基于2025年度市场趋势的商品房销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度市场趋势的商品房销售合同本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同双方1.2双方联系方式1.3合同签订日期2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房户型结构2.3商品房配套设施2.4商品房交付标准3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间及比例3.4逾期付款责任4.预售合同及备案4.1预售合同签订4.2预售合同备案5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间6.2商品房验收标准6.3验收不合格处理7.商品房产权及登记7.1商品房产权证办理7.2产权登记手续7.3产权证交付8.交付使用后的维修责任8.1商品房保修范围8.2保修期限8.3维修责任及费用9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1商品房及款项退还13.2合同解除后的其他处理14.其他约定事项14.1合同签订地14.2合同生效日期14.3合同份数及效力14.4合同解除后的权利义务14.5合同附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人及基本信息1.1合同双方甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________1.2双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第二条商品房基本情况2.1商品房位置及面积商品房位于____市____区____街道____号____栋____室，建筑面积为____平方米。2.2商品房户型结构商品房为____室____厅____卫____阳台的户型结构。2.3商品房配套设施商品房配备有____、____、____等配套设施。2.4商品房交付标准商品房交付标准为____级。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格商品房销售价格为每平方米____元，总价款为____元。3.2支付方式（1）签订合同后____日内支付总价款的____%作为定金；（2）____日内支付总价款的____%作为首付款；（3）____日内支付总价款的____%作为中期付款；（4）____日内支付总价款的____%作为尾款。3.3付款时间及比例（1）定金：签订合同后____日内支付；（2）首付款：签订合同后____日内支付；（3）中期付款：____日内支付；（4）尾款：____日内支付。3.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应按每日万分之____向甲方支付逾期付款违约金。第四条预售合同及备案4.1预售合同签订本合同为预售合同，甲方应于签订合同后____日内与乙方签订正式预售合同。4.2预售合同备案甲方应于签订正式预售合同后____日内，将预售合同报送给相关部门备案。第五条合同生效及解除5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。5.3合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后____日内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致意见后，签订解除合同协议。第六条商品房交付及验收6.1商品房交付时间商品房交付时间为____年__月__日。6.2商品房验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋配套设施齐全；（3）房屋外观整洁；（4）房屋内部设施完好。6.3验收不合格处理如商品房验收不合格，乙方有权要求甲方在____日内进行整改，整改后仍不合格的，乙方有权解除合同。第七条商品房产权及登记7.1商品房产权证办理甲方应在商品房交付后____日内，协助乙方办理商品房产权证。7.2产权登记手续（1）提交相关材料；（2）支付相关费用；（3）领取商品房产权证。7.3产权证交付甲方应在商品房产权证办理完毕后____日内，将产权证交付给乙方。第八条交付使用后的维修责任8.1商品房保修范围（1）主体结构保修期限为____年；（2）屋面防水保修期限为____年；（3）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修期限为____年；（4）墙面、顶棚抹灰层脱落保修期限为____年；（5）门窗翘裂、五金件损坏保修期限为____年；（6）地面、墙面、顶棚裂缝保修期限为____年；（7）其他项目保修期限按国家规定执行。8.2保修期限保修期限自商品房交付之日起计算。8.3维修责任及费用（1）在保修期限内，因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用；（2）因乙方使用不当、第三方破坏等原因造成的房屋质量问题，甲方不负维修责任；（3）维修期限自接到维修通知之日起____日内完成。第九条违约责任及处理9.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付商品房；（2）甲方交付的商品房存在质量问题；（3）乙方未按合同约定支付购房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。9.3违约责任处理违约责任的处理，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商、调解的机构为：____。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括：（1）商品房预售许可证；（2）商品房平面图；（3）商品房配套设施清单；（4）其他相关文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。12.2合同解除条件同第五条合同解除条件。12.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序同第五条合同解除程序。第十三条合同解除后的处理13.1商品房及款项退还合同解除后，甲方应将已收款项退还乙方，乙方应将已收房款退还甲方。13.2合同解除后的其他处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1合同签订地本合同签订地为____市____区。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务按照本合同约定执行。14.5合同附件及补充条款的效力合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在商品房销售过程中，为促进交易而提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供信息查询、市场分析、政策解读等服务；（2）协助签订合同、办理相关手续；（3）提供融资、担保等服务；（4）进行房屋评估、质量检测等；（5）提供其他与商品房销售相关的服务。