2025年度城市地下综合管廊建设项目拆迁补偿合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市地下综合管廊建设项目拆迁补偿合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方名称：（如有其他相关方，请填写名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，以及甲方、乙方双方自愿协商的原则，为保障2025年度城市地下综合管廊建设项目顺利进行，就拆迁补偿事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据（1）中华人民共和国土地管理法（2）中华人民共和国城乡规划法（3）中华人民共和国城市地下综合管廊管理规定（4）相关政策文件三、定义与解释3.1专业术语（1）城市地下综合管廊：指在城市地下空间中，将电力、通信、燃气、供水、排水、热力等城市公用设施进行集中敷设、运行、维护的构筑物。（2）拆迁补偿：指因城市地下综合管廊建设项目需要，对被拆迁房屋及其附属物、地上附着物、构筑物等进行拆除，对被拆迁人进行经济补偿。3.2关键词解释（1）拆迁：指拆除被征收、征用或者依法拆除的房屋及其附属物、地上附着物、构筑物等。（2）补偿：指对被拆迁人因房屋拆迁而造成的经济损失进行赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，对被拆迁人进行拆迁补偿。（2）甲方应按照本合同约定，按时足额支付拆迁补偿款。（3）甲方应遵守国家法律法规和政策，确保拆迁补偿工作的合法、合规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权依法申请征收、征用被拆迁房屋及其附属物、地上附着物、构筑物等。（2）乙方应按照本合同约定，接受甲方对被拆迁人的拆迁补偿。（3）乙方应积极配合甲方进行拆迁补偿工作，及时提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至甲方完成拆迁补偿工作止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的拆迁补偿工作现场。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方按照本合同约定，对乙方进行拆迁补偿。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费：包括房屋拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费等。（2）地上附着物补偿费：包括树木、构筑物、设备等地上附着物的补偿费。（3）其他相关费用：包括法律诉讼费、中介服务费、评估费等。7.2支付方式（1）拆迁补偿费、地上附着物补偿费等费用，甲方应通过银行转账方式支付给乙方。（2）其他相关费用，根据实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间（1）拆迁补偿费、地上附着物补偿费等费用，甲方应在签订本合同后____个工作日内支付。（2）其他相关费用，根据实际情况在合同约定的支付期限内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定的支付时间和方式支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未能按照约定时间完成拆迁补偿工作的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定的要求提供相关资料或文件的，应承担相应的法律责任。（2）乙方在拆迁补偿过程中，违反国家法律法规，造成损失的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据本合同约定承担的违约责任，向守约方支付赔偿金额。（2）赔偿金额应根据实际情况协商确定，并可通过货币、实物或其他合法方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方同意，任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。（2）合同涉及双方合法权益的重大变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对拆迁补偿方案进行调整的权利。（2）乙方保留在必要时对拆迁补偿要求进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成拆迁补偿工作。（2）甲方应协助乙方解决拆迁补偿过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，协商解决拆迁补偿工作中的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：见证人（盖章）：见证人（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿方案2.拆迁补偿协议3.地上附着物清单4.拆迁补偿费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.协商会议纪要7.仲裁或诉讼裁决书8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付拆迁补偿费：认定甲方违约。未按合同约定完成拆迁补偿工作：认定甲方违约。未按合同约定提供相关资料或文件：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定接受拆迁补偿：认定乙方违约。未按合同约定提供地上附着物清单：认定乙方违约。