2025年度商业综合体场地租赁保证金三方合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体场地租赁保证金三方合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3中介方基本信息2.场地租赁基本情况2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.保证金缴纳及退还3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间及方式3.3保证金退还条件及时间4.场地使用及管理4.1场地使用范围4.2场地维护责任4.3场地使用限制5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3中介方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1场地租赁合同8.2其他相关文件9.合同修改及补充9.1合同修改程序9.2合同补充内容10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限12.合同解除后的处理12.1租金结算12.2场地恢复12.3其他事宜13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______1.3中介方基本信息1.3.1名称：_______1.3.2地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4联系电话：_______2.场地租赁基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地位置：_______2.1.2场地面积：_______平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：_______元/月2.3.2支付方式：_______3.保证金缴纳及退还3.1保证金金额3.1.1保证金总额：_______元3.2保证金缴纳时间及方式3.2.1缴纳时间：_______3.2.2缴纳方式：_______3.3保证金退还条件及时间3.3.1退还条件：_______3.3.2退还时间：_______4.场地使用及管理4.1场地使用范围4.1.1场地用途：_______4.1.2使用限制：_______4.2场地维护责任4.2.1租赁方责任：_______4.2.2出租方责任：_______4.3场地使用限制4.3.1法律法规限制：_______4.3.2合同约定限制：_______5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1未按时支付租金：_______5.1.2未经允许擅自改变场地用途：_______5.1.3故意损坏场地设施：_______5.2出租方违约责任5.2.1未按时交付场地：_______5.2.2未经允许擅自改变场地用途：_______5.2.3故意损坏场地设施：_______5.3中介方违约责任5.3.1未履行中介职责：_______5.3.2故意隐瞒重要信息：_______5.3.3未按规定收取中介费：_______6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商：_______6.1.2仲裁：_______6.1.3诉讼：_______6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会：_______6.2.2人民法院：_______7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章：_______7.1.2支付保证金：_______7.2合同终止条件7.2.1租赁期满：_______7.2.2双方协商一致：_______7.2.3违约终止：_______8.合同附件8.1场地租赁合同8.1.1场地租赁合同文本8.1.2场地租赁合同附件8.2其他相关文件8.2.1甲方身份证复印件8.2.2乙方身份证复印件8.2.3乙方营业执照副本复印件8.2.4乙方税务登记证复印件9.合同修改及补充9.1合同修改程序9.1.1双方协商一致：_______9.1.2修改内容书面确认：_______9.1.3修改内容签字盖章：_______9.2合同补充内容9.2.1补充条款性质：_______9.2.2补充条款效力：_______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期满：_______10.1.2违约行为：_______10.1.3双方协商一致：_______10.2合同解除程序10.2.1提出解除：_______10.2.2确认解除：_______10.2.3履行合同终止手续：_______11.合同保密11.1保密内容11.1.1双方商业信息：_______11.1.2租赁场地相关信息：_______11.2保密期限11.2.1保密期限起止：_______11.2.2保密期限续延条件：_______12.合同解除后的处理12.1租金结算12.1.1未支付租金：_______12.1.2保证金退还：_______12.2场地恢复12.2.1场地现状：_______12.2.2恢复标准：_______12.3其他事宜12.3.1合同解除后双方责任：_______12.3.2合同解除后争议解决：_______13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商：_______13.1.2仲裁：_______13.1.3诉讼：_______13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会：_______13.2.2人民法院：_______14.其他约定事项14.1合同份数：_______14.1.1甲方份数：_______14.1.2乙方份数：_______14.1.3中介方份数：_______14.2合同生效日期：_______14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或同意介入合同关系的任何个人或组织。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方在合同履行过程中承担了超出其中介职责的其他角色。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助解决合同履行中的特定问题或提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入的目的、权限和期限达成一致。15.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，说明其介入情况和成果。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其介入的性质和合同的具体情况由甲乙双方协商确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。16.3第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，行使合同中的部分权利。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其介入任务。18.第三方义务18.1第三方应遵守合同约定，忠实履行其介入职责。18.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。18.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。19.2第三方介入期间，其与甲乙双方之间的沟通和协商应以书面形式进行，并保留相关记录。19.3第三方介入期间，其与甲乙双方之间的费用和风险由合同约定或双方另行协商确定。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议是本合同的一部分，其内容应与本合同保持一致。20.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并经各自法定代表人或授权代表签字盖章。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或提前终止时，第三方应向甲乙双方提交书面报告。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：包括场地位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、保证金金额及退还条件等具体条款。说明：场地租赁合同是本合同的核心附件，应详细规定双方的权利和义务。2.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方的有效身份证正反面复印件。说明：用于证明甲方身份的真实性。3.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的有效身份证正反面复印件。说明：用于证明乙方身份的真实性。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方的有效营业执照副本复印件。说明：用于证明乙方具有合法经营资格。5.乙方税务登记证复印件详细要求：提供乙方的有效税务登记证复印件。说明：用于证明乙方已经完成税务登记。6.