二零二五农家乐土地租赁及使用权转让合同

二零二五农家乐土地租赁及使用权转让合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租赁及使用权转让描述1.土地位置与面积土地位于______（详细地址），总面积为______平方米。乙方租赁的土地使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地用途乙方租赁的土地仅用于农家乐经营，不得用于其他任何用途。乙方应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源，不得破坏生态环境。二、租赁费用及支付方式1.租赁费用土地租赁费用为每年______元，共计______年，总计______元。租赁费用按年度支付，乙方应于每年______月______日前支付当年的租赁费用。2.支付方式租赁费用可采用银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方。2.交地地点甲方将租赁土地交付至______（详细地址），乙方应在收到土地后______个工作日内完成场地平整和基础设施建设。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定时间交付土地，应向乙方支付______元违约金。甲方违反土地用途规定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付租赁费用，应向甲方支付______元违约金。乙方违反土地用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途合理使用土地。有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。义务：按照合同约定向乙方提供土地租赁及使用权，并保证土地的合法性。对乙方在使用土地过程中遇到的合理问题给予协助和指导。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内使用土地进行农家乐经营活动。有权要求甲方提供必要的土地使用证明文件。义务：按照合同约定的用途使用土地，并保持土地的整洁和合理使用。按时支付土地租赁费用，并遵守国家相关法律法规。六、土地使用监督与维护1.监督方式甲方应定期对乙方使用土地的情况进行检查，确保土地不被滥用。乙方应接受甲方的监督检查，并及时纠正不当行为。2.维护责任乙方应负责土地的日常维护和管理，保持土地的整洁和美观。七、合同解除与终止1.解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.终止程序解除合同应提前______个工作日通知对方，并书面确认。合同解除后，乙方应立即停止使用土地，并按照合同约定办理土地交接手续。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___