2025年度智能家居升级个人精装修房屋租赁合同（长期租赁智能生活）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能家居升级个人精装修房屋租赁合同（长期租赁智能生活）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金及滞纳金6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施维护8.智能家居设备8.1智能家居设备清单8.2智能家居设备使用规范8.3智能家居设备维护责任9.房屋维修与养护9.1房屋维修责任9.2房屋养护责任9.3房屋维修费用承担10.房屋转租与转借10.1房屋转租条件10.2房屋转借条件10.3转租与转借手续11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指将房屋及其附属设施出租给承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租赁出租方房屋及其附属设施的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方所有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.4“智能家居设备”指安装在房屋内的智能控制系统、家电设备等。1.1.5“合同”指本《2025年度智能家居升级个人精装修房屋租赁合同》。1.2合同解释原则1.2.1本合同内容如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规执行。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系方式：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系方式：[承租方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1房屋总面积：[房屋面积]3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：[房屋结构类型]3.4房屋设施3.4.1房屋设施清单：[房屋设施清单]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额：[租金金额]5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：[租金支付方式]5.3租金支付时间5.3.1租金支付时间：[租金支付时间]5.4违约金及滞纳金5.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。5.4.2若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。6.房屋押金6.1押金金额6.1.1押金金额：[押金金额]6.2押金退还条件6.2.1承租方在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，有权要求退还押金。6.3押金退还时间6.3.1押金退还时间：[押金退还时间]8.智能家居设备8.1智能家居设备清单8.1.1智能门锁：品牌[品牌名称]，型号[型号]，数量[数量]套。8.1.2智能照明系统：品牌[品牌名称]，型号[型号]，数量[数量]套。8.1.3智能安防系统：品牌[品牌名称]，型号[型号]，数量[数量]套。8.1.4智能家电：品牌[品牌名称]，型号[型号]，数量[数量]套。8.2智能家居设备使用规范8.2.1承租方应按照设备说明书正确使用智能家居设备。8.2.2未经出租方同意，承租方不得擅自拆卸、改装智能家居设备。8.3智能家居设备维护责任8.3.1出租方负责智能家居设备的日常维护和保养。8.3.2承租方在使用过程中造成设备损坏的，应负责维修或赔偿。9.房屋维修与养护9.1房屋维修责任9.1.1房屋的日常维修由出租方负责。9.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.2房屋养护责任9.2.1承租方应保持房屋的整洁和完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复。9.3房屋维修费用承担9.3.1房屋维修费用按实际情况由责任方承担。10.房屋转租与转借10.1房屋转租条件10.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。10.2房屋转借条件10.2.1房屋不得转借给他人使用。10.3转租与转借手续10.3.1转租或转借需签订书面协议，并通知出租方。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供房屋或智能家居设备的，应承担违约责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。11.2.2承租方损坏房屋或智能家居设备的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋设施清单、智能家居设备清单等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、监理、评估、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入事宜，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应遵守本合同及合作协议的约定。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。15.4.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并纳入本合同附件。16.3第三方责任限额履行16.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。16.3.2第三方责任限额赔偿后，甲乙双方仍有权要求违约方承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方在履行合同过程中，对甲方负责，如因第三方原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。17.1.2第三方在履行合同过程中，如因甲方原因造成第三方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方在履行合同过程中，对乙方负责，如因第三方原因造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。17.2.2第三方在履行合同过程中，如因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的责任划分17.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。17.3.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方共同原因造成第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入合同变更18.1第三方介入合同变更条件18.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方介入需要变更合同内容，应书面通知对方。18.2第三方介入合同变更程序18.2.1甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议，并通知第三方。18.3第三方介入合同变更生效18.3.1第三方介入合同变更协议签订后，经甲乙双方和第三方签字盖章，变更协议生效。19.第三方介入合同解除19.1第三方介入合同解除条件19.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如因第三方介入需要解除合同，应书面通知对方。19.2第三方介入合同解除程序19.2.1甲乙双方协商一致后，应签订书面解除协议，并通知第三方。19.3第三方介入合同解除生效19.3.1第三方介入合同解除协议签订后，经甲乙双方和第三方签字盖章，解除协议生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的家具、家电、装饰品等设施的名称、品牌、型号、数量等。附件说明：用于确认房屋设施情况，作为租赁合同的附件。2.智能家居设备清单详细要求：列明智能家居设备的名称、品牌、型号、数量、安装位置等。附件说明：用于确认智能家居设备情况，作为租赁合同的附件。3.智能家居设备使用说明详细要求：包含设备的使用方法、注意事项、故障排除等。附件说明：用于指导承租方正确使用智能家居设备，作为租赁合同的附件。4.租赁房屋维修保养记录详细要求：记录房屋及智能家居设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：用于跟踪房屋及设备的维修保养情况，作为租赁合同的附件。