2025年度个人二手房买卖合同标准版6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同标准版合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范予以解释。3.2关键词解释：（1）标的房产：指甲方拥有的位于____________________的房产。（2）房屋所有权证：指证明标的房产所有权归属的法定证明文件。（3）买卖价格：指甲乙双方在标的房产买卖过程中协商一致的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证及相关手续。（2）甲方有义务保证标的房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。（3）甲方有义务按照约定时间、地点交付标的房产。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照约定支付购房款。（2）乙方有义务在签订本合同之日起____________________内，办理标的房产的过户手续。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规及本合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房产的交付时间为____________________。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照约定时间、地点交付标的房产。（2）乙方应按照约定支付购房款。（3）双方应按照约定办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的标的房产交付时间届满，乙方未支付购房款的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定各自承担相应的责任。（2）合同终止后，双方应按照约定支付已支付的购房款及利息。（3）合同终止后，双方应按照约定办理标的房产的过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付标的房产的购买价格，金额为人民币____________________元整。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。（3）中介服务费：若涉及中介服务，乙方应向中介机构支付中介服务费，具体金额由甲乙双方与中介机构另行协商确定。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式首付款：乙方应在签订本合同后____________________日内，向甲方支付首付款，金额为人民币____________________元整。尾款支付：尾款支付的具体时间和方式，由甲乙双方在合同中另行约定。（2）税费支付：乙方应在办理过户手续前，自行支付全部税费。（3）中介服务费支付：乙方应在签订本合同后____________________日内，向中介机构支付中介服务费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在签订本合同后____________________日内支付首付款。（2）尾款支付时间：尾款支付的具体时间，由甲乙双方在合同中另行约定。（3）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前支付全部税费。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项前，将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）若乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定时间交付标的房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元。（2）若甲方提供的标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元。（2）若乙方在办理过户手续过程中，故意隐瞒标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，赔偿对方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中，所涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____________________年止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、暴乱等政府行为；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致标的房产无法交付；（2）战争导致标的房产无法过户；（3）政府政策变化导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况；（2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。（2）甲方保留对标的房产的最终处置权，但不得损害乙方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）若标的房产涉及共有产权人，甲方应取得共有产权人的书面同意，否则合同无效。（2）若标的房产涉及租赁关系，甲方应解除租赁关系，否则乙方有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成标的房产的买卖过户手续。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策，积极配合办理标的房产的过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________身份证号码：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋登记信息查询结果3.税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决协议（如有）7.修改和补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付标的房产：认定违约。提供的标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况：认定违约。故意隐瞒标的房产的瑕疵：认定违约。2.乙方违约：未按时支付购房款：认定违约。故意隐瞒标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况：认定违约。未在约定时间内办理过户手续：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.权属纠纷：指涉及标的房产所有权归属的争议。3.抵押：指甲方为担保债务履行，将标的房产设定为抵押权。4.查封：指法院或其他有权机关依法对标的房产采取强制措施，限制其转移、处分等。5.过户手续：指办理标的房产所有权转移的法律程序。6.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产存在权属纠纷。解决办法：双方应共同寻求法律途径解决，确保标的房产的权属清晰。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：甲方未按时交付标的房产。解决办法：乙方应催告甲方交付，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。4.问题：办理过户手续过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极配合，共同解决过户手续中的问题，如无法解决，可寻求法律援助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，尽力减少损失，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度个人二手房买卖合同中，除甲方（卖方）和乙方（买方）之外的，参与合同履行的其他主体。