2025年度智能楼宇综合维护大清包劳务施工合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能楼宇综合维护大清包劳务施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.合同标的2.1智能楼宇名称及位置2.2综合维护项目及内容2.3施工范围及标准2.4施工期限3.工程质量要求3.1施工质量标准3.2质量检测及验收3.3质量保证期4.工程进度要求4.1施工进度计划4.2进度调整及延误处理4.3验收及交付5.工程造价及支付方式5.1工程造价构成5.2工程款支付方式5.3预付款及进度款支付5.4结算及竣工结算6.保险责任6.1保险种类及责任6.2保险费用承担6.3保险合同签订及变更7.甲方责任7.1提供施工所需资料及场地7.2配合施工及验收7.3负责工程款支付7.4处理工程纠纷8.乙方责任8.1完成施工任务8.2确保工程质量8.3按时交付工程8.4负责工程保修9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同附件12.1设计图纸及技术资料12.2施工组织设计12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止日期14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.2合同解释及适用法律14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：智能楼宇管理有限责任公司法定代表人：乙方：建筑工程法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号联系电话：0215678乙方地址：市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同标的2.1智能楼宇名称及位置智能楼宇名称：大厦位置：市区路号2.2综合维护项目及内容综合维护项目包括但不限于：（1）楼宇设备设施维护；（2）楼宇公共区域清洁；（3）楼宇安全监控系统维护；（4）楼宇绿化养护；（5）楼宇消防设施维护；2.3施工范围及标准施工范围包括但不限于甲方楼宇内所有设备设施及公共区域。施工标准参照国家及行业相关标准执行。2.4施工期限施工期限自合同生效之日起至2025年12月31日。3.工程质量要求3.1施工质量标准施工质量必须符合国家及行业相关标准，确保工程质量达到优良等级。3.2质量检测及验收乙方应按照合同约定及国家相关标准进行质量检测，并提交检测报告。甲方有权对工程质量进行验收，验收合格后方可交付使用。3.3质量保证期质量保证期为施工完成后一年，在此期间如因乙方施工质量问题导致损坏，乙方应无偿修复或赔偿损失。4.工程进度要求4.1施工进度计划乙方应根据合同约定及施工实际情况，制定详细的施工进度计划，并及时提交甲方。4.2进度调整及延误处理如因不可抗力等原因导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方，并协商调整施工进度计划。如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.3验收及交付施工完成后，乙方应按照合同约定及国家相关标准进行自检，并将自检报告提交甲方。甲方验收合格后，乙方应按照合同约定的时间及方式将工程交付甲方使用。5.工程造价及支付方式5.1工程造价构成工程造价包括但不限于：（1）人工费；（2）材料费；（3）机械费；（4）其他费用。5.2工程款支付方式工程款支付分为预付款、进度款和竣工结算款。5.3预付款及进度款支付合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方预付款总额的30%。施工进度达到合同约定节点时，甲方支付进度款总额的30%。5.4结算及竣工结算工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算资料之日起30个工作日内，支付竣工结算款总额的40%。6.保险责任6.1保险种类及责任乙方应投保工程一切险，保险责任包括但不限于：（1）因施工原因导致的建筑物损坏；（2）因施工原因导致的第三方人员伤亡；（3）因施工原因导致的财产损失。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单及保险费用支付凭证。6.3保险合同签订及变更乙方应在合同签订后10个工作日内，与保险公司签订工程一切险合同，并将保险单提交甲方备案。如需变更保险合同，乙方应及时通知甲方，并取得甲方同意。7.甲方责任7.1提供施工所需资料及场地甲方应在本合同签订后10个工作日内，向乙方提供施工所需的图纸、技术资料、相关审批文件等。甲方应确保乙方施工所需的场地、通道畅通，并负责协调解决施工过程中可能出现的场地占用问题。7.2配合施工及验收甲方应积极配合乙方进行施工，包括但不限于提供必要的施工条件、协助解决施工过程中的问题。甲方应在乙方完成施工后，按照合同约定的时间进行验收。7.3负责工程款支付甲方应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付工程款。7.4处理工程纠纷如发生工程纠纷，甲方应积极配合乙方解决，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。8.乙方责任8.1完成施工任务乙方应按照合同约定的工程量和施工进度，保质保量完成施工任务。8.2确保工程质量乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的要求。8.3按时交付工程乙方应在本合同约定的施工期限届满前，将工程交付甲方验收。8.4负责工程保修乙方应在工程交付使用后，按照合同约定的保修期限和内容，负责保修工作。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地为市。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除及终止程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.