对第三方进行资质审查和评估。2.1.3第三方介入需签订专门的协议或合同，明确各方的权利和义务。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责。3.1.2第三方对其提供的专业服务负责，若因第三方原因导致工程质量、进度等问题，第三方应承担相应责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的工程资料和信息。3.2.2第三方有权对工程进行必要的监督和检查。4.第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验及合同约定进行确定。4.1.2第三方责任限额不得超过合同总价的X%。4.2超额责任4.2.1若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.2.2若第三方责任未超过责任限额，超出部分由合同双方按照约定比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明5.1.1第三方与合同双方的责任划分应以合同约定为准。5.1.2第三方与合同双方的权利义务应明确界定。5.2第三方与承包方5.2.1第三方对承包方的监督和管理不替代合同双方的监督和管理责任。5.2.2第三方对承包方的评价和反馈应传递给合同双方。5.3第三方与发包方5.3.1第三方对发包方的服务应满足发包方的要求。5.3.2第三方对发包方的报告和反馈应及时传递。6.第三方介入的变更与解除6.1变更程序6.1.1若需变更第三方介入的内容或方式，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2解除条件6.2.1第三方违反合同约定，严重损害合同双方利益；6.2.2合同双方协商一致解除第三方介入。6.3解除程序6.3.1合同双方应书面通知第三方解除合同。6.3.2第三方应在接到通知后X日内完成合同解除后的工作交接。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决原则7.1.1第三方介入产生的争议，应遵循合同约定及法律法规解决。7.2争议解决途径7.2.1双方协商解决；7.2.2仲裁；7.2.3法院诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1保密内容8.1.1第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。8.3违约责任8.3.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资进度计划表详细要求：列明项目总投资、各阶段投资金额、资金来源、资金使用计划等。说明：投资进度计划表是项目资金管理的重要依据，需确保准确性和可操作性。2.附件二：工程质量验收程序详细要求：明确工程质量的验收标准、验收流程、验收人员、验收时间等。说明：工程质量验收程序是确保工程质量的重要环节，需确保验收过程的公正、公平。3.附件三：工程进度计划表详细要求：详细列明各阶段的工程进度、施工节点、验收节点等。说明：工程进度计划表是项目进度管理的重要依据，需确保进度目标的实现。4.附件四：支付进度表详细要求：列明各阶段支付金额、支付时间、支付条件等。说明：支付进度表是项目资金支付管理的重要依据，需确保支付进度与工程进度相匹配。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在项目中的角色和责任的重要文件。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护合同双方商业秘密的重要文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。8.附件八：合同终止协议详细要求：明确合同终止条件、终止程序、终止后的处理等。说明：合同终止协议是明确合同终止后各方责任和处理事项的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程示例：承包方未在合同约定的时间内完成主体结构施工，按合同约定支付违约金。2.违约行为：承包方未按合同约定进行质量保证责任认定标准：工程质量不符合合同约定的标准。示例：承包方交付的工程经质量检测不合格，需返工并承担相关费用。3.违约行为：承包方未按合同约定进行进度保证责任认定标准：工程进度未按合同约定的时间节点完成。示例：承包方未按合同约定的时间节点完成工程，按合同约定支付违约金。4.违约行为：发包方未按合同约定支付款项责任认定标准：未按合同约定的时间和条件支付款项。示例：发包方未按合同约定的时间支付工程款，按合同约定支付违约金。5.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：泄露合同双方商业秘密、技术秘密等。示例：第三方泄露合同双方商业秘密，按合同约定支付违约金。全文完。2025年度房地产开发项目承包合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有，请填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟在__________地区进行房地产开发项目，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方的预期目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产开发项目：指甲方在__________地区进行的住宅、商业、办公等性质的开发项目。（2）土地：指甲方拥有土地使用权或经相关政府部门批准用于开发项目的土地。（3）建筑安装工程：指乙方在房地产开发项目中负责的土建、装修、安装等工程。3.2关键词解释：（1）承包：指乙方按照本合同约定，对房地产开发项目进行施工、安装等工程，并承担相应的风险。（2）工期：指本合同约定的施工、安装等工程完成的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成房地产开发项目。（2）甲方负责办理土地、规划、施工许可证等相关手续。（3）甲方负责支付乙方工程款及违约金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，及时提供施工图纸、技术资料等相关文件。（2）乙方应按照合同约定，在规定工期内完成房地产开发项目。（3）乙方应保证工程质量，按照国家标准和规范进行施工。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：房地产开发项目地点：__________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，分阶段完成房地产开发项目，甲方应按照合同约定支付工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程完成并验收合格。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应按照合同约定，完成剩余工程。（2）双方应按照合同约定，结算工程款及违约金。（3）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。