2025年整栋酒店式公寓出租承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年整栋酒店式公寓出租承包合同合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：_______（如有）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年整栋酒店式公寓出租承包过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保酒店式公寓的正常运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1）酒店式公寓：指集居住、办公、休闲、娱乐、商务等功能于一体的住宅类型。2）出租：指甲方将整栋酒店式公寓出租给乙方使用。3）承包：指乙方在甲方同意的情况下，对整栋酒店式公寓进行经营管理。3.2关键词解释1）整栋酒店式公寓：指甲方拥有的全部酒店式公寓建筑物及其附属设施。2）出租期限：指本合同约定的甲方将整栋酒店式公寓出租给乙方的期限。3）租金：指乙方按约定支付给甲方的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对整栋酒店式公寓进行出租。2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。3）甲方有义务提供整栋酒店式公寓及相关设施，保障乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用整栋酒店式公寓。2）乙方有义务按照合同约定支付租金。3）乙方有义务维护整栋酒店式公寓及相关设施，确保其正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为整栋酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式1）乙方应按照合同约定支付租金，甲方接受乙方支付。2）乙方应按照合同约定使用整栋酒店式公寓，不得擅自改变其用途。3）甲方应按照合同约定提供整栋酒店式公寓及相关设施，保障乙方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的租赁期限届满。2）双方协商一致解除合同。3）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应妥善处理有关事宜。2）合同终止后，乙方应将整栋酒店式公寓及相关设施交还给甲方。6.4终止后果1）合同终止后，甲方有权要求乙方按照约定支付租金至合同终止日。2）合同终止后，乙方应将整栋酒店式公寓及相关设施完好无损地交还给甲方。3）合同终止后，双方应妥善处理相关纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为合同履行担保。3）其他费用：包括但不限于维修基金、税费、保险费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用，支付账户信息由甲方提供。7.3支付时间1）租金：乙方应在每个自然月的五个工作日内支付下一个月的租金。2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。2）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按合同约定提供整栋酒店式公寓，乙方有权要求甲方赔偿损失。2）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2）若乙方擅自改变整栋酒店式公寓用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1）赔偿金额：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、违约金等。2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容。2）甲方提供的商业秘密、技术秘密等。3）乙方在经营管理过程中获得的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害：如地震、洪水等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1）合同主体资格不得转让。2）合同内容不得转让。3）合同权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对整栋酒店式公寓的最终所有权和使用权。2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将整栋酒店式公寓的全部或部分权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下，为了维护整栋酒店式公寓的安全和正常使用，对乙方使用整栋酒店式公寓进行合理限制的权利。2）甲方保留在合同履行过程中，对整栋酒店式公寓进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护整栋酒店式公寓的正常运营。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的管理和技术支持。2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于整栋酒店式公寓出租承包的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.整栋酒店式公寓权属证明文件4.酒店式公寓设施清单5.不可抗力事件证明文件（如有）6.修改和补充协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供整栋酒店式公寓，经认定后，视为违约。擅自提高租金，经认定后，视为违约。未履行合同约定的维修和改造义务，经认定后，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金，经认定后，视为违约。擅自改变整栋酒店式公寓用途，经认定后，视为违约。未履行合同约定的维护和保养义务，经认定后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易和物业服务活动的法律规范。4.滞纳金：因债务人未按期履行债务而支付给债权人的违约金。