2025年度大型商业综合体车库租赁经营协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商业综合体车库租赁经营协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议的签订，旨在明确甲方将位于________________的大型商业综合体车库租赁给乙方进行经营，双方本着平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议的签订，旨在规范双方在车库租赁经营过程中的权利和义务，确保双方合法权益，实现车库资源的合理配置和有效利用。三、定义与解释3.1专业术语：（1）大型商业综合体车库：指位于大型商业综合体内部，为满足综合体商业、办公、居住等功能需求而建设的地下或半地下车库。（2）租赁经营：指乙方在租赁甲方车库的基础上，对车库进行经营，包括但不限于停车服务、广告宣传、增值服务等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方车库的有效期限。（2）租金：指乙方按本协议约定向甲方支付的费用。（3）车位：指甲方提供给乙方的停车空间。（4）经营许可：指乙方在经营过程中，依法取得的有关政府部门颁发的相关许可证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在经营过程中违反本协议的行为进行制止和纠正。（3）甲方应保证车库的完好，并承担车库维修、保养等责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用车库，并享有车库内的经营管理权。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并保证按时缴纳。（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项管理制度，确保经营活动的合法性。（4）乙方应负责车库内的环境卫生和秩序维护，确保车库安全、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方提供的大型商业综合体车库。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，按时支付租金。（2）乙方应按照本协议约定，合法经营车库，不得擅自改变车库用途。（3）双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议。（3）法律法规、政策变化等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）一方要求终止本协议，应提前一个月书面通知另一方。（2）双方应在本协议终止前，妥善处理未了事宜。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应立即停止经营车库，并按照本协议约定，将车库及有关设施、设备交还甲方。（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定，结算租金及其他费用。（3）本协议终止后，双方应互相释放对方在本协议终止前的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金。租金计算方式为：车位数量×单价×租赁期限。（2）物业费：乙方应按照甲方规定的物业费标准支付车库的物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用车库的公共设施时，应按照实际使用情况支付相关费用。（4）其他费用：本协议约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及相关费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）物业费：乙方应于每月的____日前，将当月物业费支付至甲方指定的账户。（3）其他费用：乙方应按照本协议约定的支付时间，将其他费用支付至甲方指定的账户。7.4支付章件：（1）甲方应向乙方提供支付凭证，证明乙方已支付相关费用。（2）乙方应妥善保管支付凭证，以备日后核查。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供车库或提供的车库不符合约定的条件，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）若甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付____%的滞纳金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金或其他费用，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）若乙方擅自改变车库用途或损坏车库设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定的违约金标准支付赔偿金，赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决本协议的履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府封城等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方协商一致，本协议可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不意味着甲方放弃对其车库的所有权。（2）本协议的签订并不意味着乙方放弃对其经营活动的自主权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对车库进行维修、保养、改造的权力。（2）甲方保留对车库进行安全、消防、环保等检查的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本协议，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，以书面形式对本协议进行修改或补充。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护车库的正常运营。（2）双方应协助对方解决在履行本协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本协议约定，及时沟通、协调。（2）双方应按照本协议约定，提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的组成部分，具有完整性和独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，经双方协商一致后，以书面形式进行修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车库设施清单2.乙方提供的经营许可证明文件3.甲方指定的银行账户信息4.本协议的修改和补充文件5.争议解决过程中的相关证据材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供车库或车库不符合约定条件，认定为违约。未按时收取租金或其他费用，认定为违约。未按约定进行车库维修、保养，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或其他费用，认定为违约。擅自改变车库用途或损坏车库设施，认定为违约。