（4）合同解除后，双方应承担各自的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程款：包括但不限于土建、装修、安装等工程的实际发生费用。（2）设计费：包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计等设计费用。（3）材料费：包括但不限于建筑材料、装修材料、设备等材料的采购费用。（4）税费：包括但不限于增值税、城市建设维护税、教育费附加等税费。（5）其他费用：包括但不限于管理费、监理费、保险费等。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账方式向乙方支付工程款。（2）设计费、材料费、税费等费用，甲方应在合同约定的节点前支付给乙方。7.3支付时间：（1）工程款：甲方应在乙方提交工程进度款申请后，按照合同约定的支付比例和时间支付。（2）设计费、材料费、税费等费用：甲方应在合同约定的节点前支付。7.4支付条款：（1）甲方支付给乙方的款项，应按照合同约定的币种进行支付。（2）甲方支付给乙方的款项，应无息退还乙方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供施工图纸、技术资料的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按合同约定保证工程质量的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_____%。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照合同约定的币种支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同履行不能的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同。（2）涉及重大公共利益或社会稳定的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房地产开发项目的整体规划、设计、施工等方面的最终决定权。（2）甲方保留对房地产开发项目营销推广、品牌形象等方面的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同的修改和补充，应在本合同中明确约定。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度房地产开发项目承包的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证书复印件。2.规划许可证复印件。3.施工许可证复印件。4.设计图纸及技术资料。5.材料采购清单及供应商资质证明。6.付款凭证及发票。7.工程进度报告及验收报告。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。10.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付工程款，认定违约。未按时提供施工图纸、技术资料，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程，认定违约。未按合同约定保证工程质量，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。2.争议解决：指合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理，法院判决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付工程款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方支付工程款；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定完成工程。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方按时完成工程；如乙方仍不按时完成，甲方可解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；如协商不成，可依法向仲裁机构或人民法院申请裁决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的工程设计、施工管理、监理等服务。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关服务费用。第三方有权对项目进行必要的监督和检查，确保项目质量。7.第三方义务：第三方应按时完成其服务内容，并对服务质量负责。第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供完整的施工图纸和技术资料。乙方有权要求甲方在项目过程中提供必要的施工场地和设施。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付工程款。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目中的合理利益，包括但不限于利润分成、技术支持等。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供施工图纸和技术资料，应向乙方支付_____%的违约金。如甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得以任何理由擅自修改合同内容，损害乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在项目过程中的施工质量进行监督和检查。甲方可要求乙方在项目过程中提供必要的技术支持和服务。2.甲方的利益条款：乙方应保证项目按期完成，确保甲方获得预期收益。甲方有权在项目完成后，要求乙方提供一定的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。如乙方未按合同约定保证工程质量，应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得在项目过程中，擅自变更合同内容或增加工程量。全文完。2025年度房地产开发项目承包合同范本10合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拟在_________地区开发建设一房地产开发项目，为满足项目开发需求，甲方拟委托乙方作为承包方进行项目施工建设。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的权利义务，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产开发：指在依法取得土地使用权的基础上，对土地进行开发、建设、销售、出租等活动的行为。2.承包：指乙方按照甲方要求，承担房地产开发项目施工建设任务，并按照约定向甲方支付承包费用的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本房地产开发项目承包合同。2.项目：指甲方拟在_________地区开发的房地产开发项目。3.承包范围：指乙方按照本合同约定，承担的项目施工建设任务。4.承包费用：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成项目施工建设任务。