2025年度房屋买卖合同纠纷调解员选任协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同纠纷调解员选任协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据第二章调解员选任原则2.1选任标准2.2选任程序2.3选任条件第三章调解员职责与义务3.1职责范围3.2保密义务3.3公正公平调解3.4调解员行为规范第四章调解员权利与待遇4.1调解员权利4.2调解费用4.3工作补贴第五章调解员工作流程5.1调解员入职5.2调解员培训5.3调解员考核5.4调解员离职第六章房屋买卖合同纠纷调解6.1调解申请6.2调解通知6.3调解准备6.4调解会议6.5调解记录第七章调解结果与执行7.1调解协议7.2协议生效7.3协议执行7.4违约责任第八章调解员管理与监督8.1调解员考核机制8.2调解员违规处理8.3调解员培训与进修8.4调解员评价体系第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜第十章违约责任10.1调解员违约责任10.2买方违约责任10.3卖方违约责任10.4违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限第十二章合同附件12.1附件一：调解员简历12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：调解协议样本第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除通知第十四章其他14.1通知与送达14.2争议解决方式14.3合同解释14.4合同修改与补充合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋买卖合同纠纷调解员选任协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（调解机构）：[调解机构名称]地址：[调解机构地址]法定代表人：[调解机构法定代表人姓名]乙方（调解员）：[调解员姓名]身份证号码：[调解员身份证号码]联系电话：[调解员联系电话]1.4合同目的和依据本合同旨在明确2025年度房屋买卖合同纠纷调解员的选任、职责、权利、义务及调解流程等事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国调解法》等相关法律法规制定。第二章调解员选任原则2.1选任标准2.1.2具有丰富的法律知识和实践经验。2.1.4具有独立承担民事责任的能力。2.2选任程序2.2.1甲方发布选任公告，明确选任条件和程序。2.2.2乙方报名参加选任，提交相关资料。2.2.3甲方对报名者进行资格审查。2.2.4甲方组织面试，评估乙方综合素质。2.2.5甲方确定调解员名单，并签订本合同。2.3选任条件2.3.1乙方须为具有完全民事行为能力的自然人。2.3.2乙方须持有律师执业证书或具有相关调解工作经验。2.3.3乙方须无不良记录，无违法违纪行为。第三章调解员职责与义务3.1职责范围3.1.1依法调解房屋买卖合同纠纷。3.1.2维护当事人的合法权益。3.1.3确保调解过程的公正、公平、公开。3.1.4完成甲方交办的其他相关工作。3.2保密义务3.2.1调解员对在调解过程中知悉的当事人隐私和商业秘密负有保密义务。3.2.2调解员不得泄露调解过程中的任何信息。3.3公正公平调解3.3.1调解员应公正、公平地处理纠纷，不得偏袒任何一方。3.3.2调解员应充分听取当事人的陈述和意见，确保双方表达意愿。3.4调解员行为规范3.4.1调解员应遵守国家法律法规和调解规则。3.4.2调解员应尊重当事人的人格尊严，不得进行侮辱、诽谤等行为。第四章调解员权利与待遇4.1调解员权利4.1.1调解员有权要求当事人提供相关证据和资料。4.1.2调解员有权拒绝接受不符合选任条件的调解案件。4.2调解费用4.2.1调解费用由当事人承担。4.2.2调解费用标准按照甲方规定执行。4.3工作补贴4.3.1甲方根据调解员的工作量和工作表现，给予适当的工作补贴。第五章调解员工作流程5.1调解员入职5.1.1乙方在签订本合同后，正式成为甲方调解员。5.1.2甲方为乙方提供必要的调解培训。5.2调解员培训5.2.1甲方定期组织调解员进行业务培训。5.2.2调解员应积极参加培训，提高自身业务水平。5.3调解员考核5.3.1甲方对调解员进行定期考核。5.3.2考核不合格的调解员，甲方有权解除本合同。5.4调解员离职5.4.1调解员因故离职，应提前向甲方提出书面申请。5.4.2甲方在收到离职申请后，应尽快安排调解员交接工作。第六章房屋买卖合同纠纷调解6.1调解申请6.1.1当事人一方或双方均可向甲方提出调解申请。6.1.2甲方收到调解申请后，应及时进行审查。6.2调解通知6.2.1甲方在审查合格后，向当事人发出调解通知。6.2.2调解通知应明确调解时间、地点及调解员信息。6.3调解准备6.3.1调解员在调解前应充分了解案情，收集相关证据。6.3.2调解员应与当事人沟通，确定调解方案。6.4调解会议6.4.1调解会议应公开进行，允许当事人陈述和辩论。6.4.2调解员应引导当事人达成调解协议。6.5调解记录6.5.1调解员应详细记录调解过程和结果。6.5.2调解记录作为调解协议的附件。第七章调解结果与执行7.1调解协议7.1.1调解协议应明确当事人的权利和义务。7.1.2调解协议经当事人签字或盖章后生效。7.2协议生效7.2.1调解协议生效后，当事人应遵守协议内容。7.3协议执行7.3.1当事人应按照调解协议履行义务。7.3.2甲方有权监督调解协议的执行。7.4违约责任7.4.1当事人违反调解协议，应承担相应的违约责任。7.4.2甲方有权采取必要措施，保障调解协议的执行。第八章调解员管理与监督8.1调解员考核机制8.1.1甲方每年对调解员进行年度考核。8.1.2考核内容包括调解质量、工作态度、业务能力等。