合同变更及补充11.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1设计图纸及技术资料12.2施工组织设计12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或按照合同约定解除、终止时，合同终止。13.3合同生效及终止日期本合同生效日期为2025年1月1日，终止日期为2025年12月31日。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。14.2合同解释及适用法律本合同以中文文本为准，解释及适用法律为中华人民共和国法律。14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、检测、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围（1）工程质量检测与监督；（2）工程进度监控；（3）工程造价咨询；（4）法律咨询；（5）其他双方约定的服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方委托甲乙双方应签订委托协议，明确第三方的服务内容、期限、费用及双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的损失，其赔偿责任的上限。17.2责任限额约定甲乙双方应在委托协议中明确第三方的责任限额，该限额不得低于50万元人民币。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据委托协议，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权根据职责要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在职责范围内独立开展工作。18.2第三方义务（1）第三方应按照委托协议的约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。19.2第三方与乙方第三方应向乙方提供技术服务，乙方应积极配合第三方的工作，并按照约定支付服务费用。19.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中的职责，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议的约定承担。20.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式参照委托协议的约定执行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构甲乙双方同意将第三方介入过程中的争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地为市。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方服务期限届满；（3）甲乙双方协商一致；（4）第三方违约。22.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及技术资料详细要求：包括但不限于楼宇结构图、设备设施布置图、施工图、技术规范、操作手册等。附件说明：设计图纸及技术资料是施工的重要依据，乙方在施工过程中必须严格按照图纸和技术规范执行。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施、环境保护措施等。附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方应确保施工组织设计的合理性和可行性。3.工程量清单详细要求：详细列明工程项目的名称、规格、数量、单位、单价、总价等。附件说明：工程量清单是计算工程造价的基础，甲乙双方应共同确认工程量清单的准确性。4.工程预算及合同价详细要求：包括工程预算书、合同价构成及支付方式等。附件说明：工程预算及合同价是双方约定的工程款项依据，乙方应确保预算的合理性。5.质量检测报告详细要求：包括材料、设备、工程项目的质量检测报告。附件说明：质量检测报告是确保工程质量的重要文件，乙方应在施工过程中定期进行质量检测。6.工程验收报告详细要求：包括工程验收时间、验收内容、验收结论等。附件说明：工程验收报告是工程完工的标志，乙方应确保工程符合验收标准。7.工程进度报告详细要求：包括施工进度、实际完成情况、存在问题及解决方案等。附件说明：工程进度报告是监督施工进度的重要文件，甲方有权要求乙方定期提交。8.工程变更通知单详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的工程量及费用等。附件说明：工程变更通知单是合同履行过程中的重要文件，乙方应在变更发生后及时通知甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成施工任务责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价1%的违约金。示例说明：若乙方原定于2025年6月30日完工，实际完工时间为7月10日，则乙方应支付10天的违约金。2.乙方施工质量不达标责任认定标准：如乙方施工质量不达标，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。示例说明：若乙方施工的某项工程经检测不合格，甲方有权要求乙方返工，并赔偿由此产生的损失。3.甲方未按合同约定支付工程款责任认定标准：每延误一天，甲方应向乙方支付欠付款项的0.1%的违约金。示例说明：若甲方应在2025年6月30日前支付100万元工程款，实际支付时间为7月5日，则甲方应支付5天的违约金。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担违约责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。示例说明：若第三方提供的工程质量检测报告不真实，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。