二零二五版房地产开发项目贷款担保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产开发项目贷款担保合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目总投资4.贷款金额4.1贷款总额4.2贷款期限4.3贷款利率5.担保方式5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限6.还款计划6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额7.利息及费用7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3其他费用8.担保责任8.1担保人责任8.2被担保人责任8.3第三方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容11.3合同变更效力12.通知和送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同14.其他14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中“甲方”指借款人；（2）本合同中“乙方”指贷款人；（3）本合同中“丙方”指担保人；（4）本合同中“项目”指甲方拟开发的房地产开发项目；（5）本合同中“贷款”指乙方根据本合同向甲方提供的房地产开发项目贷款；（6）本合同中“担保”指丙方为保证甲方履行还款义务而提供的担保；（7）本合同中“担保物”指丙方提供的担保财产；（8）本合同中“担保期限”指担保人承担担保责任的期限；（9）本合同中“违约金”指因甲方违约而产生的赔偿金；（10）本合同中“争议解决”指因本合同产生的任何争议的解决方式。1.2解释本合同中对相关术语的解释，除非上下文另有规定，均以本条所列定义为准。2.合同当事人2.1甲方（1）甲方全称：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方法定代表人：___________2.2乙方（1）乙方全称：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方法定代表人：___________2.3丙方（1）丙方全称：___________（2）丙方地址：___________（3）丙方法定代表人：___________3.项目概述3.1项目名称：___________3.2项目地点：___________3.3项目规模：___________3.4项目总投资：___________元人民币4.贷款金额4.1贷款总额：___________元人民币4.2贷款期限：___________年4.3贷款利率：___________%5.担保方式5.1担保范围：包括但不限于甲方因项目建设、运营而产生的债务及利息；5.2担保方式：抵押、质押或其他法律允许的担保方式；5.3担保期限：自本合同签订之日起至贷款全部偿还之日止。6.还款计划6.1还款方式：分期偿还，具体还款计划见附件；6.2还款期限：按照还款计划执行；6.3还款金额：根据还款计划确定。7.利息及费用7.1利息计算方式：按年利率___________%计算，按月计息，按季结息；7.2利息支付方式：甲方应于每季度的一个月内支付上季度的利息；7.3其他费用：甲方应承担因本合同而产生的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等。8.担保责任8.1担保人责任（1）丙方对本合同约定的担保范围承担连带责任；（2）在甲方未按约定偿还贷款本息时，丙方应立即代为偿还，并有权向甲方追偿；（3）丙方保证担保物的合法、有效，并有权处置担保物以清偿债务。8.2被担保人责任（1）甲方应按照约定的还款计划按时偿还贷款本息；（2）甲方保证项目的合法合规，不得因项目原因导致贷款违约；（3）甲方应保证提供真实、准确、完整的财务报表和项目资料。8.3第三方责任（1）如因第三方原因导致贷款违约，丙方有权要求甲方承担相应的责任；（2）丙方有权要求甲方协助其向第三方追偿。9.争议解决9.1争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为贷款人所在地人民法院；（2）争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）争议提交争议解决机构后，争议双方应遵守争议解决机构的程序；（2）争议解决机构作出的裁决或判决为终局裁决或判决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）贷款人同意发放贷款；（3）担保人同意提供担保。10.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）担保期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件（1）甲方严重违约；（2）乙方或丙方严重违约；（3）经双方协商一致解除。11.合同变更11.1合同变更程序（1）任何一方提出变更本合同，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，对本合同进行变更。11.2合同变更内容（1）变更贷款金额、期限、利率等；（2）变更担保方式、范围、期限等；（3）变更其他合同内容。11.3合同变更效力（1）变更后的合同内容为本合同的有效内容；（2）变更后的合同内容对双方具有法律约束力。12.通知和送达12.1通知方式（1）以书面形式发送；（2）通过约定的通讯方式发送。12.2送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。12.3送达地址（1）甲方送达地址：___________；（2）乙方送达地址：___________；（3）丙方送达地址：___________。13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：贷款合同13.3附件三：担保合同14.其他14.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释本合同条款的最终解释权归贷款人所有。