8.2调解员违规处理8.2.1调解员如有违规行为，甲方有权进行警告、罚款或解除合同。8.3调解员培训与进修8.3.1甲方应定期组织调解员进行业务培训。8.3.2调解员应积极参加培训，提高自身业务水平。8.4调解员评价体系8.4.1甲方建立调解员评价体系，对调解员的工作进行评价。第九章合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1调解员因故离职或死亡。9.1.2合同约定的其他终止条件。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除后事宜9.3.1合同解除后，双方应结清所有费用。9.3.2调解员应将所有资料交还给甲方。第十章违约责任10.1调解员违约责任10.1.1调解员违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2买方违约责任10.2.1买方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.3卖方违约责任10.3.1卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.4违约赔偿10.4.1违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2仲裁或诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应尽快协商解决争议。11.2.2如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。第十二章合同附件12.1附件一：调解员简历12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：调解协议样本第十三章合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2一方违约，另一方有权解除合同。第十四章其他14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2送达方式包括邮寄、直接交付等。14.2争议解决方式14.2.1双方应友好协商解决争议。14.3合同解释14.3.1本合同内容如有歧义，应按照有利于保护无过错方原则进行解释。14.4合同修改与补充14.4.1合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。甲方（调解机构）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（调解员）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1调解员培训与指导说明：甲方应负责对调解员进行定期培训，包括法律知识、调解技巧、行业动态等。甲方还应提供必要的指导，确保调解员能够胜任工作。1.2调解员考核与晋升说明：甲方应建立完善的调解员考核体系，对调解员的工作表现进行定期评估。考核优秀者将有机会晋升为高级调解员或担任调解组长。1.3调解员工作分配与监督说明：甲方有权根据调解员的专业特长和工作能力，合理分配调解案件。同时，甲方应对调解员的工作进行监督，确保调解过程符合规定。1.4调解员待遇与福利说明：甲方应按照国家规定和行业标准，为调解员提供具有竞争力的薪酬待遇，包括基本工资、绩效奖金、社会保险等。1.5调解员保密责任说明：甲方要求调解员在调解过程中，对当事人隐私和商业秘密负有严格保密义务，不得泄露给任何第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1调解员自主选择调解案件说明：乙方有权根据自身专业特长和工作时间，自主选择接受或拒绝调解案件。甲方应尊重乙方的选择。2.2调解员工作条件与设施说明：乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括办公场所、通讯设备、法律资料等。2.3调解员个人品牌与宣传说明：甲方应协助乙方维护个人品牌，并在适当范围内进行宣传，提升乙方在调解领域的知名度和影响力。2.4调解员个人发展机会说明：甲方应为乙方提供个人发展机会，包括参加行业培训、学术交流、项目合作等。2.5调解员争议解决途径说明：乙方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选任与监督说明：在涉及第三方中介的情况下，甲方应负责选任具备资质的中介机构，并对中介机构的工作进行监督。3.2第三方中介的职责与义务说明：第三方中介应遵守国家法律法规和行业规范，履行中介职责，确保调解工作的顺利进行。3.3第三方中介的费用与支付说明：第三方中介的费用应根据中介机构提供的具体服务内容，由双方协商确定。费用支付方式及时间由合同约定。3.4第三方中介的信息保密说明：第三方中介在调解过程中知悉的当事人隐私和商业秘密，负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介的争议解决说明：第三方中介在履行职责过程中如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：调解员简历2.附件二：房屋买卖合同3.附件三：调解协议样本4.附件四：调解员考核标准5.附件五：调解员培训计划6.附件六：第三方中介资质证明7.附件七：调解费用收费标准8.附件八：调解员保密承诺书二、违约行为及认定：1.违约行为：调解员泄露当事人隐私。认定：调解员在调解过程中，未经当事人同意，泄露其个人信息或商业秘密。2.违约行为：调解员未按时完成调解工作。认定：调解员未在合同约定的时间内完成调解工作，或未及时通知当事人调解进展。3.违约行为：调解员违反调解纪律，偏袒一方。认定：调解员在调解过程中，未保持中立，对一方当事人进行偏袒或歧视。