5.不可抗力事件导致的违约责任认定标准：因不可抗力事件导致的违约，双方互不承担责任。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力事件导致工程无法按期完工，双方互不承担责任。全文完。2025年度智能楼宇综合维护大清包劳务施工合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承包方）：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，智能楼宇建设已成为推动城市现代化的重要手段。为满足甲方对智能楼宇综合维护的需求，乙方具备丰富的行业经验和专业团队，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智能楼宇综合维护大清包劳务施工过程中的权利、义务及违约责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及的专业属于智能楼宇综合维护领域，包括但不限于：楼宇自控系统、安防监控系统、消防报警系统、供暖通风与空调系统、电梯系统等。3.2关键词解释：1.智能楼宇：指采用现代信息技术，实现楼宇自动化、智能化、网络化管理的建筑；2.综合维护：指对智能楼宇内的各项系统进行定期检查、维护、保养、故障排除等工作；3.大清包：指乙方对甲方智能楼宇综合维护项目进行全面承包，包括但不限于设备采购、安装、调试、运行维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成智能楼宇综合维护工作；2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化的意见和建议；3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方劳务费用；4.甲方应提供必要的配合和支持，确保乙方顺利完成工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的工作条件和资源；2.乙方应按照合同约定，按时、按质完成智能楼宇综合维护工作；3.乙方应确保施工安全，遵守国家相关法律法规和行业标准；4.乙方应定期向甲方汇报工作进度，及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方智能楼宇所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对甲方智能楼宇进行综合维护，包括但不限于设备检查、保养、维修、故障排除等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.依法或因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时向甲方报告，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方智能楼宇恢复至合同约定的状态；2.双方应按照合同约定，结算剩余劳务费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.设备维护费用：包括对甲方智能楼宇内各类设备的定期检查、保养、维修等费用；2.人工费用：包括乙方派遣至甲方现场工作的技术人员、操作人员的工资、福利、社会保险等；3.材料费用：包括维护过程中所需各类材料的采购、运输、安装等费用；4.其他费用：包括合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后五日内，向甲方提交详细的费用预算报告；2.甲方应在收到乙方提交的费用预算报告后十个工作日内，确认费用预算并支付合同总额的30%作为预付款；3.乙方在合同履行过程中，每月向甲方提交上月的费用结算报告及下月的费用预算报告；4.甲方应在收到乙方提交的费用结算报告及下月的费用预算报告后十个工作日内，支付上月实际发生费用的80%；5.合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的最终费用结算报告后十个工作日内，支付剩余的20%费用。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后十个工作日内；2.每月费用支付时间：每月一个工作日；3.最终费用支付时间：合同履行完毕后十个工作日内。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应按照乙方提供的正规发票或收据执行；2.甲方支付费用后，如发现发票或收据存在问题，应在收到发票或收据后十个工作日内通知乙方，乙方应在收到通知后五个工作日内予以更正或补发；3.甲方支付费用后，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.如甲方未按照合同约定提供工作条件和资源，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时完成合同约定的维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；2.如乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约金比例；2.赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.双方应将保密内容仅限于合同履行过程中使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.疫情：传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致乙方施工设备损坏；2.社会事件：如战争导致乙方人员无法到达现场；3.疫情：如疫情导致乙方人员无法到达现场进行维护工作。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解机构：调解中心；3.仲裁机构：仲裁委员会；4.诉讼法院：人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同项下的权利和义务；2.