保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行汇款凭证或转账记录。说明：证明保证金已经按照约定缴纳。7.场地使用和维护记录详细要求：记录场地使用和维护的具体情况。说明：用于后续的场地恢复和责任认定。8.争议解决协议详细要求：如有仲裁或诉讼，提供相应的协议或裁决书。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。9.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件。说明：根据具体情况可能需要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。示例：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付约定金额的违约金。违约方未经允许擅自改变场地用途责任认定标准：违约方应承担场地恢复原状的责任，并支付由此产生的费用。示例：租赁方未经出租方同意，擅自将场地用于非法活动，应负责恢复场地原状并承担相关费用。违约方故意损坏场地设施责任认定标准：违约方应赔偿由此造成的损失。示例：租赁方损坏了场地内的设备，应赔偿设备的实际损失。违约方未按时缴纳保证金责任认定标准：违约方应向出租方支付违约金。示例：租赁方未按时缴纳保证金，应向出租方支付约定金额的违约金。违约方提供虚假信息责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失。示例：租赁方在签订合同时提供虚假信息，导致出租方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2025年度商业综合体场地租赁保证金三方合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.第三方（担保方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及第三方在2025年度商业综合体场地租赁过程中的权利、义务及保证金事宜，保障各方的合法权益。2.2目的：本合同的目的在于规范商业综合体场地租赁保证金的管理，确保租赁合同的顺利履行，维护甲方、乙方及第三方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。2.场地租赁：指甲方将商业综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.保证金：指乙方为保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定数额的款项。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租商业综合体的主体。2.乙方：指本合同中承租商业综合体的主体。3.第三方：指本合同中提供保证金的主体。4.合同履行：指甲方、乙方及第三方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。2.甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督和管理。3.甲方有义务按照合同约定提供租赁场地，确保场地符合乙方使用要求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及保证金。3.乙方有义务遵守甲方制定的场地使用规定。4.3第三方的权利和义务：1.第三方有义务按照合同约定提供保证金。2.第三方有义务在乙方违约时，承担相应的担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的商业综合体场地。5.3合同履行方式：甲方、乙方及第三方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方及第三方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方、乙方及第三方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，乙方应按照合同约定支付租金及保证金。2.甲方、乙方及第三方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁场地交还给甲方。2.甲方、乙方及第三方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用主要包括租赁保证金、租金、物业管理费、水电费及其他可能产生的费用。7.2支付方式1.租赁保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方，金额为人民币______元。2.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金，具体支付日期为每月的______日。3.物业管理费、水电费等其他费用：乙方应根据实际发生情况，按照甲方提供的收费标准和规定支付。7.3支付时间1.租赁保证金支付时间：乙方应在合同签订后的______个工作日内支付完毕。2.租金支付时间：乙方应按照合同约定的每月支付日期支付租金。3.其他费用支付时间：根据具体费用的产生时间和甲方的要求支付。7.4支付条款1.乙方应通过银行转账或现金方式支付费用。2.乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的______个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供租赁场地的，应向乙方支付______倍的租金作为违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付______倍的滞纳金。2.乙方违反合同约定的使用规定，造成场地损坏或安全隐患的，应负责修复或赔偿。3.乙方未能按时支付保证金，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应以实际损失为依据，通过协商或法律途径确定。赔偿方式可以是货币支付、场地修复或其他约定的形式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于场地使用信息、经营策略、客户名单、财务数据等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及第三方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，不得以任何形式披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会原因造成的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，各方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例如新冠疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，甲方、乙方及第三方应通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形包括但不限于合同主体的变更、租赁场地的转租等。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业综合体的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁场地的管理权，包括但不限于场地规划、设施维护等。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变场地结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方、乙方及第三方应相互配合，共同维护商业综合体的正常运营。15.2协作与配合方式各方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方及第三方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经各方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________第三方（担保方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方营业执照副本复印件4.商业综合体场地租赁合同5.保证金缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.违约行为认定及处理凭证8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用。乙方违反合同约定的使用规定，造成场地损坏或安全隐患。甲方未能按照合同约定提供租赁场地。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未经对方同意，任何一方转让其在本合同项下的权利和义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应协商解决。如协商不成，可申请调解、仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然力量或社会原因造成的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，乙方有权要求赔偿。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式及时支付，如发生争议，可通过协商或法律途径解决。