2.第三方权利：第三方有权获得合同履行的相关通知，包括但不限于标的房产交付、过户手续等。第三方有权参与合同争议的调解或仲裁。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应协助甲乙双方完成合同履行，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。5.第三方退出合同：第三方退出合同需经甲乙双方同意，并书面通知对方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息，包括但不限于权属证明、房屋质量等。乙方有权在合同签订前对标的房产进行实地查看，并有权要求甲方提供必要协助。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求调整合同履行时间或解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付标的房产或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的用途或对标的房产进行损害。甲方在合同履行期间，不得将标的房产再次出售或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的用途或对标的房产进行损害。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求调整合同履行时间或解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求支付违约金。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，不得故意隐瞒标的房产的瑕疵或权属问题。全文完。2025年度个人二手房买卖合同标准版1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的时间1.2合同订立的地域1.3合同订立的方式2.房屋的基本情况2.1房屋的产权信息2.2房屋的坐落位置2.3房屋的面积和用途2.4房屋的建筑年代和结构3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名和身份证号码3.2卖方的姓名和身份证号码3.3买方和卖方的联系方式4.买卖合同的标的物4.1房屋的名称和地址4.2房屋的权属证明4.3房屋的附属设施5.买卖合同的价款5.1房屋的成交价格5.2付款方式和期限5.3付款违约责任6.房屋交付6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的方式6.3房屋交付的质量保证7.房屋过户手续7.1过户手续的办理时间7.2过户手续的费用承担7.3过户手续的办理流程8.房屋产权转移登记8.1登记的时间8.2登记的费用8.3登记的程序9.合同解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算10.3违约责任的解除11.争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的法律依据12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3合同附件13.合同生效和解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件13.3合同的存续期限14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同订立的地域：本合同在中华人民共和国境内订立。1.3合同订立的方式：本合同采用书面形式，由买卖双方共同签署。2.房屋的基本情况2.1房屋的产权信息：卖方所售房屋产权证号为号，房屋所有权人为卖方本人。2.2房屋的坐落位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。2.3房屋的面积和用途：房屋总面积为平方米，用途为。2.4房屋的建筑年代和结构：房屋建于年，为砖混结构。3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名和身份证号码：买方姓名为，身份证号码为。3.2卖方的姓名和身份证号码：卖方姓名为，身份证号码为。3.3买方和卖方的联系方式：买方联系电话为X，卖方联系电话为X。4.买卖合同的标的物4.1房屋的名称和地址：房屋名称为，地址为市区街道号。4.2房屋的权属证明：卖方提供房屋产权证，证明房屋所有权。4.3房屋的附属设施：房屋内包含家具、电器等附属设施，具体清单见附件。5.买卖合同的价款5.1房屋的成交价格：房屋成交价格为人民币万元整。5.2付款方式和期限：买方应在合同签订之日起日内一次性付清房款。5.3付款违约责任：如买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款额的%。6.房屋交付6.1房屋交付的时间：卖方应在买方付清全部房款后日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付的方式：卖方应将房屋及其附属设施交付给买方，确保房屋能够正常使用。6.3房屋交付的质量保证：卖方保证房屋在交付时不存在重大质量问题，如存在，卖方应在收到买方通知后日内予以修复或退还部分房款。7.房屋过户手续7.1过户手续的办理时间：卖方应在房屋交付后日内办理房屋过户手续。7.2过户手续的费用承担：房屋过户手续费用由买方承担。7.3过户手续的办理流程：双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房屋过户手续。8.房屋产权转移登记8.1登记的时间：卖方应在房屋过户手续办理完毕后日内完成房屋产权转移登记。8.2登记的费用：房屋产权转移登记费用按照当地政府规定标准由买方承担。8.3登记的程序：卖方和买方应共同到当地房地产登记机构提交申请，并按照登记机构的要求提供相关材料。9.合同解除和终止9.1.1卖方提供的房屋产权信息虚假，导致买方遭受重大损失；9.1.2买方未按合同约定支付房款，且经催告后仍未支付；9.1.3双方协商一致，且不违反法律法规；9.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并采取适当方式通知对方。9.3合同终止的条件：合同履行完毕或合同期限届满后，合同自动终止。10.违约责任10.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算：违约金按合同标的额的%计算，但最高不超过人民币万元。10.3违约责任的解除：违约方支付违约金后，如买方同意，违约责任可予以解除。11.争议解决方式11.1争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序：双方应按照诉讼程序提交相关证据，由法院依法审理。11.3争议解决的法律依据：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2保密条款：双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效和解除13.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除的条件：如前述第九条所述。13.3合同的存续期限：本合同自生效之日起至合同履行完毕或合同解除之日止。14.合同签署和生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中的第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方的介入方式：第三方介入可以是作为中介方促成交易，也可以是提供专业评估、法律咨询等服务。16.第三方介入的约定16.1第三方的选定：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务合同。16.2第三方的职责：第三方应根据其服务合同和本合同的约定，履行相应的职责。