未按约定进行车库的经营管理，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，并设立滞纳金制度，逾期未支付租金的，按约定支付滞纳金。2.问题：车库设施损坏。解决办法：设立损坏赔偿制度，乙方在使用过程中损坏车库设施，应按实际损失进行赔偿。3.问题：争议解决。解决办法：明确争议解决方式，优先协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，对保密信息采取加密、限制访问等措施，确保保密信息不泄露。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：在不可抗力事件发生后，及时通知对方，并根据实际情况协商解决本协议的履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的设备、技术或服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的设备、技术或服务承担相应的质量保证责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供设备、技术或服务。第三方应配合甲方和乙方进行车库的运营管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的车库设施。乙方有权要求甲方按照约定进行车库的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的租金调整机制。乙方有权获得经营收益的分成比例。乙方有权获得经营活动的优先权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合约定的车库设施，乙方有权要求赔偿或解除合同。若甲方未按约定进行车库的维修和保养，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方不得单方面提高租金标准，除非双方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方在车库内的经营活动进行监督和管理。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和车库管理制度。甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金和物业费。甲方有权获得乙方经营活动的利润分成。甲方有权获得乙方提供的服务和便利。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金和物业费，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方违反国家法律法规和车库管理制度，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得擅自改变车库用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度大型商业综合体车库租赁经营协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议生效时间二、租赁方及承租方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3法定代表人或授权代表信息三、车库基本情况3.1车库位置3.2车库面积3.3车库结构3.4车库设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金标准4.4租金调整机制五、租赁费用及支付5.1押金及保证金5.2水电费及物业管理费5.3其他费用5.4费用支付时间六、权利与义务6.1租赁方权利6.2承租方权利6.3租赁方义务6.4承租方义务七、合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12、合同附件12.1车库平面图12.2相关证明文件13、其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效条件14、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间车库租赁关系的权利义务，保障双方合法权益，确保车库的合理利用。1.3协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。二、租赁方及承租方信息2.1租赁方基本信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2承租方基本信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.3法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：________________________乙方法定代表人：________________________三、车库基本情况3.1车库位置车库位于：________________________3.2车库面积车库总面积：________________________平方米3.3车库结构车库为：________________________结构3.4车库设施车库内配备：________________________四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限为：________________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付方式租金支付方式为：________________________4.3租金标准租金标准为：________________________元/月，每月租金总额为：________________________元。4.4租金调整机制租金调整机制如下：________________________五、租赁费用及支付5.1押金及保证金乙方需向甲方支付押金：________________________元，保证金：________________________元。5.2水电费及物业管理费水电费及物业管理费由乙方按实际使用情况支付，具体费用标准及支付方式详见附件。5.3其他费用其他费用包括但不限于：________________________，费用承担方为：________________________。5.4费用支付时间所有费用应于每月______日前支付。六、权利与义务6.1租赁方权利6.1.1甲方有权根据本协议约定收取租金及押金、保证金。6.1.2甲方有权监督乙方对车库的使用情况。6.1.3甲方有权在租赁期限届满或出现违约情况时解除本协议。6.2承租方权利6.2.1乙方有权按照本协议约定使用车库。6.2.2乙方有权要求甲方提供必要的服务保障。6.3租赁方义务6.3.1甲方应保证车库的合法合规使用。6.3.2甲方应维护车库的设施设备，确保其正常运行。6.4承租方义务6.4.1乙方应按照本协议约定使用车库，不得擅自改变车库用途。6.4.2乙方应合理使用车库内的设施设备，不得损坏。七、合同变更与解除7.1合同变更任何一方需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2合同解除（1）一方违约，另一方在收到违约通知后______日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。7.2.2解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。