第十六条甲乙双方的权利与义务16.1甲方权利与义务（1）甲方有权选择是否引入第三方服务；（2）甲方应确保第三方服务的合法合规；（3）甲方应与第三方明确服务内容、费用及责任；（4）甲方应监督第三方履行职责。16.2乙方权利与义务（1）乙方有权了解第三方服务内容、费用及责任；（2）乙方有权拒绝不合理的第三方服务；（3）乙方应配合第三方履行职责；（4）乙方应承担因第三方服务而产生的合理费用。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额（1）第三方因提供虚假信息、误导甲方或乙方而造成损失的，其责任限额为第三方实际收取服务费用的____倍；（2）第三方因自身过错导致商品房存在质量问题，其责任限额为实际维修费用的____倍；（3）第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致甲方或乙方损失的，其责任限额为实际损失金额的____%。17.2责任承担（1）第三方责任限额的确定以本合同及第三方服务协议为准；（2）第三方责任限额的承担方式由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的服务协议独立于本合同，不构成本合同的组成部分；（2）甲方与第三方之间的纠纷，应依据第三方服务协议处理。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的服务协议独立于本合同，不构成本合同的组成部分；（2）乙方与第三方之间的纠纷，应依据第三方服务协议处理。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，应通知甲乙双方；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行职责，如有争议，应协商解决。第十九条第三方介入的程序19.1甲方引入第三方（1）甲方应提前____日通知乙方，并提供第三方服务协议；（2）乙方应在收到通知后____日内给予答复。19.2第三方履行职责（1）第三方应在收到甲乙双方确认后，开始履行职责；（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。20.2终止程序（1）甲乙双方应提前____日通知第三方；（2）第三方应在收到通知后____日内完成工作交接。第二十一条特别约定21.1本合同涉及第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。21.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：复印件需清晰，加盖公章，与原件一致。说明：证明商品房预售资格的有效性。2.商品房平面图详细要求：应包含房屋的户型结构、面积、配套设施等信息，比例尺准确。说明：用于乙方了解房屋的具体布局和面积。3.商品房配套设施清单详细要求：列明房屋所在小区或社区的配套设施，如绿化、健身设施、停车场等。说明：帮助乙方了解房屋周边环境和服务设施。4.房屋质量检测报告详细要求：由具备资质的检测机构出具，包含房屋主体结构、水电设施、通风等检测内容。说明：确保房屋质量符合交付标准。5.合同附件详细要求：包括但不限于第三方服务协议、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：补充合同内容，明确各方权利义务。6.支付款项凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：作为已履行付款义务的凭证。7.产权证办理材料详细要求：包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，用于办理产权证。说明：确保甲方能够顺利办理产权证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付商品房责任认定标准：甲方应赔偿乙方违约金，违约金为已付购房款的____%。示例说明：如甲方未按合同约定于____年__月__日交付商品房，应向乙方支付违约金____元。2.违约行为：商品房存在质量问题责任认定标准：甲方应承担维修责任，修复费用由甲方承担；如无法修复，甲方应退还购房款及违约金。示例说明：如商品房交付后，乙方发现房屋存在漏水问题，甲方应在____日内修复，否则退还购房款及违约金____元。3.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。示例说明：如乙方未按合同约定于____年__月__日前支付购房款，应向甲方支付违约金____元。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方应恢复原状，如无法恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：如乙方擅自拆除房屋隔断，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任____元。5.违约行为：第三方提供虚假信息或误导责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：如第三方提供虚假房屋信息，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失____元。全文完。基于2024年度市场趋势的商品房销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方名称、地址、法定代表人1.2买受方名称、地址、法定代表人2.房屋基本情况2.1房屋坐落、面积、结构2.2房屋用途、权属情况2.3房屋配套设施及附属物3.销售价格及支付方式3.1销售价格及计价方式3.2付款方式及时间节点3.3付款比例及尾款支付条件4.履约责任与违约责任4.1出卖方责任4.2买受方责任4.3违约责任及赔偿5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收争议解决6.产权转移及登记6.1产权转移时间6.2登记手续及费用6.3产权证书领取7.附属设施及配套设施交付7.1附属设施及配套设施交付时间7.2交付标准及验收7.3交付争议解决8.违约责任及争议解决8.1违约责任及赔偿8.2争议解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件10.2免责条款11.其他约定事项11.1通知及送达11.2合同附件及补充协议11.3合同生效及终止12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋平面图12.3附属设施及配套设施清单13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效条件14.合同附件签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.2出卖方地址：市区路号1.3出卖方法定代表人：1.4买受方名称：1.5买受方地址：市区路号1.6买受方法定代表人：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属情况：该房屋为出卖方所有，无产权纠纷2.6房屋配套设施及附属物：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位等3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2计价方式：按照房屋建筑面积计算3.3付款方式：3.3.1首付款：在签订本合同之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.3.2第二期付款：在房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.3第三期付款：在房屋交付后支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）3.3.4尾款支付：在办理产权证过户手续后支付人民币拾万元整（￥100000.00）4.