17.第三方介入的费用承担17.1费用承担主体：第三方服务的费用由甲乙双方按服务合同约定各自承担。17.2费用支付方式：费用支付方式应在服务合同中明确，通常为一次性支付或分期支付。18.第三方介入的具体条款18.1中介方的介入：18.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的服务信息。18.1.2中介方应协助甲乙双方完成交易手续，并确保交易安全、合规。18.1.3中介方应遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。19.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入方式、介入内容等。19.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。19.3甲乙双方应就第三方介入产生的问题及时沟通，协商解决。20.第三方的责任限额20.1第三方的责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额应在其服务合同中明确。20.2第三方责任限额的确定：责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用等因素确定。20.3超出责任限额的责任：如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方与甲方之间的权利义务关系由双方服务合同约定，本合同中甲方与第三方的权利义务不适用。21.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方与乙方之间的权利义务关系由双方服务合同约定，本合同中乙方与第三方的权利义务不适用。21.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在本合同中仅作为甲乙双方的辅助角色，其权利义务不直接影响甲乙双方的权利义务。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：如甲乙双方协商一致或第三方无法继续履行服务职责，可终止第三方介入。22.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入应书面通知第三方，并按照服务合同约定进行相关事宜的清算。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入的后续处理：终止第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的相关事宜进行处理，包括但不限于费用结算、问题解决等。24.本合同的修正24.1本合同如有与第三方介入相关的条款与上述修正不一致的，以修正条款为准。24.2本合同的修正需甲乙双方及第三方书面同意，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施，包括家具、电器等。说明：用于明确房屋交付时包含的附属设施。4.付款凭证要求：提供付款凭证原件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买方已支付房款。5.房屋过户手续相关文件要求：提供房屋过户手续所需的所有文件，包括身份证、户口本等。说明：用于办理房屋过户手续。6.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同原件，合同内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务的具体内容。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件，协议内容应包括争议解决方式、程序等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式。8.合同修件要求：提供合同修件原件，修正内容应明确、具体。说明：用于对合同条款进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款额的%。示例：买方应于2025年1月1日前支付房款，如未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。示例：卖方应于2025年1月1日前交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋产权信息虚假。责任认定标准：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方提供的房屋产权证为伪造，买方有权要求卖方退还房款并赔偿损失。4.违约行为：第三方服务未达到合同约定标准。责任认定标准：第三方应根据其服务合同向甲乙双方承担相应的责任。示例：中介方未按约定促成交易，买方有权要求中介方退还中介费。5.违约行为：一方未履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：买方泄露卖方商业秘密，卖方有权要求买方赔偿损失。全文完。2025年度个人二手房买卖合同标准版2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同文本1.4合同签署1.5合同备案第二章买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3联系方式第三章房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权3.3房产面积3.4房产位置3.5房产用途第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3付款方式4.4付款时间4.5付款违约责任第五章交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付第六章交易时间及交房条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任6.4逾期收房责任第七章履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还7.3履约保证责任第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：房屋交易税费清单10.3附件三：其他相关文件第十一章其他约定11.1房产权属变更11.2房屋维修责任11.3房屋装修责任11.4合同变更与解除第十二章合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同解除后的处理13.1退还已付款项13.2房产权属恢复13.3税费退还13.4其他处理事项第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1买卖双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1买卖双方应保证提供的资料真实、完整、有效。1.2.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。1.3合同文本1.3.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。1.4合同签署1.4.1买方代表签字（或盖章）：____________________1.4.2卖方代表签字（或盖章）：____________________1.5合同备案1.5.1本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。第二章买卖双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3联系方式2.3.1买方联系地址：____________________2.3.2卖方联系地址：____________________第三章房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产证号：____________________3.1.3建筑面积：____________________平方米3.1.4房屋结构：____________________3.2房产产权3.2.1房产所有权归卖方所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.3房产面积3.3.1房产实测面积：____________________平方米3.4房产位置3.4.1房产位于____________________区域。