2.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督检查。3.甲方有权按照合同约定，对乙方进行奖惩。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，收取承包费用。2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如图纸、资料等。3.乙方应按照合同约定，保证项目施工质量，确保项目按时完工。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目施工建设完毕并经验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方在_________地区开发的房地产开发项目现场。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用合理的施工方法，确保项目施工质量，按时完成施工任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.项目施工建设完毕并经验收合格。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并按照国家相关法律法规进行处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定，将项目现场清理完毕。2.双方应按照合同约定，结算承包费用。3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、运输费、临时设施费等。2.工程间接费用：包括但不限于项目管理费、监理费、设计费、施工图审查费、招投标费等。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、履约保证金、违约金、奖励金等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方应提交相关资质证明文件，甲方在收到文件后支付合同总额的10%作为预付款。2.进度款：项目施工过程中，乙方应按月向甲方提交工程进度报告及相关证明材料，甲方在收到后支付当月完成工程量的80%作为进度款。3.结算款：项目施工完毕后，乙方应提交竣工报告及验收证明材料，甲方在验收合格后支付剩余工程量的10%作为结算款。4.保修金：项目竣工验收合格后，甲方应支付合同总额的5%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后15日内。2.进度款支付时间：每月末前5个工作日内。3.结算款支付时间：竣工验收合格后30日内。4.保修金支付时间：竣工验收合格后30日内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，乙方应提供合法的税务发票。2.甲方在支付款项时，有权要求乙方提供相关证明材料，以确认工程进度及质量。3.甲方有权根据乙方提供的证明材料，调整支付金额。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.甲方未按约定提供施工条件，应承担由此造成的乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的_____%。2.乙方未按约定保证施工质量，应承担由此造成的甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的项目资料、图纸、技术文件等。2.乙方在项目施工过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致项目施工无法进行。2.因政府政策调整，导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.乙方在合同履行过程中存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目设计、施工、监理等环节的监督权。2.甲方保留对项目质量、进度、安全等方面的管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目施工过程中，对施工方案进行调整的权利。2.甲方保留在项目完成后，对项目进行验收的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进项目施工进度。2.双方应相互支持，共同解决项目施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会议，讨论项目施工中的问题。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便于项目施工。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________乙方（承包方）：（签字）_________（日期）_________（盖章）_________见证人：（签字）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件。2.项目设计图纸、施工图及相关技术文件。3.项目施工合同及附件。4.项目施工进度报告及验收报告。5.项目施工过程中的各类费用凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项：认定依据为合同约定的支付时间及金额。未按约定提供施工条件：认定依据为合同约定的施工条件及甲方提供的证明材料。2.乙方违约：未按约定完成施工任务：认定依据为合同约定的施工时间及完成的工程量。未按约定保证施工质量：认定依据为合同约定的质量标准及项目验收报告。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指在依法取得土地使用权的基础上，对土地进行开发、建设、销售、出租等活动的行为。2.承包：指乙方按照甲方要求，承担房地产开发项目施工建设任务，并按照约定向甲方支付承包费用的行为。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。4.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时向甲方报告，并采取整改措施，确保项目质量。2.问题：施工进度延误。解决办法：乙方应分析延误原因，并提出解决方案，经甲方同意后实施。3.问题：不可抗力事件导致项目无法按期完成。解决办法：双方应及时沟通，协商解决措施，确保项目按期完成。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本项目施工、监理、设计、材料供应等环节的其他主体。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，保证其提供的服务或产品符合国家标准和项目要求。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相应的费用。第三方有权在合同约定的范围内，对项目进行监督和检查。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任第三方未履行合同约定的责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供必要的施工图纸和资料。乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款和进度款。乙方有权要求甲方在项目完成后按照合同约定进行验收。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的承包费用。乙方有权获得合同约定的奖励金。乙方有权获得合同约定的保修金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供施工图纸和资料，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付款项，应向乙方支付滞纳金。甲方不得擅自修改合同内容，未经乙方同意，不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定的时间和质量完成施工任务。甲方可要求乙方提供施工过程中的相关证明材料。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的承包费用。甲方可获得合同约定的工程验收合格后的利润。甲方可获得合同约定的项目完成后剩余的保修金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金。乙方未保证施工质量，应承担相应的责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。乙方不得擅自变更施工方案，未经甲方同意，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度房地产开发项目承包合同范本11合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟开发位于__________的房地产开发项目，为实现项目的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产开发项目中的权利、义务及责任，确保项目按期、保质、保量完成。三、定义与解释3.1专业术语1）房地产开发项目：指甲方在__________区域开发建设的住宅、商业、办公等综合性质的房地产项目。2）土地：指甲方在__________区域取得的土地使用权。3）配套设施：指项目内为满足居住、办公、商业等需求而建设的各项公共设施和配套设施。3.2关键词解释1）本合同中“甲方”指本合同第一部分合同主体中的甲方；2）本合同中“乙方”指本合同第一部分合同主体中的乙方；3）本合同中“项目”指本合同第二部分合同前言中提到的房地产开发项目；4）本合同中“配套设施”指本合同第三部分定义与解释中第3.1项所述的配套设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按期、保质、保量完成房地产开发项目；2）甲方有权对乙方在项目实施过程中提出合理化建议；3）甲方有权要求乙方提供项目相关资料和报告；4）甲方应按合同约定向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照合同约定，按期、保质、保量完成房地产开发项目；2）乙方应积极配合甲方办理项目相关手续；3）乙方应遵守国家法律法规，确保项目合规合法；4）乙方应按合同约定，接受甲方对项目的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产开发项目全部完工之日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：__________5.3合同履行方式1）乙方负责项目的设计、施工、监理等全部工作；2）甲方负责项目的资金筹措、土地使用、项目验收等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本合同约定的履行期限届满；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同终止前，双方应协商确定终止事宜；2）合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于工程结算、债务清偿等；2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）工程款：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、施工费等；2）管理费：包括项目管理费、监理费、咨询费等；3）税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由甲方承担的税费；4）其他费用：因项目实施过程中产生的其他费用。7.2支付方式1）工程款支付：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和节点由双方协商确定；2）管理费支付：按年度支付，具体支付时间和金额由双方协商确定；3）税费支付：甲方在发生税费时，应及时支付给乙方；4）其他费用支付：按实际发生时间支付。7.3支付时间1）工程款支付：在工程进度达到约定的支付节点后5个工作日内支付；2）管理费支付：每年12月31日前支付下一年的管理费；3）税费支付：在发生税费时，甲方应在收到乙方提供的合法票据后5个工作日内支付；4）其他费用支付：在实际发生费用后5个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方应严格按照合同约定的时间和方式支付各项费用；2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据；3）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；3）若甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金；2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；3）若乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算：按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；2）赔偿金额的支付：违约方应在违约事实发生后5个工作日内支付赔偿金额；3）赔偿方式：违约方应以现金或银行转账方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）项目相关技术、商业秘密；3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；3）双方员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2）双方应采取一切可能的措施，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响；3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例1）地震导致项目施工中断；2）政府征收土地，导致项目无法继续；3）罢工导致项目施工停滞。十一、争议解决11.1协商解决1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2）协商不成时，可向相关行业协会或政府部门申请调解。