未按合同约定解决拆迁补偿过程中遇到的问题：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因城市地下综合管廊建设项目需要，对被拆迁房屋及其附属物、地上附着物、构筑物等进行拆除，对被拆迁人进行经济补偿。2.不可抗力：指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿费用计算存在争议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可委托第三方评估机构进行评估。2.问题：拆迁补偿过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。3.问题：拆迁补偿协议签订后，一方反悔。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或提交仲裁或诉讼。4.问题：拆迁补偿过程中出现安全事故。解决办法：立即停止施工，采取必要的安全措施，并按照相关法律法规进行处理。5.问题：拆迁补偿过程中出现环境污染。解决办法：立即停止施工，采取必要的环境保护措施，并按照相关法律法规进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责对拆迁补偿方案的合理性、合法性和可行性进行评估。第三方负责对拆迁补偿过程中出现的争议进行调解。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和文件。第三方有权要求甲方和乙方在规定时间内完成调解工作。4.第三方义务：第三方应保守合同内容及相关秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成评估和调解工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付拆迁补偿费。乙方有权要求甲方提供拆迁补偿方案，并对方案提出修改意见。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在拆迁过程中提供临时安置措施。乙方有权要求甲方对因拆迁造成的经济损失进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付拆迁补偿费、未提供拆迁补偿方案等。甲方的违约行为将导致合同终止，并需向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间完成拆迁工作。甲方可要求乙方提供地上附着物清单，并对其进行核实。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在拆迁过程中采取必要的保护措施，确保施工安全。甲方可要求乙方对因拆迁造成的公共设施损坏进行修复。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时完成拆迁工作、提供虚假地上附着物清单等。乙方的违约行为将导致合同终止，并需向甲方支付违约金。全文完。2025年度城市地下综合管廊建设项目拆迁补偿合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同份数1.8合同附件1.9合同争议解决方式1.10合同解除条件第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容2.5项目总投资2.6项目资金来源2.7项目审批手续2.8项目实施单位第三章拆迁补偿原则3.1拆迁补偿标准3.2拆迁补偿范围3.3拆迁补偿方式3.4拆迁补偿计算方法3.5拆迁补偿资金来源3.6拆迁补偿支付方式3.7拆迁补偿争议解决第四章拆迁补偿协议4.1拆迁补偿协议内容4.2拆迁补偿协议签订程序4.3拆迁补偿协议变更4.4拆迁补偿协议解除4.5拆迁补偿协议生效第五章拆迁安置5.1拆迁安置原则5.2拆迁安置方式5.3拆迁安置标准5.4拆迁安置补偿计算5.5拆迁安置协议签订5.6拆迁安置协议履行5.7拆迁安置争议解决第六章拆迁补偿进度款支付6.1拆迁补偿进度款支付方式6.2拆迁补偿进度款支付时间6.3拆迁补偿进度款支付条件6.4拆迁补偿进度款支付争议解决第七章拆迁安置验收7.1拆迁安置验收标准7.2拆迁安置验收程序7.3拆迁安置验收时间7.4拆迁安置验收争议解决第八章合同履行与监督8.1合同履行义务8.2合同履行责任8.3合同履行监督8.4合同履行争议解决第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约争议解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决期限第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后处理第十三章附则13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效13.4合同修改13.5合同份数13.6合同保管合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订背景为2025年度城市地下综合管廊建设项目，为保障项目顺利进行，需对项目范围内的拆迁户进行补偿安置。1.2合同目的本合同旨在明确拆迁补偿安置的相关事宜，保障拆迁户合法权益，确保项目顺利进行。1.3合同当事人甲方：城市地下综合管廊建设项目业主单位乙方：拆迁户1.4合同签订日期2025年5月10日1.5合同生效日期自合同签订之日起生效。1.6合同期限自合同生效之日起至项目竣工验收完毕。1.7合同份数本合同一式五份，甲乙双方各执两份，其余两份分别报送相关部门备案。1.8合同附件1.8.1拆迁补偿安置方案1.8.2拆迁补偿协议1.8.3拆迁安置协议1.8.4拆迁进度款支付计划1.8.5拆迁安置验收标准1.9合同争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同解除条件1.10.1甲方因国家政策调整、不可抗力等原因导致项目无法继续实施的；1.10.