2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文2.双方身份2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况4.买卖标的4.1房屋具体描述4.2附属设施及设备5.交易价格5.1交易总价5.2付款方式6.交易流程6.1签订合同6.2付款及过户6.3房屋交付7.电子签名7.1签名方式7.2签名效力7.3签名认证8.合同生效8.1生效条件8.2生效日期9.交付与验收9.1房屋交付时间9.2验收标准9.3验收程序10.产权过户10.1过户手续10.2过户费用10.3过户时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用协议。1.1.2“买方”指在本合同中购买房屋的自然人或法人。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指卖方所有并愿意出售的位于[具体地址]的房产。1.1.5“电子签名”指买方和卖方通过电子签名服务提供商提供的电子签名工具完成的签名行为。1.1.6“电子签名服务提供商”指提供电子签名服务的第三方平台或公司。1.2上下文1.2.1本合同适用于2025年度存量房屋买卖交易，双方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。2.双方身份2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方详细地址]2.1.3买方联系方式：[买方电话号码]；[买方电子邮箱]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方详细地址]2.2.3卖方联系方式：[卖方电话号码]；[卖方电子邮箱]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]3.1.3房屋面积：[房屋总面积]平方米3.1.4房屋用途：[房屋用途类型]3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权证书编号：[房屋所有权证书编号]3.2.2房屋他项权利情况：[房屋他项权利情况说明]4.买卖标的4.1房屋具体描述4.1.1房屋类型：[房屋类型]4.1.2房屋楼层：[房屋所在楼层]4.1.3房屋朝向：[房屋朝向]4.1.4房屋内部设施：[房屋内部设施列表]4.2附属设施及设备4.2.1附属设施：[附属设施列表]4.2.2设备：[设备列表]5.交易价格5.1交易总价5.1.1交易总价：[交易总价金额]元人民币5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式描述]5.2.2付款时间：[付款时间安排]6.交易流程6.1签订合同6.1.1双方同意在本合同上签字或电子签名。6.1.2合同签订后，双方应按照约定的时间和方式履行合同义务。6.2付款及过户6.2.1买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付房款。6.2.2卖方应在收到全部房款后办理房屋过户手续。6.3房屋交付6.3.1卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。6.3.2买方应在房屋交付后进行验收，并签署验收单。7.电子签名7.1签名方式7.1.1双方同意使用电子签名服务提供商提供的电子签名工具进行签名。7.2签名效力7.2.1电子签名具有与手写签名同等的法律效力。7.3签名认证7.3.1双方应确保电子签名经过电子签名服务提供商的认证。8.合同生效8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字或电子签名之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应完成房屋过户手续。8.2生效日期8.2.1本合同自[具体日期]起生效。9.交付与验收9.1房屋交付时间9.1.1房屋交付时间为[具体日期]。9.2验收标准9.2.1买方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收。9.2.2验收标准应符合国家相关房屋验收规范和合同约定。9.3验收程序9.3.1买方应在验收前通知卖方。9.3.2双方应共同对房屋进行验收，并签署验收单。10.产权过户10.1过户手续10.1.1卖方应在收到全部房款后[具体天数]内办理房屋过户手续。10.1.2双方应共同办理过户手续，并承担相关税费。10.2过户费用10.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据国家规定和实际发生情况确定。10.3过户时间10.3.1房屋过户手续应在[具体日期]前完成。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的合理费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方在履行本合同过程中出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2解除通知送达对方后，本合同自通知送达之日起解除。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更应经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助交易，确保交易安全、合规。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方按照约定分摊，或由其中一方承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行尽职调查，确保交易合规。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方进行尽职调查，确保交易合规。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为[具体金额]元人民币，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或未及时提供等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.第三方保密20.1第三方对本合同及交易过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。21.第三方争议解决21.1第三方与本合同履行相关的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋权属状况。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋面积和结构。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，以证明买卖双方达成的一致意见。4.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已支付房款。5.房屋过户手续说明：提供房屋过户手续的复印件，以证明房屋已过户至买方名下。6.房屋验收单说明：提供房屋验收单，以证明买方已对房屋进行验收。7.电子签名认证文件说明：提供电子签名认证文件，以证明电子签名的有效性和合法性。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方提供服务的具体内容和责任。