5.租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等。附件说明：用于证明租金支付情况，作为租赁合同的附件。6.押金收据详细要求：包括押金金额、交付日期、收据编号等。附件说明：用于证明押金交付情况，作为租赁合同的附件。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：用于记录合同变更情况，作为租赁合同的附件。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。附件说明：用于记录合同解除情况，作为租赁合同的附件。9.第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。附件说明：用于明确第三方在合同履行中的角色和责任，作为租赁合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。2.房屋及设备损坏责任认定：因承租方使用不当或故意造成房屋及设备损坏的，承租方应承担维修或赔偿责任。3.未经同意擅自转租或转借责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租或转借房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.房屋及设备擅自改装责任认定：承租方未经出租方同意擅自改装房屋及设备的，出租方有权要求恢复原状或承担赔偿责任。5.智能家居设备使用不当责任认定：承租方因使用不当造成智能家居设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。6.房屋及设备维护责任责任认定：出租方负责房屋及设备的日常维护，如因出租方维护不当造成损坏，出租方应承担赔偿责任。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期5天，应向出租方支付[违约金比例]的违约金，即[金额]元。承租方擅自改装房屋，导致房屋结构受损，应承担维修责任，维修费用为[金额]元。全文完。2025年度智能家居升级个人精装修房屋租赁合同（长期租赁智能生活）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着科技的不断发展，智能家居逐渐成为人们生活的一部分。为了满足乙方对智能家居生活的需求，甲方决定将个人精装修房屋进行长期租赁，为乙方提供舒适、便捷的智能生活体验。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度智能家居升级个人精装修房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭设备互联互通，为用户提供便捷、舒适、安全的居住环境。2.精装修：指房屋内部设施齐全，装修风格统一，满足居住需求。3.2关键词解释：1.长期租赁：指租赁期限超过一年，具体租赁期限由双方协商确定。2.智能生活：指通过智能家居设备，实现家庭设备互联互通，提高生活品质。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方应保证房屋的设施齐全，符合合同约定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋及智能家居设备。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护房屋及智能家居设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供房屋及智能家居设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。2.乙方搬离房屋，甲方收回房屋及智能家居设备。6.4终止后果：1.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及智能家居设备完好无损地交还给甲方。2.乙方应支付合同约定的租金及违约金（如有）。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准包括基本租金及根据房屋实际情况可能产生的附加费用。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为房屋租赁的保证金。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求支付维修基金，用于房屋及智能家居设备的日常维护和修缮。4.水电费：乙方应按实际使用情况支付水、电、燃气等费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的支付平台支付租金及相关费用。2.甲方有权要求乙方在支付租金时提供支付凭证。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的租赁日之前支付当月租金。2.押金及维修基金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金及维修基金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后，向乙方开具正式的收款凭证。2.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合合同约定的房屋及智能家居设备，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之十。2.若甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方立即进行维修，并承担维修费用。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若乙方损坏房屋或智能家居设备，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以人民币计算。2.赔偿金额应在违约行为发生后十五日内支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限1.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事行动、战争状态等。3.政府行为：政策变动、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布的新政策或法律修改。3.战争或军事行动。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的专属权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及智能家居设备的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋及智能家居设备进行抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋及智能家居设备发生重大故障或损坏时，有权对房屋进行必要的维修或更换。2.甲方保留在租赁期间，对房屋及智能家居设备进行必要的技术升级和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何口头或书面协议均不具有法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改或补充具有与原合同同等的法律效力。2.任何修改或补充均应视为原合同的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋及智能家居设备的使用功能。2.双方应按照合同约定，及时通报与租赁有关的事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面方式保持沟通。2.双方应在发现房屋及智能家居设备问题时，及时通知对方，共同寻找解决方案。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同受中华人民共和国法律的管辖。2.合同解释权归甲方所有。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方违反合同约定，不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，双方可协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及智能家居设备清单2.租金支付凭证3.维修基金缴纳凭证4.不可抗力事件证明5.争议解决相关文件6.合同修改或补充协议7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的房屋及智能家居设备：认定违约，应支付违约金。未履行合同约定的维修义务：认定违约，乙方有权要求甲方立即进行维修。未按时收取租金或相关费用：认定违约，应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用：认定违约，应向甲方支付滞纳金。