3.5房产用途3.5.1房产用途为____________________。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2价格构成4.2.1房屋本身价格：____________________元4.2.2交易税费：____________________元4.3付款方式a.首付款：人民币____________________元，于合同签订之日支付；b.尾款：人民币____________________元，于交房前支付；4.4付款时间4.4.1首付款支付时间：____________________4.4.2尾款支付时间：____________________4.5付款违约责任4.5.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。第五章交易税费5.1税费承担5.1.1交易税费由买方承担。5.2税费计算5.2.1税费计算依据国家和地方相关政策执行。5.3税费支付5.3.1买方应在规定时间内支付税费。第六章交易时间及交房条件6.1交房时间6.1.1卖方应于____________________前将房屋交付买方。6.2交房条件a.房屋权属清晰；b.房屋无任何权利瑕疵；c.房屋符合国家规定的交付标准；6.3逾期交房责任6.3.1卖方未按约定时间交房的，应向买方支付_____%的违约金。6.4逾期收房责任6.4.1买方未按约定时间收房的，应向卖方支付_____%的违约金。第七章履约保证7.1履约保证金7.1.1买方应于合同签订之日起三日内向卖方支付履约保证金人民币____________________元。7.2保证金退还7.2.1买卖双方履行合同义务后，卖方应在收到买方全部房款后三日内退还履约保证金。7.3履约保证责任7.3.1买方未按约定支付房款或卖方未按约定交房的，履约保证金不予退还。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买卖双方协商一致，可以解除本合同。a.一方严重违约；b.因不可抗力致使合同无法履行；c.房屋权属发生争议，无法解决。8.2违约责任8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_____%。8.3违约赔偿8.3.1违约方给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国相关法律规定执行。第十章合同附件10.1附件一：房产产权证明10.1.1房产产权证明复印件。10.2附件二：房屋交易税费清单10.2.1房屋交易税费清单。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件。第十一章其他约定11.1房产权属变更11.1.1房屋权属变更手续由卖方负责办理。11.2房屋维修责任11.2.1房屋交付后，卖方应在______日内负责维修房屋出现的质量问题。11.3房屋装修责任11.3.1房屋装修事宜由买方自行负责。11.4合同变更与解除11.4.1合同的变更与解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十二章合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1出现第8.1条规定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由。12.2.2对方应在收到通知之日起______日内予以答复。12.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。第十三章合同解除后的处理13.1退还已付款项a.首付款：____________________元；b.尾款：____________________元。13.2房产权属恢复13.2.1房屋权属恢复至卖方名下。13.3税费退还13.3.1退还买方已缴纳的税费。13.4其他处理事项13.4.1双方应就合同解除后的其他事项达成一致。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期14.2.1合同终止日期为房屋交付之日起______个工作日。买方代表签字（或盖章）：____________________卖方代表签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房产产权证明复印件。2.房屋交易税费清单。3.其他相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权1.1.1在本合同签订后______日内，若甲方有意购买乙方名下其他房产，乙方应优先提供给甲方购买机会。1.1.2若甲方在规定时间内放弃购买，乙方有权自行决定是否出售。1.2房屋装修条款1.2.1甲方购买房屋时，乙方应确保房屋处于可入住状态，如房屋内存在影响居住的装修问题，乙方应在交房前进行修复。1.2.2甲方购买后，若需对房屋进行装修，应事先与乙方协商一致，并遵守相关法律法规。1.3房屋配套设施1.3.1房屋内所包含的配套设施（如家具、家电等）应在合同中明确列出，并确保其质量和数量与约定相符。1.4房屋产权转移1.4.1甲方在购买房屋后，乙方应积极配合办理房屋产权转移手续，确保甲方在合同约定的时间内取得房屋产权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先出售权2.1.1乙方在签订本合同前，如已有其他意向买家，乙方有权优先选择出售给该买家。2.1.2若乙方选择出售给其他买家，应提前______日通知甲方。2.2乙方购房贷款协助2.2.1乙方在购房过程中如需贷款，甲方应积极配合，提供必要的协助。2.2.2甲方在乙方贷款过程中不得故意拖延或拒绝配合。2.3乙方装修要求2.3.1乙方在购买房屋后，如需对房屋进行装修，甲方应提前了解乙方需求，并提供必要的支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介费由买卖双方按约定比例承担，具体比例在合同附件中明确。3.1.2中介费应在合同签订后______日内支付。3.2中介保密条款3.2.1买卖双方应保证对中介提供的信息保密，未经中介同意，不得泄露给第三方。3.2.2中介有权对泄露信息的行为追究法律责任。3.3中介职责范围3.3.1中介在本合同签订过程中提供的服务范围包括但不限于：a.协助买卖双方沟通协商；b.办理房屋产权转移手续；c.协助买卖双方办理贷款手续。3.4中介责任与违约3.4.1中介应保证提供的信息真实、准确，因信息错误导致买卖双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.4.2买卖双方应按约定支付中介费，逾期未支付的，中介有权解除合同。3.5中介解除合同a.买卖双方违约；b.出现不可抗力；c.中介认为合同继续履行已无意义。3.6中介合同终止3.6.1中介合同终止后，中介应将合同终止情况通知买卖双方，并协助办理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明复印件2.房屋交易税费清单3.房屋装修清单（如有）4.房屋配套设施清单（如有）5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方联系方式7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方未按合同约定的时间支付房款，经催告后仍未支付。2.违约行为：卖方未按时交房认定：卖方未按合同约定的时间交房，经催告后仍未交房。3.