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的；1.10.3双方协商一致解除合同的。第二章项目概况2.1项目名称2025年度城市地下综合管廊建设项目2.2项目地点（具体地点）2.3项目规模（具体规模）2.4项目建设内容（具体建设内容）2.5项目总投资（总投资金额）2.6项目资金来源（资金来源）2.7项目审批手续（审批手续）2.8项目实施单位（实施单位）第三章拆迁补偿原则3.1拆迁补偿标准3.1.1按照国家及地方相关政策规定执行；3.1.2拆迁补偿标准应公平、合理。3.2拆迁补偿范围3.2.1拆迁范围内的房屋、附属物；3.2.2拆迁范围内的土地使用权益。3.3拆迁补偿方式3.3.1货币补偿；3.3.2产权调换；3.3.3其他方式。3.4拆迁补偿计算方法3.4.1按照国家及地方相关政策规定计算；3.4.2拆迁补偿计算应考虑房屋面积、结构、位置等因素。3.5拆迁补偿资金来源3.5.1项目资金；3.5.2其他资金来源。3.6拆迁补偿支付方式3.6.1拆迁补偿款分期支付；3.6.2拆迁补偿款一次性支付。3.7拆迁补偿争议解决3.7.1双方协商解决；3.7.2向合同签订地人民法院提起诉讼。第四章拆迁补偿协议4.1拆迁补偿协议内容4.1.1拆迁补偿范围；4.1.2拆迁补偿标准；4.1.3拆迁补偿方式；4.1.4拆迁补偿金额；4.1.5拆迁补偿支付方式；4.1.6其他约定事项。4.2拆迁补偿协议签订程序4.2.1双方协商达成一致；4.2.2甲方出具拆迁补偿协议；4.2.3乙方签署拆迁补偿协议。4.3拆迁补偿协议变更4.3.1双方协商一致，可对拆迁补偿协议进行变更；4.3.2变更后的协议仍需双方签署。4.4拆迁补偿协议解除4.4.1甲方因国家政策调整、不可抗力等原因导致项目无法继续实施的；4.4.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正的；4.4.3双方协商一致解除合同的。4.5拆迁补偿协议生效4.5.1拆迁补偿协议自双方签署之日起生效。第五章拆迁安置5.1拆迁安置原则5.1.1按照国家及地方相关政策规定执行；5.1.2拆迁安置应公平、合理。5.2拆迁安置方式5.2.1产权调换；5.2.2其他方式。5.3拆迁安置标准5.3.1按照国家及地方相关政策规定执行；5.3.2拆迁安置标准应公平、合理。5.4拆迁安置补偿计算5.4.1按照国家及地方相关政策规定计算；5.4.2拆迁安置补偿计算应考虑房屋面积、结构、位置等因素。5.5拆迁安置协议签订5.5.1双方协商达成一致；5.5.2甲方出具拆迁安置协议；5.5.3乙方签署拆迁安置协议。5.6拆迁安置协议履行5.6.1双方按照拆迁安置协议约定履行各自义务；5.6.2甲方提供拆迁安置房屋或补偿款。5.7拆迁安置争议解决5.7.1双方协商解决；5.7.2向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章拆迁补偿进度款支付6.1拆迁补偿进度款支付方式6.1.1按照拆迁进度分期支付；6.1.2拆迁补偿进度款支付比例。6.2拆迁补偿进度款支付时间6.2.1拆迁进度达到约定比例后支付；6.2.2具体支付时间。6.3拆迁补偿进度款支付条件6.3.1拆迁进度达到约定比例；6.3.2乙方提供相关证明材料。6.4拆迁补偿进度款支付争议解决6.4.1双方协商解决；6.4.2向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章拆迁安置验收7.1拆迁安置验收标准7.1.1按照国家及地方相关政策规定执行；7.1.2拆迁安置验收标准应公平、合理。7.2拆迁安置验收程序7.2.1甲方组织验收；7.2.2乙方配合验收。7.3拆迁安置验收时间7.3.1拆迁安置完成后；7.3.2具体验收时间。7.4拆迁安置验收争议解决7.4.1双方协商解决；7.4.2向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同履行与监督8.1合同履行义务8.1.1甲方应按照合同约定，按时足额支付拆迁补偿款；8.1.2甲方应按照合同约定，提供拆迁安置房屋或补偿款；8.1.3乙方应按照合同约定，配合甲方进行拆迁安置；8.1.4乙方应按照合同约定，提供真实、完整的房屋、附属物等信息。8.2合同履行责任8.2.1甲方未按时足额支付拆迁补偿款，应承担违约责任；8.2.2甲方未按照合同约定提供拆迁安置房屋或补偿款，应承担违约责任；8.2.3乙方未配合甲方进行拆迁安置，应承担违约责任；8.2.4乙方提供虚假信息，应承担违约责任。8.3合同履行监督8.3.1双方应定期对合同履行情况进行监督检查；8.3.2发现违约行为，应及时纠正。8.4合同履行争议解决8.4.1双方协商解决；8.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力；9.1.3法律法规或政策调整。9.2合同变更程序9.2.1双方协商达成一致；9.2.2修改合同内容；9.2.3双方签署变更协议。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致；9.3.2出现不可抗力；9.3.3法律法规或政策调整。9.4合同解除程序9.4.1双方协商达成一致；9.4.2出具解除合同通知书；9.4.3双方签署解除合同协议。第十章违约责任10.1违约行为定义10.1.1甲方未按时足额支付拆迁补偿款；10.1.2甲方未按照合同约定提供拆迁安置房屋或补偿款；10.1.3乙方未配合甲方进行拆迁安置；10.1.4乙方提供虚假信息。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿10.3.1违约金按合同约定的比例计算；10.3.2赔偿损失根据实际情况确定。10.4违约争议解决10.4.1双方协商解决；10.