损坏房屋或智能家居设备：认定违约，应负责修复或赔偿损失。未经甲方同意，将房屋及智能家居设备进行抵押、出租或转让：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指债务人未按合同约定时间履行债务，应向债权人支付一定数额的金钱。4.补充协议：指对原合同内容进行补充或修改的协议。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，任何一方违反合同约定，不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及智能家居设备出现故障，乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。2.问题：租金支付方式不明确，导致支付纠纷。解决办法：双方应在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的智能家居设备和相关服务承担质量保证责任。第三方应确保其提供的设备和服务符合国家相关标准和规定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备和服务费用。第三方有权要求甲方在设备和服务出现问题时提供必要的协助。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准提供设备和服务。第三方应保证设备和服务在使用过程中不会对甲方造成损害。4.第三方违约责任：若第三方未履行其义务，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能家居设备。乙方有权要求甲方在设备出现故障时及时进行维修或更换。乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间享受智能家居设备带来的便利和舒适。乙方有权要求甲方提供相关的技术支持和售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供设备或未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或智能家居设备的配置。甲方不得限制乙方使用智能家居设备。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方爱护和使用房屋及智能家居设备。甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋及设备。2.甲方的利益条款：甲方有权从租金中扣除乙方损坏房屋及设备的维修费用。甲方有权在乙方违约时要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方不得擅自改变房屋结构或智能家居设备的配置。乙方不得将房屋及设备用于非法活动。全文完。2025年度智能家居升级个人精装修房屋租赁合同（长期租赁智能生活）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写房屋地址）的智能家居升级个人精装修房屋，乙方有长期租赁该房屋的意愿，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于智能家居、精装修房屋租赁等相关领域。3.2关键词解释（1）智能家居：指通过物联网、云计算、大数据等先进技术，实现家庭设备、家电、家居等的智能控制与互联互通，为用户提供便捷、舒适、安全的居住环境。（2）精装修房屋：指房屋内部装修、家具、家电等配备齐全，达到入住条件的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照合同约定，将房屋及其设施交付乙方使用；（2）甲方有义务保持房屋及其设施的正常使用状态，如因甲方原因导致房屋及其设施损坏，甲方应承担相应的维修责任；（3）甲方有义务按照合同约定，向乙方收取租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用房屋及其设施；（2）乙方有义务合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构、用途；（3）乙方有义务按照合同约定，按时支付租金。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（填写房屋地址）的智能家居升级个人精装修房屋。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋及其设施的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方需将房屋及其设施完好无损地退还甲方；（2）乙方有正当理由，经甲方同意，可提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）乙方提前终止合同，需提前（填写提前终止期限）书面通知甲方；（2）合同终止后，双方应在（填写合同终止期限）内办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及其设施完好无损地退还甲方；（2）甲方应在合同终止后（填写退还押金期限）内退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：每月租金为人民币（填写租金金额）元，租赁期限为（填写租赁期限）年，共计人民币（填写总租金金额）元。（2）押金：乙方需在本合同签订时一次性支付押金人民币（填写押金金额）元，租赁期满后，如无违约，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式租金及其他费用支付方式如下：（1）租金支付：乙方应于每月（填写具体日期，如“每月5日”）前支付下一个月的租金。（2）押金支付：乙方应于本合同签订时一次性支付押金。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月（填写具体日期，如“每月5日”）前。（2）押金支付时间：本合同签订时。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。（2）如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（填写滞纳金比例，如“1%”）计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供房屋或房屋设施不符合合同约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方擅自终止合同，甲方应赔偿乙方相当于租金总额的（填写赔偿比例，如“20%）的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）如乙方提前终止合同，乙方应支付相当于剩余租赁期限租金总额的（填写赔偿比例，如“20%）的违约金。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可为现金支付、物品赔偿或等值赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后（填写保密期限，如“3年”）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的拥有权和使用权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押、转让房屋。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约的情况下，甲方保留终止合同的权利。（2）在不可抗力情况下，甲方保留根据实际情况调整租赁条件的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充内容自双方签字之日起与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房屋租赁相关事项相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供房屋及其设施的使用说明。（2）乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋及其设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁智能家居升级个人精装修房屋的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及设施清单2.房屋租赁押金收据3.甲方提供的智能家居系统使用说明书4.乙方提交的入住前房屋状况确认书5.合同签订现场照片及视频记录6.不可抗力事件发生时的相关证明材料7.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或房屋设施不符合合同约定；擅自终止合同；未及时修复房屋设施损坏。