违约行为：一方提供虚假信息认定：一方在合同中提供虚假信息，导致对方遭受损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务认定：一方未履行合同中约定的其他义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，买方和卖方应缴纳的各种税费。3.履约保证金：指为保证合同履行，一方支付给另一方的保证金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.法律责任：指违反法律规定应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方故意拖延履行合同解决办法：另一方可以书面催告，并保留催告记录，如对方仍不履行，可向法院提起诉讼。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：双方应协商解决，协商不成可委托专业机构鉴定，并根据鉴定结果进行处理。3.问题：中介服务不到位解决办法：双方可向中介提出投诉，中介应在合理期限内答复，如问题仍未解决，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.个人之间直接进行的二手房买卖。2.通过中介机构进行的二手房买卖。3.买卖双方在交易过程中需要贷款的二手房买卖。4.买卖双方存在优先购买权或出售权的二手房买卖。5.房屋存在特殊装修或配套设施的二手房买卖。全文完。2025年度个人二手房买卖合同标准版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确双方在标的房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“标的房产”、“房屋所有权”、“土地使用权”等，均按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策规定进行解释。3.2关键词解释1.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的位于_________________________的房产。2.房屋所有权：指标的房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指标的房产所在土地的使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的标的房产权属证明材料。3.甲方有义务在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供标的房产权属证明材料。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定完成标的房产的过户手续。3.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的标的房产过户手续应在合同生效之日起_________________________日内完成。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地，双方在履行过程中产生的争议，应协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供标的房产权属证明材料。2.乙方应按照本合同约定，支付购房款。3.双方应按照本合同约定，完成标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的标的房产过户手续完成；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本合同无法履行的，应提供相关证明材料，经双方确认后解除本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理标的房产过户手续；2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币_________________________元整。2.房屋买卖税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据相关法律法规和政策执行。3.其他费用：包括但不限于房屋交易手续费、产权转移登记费等，具体费用标准参照当地相关规定。7.2支付方式1.乙方支付房屋总价款的50%作为定金，支付至甲方指定账户。2.甲方将标的房产过户至乙方名下后，乙方支付剩余的50%购房款。3.乙方支付房屋买卖税费及其他费用。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起_________________________日内支付定金。2.甲方应在合同约定的标的房产过户手续完成之日起_________________________日内将标的房产过户至乙方名下。3.乙方应在甲方完成标的房产过户手续后_________________________日内支付剩余购房款。7.4支付章件1.乙方支付定金时，应提供银行转账凭证或其他支付方式的有效证明。2.乙方支付剩余购房款及税费等费用时，应提供银行转账凭证或其他支付方式的有效证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间完成标的房产过户手续的，应向乙方支付_________________________元违约金。2.甲方提供的标的房产权属证明材料不真实、不完整的，应向乙方支付_________________________元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付定金或剩余购房款的，应向甲方支付_________________________元违约金。2.乙方在合同约定的标的房产过户手续完成前，擅自解除合同的，应向甲方支付_________________________元违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方，守约方有权选择要求违约方支付违约金或实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________________________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行本合同过程中，应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行的问题。3.因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行的，当事人互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府征收、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼，或向_________________________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形1.本合同约定的标的房产尚未过户至乙方名下；2.本合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的占有权，直至乙方支付全部购房款并完成过户手续。2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自对标的房产进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留1.在本合同履行期间，如遇标的房产涉及的法律、法规、政策变化，甲方有权根据实际情况调整合同内容，但需提前通知乙方。2.甲方保留对标的房产进行必要的维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成标的房产的过户手续。2.双方应提供必要的文件、资料，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件或其他通讯方式保持联系，及时沟通。2.