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应通过催告、书面通知等方式提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：整栋酒店式公寓设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商、咨询法律专业人士等方式，明确合同条款的含义，必要时可签订补充协议。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可根据不可抗力事件的性质和影响程度，协商调整合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行整栋酒店式公寓的经营管理。第三方应保证其提供的经营管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.权利：第三方有权获取合同约定的经营管理服务费用。第三方有权在甲方授权范围内，对整栋酒店式公寓进行必要的经营管理决策。3.义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照合同约定，向甲方报告经营管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供整栋酒店式公寓的相关设施和服务，并保证其符合合同约定。乙方有权对整栋酒店式公寓的经营管理提出建议和意见。乙方有权在合同约定的范围内，对整栋酒店式公寓进行必要的装修和改造。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有稳定的租金收入。乙方有权获得合同约定的经营管理收益分成。乙方在合同终止后，有权获得合理的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供整栋酒店式公寓，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对整栋酒店式公寓的经营管理进行监督。甲方可对乙方的经营管理活动提出合理要求。甲方可对整栋酒店式公寓进行必要的维修和改造。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收入。甲方可获得合同约定的经营管理收益分成。甲方可对整栋酒店式公寓进行投资增值。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变整栋酒店式公寓用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方不得擅自对整栋酒店式公寓进行装修和改造。全文完。2025年整栋酒店式公寓出租承包合同1合同目录一、合同双方基本信息1.出租方信息2.承包方信息3.合同签订日期及地点二、租赁物基本情况1.酒店式公寓的位置、面积、结构2.酒店式公寓的装修情况3.酒店式公寓的设施设备三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制四、租金支付及违约责任1.租金支付时间及方式2.违约责任及处理方式五、物业管理及费用1.物业管理服务内容2.物业管理费用及支付方式3.物业管理纠纷解决六、酒店式公寓的使用及维护1.使用范围及限制2.使用过程中的注意事项3.维护责任及费用七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件及补充协议十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件及补充协议的效力十一、合同附件1.酒店式公寓租赁清单2.物业管理服务内容明细3.附件一：合同签订证明十二、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.物业管理费用结算十三、合同终止后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.物业管理费用结算十四、合同解除、终止及违约责任的具体条款1.合同解除的具体条款2.合同终止的具体条款3.违约责任的具体条款合同编号2025年整栋酒店式公寓出租承包合同一、合同双方基本信息1.出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系方式：2.承包方信息承包方名称：承包方地址：承包方法定代表人：承包方联系方式：3.合同签订日期及地点签订日期：签订地点：二、租赁物基本情况1.酒店式公寓的位置、面积、结构地址：面积：结构：2.酒店式公寓的装修情况装修标准：装修完成时间：3.酒店式公寓的设施设备设施设备清单：设施设备使用说明：三、租赁期限及租金1.租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：2.租金金额及支付方式月租金金额：支付方式：3.租金调整机制调整频率：调整依据：四、租金支付及违约责任1.租金支付时间及方式每月支付日：支付方式：2.违约责任及处理方式违约情形：违约责任：处理方式：五、物业管理及费用1.物业管理服务内容服务项目：服务标准：2.物业管理费用及支付方式费用金额：支付方式：3.物业管理纠纷解决纠纷处理程序：纠纷处理机构：六、酒店式公寓的使用及维护1.使用范围及限制使用范围：使用限制：2.使用过程中的注意事项注意事项一：注意事项二：3.维护责任及费用维护责任：维护费用：七、合同解除及终止1.合同解除条件解除条件一：解除条件二：2.合同终止条件终止条件一：终止条件二：3.合同解除及终止的程序解除程序：终止程序：八、争议解决1.争议解决方式争议解决方式一：协商争议解决方式二：调解争议解决方式三：仲裁争议解决方式四：诉讼2.争议解决机构争议解决机构一：仲裁委员会争议解决机构二：调解委员会争议解决机构三：法院3.争议解决费用争议解决费用承担方：九、其他约定事项1.保密条款保密内容：保密期限：2.不可抗力条款不可抗力事件定义：不可抗力事件处理：3.合同附件及补充协议附件一：酒店式公寓设施设备清单附件二：物业管理服务内容明细补充协议一：补充协议十、合同生效及修改1.合同生效条件合同生效条件一：双方签字盖章合同生效条件二：租赁物交付2.合同修改程序修改程序一：双方协商一致修改程序二：书面形式3.合同附件及补充协议的效力附件及补充协议作为合同组成部分，具有同等法律效力：十一、合同附件1.酒店式公寓租赁清单2.物业管理服务内容明细3.附件一：合同签订证明十二、合同解除后的处理1.租赁物返还返还时间：返还状态：2.租金结算结算金额：结算方式：3.物业管理费用结算结算金额：结算方式：十三、合同终止后的处理1.