商铺出租委托代理合同书（二零二五年版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺出租委托代理合同书（二零二四年版）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方法定代表人或授权代表3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方地址3.3承租方法定代表人或授权代表4.商铺信息4.1商铺名称4.2商铺地址4.3商铺面积4.4商铺用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁结束日期5.3租赁期限续签6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付日期6.4违约责任7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付方式7.3押金退还条件7.4押金退还日期8.商铺装修与使用8.1装修要求8.2装修审批8.3商铺使用规范8.4违规使用责任9.物业管理费及公共事业费9.1物业管理费9.2公共事业费9.3费用支付方式9.4费用计算标准10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：商铺出租委托代理合同书（二零二四年版）1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：二零二四年一月一日1.4合同签订地点：市区街道大厦2.出租方信息2.1出租方名称：商业管理有限公司2.2出租方地址：市区街道大厦10楼2.3出租方法定代表人或授权代表：，联系电话：138xxxx56783.承租方信息3.1承租方名称：餐饮管理有限公司3.2承租方地址：市区街道大厦5楼3.3承租方法定代表人或授权代表：，联系电话：139xxxx56784.商铺信息4.1商铺名称：美食广场4.2商铺地址：市区街道大厦1楼4.3商铺面积：100平方米4.4商铺用途：餐饮5.租赁期限5.1租赁起始日期：二零二四年二月一日5.2租赁结束日期：二零二八年一月三十一日5.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签，续签期限最长不超过五年。6.租金及支付方式6.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2租金支付方式：按季度支付，每季度租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）6.3租金支付日期：每个季度第一个月的十五日前支付6.4违约责任：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。7.押金及退还7.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）7.2押金支付方式：合同签订之日，承租方需一次性支付押金7.3押金退还条件：合同期满或提前终止时，商铺设施完好无损，无欠款的情况下，出租方应在五个工作日内退还押金7.4押金退还日期：合同期满或提前终止后五个工作日内8.商铺装修与使用8.1装修要求：承租方进行装修前需向出租方提交装修方案，包括装修内容、设计图、施工图等，经出租方批准后方可进行装修。装修材料应符合国家环保标准，不得影响建筑结构安全。8.2装修审批：承租方提交的装修方案需在五个工作日内得到出租方的书面批准。8.3商铺使用规范：承租方须遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。8.4违规使用责任：若承租方违规使用商铺，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。9.物业管理费及公共事业费9.1物业管理费：每月人民币壹仟元整（￥1,000.00）9.2公共事业费：按实际使用量计算，水、电、气等费用由承租方承担。9.3费用支付方式：每月底前支付下一个月的费用。9.4费用计算标准：按照国家及地方规定的收费标准执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，致使合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，需提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应立即清理现场，结清所有费用。11.违约责任11.1出租方违约责任：若出租方未按时交付商铺，应向承租方支付每日租金的千分之五作为违约金。11.2承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的千分之五作为滞纳金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、装修方案等。13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1合同签署日期：二零二四年一月一日14.2合同签署地点：市区街道大厦会议室14.3合同签署人：出租方代表（签字）：______；承租方代表（签字）：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等，其在合同中的具体角色和职责由本条款及相关条款规定。1.1中介方介入：在商铺租赁过程中，若双方需要第三方提供中介服务，中介方应具备合法资质，并由双方共同选定。1.2担保方介入：承租方需提供担保时，担保方应具备合法资质，并由双方共同选定。1.3评估机构介入：在商铺租赁过程中，若需对商铺进行评估，评估机构应具备合法资质，并由双方共同选定。1.4法律顾问介入：在合同履行过程中，若发生争议，双方可邀请法律顾问参与调解或提供法律意见。15.3第三方职责：1.3.1中介方职责：负责提供信息、协助双方进行沟通、组织签订合同等。1.3.2担保方职责：在承租方无法履行合同义务时，承担相应的担保责任。1.3.3评估机构职责：对商铺进行客观、公正的评估，并提供评估报告。1.3.4法律顾问职责：在合同履行过程中，提供法律咨询、参与调解或代理诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。具体责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任承担方式：1.6.1若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担全部或部分损失赔偿责任。1.6.2若第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定，造成损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的关系：第三方与出租方之间不存在合同关系，其介入行为不影响出租方与承租方之间的权利义务。17.2第三方与承租方的关系：第三方与承租方之间不存在合同关系，其介入行为不影响承租方与出租方之间的权利义务。17.3第三方与中介方的关系：若中介方为第三方，其与承租方、出租方之间不存在合同关系，其介入行为不影响三方之间的权利义务。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议：第三方介入后，需与出租方、承租方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。18.2协议内容：1.8.1第三方介入的原因和目的。1.8.2第三方的职责和权限。1.8.3第三方的责任限额和承担方式。1.8.4第三方介入的时间、地点和方式。1.8.5各方对第三方介入的监督和检查。19.合同履行过程中的第三方变更19.1合同履行过程中，若需更换第三方，应经出租方、承租方及原第三方同意，并签订变更协议。19.2变更协议内容：1.9.1新第三方的基本信息。1.9.2新第三方的职责和权限。1.9.3新第三方的责任限额和承担方式。1.9.4原第三方的责任承担和处理方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议：详细记录商铺租赁的各项条款，包括租金、租期、装修要求等。2.装修方案：承租方提交的商铺装修设计图、施工图及相关说明。3.评估报告：评估机构对商铺进行的评估报告，包括商铺价值、市场行情等。4.第三方介入协议：第三方与出租方、承租方签订的介入协议，明确各方的权利义务。5.变更协议：合同履行过程中，因特殊情况需更换第三方时签订的协议。6.付款凭证：承租方支付租金、押金、物业管理费等费用的凭证。7.费用清单：商铺租赁期间产生的各项费用的详细清单。8.违约通知：一方违约时，另一方发出的书面违约通知。9.争议解决文件：争议解决过程中产生的相关文件，如调解协议、判决书等。说明要求：所有附件均需加盖公章或合同专用章。附件内容应与合同保持一致，不得有冲突。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2出租方未按时交付商铺。1.3承租方违反装修要求，擅自改动商铺结构。1.4承租方未按时支付物业管理费及公共事业费。1.5双方