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2仲裁；11.1.3向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方协商；11.2.2仲裁机构仲裁；11.2.3人民法院诉讼。11.3争议解决机构11.3.1合同签订地仲裁委员会；11.3.2合同签订地人民法院。11.4争议解决期限11.4.1自争议发生之日起六十日内。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3法律法规或政策调整。12.2合同终止程序12.2.1双方协商达成一致；12.2.2出具合同终止通知书；12.2.3双方签署合同终止协议。12.3合同终止后处理12.3.1甲方应按照合同约定支付剩余补偿款；12.3.2乙方应按照合同约定办理房屋、附属物移交手续。第十三章附则13.1合同附件13.1.1拆迁补偿安置方案；13.1.2拆迁补偿协议；13.1.3拆迁安置协议；13.1.4拆迁进度款支付计划；13.1.5拆迁安置验收标准。13.2合同解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规、政策规定执行。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.4合同修改本合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议。13.5合同份数本合同一式五份，甲乙双方各执两份，其余两份分别报送相关部门备案。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务1.1.1甲方负责项目整体规划、设计、施工和竣工验收，确保项目按期完成。1.1.2甲方应按照合同约定，及时足额支付拆迁补偿款，确保拆迁户权益得到保障。1.1.3甲方应按照合同约定，提供拆迁安置房屋或补偿款，确保拆迁户得到合理安置。1.1.4甲方应积极配合乙方办理拆迁手续，确保拆迁工作顺利进行。1.2乙方权益保障1.2.1甲方应确保乙方在拆迁过程中，享有知情权、参与权和监督权。1.2.2甲方应尊重乙方意愿，合理解决拆迁过程中的矛盾和纠纷。1.2.3甲方应确保乙方在拆迁过程中的人身安全和财产安全。1.3拆迁进度与质量监督1.3.1甲方应定期向乙方通报拆迁进度，确保拆迁工作按计划进行。1.3.2甲方应委托第三方机构对拆迁质量进行监督，确保拆迁工作符合国家标准。1.3.3甲方应将监督结果及时通报乙方，共同确保拆迁工作质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任与义务2.1.1乙方应按照合同约定，配合甲方进行拆迁工作，确保拆迁工作顺利进行。2.1.2乙方应按照合同约定，提供真实、完整的房屋、附属物等信息。2.1.3乙方应按照合同约定，办理房屋、附属物移交手续。2.2甲方权益保障2.2.1甲方应确保乙方在拆迁过程中，遵守合同约定，不得恶意拖延或阻碍拆迁工作。2.2.2甲方应尊重乙方意愿，合理解决拆迁过程中的矛盾和纠纷。2.2.3甲方应确保乙方在拆迁过程中的人身安全和财产安全。2.3拆迁进度与质量监督2.3.1乙方应定期向甲方通报拆迁进度，确保拆迁工作按计划进行。2.3.2乙方应委托第三方机构对拆迁质量进行监督，确保拆迁工作符合国家标准。2.3.3乙方应将监督结果及时通报甲方，共同确保拆迁工作质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责对拆迁补偿、安置方案进行评估，确保方案合理、公平。3.1.2第三方中介负责对拆迁过程进行监督，确保拆迁工作符合法律法规和合同约定。3.1.3第三方中介负责对拆迁过程中产生的争议进行调解，促进双方达成一致。3.2第三方中介权利3.2.1第三方中介有权查阅合同、相关资料，了解拆迁工作情况。3.2.2第三方中介有权对拆迁工作提出意见和建议，甲方和乙方应予以采纳。3.2.3第三方中介有权对拆迁过程中出现的违法行为进行制止和报告。3.3第三方中介费用3.3.1第三方中介费用由甲方和乙方按照合同约定分担。3.3.2第三方中介费用应在合同签订前明确，并在合同中予以约定。3.3.3第三方中介费用支付方式、时间由合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿安置方案2.拆迁补偿协议3.拆迁安置协议4.拆迁进度款支付计划5.拆迁安置验收标准6.第三方中介评估报告7.拆迁工作监督报告8.合同变更协议9.违约责任认定书10.争议解决调解协议二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额支付拆迁补偿款；未按照合同约定提供拆迁安置房屋或补偿款；未配合乙方办理拆迁手续；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未配合甲方进行拆迁工作；未提供真实、完整的房屋、附属物等信息；未办理房屋、附属物移交手续；未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介违约：未履行合同约定的评估、监督、调解等职责；提供虚假评估报告或监督报告；未按照合同约定进行调解。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指对因拆迁而失去房屋及其他合法权益的当事人给予的货币或其他形式的补偿。2.拆迁安置：指对因拆迁而失去居住地的当事人提供的安置住房或其他安置方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度缓慢，影响项目进度。解决办法：加强监督，确保拆迁进度按计划进行；对拖延的乙方采取措施，如罚款、强制执行等。2.问题：拆迁补偿款支付不及时。解决办法：建立进度款支付制度，按期支付；对未按时支付的甲方采取措施，如违约金、赔偿损失等。3.问题：拆迁安置房屋质量不符合标准。解决办法：加强对拆迁安置房屋的质量监督，确保符合标准；对不符合标准的房屋，要求甲方进行整改。