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件说明：提供其他与本合同履行相关的文件，如评估报告、鉴定报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的[具体比例]。示例：若合同约定买方应在签订合同后30日内支付房款，但买方未在约定时间内支付，则买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。2.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体比例]。示例：若合同约定卖方应在收到全部房款后15日内办理房屋过户手续，但卖方未在约定时间内办理，则卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%。3.违约行为：买方未按约定时间验收房屋责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[具体比例]。示例：若合同约定买方应在房屋交付后5日内验收房屋，但买方未在约定时间内验收，则买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的3%。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度存量房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保买卖双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指在2025年度内，已经取得房屋所有权证，未办理过户登记的房屋。（2）电子签名：指按照国家有关法律法规规定，通过电子签名软件的、具有法律效力的签名。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指甲乙双方履行本合同约定的权利、义务的时间。（2）合同履行地点：指甲乙双方履行本合同约定的权利、义务的地点。（3）合同履行方式：指甲乙双方履行本合同约定的权利、义务的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。（2）甲方有权要求乙方提供房屋权属证明、房屋状况说明书等相关文件。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同约定的时间和方式履行合同义务。（2）乙方有义务提供房屋权属证明、房屋状况说明书等相关文件。（3）乙方有义务按照合同约定收取购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，合同履行时间为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定的时间和方式，通过电子签名完成合同签订、履行等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，另一方同意；（2）双方协商一致，签订解除合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理房屋交接事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的房屋交易税费。（2）房屋买卖佣金：乙方应收取的房屋买卖佣金。（3）其他费用：包括但不限于房屋过户费、维修基金、物业管理费等。7.2支付方式（1）甲方支付房屋交易税费、房屋买卖佣金等费用时，应按照本合同约定的支付方式进行。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）房屋交易税费：甲方应在签订本合同后，按照相关法律法规规定的时间缴纳。（2）房屋买卖佣金：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定的比例支付给乙方。（3）其他费用：按照相关法律法规或双方协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付前，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付房屋交易税费、房屋买卖佣金等费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间提供房屋权属证明、房屋状况说明书等文件的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。（2）乙方未按约定时间收取房屋交易税费、房屋买卖佣金等费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约方应承担由此给对方造成的损失，并按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲乙双方在合同签订前所拥有的权利。（2）甲乙双方保留在合同履行过程中根据实际情况调整权利的权力。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方保留在合同履行过程中对合同内容进行解释和补充的权力。（2）甲乙双方保留在合同履行过程中对合同条款进行修改的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充时，应书面通知对方。（2）对方在收到通知后，应在十个工作日内予以确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方确认的修改或补充内容，自确认之日起生效。（2）修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中相互协作，共同完成合同约定的各项事项。（2）甲乙双方应按照本合同约定，及时提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协调和解决问题。（2）甲乙双方应在本合同履行过程中，遵循诚信原则，相互尊重。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度存量房屋买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式为准。（2）任何增减条款均不影响本合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（卖方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________其他相关方：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋状况说明书3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖佣金支付凭证5.房屋过户手续办理文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋交易税费、房屋买卖佣金等费用。乙方未按约定时间提供房屋权属证明、房屋状况说明书等文件。甲方未按约定时间办理房屋过户手续。乙方未按约定时间收取房屋交易税费、房屋买卖佣金等费用。2.违约行为认定：甲方未在约定时间内支付费用的，视为违约。乙方未在约定时间内提供文件的，视为违约。甲方未在约定时间内办理过户手续的，视为违约。乙方未在约定时间内收取费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指在2025年度内，已经取得房屋所有权证，未办理过户登记的房屋。