租赁物返还返还时间：返还状态：2.租金结算结算金额：结算方式：3.物业管理费用结算结算金额：结算方式：十四、合同解除、终止及违约责任的具体条款1.合同解除的具体条款解除情形一：解除情形二：解除程序：2.合同终止的具体条款终止情形一：终止情形二：终止程序：3.违约责任的具体条款违约情形一：违约情形二：违约责任：出租方（签字）：日期：承包方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款甲方作为出租方，拥有对酒店式公寓的全面管理权，包括但不限于制定管理制度、安排物业管理、监督承包方运营等。2.甲方收益分配条款甲方保留酒店式公寓内所有公共区域的经营收益，包括但不限于餐饮、娱乐、健身等设施的经营收入。3.甲方维修保养条款甲方负责酒店式公寓的日常维修保养工作，确保租赁物处于良好状态。承包方需配合甲方进行必要的维修保养。4.甲方品牌使用条款甲方有权在酒店式公寓内使用自己的品牌标识，承包方需尊重甲方品牌形象，不得擅自更改或损害甲方品牌。5.甲方信息披露条款甲方应向承包方及时提供酒店式公寓的相关信息，包括但不限于租赁政策、市场动态等，以便承包方作出合理经营决策。6.甲方违约责任条款甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承包方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营条款乙方有权根据市场需求和经营策略，自主决定酒店式公寓的经营方向和服务内容。2.乙方品牌推广条款乙方可在酒店式公寓内使用自己的品牌标识，并进行品牌推广活动，提高品牌知名度。3.乙方装修改造条款乙方在征得甲方同意后，可根据经营需要，对酒店式公寓进行必要的装修改造。4.乙方设施设备维护条款乙方负责酒店式公寓内设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。5.乙方服务质量条款乙方应确保酒店式公寓的服务质量，满足客户需求，提高客户满意度。6.乙方违约责任条款乙方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款中介服务费用由甲方承担，具体金额由三方协商确定。2.中介责任条款中介方应保证合同内容的真实性，如因中介方原因导致合同无效或损害任何一方权益，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款中介方对合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介变更通知条款如中介方需变更，应提前通知甲方、乙方，并取得双方同意。5.中介解除合同条款如中介方违反合同约定或无法履行中介职责，甲方、乙方有权解除中介合同。6.中介争议解决条款中介方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店式公寓租赁清单2.物业管理服务内容明细3.甲方品牌标识4.乙方品牌标识5.酒店式公寓设施设备清单6.中介服务合同7.合同签订证明8.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理费用。甲方未提供合同约定的租赁物或设施设备。甲方违反保密条款，泄露合同内容。乙方未按时支付租金或物业管理费用。乙方未按照约定进行装修改造或维护保养。乙方未保证服务质量，导致客户投诉。2.违约行为的认定：违约行为需有证据证明，如书面通知、照片、视频等。双方协商一致后，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决。2.诉讼：指双方通过法院解决争议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：指双方对合同内容负有保密责任。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间及逾期违约金，加强催收管理。2.问题：设施设备损坏。解决办法：建立设施设备维护保养制度，及时修复损坏设备。3.问题：服务质量问题。解决办法：设立服务质量监督机制，定期进行客户满意度调查。4.问题：合同争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为酒店式公寓的业主，乙方为酒店式公寓的运营商。2.甲方为酒店式公寓的开发商，乙方为酒店式公寓的首次承租方。3.甲方为酒店式公寓的物业管理公司，乙方为酒店式公寓的业主。4.甲方为酒店式公寓的第三方中介，乙方为酒店式公寓的出租方或承租方。全文完。2025年整栋酒店式公寓出租承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：甲方拥有整栋酒店式公寓，为满足市场需求，现决定将其出租给乙方经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同维护双方的合法权益。2.2合同依据：1.中华人民共和国《合同法》2.中华人民共和国《物权法》3.中华人民共和国《租赁合同条例》4.国家及地方相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语：1.酒店式公寓：指集居住、办公、商务、休闲等功能于一体的公寓式酒店。2.出租：指甲方将整栋酒店式公寓的占有、使用、收益权出租给乙方。3.承包：指乙方按照甲方要求，对整栋酒店式公寓进行经营管理。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同生效至终止的期间。2.租金：指乙方支付给甲方作为整栋酒店式公寓占有、使用、收益权的费用。3.物业管理：指对整栋酒店式公寓的房屋、设施、设备等进行管理、维修、保养等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的租金。2.甲方有权监督乙方按照合同约定，对整栋酒店式公寓进行经营管理。3.甲方有权在合同期限内，对整栋酒店式公寓进行必要的维修、保养。4.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，占有、使用、收益整栋酒店式公寓。2.乙方有权按照合同约定，对整栋酒店式公寓进行经营管理。3.乙方应按照合同约定，支付甲方租金。4.乙方应按照合同约定，对整栋酒店式公寓进行必要的维修、保养。5.