7.3合同终止合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于：________________________。八、违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用的；8.1.2乙方擅自改变车库用途或损坏车库设施的；8.1.3乙方违反合同约定，严重影响甲方或其他承租人权益的；8.2违约责任8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为：________________________元；8.2.2乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；8.3违约金违约金按每月租金总额的_____%计算，自违约之日起至实际支付之日止。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构________________________9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：________________________10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。十一、通知与送达11.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址甲方送达地址：________________________乙方送达地址：________________________十二、合同附件12.1车库平面图12.2相关证明文件________________________十三、其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、合同签署14.1签署日期________________________14.2签署地点________________________14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）签字：________________________日期：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方使用车库的方式进行监督，确保乙方遵守本协议的约定。1.2甲方有权根据市场行情调整租金标准，但应提前______个月通知乙方。1.3甲方应负责车库的日常维护和管理，确保车库设施设备的正常运行。1.4甲方应保证车库的安全，包括但不限于消防、防盗等设施设备完善，并定期进行检查。1.5甲方在租赁期限内，如需对车库进行重大改造或装修，应提前______个月通知乙方，并取得乙方的同意。1.6甲方应确保车库内不发生任何违法行为，如乙方发现任何违法活动，应及时向甲方报告。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自行决定车库的租赁对象和租赁用途，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.2乙方有权在租赁期限内，根据实际需要调整车库的使用方式，但应提前______个月通知甲方。2.3乙方应负责车库的日常清洁和维护，确保车库内环境整洁。2.4乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务，如停车引导、安全监控等。2.5乙方在租赁期限内，如需进行车库内的装修或改造，应提前______个月向甲方提出申请，并取得甲方的同意。2.6乙方应确保车库内的租赁车辆符合规定，不得存放违禁物品。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为本协议的见证人，负责协助双方履行本协议的条款。3.2中介方有权对双方履约情况进行监督，确保双方按照本协议的约定履行义务。3.3中介方应在本协议签订后______个工作日内，将本协议的副本分别送达甲方和乙方。3.4中介方在协议履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知另一方，并协助双方协商解决。3.5中介方有权收取中介服务费，具体费用标准由双方协商确定。3.6中介方在本协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.7中介方应保证本协议的保密性，未经双方同意，不得泄露协议内容。3.8中介方在本协议履行过程中，如因不可抗力导致协议无法履行，不承担任何法律责任。3.9中介方在本协议履行过程中，如因自身过错导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。3.10中介方在本协议履行过程中，如因第三方原因导致协议无法履行，应协助双方协商解决，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库平面图2.相关证明文件3.中介服务协议（如有）4.车库设施设备清单5.乙方营业执照副本（复印件）6.乙方法定代表人身份证明（复印件）7.乙方授权代表身份证明（复印件）8.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用。乙方擅自改变车库用途或损坏车库设施。乙方违反合同约定，严重影响甲方或其他承租人权益。甲方未按约定提供车库设施设备或服务。甲方未按约定进行车库的日常维护和管理。2.违约行为的认定：甲方或乙方通过书面通知对方，确认违约行为的存在。双方可以通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密性：指协议内容不得向第三方泄露，保护双方的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付方式和时间，并通过银行转账或电子支付等方式确保及时支付。2.问题：车库设施设备损坏。解决办法：设立损坏报告机制，及时修复损坏设施，并追究责任。3.问题：车库使用安全。解决办法：定期进行安全检查，确保消防、防盗等设施设备完善，并加强安全管理。4.问题：第三方中介责任。解决办法：明确中介方的责任范围和违约责任，确保中介方履行职责。五、所有应用场景：1.大型商业综合体车库租赁。2.商业地产车库租赁经营。3.企事业单位车库租赁。4.个人车库租赁。5.车库使用权转让。全文完。2025年度大型商业综合体车库租赁经营协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.车库租赁基本信息2.1车库位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.车库租赁用途3.1甲方租赁车库的用途3.2乙方租赁车库的用途4.车库设施及维护4.1车库设施清单4.2车库设施维护责任5.车库租赁费用5.1租金计算方式5.2水电费及公共设施费用5.3其他费用6.乙方经营责任6.1乙方经营范围6.2乙方经营行为规范6.3乙方对车库内安全负责7.甲方责任7.1甲方提供车库的义务7.2甲方配合乙方经营7.3甲方对车库设施负责8.车库租赁合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1车库租赁合同附件一12.2车库租赁合同附件二13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：商业综合体甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：停车管理乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：2.