2.电子签名：指按照国家有关法律法规规定，通过电子签名软件的、具有法律效力的签名。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法在约定时间内支付购房款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并协商延期支付或分期支付方案。2.问题：乙方未在约定时间内提供房屋权属证明文件。解决办法：乙方应及时向甲方提供相关文件，如因特殊情况无法提供，应说明原因并协商解决方案。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，根据不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中作为中介服务方、担保方或其他相关服务方出现的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行中介服务、担保或其他相关服务职责。第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的服务进行监督和评价。4.第三方义务：第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方报酬：第三方的报酬由合同约定，甲乙双方应按照约定支付。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方在规定时间内办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因违约而产生的损失。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋买卖过程中获得合理的佣金。乙方有权要求甲方在房屋交易税费中承担合理部分。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金。甲方不得在未通知乙方的情况下，擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内提供房屋权属证明文件。甲方可要求乙方在规定时间内提供房屋状况说明书。甲方可要求乙方按照合同约定收取房屋交易税费。2.甲方的利益条款：甲方可要求在房屋交易税费中享受优惠。甲方可要求在房屋买卖过程中获得合理的折扣。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间提供文件或服务的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定收取费用的，应向甲方支付违约金。乙方不得在未获得甲方同意的情况下，擅自改变房屋用途。全文完。2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同依据1.8合同履行地点1.9合同履行方式1.10合同争议解决方式第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施2.7房屋附属物第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）3.4买方授权委托书（如有）第四章合同标的及价格4.1合同标的房屋4.2房屋价格4.3付款方式4.4付款时间4.5付款地点4.6付款方式变更第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收结果5.6房屋交付后的责任第六章电子签名应用6.1电子签名定义6.2电子签名技术要求6.3电子签名认证机构6.4电子签名应用流程6.5电子签名安全责任第七章合同履行7.1买方义务7.2卖方义务7.3买方权利7.4卖方权利7.5合同履行变更7.6合同履行监督第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期第十四章其他14.1合同份数14.2合同签署14.3合同变更14.4合同附件14.5合同解释14.6合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用协议1.2合同双方：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.5合同目的：明确买卖双方的权利义务，规范存量房屋买卖行为，保障双方合法权益。1.6合同背景：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方协商一致，签订本协议。1.7合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规。1.8合同履行地点：卖方房屋所在地。1.9合同履行方式：买方通过电子签名方式完成合同签署，卖方交付房屋。1.10合同争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交卖方所在地人民法院诉讼解决。第二章房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落地址：_____________________________房屋产权证号：_____________________________房屋结构：_____________________________房屋用途：_____________________________2.2房屋权属证明：卖方保证房屋权属清晰，无产权纠纷。2.3房屋面积：_____________________________2.4房屋用途：_____________________________2.5房屋装修情况：_____________________________2.6房屋配套设施：_____________________________2.7房屋附属物：_____________________________第三章买卖双方信息3.1买方信息：姓名：_____________________________身份证号：_____________________________联系方式：_____________________________3.2卖方信息：姓名：_____________________________身份证号：_____________________________联系方式：_____________________________3.3代理人信息（如有）：姓名：_____________________________身份证号：_____________________________联系方式：_____________________________3.4买方授权委托书（如有）：_____________________________第四章合同标的及价格4.1合同标的房屋：第二章房屋信息所列房屋。4.2房屋价格：人民币____元整。4.3付款方式：_____________________________4.4付款时间：_____________________________4.5付款地点：_____________________________4.6付款方式变更：_____________________________第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日。5.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等限制。