3.问题：乙方擅自改变场地结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方应采取措施加强保密，如发生泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任人的责任。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：各方应按照合同约定处理，如发生争议，可通过协商或法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方的责任：第三方应确保保证金的足额支付和及时退还。第三方应对乙方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定。2.第三方的权利：第三方有权在乙方违约时，根据合同约定行使担保权利。第三方有权要求乙方提供与担保相关的必要文件和信息。3.第三方的义务：第三方应按照合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用标准的租赁场地。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在合同履行期间，根据市场需求调整经营策略。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的经营活动不受第三方不当干涉。甲方应保证乙方的商业秘密不被泄露。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁场地的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营活动进行合理监督。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金、保证金等费用。甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的使用规定，造成场地损坏的，应承担修复或赔偿责任。全文完。2025年度商业综合体场地租赁保证金三方合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.第三方（担保方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有商业综合体场地，需对外租赁，乙方有意租赁该场地用于商业活动。为确保租赁关系的稳定，保障各方的合法权益，经三方协商一致，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及第三方在商业综合体场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑群。2.场地租赁保证金：指乙方为保障租赁关系稳定，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的有效期限。2.租金：指乙方根据本协议约定，向甲方支付的商业综合体场地租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及保证金。2.甲方有责任保证商业综合体场地的安全、整洁，满足乙方正常经营需求。3.甲方有义务在租赁期限内，不得擅自改变场地用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用商业综合体场地。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金及保证金。3.乙方有义务遵守甲方制定的场地管理制度，不得擅自改变场地用途。4.3第三方的权利和义务：1.第三方有义务在乙方违约时，按照本协议约定承担担保责任。2.第三方有义务协助甲方、乙方履行本协议约定的各项义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商业综合体场地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本协议约定支付租金及保证金。2.甲方按照本协议约定提供商业综合体场地。3.第三方按照本协议约定承担担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲方、乙方及第三方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；3.甲方违约，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内纠正；4.本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方有权解除本协议；3.按照法律规定或本协议约定的其他程序。6.4终止后果：1.乙方应按照本协议约定支付剩余租金及保证金；2.甲方应退还乙方已支付的保证金；3.第三方应按照本协议约定承担担保责任；4.本协议约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内按月支付租金。2.保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，按照实际发生额另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及保证金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.保证金：一次性支付，在签订本协议之日起____个工作日内完成。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明“2025年度商业综合体场地租赁保证金”字样。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供符合约定的场地，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方如擅自改变场地用途，应赔偿乙方由此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方如擅自改变场地用途，应赔偿甲方由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及第三方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.保密内容不得用于本协议以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，本协议的履行可以中止，直至不可抗力事件结束。3.不可抗力事件结束后，各方应及时恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布的新政策、法律法规变化；3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲方、乙方及第三方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成，可提交仲裁机构进行仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本协议涉及的财产权益；3.本协议涉及的法律法规义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体场地进行合理管理和维护的权利。2.乙方保留在租赁期限内，按照本协议约定使用场地的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容经甲方、乙方及第三方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本协议原有条款的修改，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方及第三方应相互配合，共同维护商业综合体场地的正常运营。2.任何一方在履行本协议过程中遇到困难，应及时通知其他方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.甲方、乙方及第三方应按照本协议约定，通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.任何一方在履行本协议过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害其他方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方及第三方之间关于商业综合体场地租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表签字：__________日期：____年____月____日第三方（担保方）：（盖章）代表签字：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.第三方营业执照副本复印件（如有）。4.商业综合体场地平面图。5.租赁场地使用规则。6.银行转账凭证。7.收据模板。8.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的场地，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。未按时收取租金或保证金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金，认定违约。擅自改变场地用途，认定违约。