4.问题：第三方中介评估报告不客观。解决办法：选择有资质的第三方中介，对评估报告进行审核；对不客观的评估报告，要求重新评估。五、所有应用场景：1.城市地下综合管廊建设项目拆迁补偿。2.其他基础设施建设项目拆迁补偿。3.土地征收拆迁补偿。4.旧城改造拆迁补偿。全文完。2025年度城市地下综合管廊建设项目拆迁补偿合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订日期2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及建设内容2.4项目总投资及资金来源3.拆迁范围及补偿标准3.1拆迁范围3.2补偿标准3.3补偿方式4.拆迁进度安排4.1拆迁工作启动时间4.2拆迁工作完成时间4.3各阶段拆迁进度要求5.拆迁安置方案5.1安置方式5.2安置地点5.3安置面积及标准5.4安置费用及支付方式6.拆迁补偿资金来源及支付6.1补偿资金来源6.2资金支付方式6.3资金支付时间7.拆迁安置协议签订及生效7.1协议签订7.2协议生效7.3协议解除及终止8.拆迁安置过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式及标准10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同的变更及补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同的签署及份数13.1签署13.2份数13.3保存14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知及送达14.3合同争议解决14.4合同适用法律14.5合同解释14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：市城市建设开发法定代表人：乙方：社区居民委员会法定代表人：1.2住所及联系方式甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同签订日期2025年4月15日2.项目背景及概述2.1项目名称2025年度城市地下综合管廊建设项目2.2项目地点市区路2.3项目规模及建设内容项目总投资为人民币伍亿元整，建设内容包括地下综合管廊主体结构、配套设施、附属工程等。2.4项目总投资及资金来源项目总投资人民币伍亿元整，资金来源为政府投资及银行贷款。3.拆迁范围及补偿标准3.1拆迁范围本合同涉及的拆迁范围包括路两侧红线范围内所有建筑物、构筑物、附着物等。3.2补偿标准根据《市城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，对拆迁范围内的房屋及其他建筑物、构筑物、附着物等按照市场评估价进行补偿。3.3补偿方式补偿方式为货币补偿，由甲方支付给乙方。4.拆迁进度安排4.1拆迁工作启动时间2025年5月1日4.2拆迁工作完成时间2026年4月30日4.3各阶段拆迁进度要求2025年5月31日前完成拆迁范围内的调查摸底工作；2025年6月30日前完成拆迁补偿方案制定；2025年7月31日前完成拆迁协议签订；2025年8月31日前完成拆迁补偿款支付；2026年4月30日前完成所有拆迁工作。5.拆迁安置方案5.1安置方式乙方在拆迁范围内选择一处符合条件的安置地点，甲方负责提供同等面积及标准的安置房。5.2安置地点市区路号5.3安置面积及标准安置房面积不低于拆迁房屋面积，标准为每平方米元。5.4安置费用及支付方式安置费用由甲方承担，支付方式为一次性支付。6.拆迁补偿资金来源及支付6.1补偿资金来源拆迁补偿资金来源于甲方项目总投资，并经相关部门审核批准。6.2资金支付方式拆迁补偿款在拆迁协议签订后十个工作日内支付。6.3资金支付时间拆迁补偿款支付时间为每个季度末的五个工作日内。7.拆迁安置过程中的争议解决7.1争议解决方式双方在拆迁安置过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向市区房屋拆迁管理部门申请调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，双方应在七日内向对方发出书面通知，提出解决争议的请求。7.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在三个月内解决争议。8.拆迁安置过程中的争议解决（续）7.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在三个月内解决争议。若在规定期限内未能解决，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。9.违约责任及赔偿9.1违约情形甲方违约情形包括但不限于：未按时支付拆迁补偿款；未按约定提供安置房；未按时完成拆迁工作。乙方违约情形包括但不限于：未按时签订拆迁协议；未按时提供拆迁所需资料；未按时搬迁。9.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按每日违约金额的千分之五计算，直至实际损失赔偿为止。乙方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3赔偿方式及标准赔偿方式为货币赔偿，赔偿标准根据实际情况由双方协商确定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：一方严重违约，另一方在通知后十五日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理剩余事宜。11.合同的变更及补充11.1变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2变更程序变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3补充协议任何一方就合同未尽事宜提出补充协议，经双方协商一致，签订书面补充协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。