双方应按照约定的期限完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房产买卖的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字（或盖章）：_________________________乙方（买方）签字（或盖章）：_________________________日期：_________________________甲方（卖方）盖章：_________________________乙方（买方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成标的房产过户手续：认定甲方违约。提供的标的房产权属证明材料不真实、不完整：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付定金或剩余购房款：认定乙方违约。在合同约定的标的房产过户手续完成前，擅自解除合同：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：双方约定对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未能按时支付款项。解决办法：双方应通过协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：标的房产存在产权纠纷。解决办法：双方应共同解决产权纠纷，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商解决或申请解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在本合同中，第三方主体是指中介机构或其他参与交易的相关方。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第三方有权在合同约定范围内，对交易过程进行监督和管理。3.第三方义务：第三方应确保交易信息真实、准确、完整。第三方应按照合同约定，协助甲乙双方办理相关手续。4.第三方责任：第三方因自身过错导致交易失败或造成损失，应承担相应责任。第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供标的房产的真实、完整的权属证明。乙方有权要求甲方保证标的房产无任何债权债务纠纷。2.乙方的利益条款：甲方承诺在合同签订之日起，不得将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。甲方承诺在标的房产过户至乙方名下前，不得擅自使用或处分标的房产。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反上述利益条款的，应向乙方支付_________________________元违约金。甲方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在标的房产过户至甲方名下后，支付剩余购房款。2.甲方的利益条款：乙方承诺在合同签订之日起，不得擅自解除合同或要求甲方降低房价。乙方承诺在标的房产过户至甲方名下后，不得以任何理由拒绝支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反上述利益条款的，应向甲方支付_________________________元违约金。乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人二手房买卖合同标准版4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同附件内容说明14.1附件一：房屋产权证复印件说明14.2附件二：房屋买卖合同补充协议说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2买受人信息买受人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：___________所在区域：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________3.房屋权属情况3.1房屋所有权房屋所有权证号：___________房屋所有权人：___________3.2房屋他项权利房屋是否存在抵押、查封等他项权利：___________如有，请说明具体情况：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：___________元4.2付款方式付款方式：___________（1）一次性付款：___________（2）分期付款：___________具体付款计划：___________4.3付款时间首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________5.交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：___________5.2验收标准房屋验收标准：___________5.3验收程序验收程序：___________（1）买受人收到房屋钥匙后，应在___________日内对房屋进行验收；（2）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应在___________日内通知出卖人；（3）出卖人应在___________日内对房屋质量问题进行修复；（4）修复完成后，买受人再次进行验收。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额：___________元6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：___________（1）买受人应在签订合同后___________日内缴纳履约保证金；（2）保证金缴纳至___________账户，账户信息：___________。6.3保证金退还条件保证金退还条件：___________（1）合同履行完毕，买受人无违约行为；（2）房屋交付完毕，买受人无违约行为；（3）双方协商一致，解除合同。7.违约责任7.1出卖人违约责任（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付___________元违约金；（2）房屋存在质量问题，未在约定时间内修复，每延迟一日，应向买受人支付___________元违约金；（3）未按约定时间退还履约保证金，每延迟一日，应向买受人支付___________元违约金。7.2买受人违约责任（1）未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付___________元违约金；（2）未按约定时间验收房屋，每延迟一日，应向出卖人支付___________元违约金；（3）未按约定时间退还履约保证金，每延迟一日，应向出卖人支付___________元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定或本合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件附件一为房屋产权证的复印件，由出卖人提供，买受人确认。10.2附件二：房屋买卖合同补充协议附件二为房屋买卖合同的补充协议，由双方协商一致后签订。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达，自送达之日起视为送达；（2）电子通知：通过电子邮件、短信、等方式发送，自发送成功之日起视为送达。11.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：___________。12.2签署地点本合同签署地点为：___________。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同附件内容说明14.1附件一：房屋产权证复印件说明附件一为房屋产权证的复印件，证明出卖人对房屋享有所有权，买受人应仔细核对房屋产权信息。