保密内容；3.不可抗力事件的处理。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对智能楼宇整体布局和功能设计的最终决定权；2.乙方保留对智能楼宇维护过程中发现的技术问题进行技术改进的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对智能楼宇进行必要改造或升级的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对维护过程中发现的安全隐患进行紧急处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款自双方签字之日起生效；2.修改和补充的条款优先于原合同条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的信息和数据，以确保合同的顺利履行；2.双方应共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况；2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智能楼宇综合维护大清包劳务施工的完整协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：乙方（承包方）：甲方（委托方）代表签字：乙方（承包方）代表签字：签订日期：甲方（委托方）盖章：乙方（承包方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能楼宇综合维护大清包劳务施工合同；2.费用预算报告；3.费用结算报告；4.最终费用结算报告；5.保密协议；6.争议解决相关文件；7.不可抗力事件证明；8.协作会议记录；9.甲方提供的智能楼宇相关资料；10.乙方提供的施工方案及设备清单。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未按时完成合同约定的维护工作；乙方泄露甲方商业秘密；甲方未按照合同约定提供工作条件和资源。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约；乙方泄露甲方商业秘密，经甲方确认后，视为违约；甲方未按照合同约定提供工作条件和资源，导致乙方无法履行合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、疫情等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。4.调解：指在第三方的协调下，当事人自愿达成协议，解决争议的活动。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的活动。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用支付不及时。解决办法：甲方应严格按照合同约定支付费用，如遇特殊情况，应及时与乙方沟通协商。2.问题：乙方未按时完成维护工作。解决办法：甲方应督促乙方按时完成工作，如乙方未按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密协议，如发生泄露，乙方应承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：协作配合不畅。解决办法：双方应定期召开会议，沟通协作情况，确保信息畅通，共同解决问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方的责任：丙方应按照合同约定，提供高质量的智能楼宇综合维护服务；丙方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准和甲方要求。3.丙方的权利：丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资源和条件；丙方有权获得合同约定的服务费用。4.丙方的义务：丙方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容；丙方应配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资源；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的利润；乙方有权获得合同约定的额外奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；甲方未提供必要的工作条件和资源，应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自变更合同内容，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供智能楼宇综合维护服务；甲方可要求乙方对维护工作进行检查和验收；甲方可要求乙方对维护过程中发现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的智能楼宇维护服务；甲方可获得乙方提供的定期维护报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成维护工作，应向甲方支付违约金；乙方未达到合同约定的服务质量，应承担相应的赔偿责任；乙方不得擅自增加服务内容或提高费用，否则应承担违约责任。全文完。2025年度智能楼宇综合维护大清包劳务施工合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、合同标的1.智能楼宇综合维护内容2.项目范围3.工程量清单4.施工期限三、合同价款及支付方式1.合同总价2.付款方式3.付款节点4.付款条件四、施工要求1.施工标准2.施工流程3.施工安全4.施工质量五、技术要求1.技术规范2.设备要求3.材料要求4.配套设施六、施工进度管理1.施工计划2.进度控制3.竣工验收4.工程延期七、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.变更程序4.