2024版小产权房屋购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小产权房屋购房合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条：购房主体信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号码2.3购房人联系方式2.4购房人户籍所在地第三条：购房款项3.1房屋总价3.2定金金额3.3付款方式3.4付款时间3.5贷款事宜第四条：交付及办理手续4.1房屋交付时间4.2交付时需办理的手续4.3交付后需办理的手续第五条：房屋维修责任5.1房屋质量问题5.2房屋日常维修5.3房屋大修责任第六条：物业管理6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业公司信息第七条：合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条：合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条：违约责任9.1购房人违约9.2开发商违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更第十二条：其他约定12.1购房人承诺12.2开发商承诺第十三条：附件13.1房屋平面图13.2购房款明细表13.3物业管理合同第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体栋号、单元、房号详见附件1房屋平面图。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：房屋户型为，即室厅卫。1.4房屋楼层：房屋位于层，总层数为层。1.5房屋朝向：房屋朝向为。第二条：购房主体信息2.1购房人姓名：。2.2购房人身份证号码：。2.3购房人联系方式：电话号码为，电子邮箱为。2.4购房人户籍所在地：省市区街道号。第三条：购房款项3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体款项明细见附件2购房款明细表。3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），定金支付时间为本合同签订之日起日内。1.一次性付款：购房人在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付给开发商。2.按揭付款：购房人向银行申请住房按揭贷款，贷款额度不超过房屋总价的%，贷款期限不超过年。3.4付款时间：购房人应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起日内将购房款支付给开发商。3.5贷款事宜：购房人自行向银行申请住房按揭贷款，并承担贷款相关的全部费用和责任。开发商仅负责协助购房人办理贷款手续，不承担贷款相关的任何费用和责任。第四条：交付及办理手续4.1房屋交付时间：开发商应在本合同签订之日起日内，将符合交付条件的房屋交付给购房人。4.2交付时需办理的手续：购房人和开发商共同进行房屋验收，确认房屋符合交付条件后，双方签署《房屋交付确认书》。4.3交付后需办理的手续：购房人应按照我国相关法律法规的规定，及时办理房产证、土地使用权证等权属证书。开发商应给予必要的协助和配合。第五条：房屋维修责任5.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，购房人有权要求开发商进行修复或赔偿。具体维修事宜双方可协商确定。5.2房屋日常维修：房屋的日常维修由购房人承担，开发商负责提供必要的技术支持和协助。1.房屋保修期内的大修，由开发商承担。2.房屋保修期外的大修，由购房人承担。第六条：物业管理6.1物业管理费：物业管理费按照建筑面积计算，每月每平方米元，具体费用以物业管理公司实际收费标准为准。6.2物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于房屋及公共设施的日常维护、清洁、安保等服务。6.3物业公司信息：物业管理公司名称：物业管理有限公司，地址：市区街道号，联系电话：。第七条：合同变更7.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序：双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并按变更协议约定的条款执行。第八条：合同解除8.1解除条件：1.双方协商一致解除本合同。2.购房人因特殊情况需解除合同，应向开发商提出书面申请，经开发商同意后，双方解除本合同。3.开发商未按照本合同约定交付房屋，经购房人催告后在合理期限内仍未交付的，购房人可以解除本合同。4.开发商故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致购房人无法继续履行本合同的，购房人可以解除本合同。5.因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。8.2解除程序：1.双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并按解除协议约定的条款执行。2.购房人提出解除合同的，应向开发商提交书面申请，经开发商同意后，双方签订书面解除协议，并按解除协议约定的条款执行。3.开发商未按照本合同约定交付房屋，购房人要求解除合同的，应向开发商发出书面催告，经催告后在合理期限内仍未交付的，购房人可以书面通知开发商解除本合同。4.开发商故意隐瞒房屋存在重大质量问题，购房人要求解除合同的，应向开发商提出书面申请，并提供相关证据，经开发商核实后，双方签订书面解除协议，并按解除协议约定的条款执行。5.因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应尽快协商解除合同事宜，并签订书面解除协议，按解除协议约定的条款执行。第九条：违约责任9.1购房人违约：1.购房人未按照本合同约定支付购房款的，应向开发商支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金利率。2.购房人未按照本合同约定办理贷款手续的，应向开发商支付违约金，违约金金额为人民币万元整。3.购房人未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的法律责任。9.2开发商违约：1.开发商未按照本合同约定交付房屋的，应向购房人支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房天数×每日违约金金额。2.开发商未按照本合同约定履行义务的，应向购房人支付违约金，违约金金额为人民币万元整。3.开发商故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致购房人无法继续履行本合同的，应向购房人支付违约金，违约金金额为人民币万元整。第十条：争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议提交市区人民法院审理。第十一条：法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条：其他约定12.1购房人承诺：本合同签订后，购房人按照约定及时支付购房款，并办理相关手续。12.2开发商承诺：本合同签订后，开发商按照约定及时交付符合交付条件的房屋，并履行相关义务。第十三条：附件13.1附件1：房屋平面图13.2附件2：购房款明细表13.3附件3：物业管理合同第十四条：合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和大小。附件说明：房屋平面图是购房人了解房屋结构的重要依据，应准确反映房屋的实际状况。附件2：购房款明细表详细要求：购房款明细表应详细列出购房人应支付的各项费用，包括房价、定金、贷款利息等，并明确每项费用的计算方式和金额。附件说明：购房款明细表是购房人了解支付款项的重要依据，应明确列出各项费用的具体金额和计算方式。附件3：物业管理合同详细要求：物业管理合同应详细规定物业公司的服务内容、服务标准、服务期限等信息，并明确物业费用的计算方式和收费标准。附件说明：物业管理合同是购房人了解物业服务的重要依据，应明确物业公司的服务内容和收费标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按照合同约定支付购房款或办理贷款手续。2.开发商未按照合同约定交付房屋或履行相关义务。3.开发商故意隐瞒房屋存在重大质量问题。4.双方协商一致解除合同。5.不可抗力导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：1.逾期付款违约金计算方式：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金利率。2.逾期交房违约金计算方式：逾期交房天数×每日违约金金额。3.违约金金额为人民币万元整。示例说明：1.若购房人逾期支付购房款，根据合同约定，开发商有权要求购房人支付逾期付款违约金。2.若开发商逾期交付房屋，根据合同约定，开发商应向购房人支付逾期交房违约金。3.若开发商故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致购房人无法继续履行合同，开发商应向购房人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的一方。2.开发商：指本合同中出售房屋的一方。3.定金：指购房人为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.逾期付款：指购房人未按照合同约定时间支付购房款的行为。5.逾期交房：指开发商未按照合同约定时间交付房屋的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方