履约责任与违约责任4.1出卖方责任：4.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无产权纠纷4.1.2出卖方保证房屋符合国家有关法律法规要求，达到交付条件4.2买受方责任：4.2.1买受方按照约定支付购房款4.2.2买受方在房屋交付后按照房屋使用要求合理使用房屋4.3违约责任及赔偿：4.3.1出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的1%4.3.2买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自买受方支付全部购房款之日起30日内5.2验收标准及程序：5.2.1买受方应在房屋交付后7个工作日内进行验收5.2.2验收标准按照国家有关房屋验收规定执行5.2.3验收过程中发现质量问题，买受方应在验收后3个工作日内通知出卖方5.3验收争议解决：5.3.1验收过程中发生争议，双方应友好协商解决5.3.2协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼6.产权转移及登记6.1产权转移时间：买受方支付全部购房款后60日内6.2登记手续及费用：6.2.1出卖方负责办理房屋产权转移登记手续6.2.2登记费用由双方按照实际发生费用各自承担6.3产权证书领取：6.3.1产权证书由买受方在办理完毕产权转移登记手续后领取8.违约责任及争议解决8.1违约责任及赔偿：8.1.1若出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于已付款项0.1%的违约金。8.1.2若买受方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于未付款项0.1%的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2争议解决方式：8.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定交付房屋，且经买受方催告后仍未交付的。9.1.2买受方未按约定支付购房款，且经出卖方催告后仍未支付的。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法预见、避免或克服的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面答复。9.2.3双方达成一致后，应签订书面解除合同协议。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件：10.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件。10.2免责条款：10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件的发生及持续期间，双方应互相通报，共同协商解决方案。11.其他约定事项11.1通知及送达：11.1.1任何通知应以书面形式发出，并按照合同双方提供的联系方式送达。11.1.2通知送达之日起视为已送达。11.2合同附件及补充协议：11.2.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋平面图、附属设施及配套设施清单等。11.2.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效及终止：11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋平面图12.3附属设施及配套设施清单13.合同签署及生效13.1签署日期：2024年X月X日13.2生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件签署及生效14.1本合同附件与主合同同时签署，具有同等法律效力。14.2本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、合同履行过程中的相关服务。16.第三方介入的责权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，对其提供的服务承担相应的法律责任。16.1.2第三方在提供中介、咨询、担保、监理等服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其提供的服务。16.3第三方义务：16.3.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。17.1.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同资料。17.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务。17.2第三方介入要求：17.2.1第三方应在合同约定的时间内完成其提供的服务。17.2.2第三方提供的服务应符合国家相关标准和规范。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过合同总金额的10%。18.1.2若第三方责任造成损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务协议约定。19.1.2甲方应按照服务协议的约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务协议约定。19.2.2乙方应按照服务协议的约定向第三方支付服务费用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。20.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。20.3如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三方在诉讼过程中，可根据其与甲乙双方签订的服务协议，提供相应的证据和意见。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕。21.1.2双方协商一致解除第三方介入。21.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。21.2.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决：22.1.1第三方介入争议的解决，应遵循公平、公正、公开的原则。22.1.2第三方介入争议的解决，可采取调解、仲裁或诉讼等方式。22.1.3第三方介入争议的解决，涉及甲乙双方利益的，甲乙双方应积极配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息