2025年度成都房产居间合同（含税费结算）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房产居间合同（含税费结算）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2居间服务内容2.合同标的物描述2.1房产性质2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用金额3.2居间服务费用支付时间3.3居间服务费用支付方式4.税费结算4.1税费种类4.2税费计算依据4.3税费承担方4.4税费结算方式5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房产所有权证10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关证明材料11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案程序14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产所有权人姓名或名称：1.1.2房产坐落地址：1.1.3房产证号：1.1.4房产面积：1.1.5房产用途：1.2居间服务内容1.2.1居间服务提供方：1.2.2居间服务接受方：1.2.3居间服务具体内容：2.合同标的物描述2.1房产性质2.1.1房产性质：住宅/商业/办公等2.2房产位置2.2.1房产所在城市：成都市2.2.2房产所在区域：具体区域名称2.2.3房产所在街道：具体街道名称2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：平方米2.3.2房产套内面积：平方米2.4房产结构2.4.1房产结构：框架结构/砖混结构等3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用金额3.1.1居间服务费用总额：人民币元整3.2居间服务费用支付时间3.2.1首次支付时间：合同签订后__日内3.2.2第二次支付时间：交易过户后__日内3.3居间服务费用支付方式3.3.1首次支付方式：银行转账/现金支付3.3.2第二次支付方式：银行转账/现金支付4.税费结算4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.2税费计算依据4.2.1契税：按照国家规定及成都市相关政策计算4.2.2土地增值税：按照国家规定及成都市相关政策计算4.2.3个人所得税：按照国家规定及成都市相关政策计算4.3税费承担方4.3.1契税：由买方承担4.3.2土地增值税：由卖方承担4.3.3个人所得税：由卖方承担4.4税费结算方式4.4.1税费结算时间：交易过户后__日内4.4.2税费结算方式：银行转账/现金支付5.合同履行5.1履行期限5.1.1合同履行期限：自合同签订之日起至交易过户完毕之日止5.2履行地点5.2.1履行地点：成都市5.3履行方式5.3.1居间服务提供方负责提供居间服务，协助双方完成交易过户手续5.3.2居间服务接受方负责配合居间服务提供方完成交易过户手续6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件6.2.1交易过户完毕6.2.2居间服务提供方完成居间服务义务6.3解除或终止的程序6.3.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议6.3.2因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料6.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向成都市房产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：成都市房产交易纠纷仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照成都市房产交易纠纷仲裁委员会的仲裁规则进行8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请应在争议发生之日起__日内提出8.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应在__日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在__日内作出仲裁裁决9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章9.1.2合同内容符合法律法规9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签署之日起生效10.合同附件10.1附件一：房产所有权证10.1.1房产所有权证复印件10.2附件二：房产评估报告10.2.1房产评估报告原件10.3附件三：其他相关证明材料10.3.1房产维修记录10.3.2房产交易税费缴纳凭证11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定事项二11.2.1本合同一式__份，双方各执__份11.3其他约定事项三11.3.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行12.合同签署12.1签署日期12.1.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点12.2.1签署地点：成都市12.3签署人信息12.3.1房产所有权人：12.3.2居间服务提供方：12.3.3居间服务接受方：13.合同备案13.1备案机关13.1.1备案机关：成都市房产管理局13.2备案时间13.2.1备案时间：自合同生效之日起__日内13.3备案程序13.3.1双方应携带合同及相关材料到备案机关办理备案手续14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1房产所有权证复印件14.2附件二清单14.2.1房产评估报告原件14.3附件三清单14.3.1房产维修记录14.3.2房产交易税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供协助、咨询或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的责权利1.2.1第三方的责任：第三方应根据甲乙双方的要求，按照合同约定提供相应的服务，并对因自身过错导致的服务瑕疵承担相应的责任。1.2.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。1.3第三方与其他各方的划分说明1.3.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供的服务负责，不承担甲方与乙方之间的合同责任。1.3.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务负责，不承担乙方与甲方之间的合同责任。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方同意：甲乙双方应就第三方介入达成书面协议，明确第三方的介入条件和责任。2.2合同内容：第三方介入的协议应作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.3第三方资质：第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入合同关系的服务。3.第三方介入的职责3.1.1协助甲乙双方进行房产交易的相关手续办理；3.1.2提供交易过程中的法律咨询和风险评估；3.1.3协调甲乙双方解决交易过程中的纠纷。3.2.1诚实信用原则；3.2.2公平公正原则；3.2.3专业谨慎原则。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、服务费用等因素确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入协议的变更：甲乙双方同意变更第三方介入协议的，应书面通知第三方，并经第三方同意。5.2.1第三方无法继续履行职责；5.2.2第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正；5.2.3因不可抗力导致合同无法履行。5.3第三方介入协议的解除，甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定后续事宜。6.第三方介入协议的生效6.1第三方介入协议自甲乙双方签署之日起生效。6.2第三方介入协议的生效不影响主合同的履行。7.第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议终止的条件：合同履行完毕或第三方介入协议解除。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料归档等。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式：与主合同争议解决方式相同。8.2第三方介入协议的争议解决机构：与主合同争议解决机构相同。8.3第三方介入协议的争议解决程序：与主合同争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字确认。说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法性和交易的有效性。2.房产评估报告原件要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖评估机构公章。3.房产维修记录要求：提供房产历史上的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳房产交易相关税费的凭证，如契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证是房产交易合法性的证明，也是后续产权过户的必要条件。5.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，合同内容需完整、清晰。说明：交易合同是双方权利义务的依据，对合同履行有约束力。