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：项目可行性研究报告附件二：贷款合同附件三：担保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）本合同中“第三方”指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人、法人或其他组织；（2）第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方的责任（1）第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务内容，不承担本合同项下甲方、乙方、丙方的任何直接或间接责任；（2）第三方提供的服务应满足合同约定的质量、期限和标准。15.3第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方、丙方之间不存在任何形式的股权关系或隶属关系；（2）第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和核实；（3）甲方应承担第三方因提供虚假信息而产生的所有责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）乙方应监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方应承担第三方因服务不当而产生的所有责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为___________元人民币；（2）如第三方因提供的服务导致甲方、乙方、丙方遭受损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任；（3）超过责任限额的部分，由甲方、乙方、丙方自行承担。17.2责任限额的调整（1）如合同履行过程中，经甲方、乙方、丙方协商一致，可调整第三方的责任限额；（2）调整后的责任限额应在本合同中予以明确。17.3责任限额的执行（1）第三方在提供服务过程中，应明确告知甲方、乙方、丙方其责任限额；（2）甲方、乙方、丙方在签订本合同时，应充分了解第三方的责任限额；（3）如第三方未履行告知义务，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方的保密义务18.1第三方在本合同项下承担保密义务，未经甲方、乙方、丙方同意，不得泄露本合同内容或任何相关信息；18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方的独立性19.1第三方在本合同项下提供服务时，应保持独立性，不得接受任何一方的不当影响；19.2第三方在提供服务过程中，应保持公正、客观，不得偏袒任何一方。20.第三方的退出机制20.1如第三方在提供服务过程中出现严重违约行为，甲方、乙方、丙方有权要求其退出本合同；20.2第三方退出本合同后，应承担相应的责任，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件为项目决策的重要依据，需确保内容的真实性、完整性和准确性。2.附件二：贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。说明：本附件为甲方与贷款人之间签订的贷款合同，需确保合同条款的合法性和合规性。3.附件三：担保合同要求：明确担保方式、范围、期限、担保责任等内容。说明：本附件为丙方与甲方之间签订的担保合同，需确保担保责任的明确性和可操作性。4.附件四：第三方服务合同要求：明确第三方提供的服务内容、质量标准、费用、保密条款等内容。说明：本附件为甲方、乙方、丙方与第三方之间签订的服务合同，需确保合同条款的完整性和合理性。5.附件五：项目进度报告要求：定期报告项目进度、存在问题及解决方案。说明：本附件为项目实施过程中的重要文件，需确保报告的真实性和及时性。6.附件六：项目财务报表要求：定期提供项目财务状况，包括收入、支出、利润等。说明：本附件为项目财务管理的依据，需确保报表的真实性和准确性。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：本附件为争议解决的重要依据，需确保协议的合法性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定偿还贷款本息；（2）乙方未按约定提供贷款；（3）丙方未按约定履行担保责任；（4）第三方未按约定提供服务；（5）任何一方违反保密义务；（6）任何一方违反合同约定，导致项目无法正常进行。2.责任认定标准：（1）甲方违约：按照逾期贷款金额的___________%支付违约金；（2）乙方违约：按照贷款金额的___________%支付违约金；（3）丙方违约：按照担保范围内实际损失金额的___________%支付违约金；（4）第三方违约：按照合同约定支付违约金；（5）保密违约：赔偿因违约行为造成的损失；（6）其他违约：按照合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方逾期偿还贷款100万元，按照逾期贷款金额的1%支付违约金，即1万元；（2）乙方未按时提供贷款200万元，按照贷款金额的0.5%支付违约金，即1万元；（3）丙方未履行担保责任，导致甲方损失50万元，按照担保范围内实际损失金额的0.5%支付违约金，即0.25万元；（4）第三方未按约定提供服务，导致项目延误，按照合同约定支付违约金；（5）保密违约：如因保密违约导致乙方损失10万元，乙方有权要求赔偿10万元。全文完。二零二四版房地产开发项目贷款担保合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.当事人基本情况2.1担保人基本情况2.2被担保人基本情况2.3贷款银行基本情况3.贷款合同概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保范围4.1担保主债权4.2担保利息4.3担保违约金4.4担保其他费用5.担保方式5.1担保方式概述5.2担保物5.3担保权利5.4担保义务6.担保期限6.1担保期限起止6.2担保期间内权利义务6.3担保期间届满后的处理7.担保责任7.1担保责任概述7.2担保责任范围7.3担保责任承担8.担保物处置8.1担保物处置原则8.2担保物处置程序8.3担保物处置收益9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任形式11.3违约责任承担12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：担保物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.