解除条件八、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、保密条款1.保密信息2.保密义务3.违约责任4.保密期限十一、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.知识产权纠纷十二、合同终止与解除1.合同终止2.合同解除3.终止与解除条件4.终止与解除程序十三、其他约定1.合同附件2.不可抗力3.法律法规4.通知方式十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能楼宇综合维护大清包劳务施工合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.甲方（建设单位）：_______b.乙方（施工单位）：_______5.合同签订地点：_______二、合同标的1.智能楼宇综合维护内容：a.楼宇设备维护b.安全监控系统维护c.照明系统维护d.通风系统维护2.项目范围：a.楼宇内所有设备的维护b.楼宇外立面及公共区域的清洁c.楼宇公共设施的维修3.工程量清单：a.设备清单b.维护项目清单c.材料清单4.施工期限：a.开始日期：_______b.结束日期：_______三、合同价款及支付方式1.合同总价：_______2.付款方式：a.预付款：合同总价的一定比例，在合同签订后_______日内支付b.进度款：根据施工进度按月支付c.结算款：工程竣工验收合格后_______日内支付3.付款节点：a.首付款：合同签订后_______日内b.月进度款：每月_______日前c.结算款：验收合格后_______日内4.付款条件：a.乙方提交付款申请b.甲方审核无误c.甲方支付款项四、施工要求1.施工标准：a.符合国家及行业相关标准b.达到甲方要求的品质2.施工流程：a.施工准备b.施工实施c.施工验收3.施工安全：a.乙方负责施工过程中的安全措施b.遵守国家及地方安全法规4.施工质量：a.达到甲方要求的工程质量标准b.乙方提供必要的质量保证措施五、技术要求1.技术规范：a.符合国家及行业相关技术规范b.甲方提供的技术要求2.设备要求：a.设备品牌及型号b.设备性能及参数3.材料要求：a.材料品牌及型号b.材料性能及参数4.配套设施：a.施工所需的临时设施b.施工所需的工具及设备六、施工进度管理1.施工计划：a.施工进度计划b.施工进度表2.进度控制：a.乙方定期向甲方汇报施工进度b.甲方对施工进度进行监督3.竣工验收：a.竣工验收标准b.竣工验收程序4.工程延期：a.延期原因b.延期处理七、合同变更与解除1.合同变更：a.变更内容b.变更程序2.合同解除：a.解除条件b.解除程序3.变更程序：a.乙方提出变更申请b.甲方审核变更申请c.双方协商确定变更内容4.解除条件：a.不可抗力b.甲方违约c.乙方违约八、违约责任1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成工程b.乙方未按合同约定提供材料或设备c.乙方违反施工安全规定d.甲方未按合同约定支付款项2.违约责任：a.乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等b.甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约处理：a.双方协商解决b.通过仲裁或诉讼解决4.违约赔偿：a.赔偿金额根据损失情况确定b.赔偿金支付期限九、争议解决1.争议解决方式：a.优先通过友好协商解决b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁c.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.提出仲裁申请b.仲裁委员会受理c.仲裁委员会审理d.仲裁委员会作出裁决4.争议解决费用：a.双方承担仲裁费用b.诉讼费用由败诉方承担十、保密条款1.保密信息：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.任何一方因合同履行而获得的对方技术秘密2.保密义务：a.双方对保密信息负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.违约责任：a.违反保密义务的，应承担相应的违约责任b.给对方造成损失的，应赔偿损失4.保密期限：a.自合同签订之日起至合同终止后_______年十一、知识产权1.知识产权归属：a.合同标的物及成果的知识产权归甲方所有b.乙方在履行合同过程中产生的知识产权归乙方所有2.知识产权使用：a.甲方有权在合同约定的范围内使用乙方提供的知识产权b.乙方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的知识产权3.知识产权保护：a.双方应共同保护知识产权，防止侵权行为b.任何一方发现侵权行为，应及时通知对方并采取必要措施4.知识产权纠纷：a.发生知识产权纠纷，双方应协商解决b.协商不成的，提交仲裁或诉讼解决十二、合同终止与解除1.合同终止：a.合同期满自然终止b.合同双方协商一致解除合同c.因不可抗力导致合同无法履行而终止2.合同解除：a.双方协商一致解除合同b.因一方违约导致合同无法履行而解除c.因不可抗力导致合同无法履行而解除3.终止与解除条件：a.合同约定的终止条件b.合同约定的解除条件4.终止与解除程序：a.提出终止或解除合同的通知b.双方确认终止或解除合同十三、其他约定1.合同附件：a.合同附件一：工程量清单b.合同附件二：技术规范c.合同附件三：付款计划2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等b.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题3.法律法规：a.合同履行应遵守国家法律法规b.合同条款与法律法规相抵触的，以法律法规为准4.通知方式：a.通知应以书面形式进行b.通知送达地址：_______十四、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同符合法律法规要求2.合同生效日期：a.合同双方签字盖章之日起生效3.合同附件：a.合同附件一：工程量清单b.