4.违约行为：第三方中介未履行中介职责。认定：第三方中介在提供中介服务过程中，未遵守法律法规和行业规范，或未履行合同约定的服务内容。三、法律名词及解释：1.调解：指在第三方主持下，当事人就争议事项进行协商，以期达成和解的一种非诉讼纠纷解决方式。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保守秘密的义务。4.中介：指在交易过程中，为促成交易双方达成协议而提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解员专业能力不足。解决办法：加强调解员培训，提高调解员的专业水平和调解技巧。2.问题：调解过程中当事人情绪激动。解决办法：调解员应保持冷静，引导当事人理性表达诉求，避免激化矛盾。3.问题：调解协议执行困难。解决办法：加强调解协议的执行力度，必要时可申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同纠纷。2.房地产租赁合同纠纷。3.房地产开发合同纠纷。4.房地产抵押贷款合同纠纷。5.房地产物业管理合同纠纷。全文完。2025年度房屋买卖合同纠纷调解员选任协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方在2025年度房屋买卖过程中可能出现的纠纷，为维护双方的合法权益，经双方协商一致，决定选任专业调解员进行纠纷调解。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖合同纠纷调解过程中的权利义务，确保纠纷得到公正、公平、高效的解决。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所指“专业调解员”，是指具备法律、房地产等相关专业背景，经过培训考核，取得调解员资格，能够独立、公正、高效地处理房屋买卖合同纠纷的专业人士。3.2关键词解释：（1）房屋买卖合同：指甲方与乙方在2025年度签订的房屋买卖合同；（2）纠纷：指甲方与乙方在履行房屋买卖合同过程中产生的争议；（3）调解员：指本协议选任的专业调解员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方履行房屋买卖合同约定的义务；（2）有权就房屋买卖合同纠纷向调解员提出调解申请；（3）有权在调解过程中陈述事实和理由；（4）有权对调解结果提出异议；（5）有权依法提起诉讼。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方履行房屋买卖合同约定的义务；（2）有权就房屋买卖合同纠纷向调解员提出调解申请；（3）有权在调解过程中陈述事实和理由；（4）有权对调解结果提出异议；（5）有权依法提起诉讼。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度房屋买卖合同履行期间。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：本协议的履行方式为双方按照国家法律法规、房屋买卖合同约定以及本协议约定履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）双方达成一致意见，终止本协议；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）双方书面通知对方终止本协议；（2）双方按照约定处理未履行完毕的义务。6.4终止后果：本协议终止后，双方应按照法律法规和本协议约定，妥善处理未履行完毕的义务，确保双方的合法权益不受侵害。七、费用与支付7.1费用构成：本协议中涉及的费用包括但不限于调解员服务费、差旅费、通讯费、资料费等。具体费用构成如下：（1）调解员服务费：根据调解员资质、经验等因素，经双方协商确定；（2）差旅费：根据调解员实际发生的差旅费用，由双方按比例分担；（3）通讯费：根据实际发生的通讯费用，由双方按比例分担；（4）资料费：根据实际发生的资料制作费用，由双方按比例分担。7.2支付方式：（1）调解员服务费：甲方应在调解员选定后三个工作日内支付50%预付款；（2）调解员服务费及其他费用：调解结束后，甲方应在收到乙方提供的正式发票后七个工作日内支付剩余款项；（3）差旅费、通讯费、资料费：实际发生后，由双方按照约定比例分担，并在下一个付款周期内支付。7.3支付时间：（1）预付款：调解员选定后三个工作日内；（2）剩余款项：调解结束后七个工作日内；（3）其他费用：实际发生后下一个付款周期内。7.4支付章件：双方应按照本协议约定的时间和方式，及时足额支付各项费用。如一方未按时支付，应向另一方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付调解员服务费及其他费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反本协议约定，导致调解无法进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成调解任务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密义务，泄露涉及甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定支付违约金或赔偿金。违约金或赔偿金的支付方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）涉及甲乙双方的商业秘密、技术秘密；（2）调解过程中知悉的涉及双方利益的敏感信息；（3）本协议内容及其履行情况。9.2保密期限：本协议终止后，双方对本协议保密内容负有保密义务，保密期限为自本协议签订之日起十年。