二零二五年度住宅小区车位租赁合同书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区车位租赁合同书范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条车位基本情况2.1车位位置2.2车位编号2.3车位面积第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付第五条车位使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制5.4使用责任第六条维修及保养责任6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用第七条保险7.1车位保险7.2车辆保险7.3保险费用第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定12.1违约金12.2合同附件12.3合同修改第十三条合同份数13.1合同份数13.2份数用途第十四条合同签订时间及地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条车位基本情况2.1车位位置：位于__________小区__________栋__________单元__________号2.2车位编号：__________2.3车位面积：__________平方米2.4车位类型：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。4.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第五条车位使用规则5.1使用范围：车位仅限承租方自用，不得转租、转借或用于非法用途。5.2使用时间：车位使用时间为每日____时____分至____时____分。5.3使用限制：不得占用消防通道、应急车道等公共区域。5.4使用责任：承租方在使用过程中，应爱护车位设施，不得损坏。第六条维修及保养责任6.1出租方责任：负责车位的日常维护和保养，确保车位设施完好。6.2承租方责任：在使用过程中，如造成车位设施损坏，应负责修复或赔偿。6.3维修费用：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保险7.1车位保险：双方应按照相关规定购买车位保险，保险费用由双方各自承担。7.2车辆保险：承租方应购买车辆保险，并确保保险有效。7.3保险费用：保险费用由双方各自承担，具体金额以保险合同为准。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定提供车位，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。8.1.2出租方擅自改变车位用途，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2承租方违约8.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于____%的违约金。8.2.2承租方未经出租方同意转租、转借车位，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应按实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1出租方有违反合同约定，承租方有权解除合同。9.1.2承租方有违反合同约定，出租方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应结清所有费用，包括租金、维修费用等。9.3解除后果9.3.1合同解除后，承租方应立即腾退车位。9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金，扣除违约金、维修费用等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为__________法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2出租方有权在承租方违约时解除合同。第十二条其他约定12.1违约金12.1.1本合同约定的违约金为最高赔偿限额，实际损失超过违约金数额的，承租方仍有权要求赔偿。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于车位使用说明、租金支付凭证等。12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十三条合同份数13.1合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。13.2份数用途：每份合同具有同等法律效力，用于双方保存及履行合同。第十四条合同签订时间及地点14.1签订时间：____年____月____日14.2签订地点：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如因甲乙双方协商一致或法律规定，需引入第三方参与本合同的履行，则第三方应在本合同中明确约定其参与的具体情形和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方因履行本合同而产生的直接经济损失；3.1.2第三方因违反本合同而产生的违约责任；3.1.3第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致违约，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；5.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；5.1.3第三方有权在本合同约定的范围内，对违约行为进行处理。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同；5.2.2第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整；5.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；6.1.2第三方与甲乙双方之间不存在合伙关系；6.1.3第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；6.2.2第三方对其他方的责任，由第三方自行承担；6.2.3第三方对甲乙双方及其他方的责任，不得相互转嫁。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入情形和责任；7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利义务；7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的目的达成或合同履行完毕，第三方介入终止；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用，并退还第三方提供的保证金等。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1本合同与第三方协议存在冲突时，以本合同为准；9.2第三方协议与本合同存在冲突时，以第三方协议为准。第十条争议解决10.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条其他11.1本合同中未明确约定的事项，由甲乙双方与第三方协商解决；11.2本合同与第三方协议的补充和修改，应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位产权证明文件要求：提供车位产权证明文件的原件或复印件，以证明车位的所有权归属。说明：此文件用于证明车位所有权，是合同签订的重要依据。2.车位租赁协议要求：提供车位租赁协议的原件或复印件，以证明租赁关系的成立。说明：此文件用于确认租赁双方的约定，是合同签订的必要文件。3.身份证件复印件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照、组织机构代码证等证件的复印件。说明：此文件用于确认甲乙双方的合法身份，是合同签订的基本要求。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件，以证明租金的支付情况。说明：此文件用于证明租金的支付，是合同履行的重要证明。5.车位使用规则说明要求：提供车位使用规则说明的原件或复印件，以明确车位的使用规定。说明：此文件用于明确车位的使用规则，是合同履行的重要指南。6.车位保险单要求：提供车位保险单的原件或复印件，以证明已购买车位保险。说明：此文件用于证明车位已投保，是合同履行的重要保障。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，以明确争议解决的途径。