5.3房屋验收标准：_____________________________5.4房屋验收程序：_____________________________5.5房屋验收结果：_____________________________5.6房屋交付后的责任：_____________________________第六章电子签名应用6.1电子签名定义：本协议中电子签名是指买方在合同上通过电子签名技术进行的签名。6.2电子签名技术要求：_____________________________6.3电子签名认证机构：_____________________________6.4电子签名应用流程：_____________________________6.5电子签名安全责任：_____________________________第七章合同履行7.1买方义务：（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）按时办理房屋过户手续；（3）遵守法律法规和物业管理规定；（4）不得擅自改变房屋用途；（5）其他相关义务。7.2卖方义务：（1）确保房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）按时交付房屋；（3）配合买方办理房屋过户手续；（4）提供房屋相关资料；（5）其他相关义务。7.3买方权利：（1）享有合同约定的房屋所有权；（2）要求卖方履行合同义务；（3）享有合同约定的其他权利。7.4卖方权利：（1）要求买方履行合同义务；（2）享有合同约定的其他权利。7.5合同履行变更：_____________________________7.6合同履行监督：_____________________________第八章违约责任8.1违约情形：（1）买方未按约定支付房屋价款的；（2）卖方未按约定交付房屋的；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；（3）如违约行为导致合同解除，违约方还应支付合同约定的赔偿金。8.3违约赔偿：_____________________________8.4违约解除合同：_____________________________第九章合同解除9.1合同解除条件：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：_____________________________9.3合同解除后果：（1）解除合同后，已支付的房屋价款和已发生的费用按比例退还；（2）解除合同后，双方应立即办理房屋过户手续；（3）解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。第十章合同终止10.1合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。10.2合同终止程序：_____________________________10.3合同终止后果：（1）合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；（2）合同终止后，已支付的房屋价款和已发生的费用按比例退还；（3）合同终止后，双方应立即办理房屋过户手续。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式：（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2争议解决机构：（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）有管辖权的人民法院。11.3争议解决费用：（1）仲裁费由败诉方承担；（2）诉讼费用按法律规定承担。11.4争议解决期限：自争议发生之日起____日内。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3付款凭证12.4其他相关文件第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字（或盖章）并完成电子签名后生效。13.2合同终止条件：按照本协议第十章规定。13.3合同生效日期：____年____月____日。13.4合同终止日期：按照本协议第十章规定。第十四章其他14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同签署：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.4合同附件：见第十二章。14.5合同解释：本协议如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.6合同附件清单：见第十二章。买方签字（或盖章）：_____________________________日期：____年____月____日卖方签字（或盖章）：_____________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在同等条件下，甲方对房屋买卖交易享有优先购买权。具体操作如下：（1）甲方应在合同签订前，明确表示是否行使优先购买权；（2）如甲方行使优先购买权，乙方应在接到通知后____日内作出答复；（3）如甲方放弃优先购买权，乙方有权继续与第三方进行交易。1.2甲方付款安排条款（1）首付比例：甲方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为首付；（2）尾款支付：甲方应在房屋交付前____日内支付剩余房屋总价款的____%；（3）分期付款：经双方协商一致，甲方可采取分期付款方式支付房屋价款。1.3甲方房屋交付责任条款（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）房屋无查封、抵押等限制；（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（4）如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付____元/日的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款约定，在同等条件下，乙方对房屋买卖交易享有优先购买权。具体操作如下：（1）乙方应在合同签订前，明确表示是否行使优先购买权；（2）如乙方行使优先购买权，甲方应在接到通知后____日内作出答复；（3）如乙方放弃优先购买权，甲方有权继续与第三方进行交易。2.2乙方付款安排条款（1）首付比例：乙方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为首付；（2）尾款支付：乙方应在房屋交付前____日内支付剩余房屋总价款的____%；（3）分期付款：经双方协商一致，乙方可采取分期付款方式支付房屋价款。2.3乙方房屋交付责任条款（1）房屋权属清晰，无产权纠纷；（2）房屋无查封、抵押等限制；（3）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（4）如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应向甲方支付____元/日的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款（1）中介费用总额为房屋总价款的____%；（2）甲方承担____%；（3）乙方承担____%。3.2中介服务内容条款（1）协助买卖双方签订合同；（2）协助办理房屋过户手续；（3）协助办理贷款事宜（如有）；（4）其他双方约定的服务。