9.3保密履行方式：双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋买卖合同无法履行；（2）战争导致调解无法进行；（3）政策调整导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；（2）调解、仲裁或诉讼的地点为房屋所在地；（3）调解、仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：除非本协议另有约定，否则甲方、乙方及其他相关方对本协议所涉及的权利和利益均予以保留。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在调解过程中随时撤回调解申请的权利；（2）乙方保留在调解过程中随时提出调解申请的权利；（3）双方均保留在调解过程中要求更换调解员的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本协议的修改和补充，必须经甲方、乙方及其他相关方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充具有与本协议同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，共享信息；（2）遵守本协议约定，履行各自义务；（3）在调解过程中，积极提供相关证据和资料。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于房屋买卖合同纠纷调解的全部协议，构成完整独立的文件，任何部分或条款的变更，均不影响本协议的完整性。16.3增减条款：本协议的增减条款，必须经甲方、乙方及其他相关方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方与乙方签订的2025年度房屋买卖合同；2.调解员资质证明文件；3.双方协商确定的调解费用明细；4.调解过程中产生的相关文件和证据；5.双方签署的调解协议（如有）；6.争议解决过程中的仲裁或诉讼文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付调解员服务费及其他费用；乙方未按时完成调解任务；任何一方违反保密义务，泄露涉及对方利益的敏感信息；任何一方违反本协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约；乙方未按时完成调解任务，经甲方催告后仍不完成的，视为违约；任何一方泄露保密信息，经对方提出后仍不采取措施的，视为违约；任何一方违反本协议约定的其他义务，经对方提出后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行审理，并作出具有约束力的裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决民事权益争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：调解员选任不符合预期。解决办法：双方应在调解员选定后三个工作日内，对调解员进行评估，如不符合预期，可协商更换。2.问题：费用支付出现争议。解决办法：双方应按照本协议约定的支付方式和时间支付费用，如出现争议，可协商解决或寻求第三方调解。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应采取合理的保密措施，一旦发现保密信息泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并及时通知对方。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款处理，如无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的调解员具备相应的资质和经验；第三方应对调解员的行为进行监督，确保其公正、公平、高效地履行调解职责；第三方应对调解过程中发生的任何问题承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权收取合理的服务费用；第三方有权根据实际情况调整调解员的选任。4.第三方义务：第三方应提供必要的协助，确保调解工作的顺利进行；第三方应妥善保管调解过程中产生的文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在调解过程中提供真实、完整的信息；乙方有权要求调解员在调解过程中保持中立；乙方有权在调解过程中提出自己的意见和主张。2.乙方利益条款：乙方有权在调解协议中约定对自己有利的条款；乙方有权要求调解员在调解过程中优先考虑自己的利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供真实、完整信息的，乙方有权要求重新进行调解；甲方违反调解协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方在调解过程中故意阻碍调解的，乙方有权要求终止调解。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在调解过程中提供真实、完整的信息；甲方可要求调解员在调解过程中保持中立；甲方可要求调解员在调解过程中优先考虑自己的利益。2.甲方的利益条款：甲方可要求在调解协议中约定对自己有利的条款；甲方可要求调解员在调解过程中优先考虑自己的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未提供真实、完整信息的，甲方有权要求重新进行调解；乙方违反调解协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方在调解过程中故意阻碍调解的，甲方有权要求终止调解。全文完。2025年度房屋买卖合同纠纷调解员选任协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.