车库租赁基本信息2.1车库位置及面积车库位于商业综合体地下二层，总面积为10000平方米。2.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.3租金及支付方式租金为每月每平方米元，共计元/月。租金按季度支付，每季度支付一次，支付日期为每个季度的一个工作日。3.车库租赁用途3.1甲方租赁车库的用途甲方租赁车库用于停放商业综合体内的消费者车辆。3.2乙方租赁车库的用途乙方租赁车库用于经营停车服务业务。4.车库设施及维护4.1车库设施清单车库设施包括但不限于：照明系统、消防设施、通风系统、出入口管理系统等。4.2车库设施维护责任甲方负责车库设施的日常维护和保养，乙方负责车库设施的日常使用和维护。5.车库租赁费用5.1租金计算方式租金计算方式为：每月租金=每平方米租金×车库面积。5.2水电费及公共设施费用车库内水、电费用由乙方自行承担，每月结算，按实际使用量支付。5.3其他费用其他费用包括但不限于：车位租赁服务费、车位管理费等，具体费用标准由双方另行协商确定。6.乙方经营责任6.1乙方经营范围乙方在车库内提供停车服务，包括但不限于：车位租赁、停车引导、车辆保管等。6.2乙方经营行为规范乙方应遵守国家法律法规和商业综合体相关规定，确保经营活动的合法合规。6.3乙方对车库内安全负责乙方应确保车库内车辆及人员安全，采取必要的安全措施，预防和处理突发事件。7.甲方责任7.1甲方提供车库的义务甲方应按照合同约定，向乙方提供符合租赁用途的车库。7.2甲方配合乙方经营甲方应积极配合乙方开展停车服务业务，包括但不限于：提供宣传支持、协助处理客户投诉等。7.3甲方对车库设施负责甲方应负责车库设施的维修和更新，确保设施的正常运行。8.车库租赁合同变更及解除8.1合同变更任何一方提出变更合同条款，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。8.2合同解除8.2.1乙方在租赁期内严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.2.2甲方因车库设施发生重大故障，无法满足租赁用途，经甲方书面通知乙方后，双方协商解除合同。8.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的%。9.2乙方违约责任乙方未按约定用途使用车库，或未按约定标准提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为元/天。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满或合同解除后，本合同终止。12.合同附件12.1车库租赁合同附件一车库租赁合同附件一为车库租赁合同具体条款的详细说明。12.2车库租赁合同附件二车库租赁合同附件二为车库设施清单及维护保养责任说明。13.其他约定13.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等非人为因素，导致合同无法履行。13.2合同解释本合同以中文书写，如合同条款存在歧义，以双方协商解释为准。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同签订过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。中介方不参与合同的具体履行，其责任仅限于促成合同签订。15.3.2监理方监理方是指在合同履行过程中，对甲乙双方履行合同情况进行监督、检查的第三方。监理方的责任是确保合同条款得到正确执行。15.3.3评估机构评估机构是指在合同履行过程中，对车库设施、租金等进行评估的第三方。评估机构的责任是提供客观、公正的评估结果。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在合同中约定。16.2免责条款因不可抗力导致第三方无法履行职责，或者第三方履行职责过程中出现意外，导致合同无法履行或履行不达预期，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1中介方权利中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方在合同中约定。17.2监理方权利监理方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便进行监督和检查。17.3评估机构权利评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便进行评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行本合同时，其责任仅限于本合同约定的范围内，对于超出约定范围的责任，由甲乙双方各自承担。18.2权利划分第三方的权利仅限于本合同约定的范围内，对于超出约定范围的权利，第三方不得行使。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序中介方介入合同关系后，应立即通知甲乙双方，并协助双方进行合同签订。19.2监理方介入程序监理方介入合同关系后，应立即制定监理计划，并通知甲乙双方。19.3评估机构介入程序评估机构介入合同关系后，应立即制定评估计划，并通知甲乙双方。20.第三方变更与退出20.1第三方变更任何一方需要更换第三方时，应提前30日书面通知对方，经双方同意后，方可更换。20.2第三方退出第三方因自身原因退出合同关系，应提前30日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由第三方自行解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库租赁合同具体条款详细说明要求：详细列出合同的主要条款，包括但不限于租赁期限、租金、用途、维护责任等，并对每个条款进行详细解释。说明：本附件旨在为双方提供清晰的合同条款解释，避免因条款理解不一致而产生的争议。2.附件二：车库设施清单及维护保养责任说明要求：列出车库内的所有设施，包括但不限于照明系统、消防设施、通风系统等，并明确甲乙双方在维护保养方面的责任。说明：本附件旨在明确车库设施的维护责任，确保车库设施的正常运行。3.附件三：中介服务协议要求：详细说明中介方的服务内容、费用、双方的权利义务等。说明：本附件适用于中介方介入合同关系的情况，确保中介方的服务质量和双方的权益。4.附件四：监理服务协议要求：详细说明监理方的服务内容、职责、报告要求等。说明：本附件适用于监理方介入合同关系的情况，确保合同履行的监督和检查。5.附件五：评估报告要求：提供车库设施的评估结果，包括但不限于设施状况、租金合理性等。说明：本附件适用于评估机构介入合同关系的情况，为租金和其他费用的确定提供依据。6.附件六：不可抗力事件清单要求：列出合同中所指的不可抗力事件，包括自然灾害、战争、政府行为等。说明：本附件旨在明确不可抗力事件的定义，以便在发生不可抗力事件时，甲乙双方能够按照合同约定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方应按合同约定支付租金，如逾期未支付，每日应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的0.5%。示例：若甲方应于2025年3月31日前支付3月份租金，但至4月10日仍未支付，则甲方需支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定用途使用车库责任认定标准：乙方应遵守合同约定，不得将车库用于非法用途或与租赁用途不符的活动。