说明：此文件用于约定争议解决的机制，是合同履行的重要补充。8.合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中的相关文件的原件或复印件，以证明合同履行的过程。说明：此文件用于证明合同履行的情况，是合同履行的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期支付，应按合同约定支付滞纳金。示例：甲方未在每月5日前支付租金，应向乙方支付相当于____个月租金的滞纳金。2.甲乙双方未按时缴纳相关费用责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的时间缴纳相关费用，如逾期缴纳，应按合同约定支付滞纳金。示例：甲方未在每月15日前缴纳物业管理费，应向物业管理方支付相当于____个月物业管理费的滞纳金。3.甲乙双方未按约定使用车位责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定使用车位，如违反约定，应承担相应的违约责任。示例：甲方将车位用于非法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担损失。4.甲乙双方未按时提交相关文件责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定的时间提交相关文件，如逾期提交，应承担相应的责任。示例：甲方未在合同约定的时间内提交身份证复印件，应向乙方支付____元的违约金。5.甲乙双方未按约定解除合同责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定解除合同，如违反约定，应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未在合同约定的时间内书面通知对方解除合同，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁合同书范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范住宅小区车位租赁行为，保障甲乙双方合法权益，明确租赁关系，促进小区和谐稳定。2.2目的：甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则，就车位租赁事宜达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“住宅小区”：指经规划批准建设的，具有住宅性质的居住小区。（2）“车位”：指为住宅小区内居民提供停车服务的专用停车位。3.2关键词解释：（1）“租赁”：指甲方将车位交付乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）“租金”：指乙方按约定支付给甲方的车位使用费用。（3）“合同期限”：指本合同的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权在合同期限内对车位进行管理、维修。（3）甲方应保证车位的完好，确保乙方正常使用。（4）甲方在合同期满后，有权收回车位。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同期限内使用车位。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应爱护车位，不得擅自改变车位结构或用途。（4）乙方在合同期满后，应将车位完好地交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行的地点为甲方提供的车位所在住宅小区。5.3合同履行方式：（1）乙方在签订合同后____日内，将租金一次性支付给甲方。（2）乙方在合同期限内，按照约定使用车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，甲乙双方均可终止合同。（2）一方违反合同约定，另一方有权终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。（2）一方提出终止合同，另一方在接到通知后____日内给予书面答复。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将车位完好地交还甲方。（2）甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据车位的具体位置、面积等因素，双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：根据甲方物业管理规定，乙方需支付的物业管理费用。（3）其他费用：如停车费、过路费等，根据实际情况另行协商。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金现金交付甲方。7.3支付时间：（1）乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方。（2）若乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。7.4支付章件：（1）乙方支付租金时，应提供支付凭证，以证明已履行支付义务。（2）甲方收到乙方支付凭证后，应在____日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若甲方未按约定维护车位，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若乙方擅自改变车位结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府封锁、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致车位损坏，无法使用。（2）政府封锁道路，导致乙方无法正常前往车位。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为出租方，不得将车位转让给第三方。（2）乙方作为承租方，不得将车位转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的修改和补充权利。（2）甲方保留对车位进行维修、改造的权利，但应确保不影响乙方的正常使用。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，有权临时占用车位，但应尽快恢复乙方使用。（2）乙方保留在紧急情况下，有权临时占用相邻车位，但应尽快恢复原车位。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。（2）修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效，对本合同原条款具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护车位的正常使用，确保小区交通秩序。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供车位使用指南，指导乙方正确使用车位。（2）乙方应遵守小区管理规定，合理使用车位。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于车位租赁的完整协议，任何增减条款均需书面形式。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何增减条款均对本合同不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.车位位置图及车位编号4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件证明文件（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供车位：认定违约，需支付违约金。未按约定维护车位：认定违约，需承担赔偿责任。擅自改变车位结构或用途：认定违约，需恢复原状并赔偿损失。2.乙方违约：未按约定支付租金：认定违约，需支付违约金。擅自改变车位结构或用途：认定违约，需恢复原状并赔偿损失。未经甲方同意转租车位：认定违约，合同终止，并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指一方违约时，向另一方支付的赔偿金。3.赔偿损失：指一方违约给另一方造成的经济损失，包括直接损失和间接损失。4.合同期限：指合同的有效期限。5.保密条款：指双方就保密内容达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付问题。2.问题：车位损坏，影响乙方使用。解决办法：甲方应及时修复车位，若无法及时修复，可提供替代车位或退还部分租金。3.问题：乙方擅自改变车位结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。4.问题：发生不可