3.3中介责任条款（1）如实告知房屋信息；（2）协助双方签订合同；（3）协助办理房屋过户手续；（4）确保双方合法权益；（5）其他相关责任。3.4中介佣金支付条款（1）买卖双方签订合同后；（2）房屋过户手续办理完毕后；（3）其他双方约定的情况。3.5中介违约责任条款（1）未如实告知房屋信息；（2）未协助双方签订合同；（3）未协助办理房屋过户手续；（4）其他违约行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.付款凭证4.买方授权委托书（如有）5.中介服务合同（如有）6.电子签名证书7.房屋验收报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房屋价款。认定：买方未在约定时间内支付房屋价款，经催告后仍未履行。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方未在约定时间内交付房屋，经催告后仍未履行。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：一方未按照合同约定履行其义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.电子签名：数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或者授权的符号。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或者当事人约定向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请鉴定机构鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。2.问题：一方未履行合同约定的付款义务。解决办法：守约方可要求违约方支付违约金，如违约金不足以弥补损失，可要求赔偿实际损失。3.问题：合同履行过程中，一方变更联系方式或地址。解决办法：双方应及时更新合同信息，确保通讯畅通。五、所有应用场景：1.适用于存量房屋买卖交易。2.适用于买卖双方自愿采用电子签名方式签订合同。3.适用于买卖双方在第三方中介机构的协助下完成交易。4.适用于买卖双方在合同履行过程中遇到争议，需通过法律途径解决。全文完。2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在存量房屋买卖过程中的权利、义务，规范双方行为，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已经办理产权登记，尚未售出的房屋。（2）电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明其同意或者否定其中内容的数据。3.2关键词解释：（1）买卖双方：指本合同中的甲方（买方）和乙方（卖方）。（2）合同标的：指本合同所涉及的存量房屋。（3）合同价格：指买方购买合同标的所支付的对价。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方提供合同标的的真实、完整信息。（2）有权在合同签订前对合同标的进行实地考察。（3）有权按照合同约定支付合同价格。（4）有权在合同履行过程中对乙方进行监督。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照合同约定支付合同价格。（2）有权在合同签订前向甲方提供合同标的的相关信息。（3）有权在合同履行过程中对甲方进行监督。（4）确保合同标的符合国家相关法律法规和政策要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，合同标的的交付时间以双方另行约定的日期为准。5.2合同履行地点：合同标的的交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定支付合同价格。（2）乙方应按照合同约定交付合同标的，并协助甲方办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或电子签名）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应当及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：指买方购买合同标的所支付的总金额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，买方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）中介服务费：指乙方提供中介服务所收取的费用。（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方支付房屋买卖价格及税费的方式为：人民币转账或现金支付。（2）甲方支付中介服务费的方式为：人民币转账支付。（3）所有支付均需在合同约定的支付时间内完成。7.3支付时间（1）房屋买卖价格及税费应在合同签订后____个工作日内支付。（2）中介服务费应在合同签订后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照合同约定的支付时间，将相应款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付房屋买卖价格及税费，应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方未按合同约定支付中介服务费，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供合同标的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金的约定向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为人民币转账支付。九、保密条款9.1保密内容（1）合同标的的详细信息；（2）双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例（1）地震导致合同标的损坏；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）罢工导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同标的涉及国家安全、公共利益；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对合同标的的所有权，直至合同约定的付款条件完全履行。（2）乙方保留对合同中未明确转让的知识产权和其他权利的拥有权。13.2特殊权力保留（1）本合同中任何一方违反合同约定，另一方保留采取法律手段追究违约责任的权利。（2）任何一方违反保密条款，另一方保留要求赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或电子签名确认。14.2修改和补充效力经双方签字或电子签名确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自的义务。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就合同标的买卖关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。合同各部分相互独立，不应相互影响。