11.2调解1）双方可向第三方调解机构申请调解；2）调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1）双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决争议；2）仲裁或诉讼地点、机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；2）如需转让，应提前30日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）合同项下权利和义务涉及第三方利益的；2）合同项下权利和义务具有人身性质的；3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对项目整体规划、设计方案的最终决定权；2）乙方在项目实施过程中，应遵守国家相关法律法规和政策，并接受甲方的监督和管理。13.2特殊权力保留1）甲方保留对项目资金使用的监督权；2）乙方在项目实施过程中，如需变更设计方案或施工工艺，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方签字盖章的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效；2）修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同推进项目的实施；2）甲方应积极配合乙方办理项目相关手续。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况；2）双方应设立项目联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就项目合作关系的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章；2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目规划图纸及设计文件；2.土地使用权证复印件；3.项目工程预算书；4.项目施工方案；5.甲方支付款项的银行转账凭证；6.乙方收款收据；7.项目变更通知及确认书；8.不可抗力事件证明材料；9.争议解决相关文件；10.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应在约定的时间内支付费用，如未按时支付，视为违约。违反保密条款：甲方泄露项目相关技术、商业秘密，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：乙方未在约定的时间内完成工程，视为违约。违反保密条款：乙方泄露项目相关技术、商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对特定信息进行保密。3.争议解决：指合同中关于解决双方争议的条款，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，设计变更频繁，影响工程进度。解决办法：双方应建立设计变更审批流程，确保变更合理、及时。2.问题：甲方资金周转困难，影响工程款的支付。解决办法：双方可协商调整付款节点，或甲方提供担保。3.问题：乙方施工质量不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，可要求乙方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件发生，导致工程无法正常进行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。5.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：双方应进行协商，如协商不成，可向相关行业协会或政府部门申请调解，或选择仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________5.第三方责任：第三方应承担项目的设计、监理等责任，确保项目设计合理、施工质量合格。第三方应按照合同约定的时间节点完成相关工作，并对因自身原因造成的延误承担相应责任。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取设计费、监理费等费用。第三方有权对项目进行必要的监督和检查，确保项目按照约定进行。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保项目合规合法。第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，如甲方未按时支付，乙方有权暂停工程。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如甲方未提供，乙方有权要求赔偿损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在项目完成后进行验收，如验收合格，甲方应支付尾款。乙方有权要求甲方对项目进行保修，保修期为____年。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更项目设计或施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提交的设计方案、施工方案等进行审查，并提出修改意见。甲方可要求乙方按照约定的时间节点完成工程，如乙方未按时完成，甲方有权要求赔偿损失。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在项目完成后进行验收，如验收合格，甲方有权要求乙方支付尾款。甲方可要求乙方对项目进行保修，保修期为____年。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更项目设计或施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度房地产开发项目承包合同范本12本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资总额2.6项目资金来源3.承包方责任和义务3.1承包方资质要求3.2承包方施工组织与管理3.3施工进度要求3.4施工质量要求3.5施工安全责任3.6施工环境保护3.7施工合同履行中的变更4.发包方责任和义务4.1发包方资质要求4.2发包方项目审批手续4.3发包方提供施工场地4.4发包方提供施工图纸及资料4.5发包方提供施工所需资源4.6发包方配合承包方施工4.7发包方支付工程款5.工程量清单及计价5.1工程量清单编制5.2工程量清单计价5.3工程量清单变更5.4工程量清单审核6.工程款支付6.1工程款支付方式6.2工程款支付时间6.3工程款支付条件6.4工程款支付违约责任7.工程进度款结算7.1工程进度款结算方式7.2工程进度款结算时间7.3工程进度款结算条件7.4工程进度款结算违约责任8.工程验收8.1工程验收标准8.2工程验收程序8.3工程验收时间8.4工程验收结果9.违约责任9.1承包方违约责任9.2发包方违约责任9.3违约责任承担方式9.4违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同修订14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义本合同旨在明确甲乙双方在项目施工过程中的权利、义务和责任，确保项目按期、按质、按量完成，实现双方的共同利益。