12.3合同生效日期2025年4月15日13.合同的签署及份数13.1签署本合同一式八份，甲方四份，乙方四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2份数本合同共八份。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知及送达通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。送达地址为合同约定的住所。14.3合同争议解决本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼，争议解决地为市区。14.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：拆迁评估、拆迁补偿方案的制定、拆迁协议的签订、拆迁补偿款的支付、安置房的提供等。2.第三方介入的程序2.1第三方选定甲乙双方应根据项目需要，共同选定具备相应资质的第三方。2.2第三方资质要求拥有相关行业资质证书；具有丰富的专业经验。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方提供的专业服务内容、服务期限等因素综合考虑。4.第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成相关工作；第三方应遵守国家法律法规，确保工作合规合法；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围内；甲方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的责任限于合同约定的范围内；乙方对第三方的行为承担连带责任，但有权向第三方追偿。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.2第三方介入时间第三方介入的时间应与合同约定的拆迁进度相协调，确保项目顺利进行。6.3第三方介入成果第三方介入产生的成果应经甲乙双方认可，并作为合同履行的一部分。7.第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在三个月内解决争议。若在规定期限内未能解决，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同的终止8.1终止条件发生下列情况之一，甲乙双方可终止第三方介入合同：第三方无法按时、保质、保量完成相关工作；第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；双方协商一致终止合同。8.2终止程序终止合同应书面通知第三方，并按照合同约定处理剩余事宜。9.第三方介入合同的变更及补充9.1变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.第三方介入合同的生效及终止10.1生效条件本合同中的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，第三方介入合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，包括拆迁范围、评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：作为确定补偿标准的依据。2.拆迁补偿方案详细要求和说明：由甲方制定，包括补偿范围、补偿标准、补偿方式、安置方案等。附件说明：作为双方签订拆迁协议的依据。3.拆迁协议详细要求和说明：由甲乙双方签订，包括拆迁范围、补偿金额、安置方式、履行期限等。附件说明：作为合同履行的基础文件。4.拆迁补偿款支付凭证详细要求和说明：包括支付金额、支付时间、收款人信息等。附件说明：作为证明已支付拆迁补偿款的凭证。5.安置房交付凭证详细要求和说明：包括安置房面积、位置、交付时间等。附件说明：作为证明已提供安置房的凭证。6.拆迁工作进度报告详细要求和说明：包括拆迁进度、存在问题、下一步工作计划等。附件说明：作为监督拆迁工作进度的依据。7.第三方介入合同详细要求和说明：包括第三方名称、服务内容、服务期限、费用等。附件说明：作为第三方介入的依据。8.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构等。附件说明：作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定的时间支付拆迁补偿款。第三方未按合同约定的时间和质量完成相关工作。乙方未按合同约定的时间搬迁。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后五个工作日内采取补救措施。若违约方未采取补救措施或补救措施不力，违约方应承担违约责任。3.违约责任示例甲方未按合同约定的时间支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日违约金额的千分之五计算。第三方未按合同约定的时间和质量完成拆迁评估工作，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金按每日违约金额的千分之五计算。乙方未按合同约定的时间搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日违约金额的千分之五计算。全文完。2025年度城市地下综合管廊建设项目拆迁补偿合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景为加快城市地下综合管廊建设，提高城市基础设施水平，根据我国有关法律法规和政策，甲方决定在2025年度开展城市地下综合管廊建设项目。