合同附件二：技术规范c.合同附件三：付款计划4.合同份数：a.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力甲方（建设单位）签字：____________日期：________________乙方（施工单位）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导施工进度：a.甲方有权根据楼宇使用需求，对施工进度进行总体安排和调整。b.乙方应严格按照甲方制定的施工进度计划执行，如有变动需提前通知甲方并获得批准。2.甲方指定材料供应商：a.甲方有权指定材料供应商，乙方应严格按照甲方指定的供应商采购材料。b.甲方指定的材料供应商需满足质量、价格和供应能力等方面的要求。3.甲方监督施工质量：a.甲方有权对施工质量进行监督，包括但不限于定期检查、验收等。b.乙方应积极配合甲方进行施工质量监督，确保工程质量符合合同要求。4.甲方提供施工图纸及资料：a.甲方应提前向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料。b.乙方在施工过程中如需补充图纸或资料，应及时通知甲方并尽快提供。5.甲方负责协调外部关系：a.甲方负责协调与楼宇周边居民、政府相关部门等外部关系，确保施工顺利进行。b.乙方应积极配合甲方的工作，并承担由此产生的相关费用。6.甲方提供必要的工作场所：a.甲方应确保乙方在施工过程中所需的工作场所、办公设施等条件。b.乙方在施工过程中如需额外的工作场所，应提前向甲方提出申请并获得批准。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导施工方案：a.乙方有权根据工程实际情况，制定详细的施工方案和施工计划。b.乙方制定的施工方案和施工计划需符合合同要求，并提前向甲方报备。2.乙方自主选择材料供应商：a.乙方有权自主选择材料供应商，但需满足合同约定的质量、价格和供应能力要求。b.乙方选择的材料供应商需经甲方审核批准。3.乙方负责施工人员管理：a.乙方应对施工人员进行有效管理，确保施工人员具备相应的技能和素质。b.乙方应承担施工人员的管理责任，包括但不限于培训、考核、奖惩等。4.乙方负责施工安全：a.乙方应严格执行国家及地方安全生产法规，确保施工安全。b.乙方应制定完善的施工安全管理制度，并定期对施工人员进行安全教育。5.乙方负责施工协调：a.乙方应负责与甲方、监理单位、材料供应商等各方进行协调，确保施工顺利进行。b.乙方应主动解决施工过程中出现的问题，并及时向甲方汇报。6.乙方提供施工日志及资料：a.乙方应定期向甲方提供施工日志、施工照片等资料，以便甲方了解施工进度和质量。b.甲方有权随时查阅乙方提供的施工资料，并对施工过程进行监督。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责：a.第三方中介负责监督合同履行情况，包括施工进度、质量、安全等。b.第三方中介有权对施工过程中出现的问题提出整改意见，并要求乙方进行整改。2.第三方中介费用：a.第三方中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。b.第三方中介费用应包含在合同总价中。3.第三方中介报告：a.第三方中介应定期向甲方提交施工监督报告，内容包括施工进度、质量、安全等方面。b.第三方中介报告作为合同履行情况的依据，甲方有权要求乙方进行整改。4.第三方中介争议解决：a.第三方中介在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。5.第三方中介更换：a.如第三方中介无法履行职责或出现严重失误，双方可协商更换第三方中介。b.更换第三方中介的程序和费用由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：工程量清单2.合同附件二：技术规范3.合同附件三：付款计划4.合同附件四：施工图纸及技术资料5.合同附件五：施工进度计划6.合同附件六：施工安全管理制度7.合同附件七：第三方中介资质证明8.合同附件八：第三方中介费用清单9.合同附件九：施工日志及照片10.合同附件十：第三方中介监督报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定完成工程；b.乙方未按合同约定提供材料或设备；c.乙方违反施工安全规定；d.甲方未按合同约定支付款项；e.任何一方泄露对方商业秘密；f.任何一方未履行保密义务；g.任何一方未履行知识产权保护义务。2.违约行为认定：a.甲方通过验收报告、现场检查等方式认定乙方未按合同约定完成工程；b.甲方通过采购记录、合同约定等方式认定乙方未按合同约定提供材料或设备；c.甲方通过安全事故记录、安全检查报告等方式认定乙方违反施工安全规定；d.甲方通过付款凭证、银行对账单等方式认定甲方未按合同约定支付款项；e.任何一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，视为违约；f.任何一方未履行保密义务，导致对方商业秘密泄露，视为违约；g.任何一方未履行知识产权保护义务，导致侵权行为发生，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择一个仲裁机构，按照仲裁规则解决争议的方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院审理并作出判决的方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：指权利人对其创造的智力成果依法享有的专有权利，包括专利权、著作权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误。解决办法：及时沟通，调整施工计划，必要时申请延期。2.问题：施工质量不符合要求。解决办法：立即停止施工，分析原因，采取措施进行整改。3.问题：施工安全事故发生。解决办法：立即采取紧急措施，调查原因，加强安全管理。4.问题：材料供应不及时。解决办法：与供应商沟通，确保材料供应及时，必要时寻找替代供应商。5.问题：合同变更。解决办法：双方协商一致，签订补充协议。五、所有应用场景：1.