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。1.4合同双方基本信息甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所：[乙方住所地址]2.项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目规模[项目规模]2.4项目性质[项目性质]2.5项目投资总额[项目投资总额]2.6项目资金来源[项目资金来源]3.承包方责任和义务3.1承包方资质要求乙方应具备国家规定的相关施工资质，并符合本项目施工要求。3.2承包方施工组织与管理乙方应建立健全施工组织机构，配备足够的施工人员和管理人员，确保项目施工顺利进行。3.3施工进度要求乙方应按照甲方提供的施工图纸及工程量清单，在合同约定的工期内完成施工任务。3.4施工质量要求3.5施工安全责任乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全，防止发生安全事故。3.6施工环境保护乙方应遵守国家有关环境保护法规，采取有效措施，减少施工对环境的影响。3.7施工合同履行中的变更在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变化，双方应协商一致后签订补充协议。4.发包方责任和义务4.1发包方资质要求甲方应具备国家规定的房地产开发资质，并符合本项目开发要求。4.2发包方项目审批手续甲方应负责办理本项目所需的各项审批手续，确保项目合法合规。4.3发包方提供施工场地甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供具备施工条件的场地。4.4发包方提供施工图纸及资料甲方应按照合同约定，及时向乙方提供完整的施工图纸及有关资料。4.5发包方提供施工所需资源甲方应按照合同约定，及时向乙方提供施工所需的资源，包括但不限于土地、材料、设备等。4.6发包方配合承包方施工甲方应积极配合乙方进行施工，为乙方提供必要的协助和支持。4.7发包方支付工程款甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款，确保施工顺利进行。5.工程量清单及计价5.1工程量清单编制乙方应按照甲方提供的施工图纸及工程量清单，编制详细的工程量清单。5.2工程量清单计价工程量清单计价应遵循国家有关工程造价的法律法规，确保计价的合理性。5.3工程量清单变更在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量清单发生变化，双方应协商一致后修改工程量清单。5.4工程量清单审核工程量清单经双方审核确认后，作为工程款支付的依据。8.工程款支付8.1工程款支付方式工程款支付采用分期付款的方式，具体付款节点如下：1.预付款：合同签订后5个工作日内，乙方提交相关资料，甲方支付合同总额的10%作为预付款。2.进度款：每个施工阶段完成后，乙方提交相关验收资料和工程量清单，甲方在5个工作日内支付已完成工程量对应的工程款。3.验收款：项目竣工验收合格后，乙方提交最终结算资料，甲方在15个工作日内支付剩余工程款的80%。4.保修金：项目竣工验收合格后，乙方应提交保修金，金额为合同总额的5%，保修期满后无质量问题，甲方无息退还。8.2工程款支付时间甲方应在合同约定的支付时间内支付工程款，逾期支付的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。8.3工程款支付条件甲方支付工程款的条件包括但不限于：1.乙方按照合同约定完成工程量。2.乙方提交的工程量清单及验收资料真实有效。3.甲方已收到乙方提交的付款申请及相关文件。8.4工程款支付违约责任如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。9.工程进度款结算9.1工程进度款结算方式工程进度款结算采用按月结算的方式，乙方应在每月25日前提交上一个月的工程进度款结算申请。9.2工程进度款结算时间甲方应在收到乙方提交的结算申请后的10个工作日内完成结算，并将款项支付给乙方。9.3工程进度款结算条件工程进度款结算的条件包括但不限于：1.乙方提交的工程进度款结算申请符合合同要求。2.工程进度达到约定的结算节点。9.4工程进度款结算违约责任如甲方未按合同约定结算工程进度款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。10.工程验收10.1工程验收标准工程验收标准应符合国家相关施工质量验收规范和合同约定的质量标准。10.2工程验收程序1.乙方完成工程后，向甲方提交验收申请。2.甲方组织验收，验收合格后签署验收报告。3.乙方根据验收报告进行整改。10.3工程验收时间工程验收应在合同约定的工期完成后进行。10.4工程验收结果验收结果分为合格、不合格两种。不合格工程应在规定期限内整改，整改合格后重新验收。11.违约责任11.1承包方违约责任如乙方未能按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2发包方违约责任如甲方未能按合同约定提供施工条件或支付工程款，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于经济赔偿、合同解除、强制履行等。11.4违约责任赔偿违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[指定仲裁委员会]。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：1.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。2.发生不可抗力，导致合同无法履行。13.2合同解除程序合同解除应提前通知对方，并经双方协商一致后签署解除协议。13.3合同解除后的处理14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。14.3合同终止条件1.合同约定的工期届满，且乙方按照合同约定完成工程。2.双方协商一致解除合同。14.4合同终止日期本合同终止日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因项目实施需要而介入项目管理的机构、个人或其他实体，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、保险机构、审计机构等。15.2第三方介入方式1.监理：负责监督工程质量和施工进度，确保工程质量达到合同约定的标准。2.设计：负责项目的设计工作，确保设计符合相关规范和标准。3.咨询：提供专业咨询服务，协助甲方和乙方解决项目实施过程中的问题。4.保险：提供工程保险服务，保障项目在施工过程中的风险。5.审计：对项目的财务和工程进行审计，确保项目资金使用合理。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方责任应限于其在合同约定范围内的职责和义务，对于超出其职责范围的责任，应由甲方或乙方承担。15.3.2责任限额1.监理单位：监理单位对工程质量的监督责任限额为监理费用的一倍。2.设计单位：设计单位对设计质量的赔偿责任限额为设计费用的两倍。3.咨询机构：咨询机构对咨询服务的赔偿责任限额为咨询费用的一倍。