14.2附件二：房屋买卖合同补充协议说明附件二为房屋买卖合同的补充协议，详细列明了双方在合同履行过程中的权利义务，双方应仔细阅读并遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，其介入合同目的为协助合同双方完成交易或提供相关服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任范围和赔偿金额由双方另行协商确定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2责任限额第三方对合同双方的责任限额为___________元，超过此限额的部分，由合同双方自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请合同双方可向第三方提出介入申请，第三方在收到申请后，应在___________日内予以答复。15.3.2介入协议合同双方与第三方达成一致后，应签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等内容。15.4第三方服务内容15.4.1中介机构中介机构应协助合同双方进行房屋交易，包括但不限于：提供市场信息、组织看房、协助谈判、办理交易手续等。15.4.2律师事务所律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同、参与谈判、代理诉讼等服务。15.4.3评估机构15.4.4测绘机构测绘机构应提供房屋面积测量服务，确保房屋面积符合实际使用情况。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接合同关系，其服务对象为合同双方。15.5.2第三方与合同双方的权利义务第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，维护合同双方的合法权益。15.5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对合同双方的责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。（2）合同双方对第三方的责任：合同双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。（3）第三方对合同双方的责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。15.6第三方介入的费用承担15.6.1费用承担方式第三方介入费用由合同双方按照合同约定方式承担。15.6.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的时间内结算，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应退还已收取的费用。15.7第三方介入的终止15.7.1终止条件（1）合同双方协商一致解除第三方介入；（2）合同履行完毕，第三方介入目的实现；（3）法律法规或政策变化导致第三方无法继续履行职责。15.7.2终止程序合同双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明出卖人对房屋享有所有权。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方在签订本合同前，如需对合同内容进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋测绘报告要求：房屋测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，明确房屋面积、结构等信息。说明：此报告用于确保房屋面积和结构的准确性。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中所需缴纳的各项税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税等。说明：此凭证用于证明交易过程中税费的缴纳情况。5.附件五：房屋抵押、查封等情况证明要求：如房屋存在抵押、查封等他项权利，应提供相关证明材料。说明：此证明材料用于确保房屋权属清晰，避免交易风险。6.附件六：第三方服务协议要求：合同双方与第三方达成一致后，应签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未在约定交付时间内将房屋交付买受人，构成违约。示例：出卖人应在合同约定的交付日期前将房屋交付买受人，若未按期交付，每延迟一日，应向买受人支付___________元违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人未在约定付款时间内支付房款，构成违约。示例：买受人应在合同约定的付款日期前支付房款，若未按期支付，每延迟一日，应向出卖人支付___________元违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋在交付时存在质量问题，且出卖人未在约定时间内修复，构成违约。示例：房屋在交付时存在质量问题，如漏水、墙壁开裂等，出卖人应在___________日内修复，若未按期修复，每延迟一日，应向买受人支付___________元违约金。4.违约行为：合同双方未按约定履行其他义务责任认定标准：合同双方未按约定履行合同中约定的其他义务，构成违约。示例：合同约定买受人应于___________日内办理过户手续，若未按期办理，每延迟一日，应向出卖人支付___________元违约金。全文完。2025年度个人二手房买卖合同标准版6合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书编号2.4房屋用途及使用年限2.5房屋附属设施及设备第三章房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4首付银行贷款及办理手续3.5尾款支付方式及时间第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理4.5房屋交付后维修责任第五章产权过户手续5.1产权过户办理时间5.2产权过户所需材料5.3产权过户税费承担5.4产权过户过程中可能产生的费用第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除的程序6.4合同解除后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同附件8.1房屋权属证书复印件8.2房屋交接清单8.3付款凭证8.4其他相关证明材料第九章其他约定事项9.1房屋使用限制9.2延期交房或付款的处理9.3房屋租赁情况9.4合同变更及补充协议第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章法律适用及争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院第十二章合同附件12.1房屋产权登记信息查询结果12.2房屋抵押权登记信息查询结果12.3房屋租赁合同12.4其他相关合同及协议第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2附件签署13.3合同副本留存第十四章合同附件14.1房屋测绘报告14.2房屋质量检测报告14.3其他相关证明材料合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人姓名（名称）：____________________1.1.2出卖人身份证号码（营业执照号码）：____________________1.1.3买受人姓名（名称）：____________________1.1.4买受人身份证号码：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2出卖人将房屋产权过户至买受人名下后，合同正式生效。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人为出卖人本人，无共有权人。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋权属证书编号2.3.1房屋权属证书编号：____________________2.4房屋用途及使用年限2.4.1房屋用途：_____________