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，保证整栋酒店式公寓的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：整栋酒店式公寓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，对整栋酒店式公寓进行经营管理。2.甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署合同终止协议；3.合同终止协议签署后，本合同即告终止。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将整栋酒店式公寓交还给甲方；2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付整栋酒店式公寓的租金。租金包括但不限于物业费、水电费、公共设施维护费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。合同终止后，扣除乙方应承担的费用，剩余押金应无息退还乙方。3.其他费用：除租金和押金外，乙方还应承担合同约定的其他费用，包括但不限于维修费用、装修费用、税费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。具体支付方式由双方在合同中约定。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金支付：乙方应于签订合同时一次性支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照合同约定的费用发生时间，及时支付相应费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。2.如乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于催告、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如甲方未按合同约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的滞纳金。2.如乙方违反合同约定，对整栋酒店式公寓造成损害，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方擅自改变整栋酒店式公寓的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：甲方或乙方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。2.赔偿金：因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方拥有的商业秘密；3.乙方在经营整栋酒店式公寓过程中获得的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁机构解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕的情形；2.存在争议的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对整栋酒店式公寓的所有权。2.甲方保留对整栋酒店式公寓的经营策略和品牌形象的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对整栋酒店式公寓进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方经营活动的监督和指导权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.任何一方提出修改或补充合同的内容，应提前____个工作日通知对方。14.2修改和补充效力：1.经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同维护整栋酒店式公寓的形象和声誉。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同的履行和日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于整栋酒店式公寓出租承包关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.任何增减条款，必须以书面形式经双方签字盖章后方可生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.银行账户信息4.房地产权证复印件5.物业管理费收取标准及明细6.水电费收取标准及明细7.不可抗力事件证明材料8.争议解决协议或仲裁裁决书9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务，经乙方催告后仍不履行，视为违约。未按合同约定退还押金，视为违约。在合同履行期间，未经乙方同意对整栋酒店式公寓进行维修和改造，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金及其他费用，视为违约。违反合同约定，对整栋酒店式公寓造成损害，视为违约。擅自改变整栋酒店式公寓的用途或结构，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权关系的法律。3.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。6.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指双方通过法院进行诉讼解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：整栋酒店式公寓的维修和保养。解决办法：双方应明确维修和保养责任，定期进行检查和维护，确保整栋酒店式公寓的正常使用。3.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，采取一切可能的措施减轻损失，并协商解决合同终止后的相关事宜。5.问题：合同修改和补充的执行。解决办法：双方应严格按照合同修改和补充协议执行，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方责任：第三方应负责整栋酒店式公寓的日常运营管理，包括但不限于客房管理、设施维护、客户服务等。第三方应遵守国家法律法规及合同约定，确保整栋酒店式公寓的正常运营。4.