4.保险机构：保险机构按照保险合同的约定承担赔偿责任。5.审计机构：审计机构对审计工作的赔偿责任限额为审计费用的一倍。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲方或乙方如需引入第三方，应提前30日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的理由、职责和预期效果。15.4.2介入协议第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4.3介入监督甲方、乙方应对第三方的介入活动进行监督，确保其履行合同约定的职责。16.第三方与其他各方的责任划分16.1甲方与第三方责任划分甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对第三方的工作进行监督和指导。甲方对第三方的违约行为承担连带责任。16.2乙方与第三方责任划分乙方应按照合同约定配合第三方的工作，并对第三方的工作结果负责。乙方对第三方的违约行为承担直接责任。16.3第三方与其他各方责任划分第三方应按照合同约定履行职责，对于因第三方原因导致的合同违约，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更程序当第三方介入时，如需对合同进行变更，甲方、乙方与第三方应协商一致，并签署书面变更协议。17.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：1.第三方的职责和义务。2.第三方的权利和收益。3.第三方的责任限额。4.第三方的介入期限。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应按照本合同第12条规定的争议解决方式解决。18.2争议解决机构争议解决机构为[指定仲裁委员会]。18.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目施工图纸及技术规范详细要求和说明：包含项目的设计图纸、施工图、技术规范、材料清单等，用于指导施工过程中的具体操作。2.附件二：工程量清单详细要求和说明：详细列出项目的分部分项工程量，包括工程量、单价、总价等，作为工程款支付的依据。3.附件三：施工组织设计详细要求和说明：包括施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施、安全文明施工措施等，用于指导施工过程。4.附件四：施工合同补充协议详细要求和说明：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。5.附件五：第三方合作协议详细要求和说明：甲方、乙方与第三方签订的，明确第三方介入项目管理的协议。6.附件六：工程验收报告详细要求和说明：项目竣工验收后，由甲方组织验收并形成的验收报告。7.附件七：工程进度款结算单详细要求和说明：记录每个施工阶段的工程量、单价、总价和支付情况的结算单。8.附件八：工程款支付凭证详细要求和说明：记录甲方支付工程款的凭证，包括银行转账单、支票等。9.附件九：违约金支付凭证详细要求和说明：记录因违约行为支付违约金的凭证。10.附件十：争议解决协议详细要求和说明：双方在争议解决过程中签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定提供施工场地。1.2未按合同约定支付工程款。1.3未按合同约定办理审批手续。乙方违约行为：2.1未按合同约定完成工程。2.2工程质量不符合合同约定。2.3施工过程中发生安全事故。2.4未按合同约定进行环境保护。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按合同约定提供施工场地，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。2.2甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。2.3甲方未按合同约定办理审批手续，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：2.1乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2乙方工程质量不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。2.3乙方施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。2.4乙方未按合同约定进行环境保护，应承担违约责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日千分之二的比率计算。例如，若甲方应支付100万元工程款，逾期10天支付，则乙方有权要求甲方支付2,000元违约金。全文完。2025年度房地产开发项目承包合同范本13合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（此处可添加其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拟在2025年度进行房地产开发项目，乙方具备相关资质，有意向参与该项目承包。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在2025年度房地产开发项目中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“房地产开发项目”、“承包”、“工期”、“质量”等，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释（此处可对合同中涉及的关键词进行解释，如“合同工期”、“合同质量”、“违约责任”等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成房地产开发项目。4.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，确保项目进度和质量。4.1.3甲方应按照合同约定支付乙方工程款及违约金。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款及违约金。4.2.2乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成房地产开发项目。4.2.3乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保项目施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产开发项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式本合同履行方式为：_________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（此处可列举合同终止的条件，如：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等）6.3终止程序（此处可详细说明合同终止的程序，如：提前通知、办理相关手续等）6.4终止后果（此处可说明合同终止后的相关后果，如：工程款结算、违约责任等）七、费用与支付7.