示例：若乙方将车库用于存放危险物品，导致车库设施损坏，乙方应承担修复费用。3.违约行为：甲方未按时提供车库设施维护责任认定标准：甲方应负责车库设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。示例：若甲方未按时维修车库的照明系统，导致乙方无法正常使用车库，甲方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：乙方未按约定标准提供服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供停车服务，包括但不限于车位租赁、停车引导、车辆保管等。示例：若乙方未提供有效的停车引导服务，导致乙方车辆损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年度大型商业综合体车库租赁经营协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的目的是明确甲方与乙方在车库租赁经营过程中的权利、义务，确保双方在车库租赁经营过程中享有合法权益，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车库：指位于_______的某大型商业综合体地下车库；（2）租赁期限：指乙方租赁车库的起止时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；（4）经营：指乙方在租赁期内对车库进行商业经营活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有车库并出租给乙方的主体；（2）乙方：指租赁车库进行经营活动的主体；（3）其他相关方：指与车库租赁经营活动有关的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对车库的经营行为；（3）甲方应保障乙方在租赁期间对车库的正常使用权；（4）甲方应按照本协议约定提供车库相关配套设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁车库；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规和车库管理规定，确保经营活动的合法性；（4）乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库结构和使用功能；（5）乙方应承担因自身原因造成的车库损坏、损失等责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点：车库位于_______。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，按时支付租金，并遵守车库管理规定，合法经营。甲方应按照本协议约定，提供车库相关配套设施，并监督乙方的经营行为。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未纠正；（4）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前_______日书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）租赁期限届满后，乙方应将车库交还甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）一方违反本协议约定，导致合同终止，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币_______元/月；（2）保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付保证金人民币_______元，作为履行本协议的保证；（3）物业管理费：乙方在使用车库期间，应按物业管理规定向物业管理方支付物业管理费；（4）其他费用：包括水电费、维修费等，具体费用按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为：（1）租金：乙方应于每月_______日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金；（2）保证金：乙方应在签订本协议时，一次性支付保证金；（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定的时间和方式支付物业管理费；（4）其他费用：乙方应在费用发生之日起_______日内，按照甲方通知的方式支付。7.3支付时间（1）租金：每月_______日前；（2）保证金：签订本协议时；（3）物业管理费：按物业管理规定的时间；（4）其他费用：费用发生之日起_______日内。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，以便甲方核对；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按应付款项的_______%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供车库或提供的车库不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任；（2）如甲方未按时收取乙方支付的租金，甲方应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付_______%的违约金；（2）如乙方违反本协议约定，擅自改变车库结构或使用功能，乙方应承担恢复原状的责任；（3）如乙方未按时支付物业管理费、水电费等，乙方应向相应单位支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失向对方支付赔偿金，赔偿金额由双方协商确定；如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容；（2）车库的经营状况；（3）双方的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或者履行成本显著增加的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生期间，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如本协议签订后，发生地震导致车库无法正常使用，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请仲裁或诉讼。11.3仲裁或诉讼双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、公共利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车库的所有权；（2）甲方保留对车库使用范围的调整权；（3）甲方保留对车库租赁经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或以其他方式转让车库的使用权；（2）乙方在使用车库过程中，不得损害甲方或第三方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护车库的正常运营，包括但不限于：（1）乙方应配合甲方进行车库的日常管理和维护；（2）甲方应协助乙方解决车库经营中的问题。15.2协作与配合方式（1）