智能楼宇新建项目的综合维护。2.智能楼宇改造项目的综合维护。3.智能楼宇日常运营中的综合维护。4.智能楼宇突发事件处理。5.智能楼宇与第三方供应商的合作。全文完。2025年度智能楼宇综合维护大清包劳务施工合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智能楼宇建设日益成为城市发展的重点。为了满足甲方对智能楼宇的维护需求，乙方特制定本合同，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年度智能楼宇综合维护大清包劳务施工事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保智能楼宇在2025年度内正常运行，为用户提供优质、便捷的服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于智能楼宇综合维护领域，包括但不限于：电气、给排水、消防、安防、智能化系统等。3.2关键词解释：（1）智能楼宇：指采用现代信息技术、智能化设备、自动化管理系统等手段，实现楼宇设施、设备、能源、环境等综合管理的一种新型建筑形态。（2）综合维护：指对智能楼宇的电气、给排水、消防、安防、智能化系统等进行定期检查、维修、保养等工作。（3）大清包：指乙方对甲方智能楼宇在2025年度内的综合维护工作进行全面承包。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成智能楼宇的综合维护工作；（2）有权对乙方的工作质量进行监督和检查；（3）有权要求乙方对维护过程中出现的问题进行整改；（4）按合同约定支付乙方劳务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）负责在规定的时间内完成智能楼宇的综合维护工作；（2）确保维护工作的质量，确保智能楼宇正常运行；（3）按照甲方要求，对维护过程中出现的问题进行整改；（4）遵守国家相关法律法规，保证施工安全；（5）按合同约定，向甲方提供相关维护记录和资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方智能楼宇所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，对智能楼宇进行定期检查、维修、保养等工作，确保楼宇设施、设备、能源、环境等正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商；（2）如需解除合同，双方应提前30日书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应将智能楼宇恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照约定进行结算，甲方支付乙方剩余劳务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）人员工资及福利：包括乙方派遣至甲方工作的人员的工资、奖金、补贴及社会保险等；（2）材料费：包括施工过程中所需各类材料的费用；（3）设备租赁费：包括乙方租赁用于施工的各类设备的费用；（4）其他费用：包括差旅费、交通费、通讯费、管理费等。7.2支付方式（1）按月支付：乙方应在每月末提交上一月的劳务费用清单，甲方应在次月5日前支付当月劳务费用的80%；（2）竣工结算支付：合同工程竣工验收合格后，乙方应在15日内提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后30日内支付剩余的20%。7.3支付时间（1）按月支付部分：甲方应在每月5日前支付当月劳务费用的80%；（2）竣工结算支付部分：甲方应在收到竣工结算报告后30日内支付剩余的20%。7.4支付条款（1）甲方支付乙方劳务费用时，应通过银行转账方式进行；（2）甲方支付乙方劳务费用时，应附上相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、发票等；（3）乙方应在收到甲方支付的劳务费用后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定支付乙方劳务费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的1%计算，每日累加；（2）如甲方未按合同约定提供施工条件，导致乙方无法按期完成工作，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付乙方因延误造成的额外费用。8.2乙方违约（2）如乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金=应履行义务的价值×违约比例；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式同劳务费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中，保密内容主要包括：（1）甲方的商业秘密；（2）智能楼宇的技术资料；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的情形。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：自然灾害、政府政策变动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务；（2）如乙方需转让其在合同中的权利和义务，应事先取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密或其他法律法规禁止转让的情形；（2）涉及智能楼宇维护技术秘密、商业秘密等不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对智能楼宇的最终所有权，乙方在合同履行期间对楼宇的维护行为仅限于甲方授权的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能楼宇系统升级、改造等决策权；（2）乙方在合同履行期间，不得将智能楼宇的维护权转让或转包给