为确保项目顺利进行，甲方与乙方签订本合同，明确双方的权利和义务。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城市地下综合管廊建设项目中的拆迁补偿事宜，确保拆迁工作顺利进行，保障拆迁户合法权益，促进项目建设。三、定义与解释3.1专业术语1.城市地下综合管廊：指在城市地下空间，为集中敷设各类城市工程管线而建设的专用通道。2.拆迁：指因城市地下综合管廊建设项目需要，对相关区域内的建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除或搬迁。3.2关键词解释1.拆迁补偿：指甲方根据拆迁政策，对被拆迁户因拆迁所造成的损失进行合理补偿。2.合理补偿：指甲方按照国家有关法律法规和政策，对被拆迁户因拆迁所造成的损失给予适当的补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家有关法律法规和政策，对被拆迁户进行拆迁补偿。2.甲方有义务按照合同约定，及时足额支付拆迁补偿费用。3.甲方有义务按照拆迁进度，与乙方、被拆迁户协调解决拆迁过程中出现的问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时足额支付拆迁补偿费用。2.乙方有义务配合甲方开展拆迁工作，协助甲方与被拆迁户协商解决拆迁过程中出现的问题。3.乙方有义务对拆迁过程中产生的资料进行整理、归档，并按照甲方要求提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度城市地下综合管廊建设项目拆迁补偿工作全部完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为城市地下综合管廊建设项目涉及的拆迁区域。5.3合同履行方式1.甲方负责拆迁补偿费用的支付。2.乙方负责协助甲方开展拆迁工作，协调解决拆迁过程中出现的问题。3.双方应按照国家有关法律法规和政策，共同确保拆迁补偿工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响方应及时书面通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策，妥善处理剩余事宜。2.本合同终止后，双方应相互配合，共同维护城市地下综合管廊建设项目的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：包括但不限于房屋拆迁补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费等。2.损坏赔偿费用：因拆迁造成的其他财产损失赔偿。3.其他相关费用：包括但不限于评估费、测绘费、法律费用等。7.2支付方式1.拆迁补偿费用及损坏赔偿费用采用银行转账方式支付。2.其他相关费用，经双方协商一致后，可采取现金或银行转账方式支付。7.3支付时间1.拆迁补偿费用及损坏赔偿费用，自被拆迁户签订拆迁补偿协议之日起十个工作日内支付。2.其他相关费用，应在相关服务提供后十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应严格按照国家有关法律法规和政策，以及本合同约定支付费用。2.乙方应在收到甲方支付费用通知后，按照约定的支付方式和时间进行支付。3.双方应保证支付费用的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付拆迁补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.若甲方未按照约定履行拆迁补偿义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供拆迁服务或未按照约定完成拆迁工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.若乙方提供的服务不符合国家有关法律法规和政策，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何机密文件、资料、信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、泄露给第三方或被不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象或社会现象导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、泥石流等。2.社会现象：战争、动乱、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加，双方可根据实际情况调整合同内容。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致项目暂停，经评估后恢复施工。2.社会现象：政策调整导致项目暂停，经协商后调整合同内容。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.甲方作为拆迁主体的特殊性质。3.乙方作为服务提供方的特殊性质。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未规定的权利，双方各自保留。2.未经对方书面同意，任何一方不得以任何方式转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对拆迁补偿方案的最终决定权。2.乙方保留对拆迁施工质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应采取书面形式。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同的组成部分，与本合同