协议签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.协议主要内容3.1房屋买卖纠纷调解员选任原则3.2调解员资格要求3.3调解员选任程序3.4调解员权利与义务4.调解员职责4.1调解员职责范围4.2调解员调解原则4.3调解员调解方法5.调解员权利5.1调解员知情权5.2调解员参与权5.3调解员独立调解权6.调解员义务6.1调解员保密义务6.2调解员公正调解义务6.3调解员及时调解义务7.调解员选任程序7.1调解员报名7.2调解员资格审查7.3调解员选任7.4调解员公示8.调解员费用8.1调解员费用标准8.2费用支付方式9.调解员任期9.1调解员任期9.2任期届满后的处理10.协议的变更与解除10.1协议变更10.2协议解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.协议的生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件14.其他14.1协议附件14.2协议解释权14.3协议签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.协议签订背景及目的2.1签订背景鉴于2025年度房屋买卖合同纠纷案件数量增加，为提高纠纷解决效率，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，决定签订本协议。2.2签订目的本协议旨在明确双方在房屋买卖合同纠纷调解过程中的权利义务，选任合适的调解员，以公正、高效的方式解决纠纷。3.协议主要内容3.1房屋买卖纠纷调解员选任原则3.1.1公正性原则3.1.2独立性原则3.1.3专业性原则3.2调解员资格要求3.2.1具备法律职业资格或相关专业知识3.2.3具有丰富的调解经验3.3调解员选任程序3.3.1甲方或乙方提出选任调解员的申请3.3.2双方共同确定调解员候选人名单3.3.3对候选人进行资格审查3.3.4双方协商确定最终调解员3.4调解员权利与义务3.4.1调解员权利3.4.1.1了解案件相关情况3.4.1.2参与调解过程3.4.1.3独立作出调解决定3.4.2调解员义务3.4.2.1保守案件秘密3.4.2.2公正、公平地调解纠纷3.4.2.3按时完成调解工作4.调解员职责4.1调解员职责范围4.1.1负责调解房屋买卖合同纠纷案件4.1.2参与制定调解方案4.1.3协助双方达成调解协议4.2调解员调解原则4.2.1公正、公平4.2.2依法调解4.2.3保护当事人合法权益4.3调解员调解方法4.3.1调解员可以采用调解、仲裁、诉讼等多种方式4.3.2调解员应尊重当事人意愿，鼓励双方协商解决5.调解员权利5.1调解员知情权5.1.1了解案件事实和证据5.1.2了解双方当事人的诉求5.2调解员参与权5.2.1参与调解过程5.2.2对调解方案提出意见和建议5.3调解员独立调解权5.3.1独立作出调解决定5.3.2对调解结果负责6.调解员义务6.1调解员保密义务6.1.1对案件相关情况保密6.1.2对当事人信息保密6.2调解员公正调解义务6.2.1公正、公平地处理纠纷6.2.2遵循法律规定和调解原则6.3调解员及时调解义务6.3.1在规定时间内完成调解工作6.3.2及时通知双方调解结果8.调解员费用8.1调解员费用标准8.1.1调解员费用按调解案件标的额的一定比例收取8.1.2具体比例为标的额的[具体比例]%，最低收费标准为[最低收费金额]8.2费用支付方式8.2.1调解费用由双方当事人按比例分担8.2.2双方当事人应在调解员确定后[具体时间]内支付调解费用8.2.3支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]9.调解员任期9.1调解员任期9.1.1调解员任期自调解员选任之日起至调解工作完成之日止9.1.2任期最长不超过[具体时间]，如需延长，双方应重新协商确定9.2任期届满后的处理9.2.1任期届满后，如双方无异议，调解员可继续履行职责9.2.2如双方对调解员续任有异议，应重新选任调解员10.协议的变更与解除10.1协议变更10.1.1协议的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出10.1.2变更后的协议自双方签字之日起生效10.2协议解除10.2.1如发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：10.2.1.1调解员严重违反调解原则，损害一方合法权益10.2.1.2双方协商一致决定解除本协议10.2.1.3因不可抗力导致本协议无法履行10.2.2协议解除后，双方应立即停止履行协议约定的各项义务11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按本协议约定履行义务11.1.2调解员违反调解原则，损害一方合法权益11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体机构名称]12.2.2争议解决机构应按照其规定程序和规则处理争议13.协议的生效与终止13.1协议生效条件13.1.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效13.1.2本协议自双方签字之日起30日后生效13.2协议终止条件13.2.1调解工作完成13.2.2协议解除13.2.3本协议约定的其他终止条件14.其他14.1协议附件14.1.1本协议附件包括但不限于：14.1.1.1调解员选任申请表14.1.1.2调解费用明细表14.1.1.3调解员职责说明书14.2协议解释权14.2.1本协议的解释权归甲乙双方共同享有14.3协议签署日期14.3.