当事人基本情况2.1担保人基本情况担保人名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______2.2被担保人基本情况被担保人名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______2.3贷款银行基本情况贷款银行名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______3.贷款合同概述3.1贷款金额贷款本金金额：_______元3.2贷款期限贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为_______%。3.4还款方式还款方式为分期还款，每月还款日为_______日，每月还款金额为_______元。4.担保范围4.1担保主债权担保人同意对本合同第三条所述的贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用承担担保责任。4.2担保利息担保人对被担保人应支付的贷款利息承担担保责任。4.3担保违约金担保人对被担保人因违约而应支付的违约金承担担保责任。4.4担保其他费用担保人对被担保人因贷款而产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等承担担保责任。5.担保方式5.1担保方式概述本合同采用抵押担保方式。5.2担保物担保物为担保人拥有的位于_______的房产，房产证号为_______。5.3担保权利担保人享有对担保物的优先受偿权。5.4担保义务担保人应保证担保物的合法性和有效性，并承担因担保物引起的所有法律责任。6.担保期限6.1担保期限起止担保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2担保期间内权利义务在担保期间内，担保人应履行本合同的担保义务，并享有担保权利。6.3担保期间届满后的处理担保期间届满后，如被担保人履行了全部还款义务，担保人将解除担保责任。7.担保责任7.1担保责任概述担保人同意对被担保人的债务承担连带责任担保。7.2担保责任范围担保责任范围包括本合同第四条所述的担保范围。7.3担保责任承担如被担保人未履行还款义务，担保人应在收到贷款银行通知之日起_______个工作日内，向贷款银行支付全部未偿还的贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。8.担保物处置8.1担保物处置原则担保物处置应遵循合法、公开、公平、公正的原则。8.2担保物处置程序1.贷款银行发出处置担保物的通知；2.担保人在收到通知之日起_______个工作日内，未提出异议；3.贷款银行委托具有相应资质的评估机构对担保物进行评估；4.贷款银行与担保人协商确定处置价格；5.贷款银行以拍卖、变卖或其他合法方式处置担保物；6.担保物处置所得款项优先用于偿还贷款本金、利息和实现债权的费用。8.3担保物处置收益担保物处置所得收益，在扣除相关费用后，余额归担保人所有。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会名称：_______9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同经当事人双方协商一致，可以变更。10.2合同解除1.当事人一方违约，另一方有权解除合同；2.本合同约定的解除条件成就；3.因不可抗力致使合同无法履行。11.违约责任11.1违约责任概述当事人一方违反本合同约定，应承担违约责任。11.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、强制履行等。11.3违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：担保物清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释本合同条款的解释权归贷款银行所有。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署与生效本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在第三方介入期间提供必要的协助和配合。16.2乙方责任乙方应确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入目的和甲乙双方书面协议约定的范围内。17.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，不得超过合同金额的_______%；2.如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额不受前款限制；3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。17.3责任承担1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应由第三方承担相应责任；2.如第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任免除；3.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定，甲乙双方不承担第三方责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与贷款银行的划分第三方与贷款银行之间的关系由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定，贷款银行对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方。19.2合同履行方式第三方介入后，合同履行方式由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。19.3合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍承担合同履行的责任，第三方不承担合同履行的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明