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用；擅自改变房屋结构或用途；未按约定合理使用房屋及其设施；提前终止合同。违约行为认定：根据合同条款及双方实际履行情况，由甲方或乙方提出违约行为，并提供相关证据，由双方协商认定。三、法律名词及解释：1.智能家居：通过物联网、云计算等先进技术实现家庭设备、家电、家居的智能控制与互联互通。2.精装修房屋：指房屋内部装修、家具、家电等配备齐全，达到入住条件的房屋。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：因一方违约导致对方遭受损失，违约方应支付给对方的一定金额的赔偿金。5.滞纳金：因一方未按时履行付款义务，应向对方支付的一定比例的罚款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施出现故障，乙方不知如何处理。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：乙方对智能家居系统操作不熟悉。解决办法：甲方应提供详细的操作手册和使用说明，或安排专业人员指导乙方。3.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如有争议，可通过协商或争议解决程序解决。4.问题：房屋设施损坏或丢失。解决办法：损坏或丢失的设施，由责任人承担修复或赔偿责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据实际情况调整合同或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中提供智能家居系统、装修服务或其他相关服务的第三方供应商。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供高质量的服务，确保智能家居系统正常运行和房屋装修质量。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用，并在合同约定的范围内使用甲方提供的房屋。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。5.第三方违约责任如第三方未能履行合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能家居系统和装修质量。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的维修和服务。2.乙方利益条款乙方有权享受智能家居系统带来的便利和舒适。乙方有权享受装修后的房屋带来的美观和实用。3.甲方的违约及限制条款如甲方未能提供符合合同约定的智能家居系统和装修质量，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未在合同约定的期限内完成房屋交付，甲方应支付乙方违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋的退还。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金，作为房屋的收益。甲方可享受乙方在租赁期间对房屋的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得提前终止合同，如需提前终止，乙方应支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。全文完。2025年度智能家居升级个人精装修房屋租赁合同（长期租赁智能生活）3合同目录第一章合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋及设施描述2.1房屋基本情况2.2房屋配套设施2.3智能家居系统介绍第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还程序第六章使用及维护6.1房屋使用规范6.2智能家居系统使用规范6.3房屋及设施维护责任6.4维修费用承担第七章违约责任7.1租赁双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效11.4合同解释第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2智能家居系统配置清单12.3合同签订证明文件第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同编号：20250011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.4合同签订地点：_________第二章房屋及设施描述2.1房屋基本情况：房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋装修标准：_________2.2房屋配套设施：厨房设施：_________卫生间设施：_________家用电器：_________家具：_________2.3智能家居系统介绍：系统品牌：_________系统功能：_________系统操作手册：_________第三章租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月____元4.2租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，乙方应按每日____%的比例支付滞纳金。4.4租金调整：如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。第五章押金及退还5.1押金金额：____元5.2押金支付方式：乙方应在签订合同当日支付押金。5.3押金退还条件：5.3.1租赁期满，乙方按合同约定交还房屋及设施，且无违约行为。5.3.2乙方提前解除合同，并按合同约定支付相关费用。5.4押金退还程序：甲方在收到乙方退房通知后____个工作日内退还押金。第六章使用及维护6.1房屋使用规范：6.1.1乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.2乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。6.2智能家居系统使用规范：6.2.1乙方应遵守智能家居系统的使用规定，不得擅自修改系统设置。6.2.2乙方不得将智能家居系统用于非法用途。6.3房屋及设施维护责任：6.3.1房屋及设施的正常使用维护由乙方负责。6.3.2房屋及设施的维修费用由乙方承担。6.4维修费用承担：6.4.1因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。6.4.2因不可抗力导致的房屋及设施损坏，维修费用由双方协商解决。第七章违约责任7.1租赁双方违约行为：7.1.1乙方未按时支付租金或押金。7.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。7.1.3乙方损坏房屋及设施。7.1.4甲方未按时交付房屋或设施。7.1.5甲方擅自提高租金或解除合同。7.2违约责任承担：7.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.2.2甲方违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：7.3.1乙方违约金按每日租金的____%计算。7.3.2甲方违约金按每日租金的____%计算。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：无第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.2甲方因房屋损坏无法居住，经乙方同意后，甲方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2甲方解除合同，应提前____个月书面通知乙方。9.2.3乙方解除合同，应提前____个月书面通知甲方。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并按合同约定交还房屋及设施。9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除损坏赔偿等）。第十章合同终止10.1合同终止条件：10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：10.2.1双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并按合同约定交还房屋及设施。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金（扣除损坏赔偿等）。第十一章其他约定11.1合同附件：无11.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单：_________12.2智能家居系统配置清单：_________12.3合同签订证明文件：_________第十三章通知与送达13.1通知方