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方及调解员以外的，为协助解决房屋买卖合同纠纷而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙双方在调解过程中认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和预期目标。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或选定。15.3.2第三方介入后，应遵守本协议的条款，并积极配合调解员的工作。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利15.4.1.1获得案件相关信息，以便提供专业意见或服务。15.4.1.2参与调解过程，提出专业建议。15.4.2第三方义务15.4.2.1保守案件秘密，不得泄露任何一方信息。15.4.2.2尊重调解员的权威，不得干预调解员的独立判断。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其提供的服务质量负责。16.2甲乙双方应就第三方介入的费用进行协商，并明确费用承担方式。16.3甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保第三方对案件信息的保密。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如未约定，则以[具体金额]为最高赔偿限额。17.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：17.3.1第三方提供错误信息或专业意见导致甲乙双方损失。17.3.2第三方违反保密义务导致甲乙双方信息泄露。17.3.3第三方在调解过程中违反调解原则，损害甲乙双方合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为辅助性，不改变甲乙双方在协议中的权利义务。18.2第三方与调解员的关系为辅助性，第三方应服从调解员的指导和安排。18.3第三方与其他各方（如法院、仲裁机构等）的关系为独立，第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规和行业规范。18.4第三方在介入过程中，如需与其他各方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的同意，并确保不损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.调解员选任申请表详细要求：包含申请人的基本信息、专业资格、调解经验等。说明：用于申请成为调解员，提交给甲乙双方审查。2.调解费用明细表详细要求：列明调解员费用、第三方费用、其他相关费用等。说明：用于明确调解过程中的费用情况，方便甲乙双方支付。3.调解员职责说明书详细要求：明确调解员的职责、权利和义务。说明：作为调解员的指导文件，确保调解员了解其工作内容和要求。4.第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、保密条款等。说明：用于明确第三方在介入调解过程中的权利义务和责任。5.保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方对案件信息的保密义务。说明：确保案件信息不被泄露，保护各方隐私。6.调解协议详细要求：包含调解结果、双方承诺、履行期限等。说明：作为调解成功的正式文件，具有法律效力。7.费用支付凭证详细要求：包含支付时间、金额、支付方式等信息。说明：作为费用支付的证明，方便甲乙双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行支付调解费用的义务责任认定标准：根据协议约定的支付方式和时间，未按时支付费用。示例说明：甲方未按协议约定的时间支付调解费用，应向乙方支付逾期付款利息。2.调解员未遵守调解原则，损害一方合法权益责任认定标准：调解员在调解过程中违反公正、公平原则，导致一方受损。示例说明：调解员在调解过程中偏袒乙方，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方泄露案件信息责任认定标准：第三方在介入调解过程中，泄露甲乙双方或案件相关信息。示例说明：第三方将案件信息告知无关人员，导致甲乙双方隐私泄露，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定履行服务义务责任认定标准：第三方未按协议约定提供专业服务或服务质量不符合要求。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。5.协议变更未经甲乙双方协商一致责任认定标准：协议变更未经过甲乙双方协商一致，擅自修改协议内容。示例说明：甲方擅自修改协议内容，乙方未同意，协议变更无效。全文完。2025年度房屋买卖合同纠纷调解员选任协议3本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议签订背景2.1房屋买卖合同纠纷情况2.2双方达成调解意愿3.调解员选任原则3.1调解员选任方式3.2调解员资格要求3.3调解员回避原则4.调解员职责4.1调解员权利4.2调解员义务4.3调解员保密义务5.调解程序5.1调解启动5.2调解方式5.3调解期限5.4调解中止与终止6.调解费用6.1调解费用承担6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.