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对整栋酒店式公寓进行必要的装修和维护。第三方有权收取客户支付的房费及其他服务费用。5.第三方义务：第三方应向甲方和乙方提供每月的运营报告，包括但不限于财务报表、客户反馈等。第三方应配合甲方和乙方对整栋酒店式公寓的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权根据市场需求和经营状况，对整栋酒店式公寓的内部装饰和服务项目进行调整。乙方有权获得甲方提供的市场推广支持，包括但不限于品牌宣传、营销活动等。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期间内享有整栋酒店式公寓的经营权。甲方应保证乙方在合同期间内享有稳定的租金收益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供市场推广支持，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。如甲方在合同期间擅自对整栋酒店式公寓进行重大装修，乙方有权要求甲方承担相关费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对整栋酒店式公寓进行长期规划和重大决策，包括但不限于经营战略、价格调整等。甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。2.甲方利益条款：乙方应保证整栋酒店式公寓的运营质量，确保甲方品牌形象不受损害。乙方应保证整栋酒店式公寓的租金收益稳定，甲方享有租金收益的优先权。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变整栋酒店式公寓的用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年整栋酒店式公寓出租承包合同3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房地产基本情况3.出租方及承租方基本信息4.出租期限及租金5.租金支付方式及时间6.房屋使用及维护责任7.房屋装修及设施设备8.物业管理费及公共能耗9.乙方权利与义务10.甲方权利与义务11.合同解除与违约责任12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于甲方将整栋酒店式公寓出租给乙方，乙方承租该公寓作为经营场所的出租承包关系。第二条房地产基本情况2.1房地产名称：_______酒店式公寓2.2房地产地址：_______2.3房地产建筑面积：_______平方米2.4房地产权属证明：_______第三条出租方及承租方基本信息3.1出租方（甲方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.2承租方（乙方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第四条出租期限及租金4.1出租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。4.2租金总额：_______元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。第五条租金支付方式及时间5.1租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方认可的其它方式。5.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。第六条房屋使用及维护责任6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3房屋出现损坏，乙方应负责修复或赔偿，如乙方无力修复或赔偿，甲方有权自行修复或更换，所需费用由乙方承担。第七条房屋装修及设施设备7.1乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修后的房屋符合安全、消防等要求。7.2乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至出租时的状态，如需拆除装修，应提前通知甲方，并承担拆除费用。7.3房屋内的设施设备由甲方提供，乙方在租赁期间应妥善使用，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条物业管理费及公共能耗8.1物业管理费：乙方应按物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费，费用包括但不限于安保、清洁、绿化等。8.2公共能耗：乙方应按实际使用情况支付水、电、燃气、网络等公共能耗费用，费用按物业管理公司提供的计费标准执行。8.3乙方应在每月_______日前支付物业管理费及公共能耗费用。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的设施设备。9.2乙方应遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域的整洁和安全。9.3乙方应保证租赁期间房屋的正常使用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。9.4乙方应按时支付租金、物业管理费及公共能耗费用。第十条甲方权利与义务10.1甲方应保证房屋的合法出租，提供符合租赁要求的房屋及设施设备。10.2甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间的安全和正常使用。10.3甲方应按时收取租金，并保证租金的合法合规。10.4甲方应配合乙方办理相关手续，如房屋产权证明、物业管理等相关手续。第十一条合同解除与违约责任11.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。11.3甲方未按时交付房屋或提供设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。11.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方共同提供专业服务、咨询、中介、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范畴2.1.1房地产中介服务；2.1.2房屋维修保养服务；2.1.3物业管理服务；2.