调解结果7.1调解协议内容7.2调解协议生效7.3调解协议执行8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生后的处理13.3不可抗力证明14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.1.1房屋出卖方：[出卖方全称]1.1.2房屋买受方：[买受方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1出卖方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.2.2买受方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.3协议双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：[电话号码]，[电子邮箱]1.3.2买受方联系方式：[电话号码]，[电子邮箱]2.协议签订背景2.1房屋买卖合同纠纷情况2.1.1约定事项：[简要描述房屋买卖合同中的约定事项]2.1.2纠纷发生时间：[纠纷发生日期]2.1.3纠纷发生原因：[简要描述纠纷发生的原因]2.2双方达成调解意愿2.2.1出卖方同意：[日期]2.2.2买受方同意：[日期]3.调解员选任原则3.1调解员选任方式3.1.1由双方共同选任3.1.2由双方协商确定3.2调解员资格要求3.2.1具备相关法律知识3.2.3具有丰富的调解经验3.3调解员回避原则3.3.1与纠纷双方有利害关系3.3.2与纠纷有关的法律事务有利益冲突4.调解员职责4.1调解员权利4.1.1独立开展调解工作4.1.2要求纠纷双方提供相关资料4.2调解员义务4.2.1尊重双方当事人的意愿4.2.2公正、公平地处理纠纷4.3调解员保密义务4.3.1对调解过程中的信息保密4.3.2对调解结果保密5.调解程序5.1调解启动5.1.1双方达成调解意愿后，由一方提出书面调解申请5.1.2另一方收到调解申请后，应在[时间]内答复5.2调解方式5.2.1面对面调解5.2.2书面调解5.3调解期限5.3.1调解期限为[时间]，自调解员接受调解任务之日起计算5.4调解中止与终止5.4.1经双方同意，可中止调解5.4.2出现法定中止调解的情形，调解中止5.4.3调解期限届满且未达成调解协议，调解终止6.调解费用6.1调解费用承担6.1.1调解费用由双方协商确定6.1.2未协商一致，由调解员根据实际情况提出建议6.2费用支付方式6.2.1[具体支付方式，如银行转账、现金等]6.3费用支付时间6.3.1调解协议生效后[时间]内支付7.调解结果7.1调解协议内容7.1.1调解协议应包括纠纷事实、调解结果、履行方式等内容7.1.2调解协议应由双方签字盖章7.2调解协议生效7.2.1调解协议自双方签字盖章之日起生效7.3调解协议执行7.3.1双方应按照调解协议履行各自义务7.3.2一方不履行或不完全履行调解协议，另一方有权依法追偿8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应优先通过调解解决争议8.1.2若调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1调解机构：[调解机构名称]8.2.2诉讼法院：[法院名称]8.3争议解决程序8.3.1调解程序：[调解程序的具体步骤]8.3.2诉讼程序：[诉讼程序的具体步骤]9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出现法律规定的解除合同情形9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2对方收到通知后，应在[时间]内答复9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照协议处理已履行和未履行的义务9.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致变更合同10.1.2出现法律规定的变更合同情形10.2合同变更程序10.2.1提出变更合同的一方应书面通知对方10.2.2对方收到通知后，应在[时间]内答复10.3合同变更生效10.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效10.3.2变更后的合同内容取代原合同内容11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3出现法律规定的终止合同情形11.2合同终止程序11.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方11.2.2对方收到通知后，应在[时间]内答复11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照协议处理已履行和未履行的义务11.3.2合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未履行合同约定的义务12.1.2一方履行合同义务不符合约定12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约责任追究12.3.1违约方应按照法律规定和合同约定承担违约责任12.3.2违约方不承担违约责任的，守约方有权请求解除合同13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2不可抗力发生后的处理13.2.1发生不可抗力后，双方应及时通知对方13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题13.3不可抗力证明13.3.1不可抗力发生的一方应提供相关证明材料14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容符合法律规定14.2合同附件14.2.1本合同附件一式两份，双方各执一份14.3合同解释14.4合同份数14.4.1本合同一式[份数]份