6.房产抵押登记证明要求：如有抵押，提供抵押登记证明，需加盖登记机关公章。说明：抵押登记证明用于确认房产是否存在抵押权，对交易风险有提示作用。7.房产租赁合同要求：如有租赁，提供租赁合同，需加盖出租人印章或签字确认。说明：租赁合同用于确认房产租赁关系的存在，对交易价格和后续租赁责任有影响。8.房产权属证明材料要求：提供其他可能影响房产权属的证明材料，如继承证明、分割协议等。说明：权属证明材料有助于确保房产交易的合法性，避免权属纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间支付房款或服务费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：甲方未在合同约定的时间内支付房款，应向乙方支付合同金额__%的违约金。2.居间服务提供方未按合同约定提供居间服务责任认定：居间服务提供方应退还部分或全部居间服务费用，并承担相应的违约责任。示例：居间服务提供方未按约定提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费用__元。3.第三方未按合同约定提供协助或咨询责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括退还部分或全部服务费用。示例：第三方未按约定提供咨询，应退还甲方已支付的服务费用__元。4.房产交易过程中发生权属纠纷责任认定：导致权属纠纷的责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：因第三方提供虚假信息导致权属纠纷，第三方应赔偿甲方损失__元。5.甲方未按合同约定完成过户手续责任认定：甲方应承担因未按时完成过户手续而产生的相关费用和责任。示例：甲方未在合同约定的时间内完成过户手续，应承担因延迟而产生的过户费用__元。全文完。2025年度成都房产居间合同（含税费结算）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.2乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________1.3丙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度成都房产交易过程中各方的权利、义务，规范交易流程，保障交易安全，维护市场秩序。2.2目的：通过签订本合同，明确甲乙双方的权利义务，保障交易的顺利进行，实现甲乙双方及丙方的合法权益。三、定义与解释（1）房产：指位于成都市区范围内的住宅、商业、办公、厂房等建筑物及其附属设施。（2）税费：指根据国家相关法律法规，甲乙双方在房产交易过程中应缴纳的各种税费。（3）居间费：指丙方为促成甲乙双方房产交易成功所收取的费用。3.2关键词解释：（1）交易价格：指甲乙双方在房产交易过程中约定的房产成交价格。（2）交付使用：指甲方将房产及相关附属设施交付乙方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。（2）甲方应按照约定交付房产及相关附属设施。（3）甲方应依法缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房产及相关附属设施。（2）乙方应按照约定支付交易价格。（3）乙方应依法缴纳相关税费。4.3丙方的权利和义务：（1）丙方有权要求甲乙双方按照约定履行合同。（2）丙方应依法收取居间费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效，至乙方交付全部交易价格并完成房产过户手续之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市区。5.3合同履行方式：甲乙双方及丙方应按照国家相关法律法规和本合同约定履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方及丙方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满，双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方及丙方应协商一致，书面通知对方终止合同。（2）终止合同后，各方应按照约定退还或赔偿相关费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方及丙方应按照约定承担相应的法律责任。（2）合同终止后，甲乙双方及丙方应按照约定退还或赔偿相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产交易价格：指甲方将房产出售给乙方的成交价格。（2）税费：指甲乙双方在房产交易过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）居间服务费：指丙方提供居间服务所收取的费用。（4）其他费用：指本合同约定之外，甲乙双方应承担的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方将交易价格通过银行转账方式支付给乙方。（2）现金支付：甲方以现金形式向乙方支付交易价格。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间：（1）甲方应在合同生效后一定期限内支付房产交易价格的首付款。（2）甲方应在乙方完成过户手续并取得房产证后一定期限内支付剩余的交易价格。7.4支付条款：（1）甲方支付的款项应明确注明款项用途，如“房产交易首付款”或“房产交易尾款”。（2）甲方支付款项时，应提供有效的支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付房产交易价格，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付房产交易价格，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定过户房产，应向甲方支付违约金，并承担因延迟过户造成的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）违约金支付方式应与交易价格的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及交易价格。（2）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起不少于五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成的，可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼：协商和调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经甲乙双方一致同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）甲乙双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自在合同中未明确放弃的权利。（2）丙方作为居间方，保留其在合同履行过程中产生的合法权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房产的占有、使用、收益和处分的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房产的占有、使用、收益和处分的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方及丙方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由各方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容自各方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房产交易。（2）丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，及时提供所需文件和资料。（2）丙方应按照甲乙双方的要求，提供必要的协助和指导。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方及丙方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）：乙方（买受人）：（签字或盖章）：丙方（居间方）：（签字或盖章）：签订日期：________________合同签订地点：________________甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（居间方）：________________签字/盖章日期：________________签订地点：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.房产交易税费计算明细表。3.居间服务协议。4.甲方和乙方的身份证明文件。5.交易双方签订的房产买卖合同。6.房产过户申请表及相关文件。7.房产交易资金支付凭证。8.任何其他甲乙双方及丙方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房产交易价格，认定违约。未按约定交付房产，认定违约。未按规定缴纳相关税费，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房产交易价格，认定违约。未按约定过户房产，认定违约。未按规定缴纳相关税费，认定违约。3.丙方违约行为及认定：未按约定提供居间服务，认定违约。未按规定收取居间服务费，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于成都市区范围内的住宅、商业、办公、厂房等建筑物及其附属设施。2.税费：指根据国家相关法律法规，甲乙双方在房产交易过程中应缴纳的各种税费。3.居间费：指丙方为促成甲乙双方房产交易成功所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产交易价格有争议。解决办法：通过协商或申请第三方调解解决。2.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：要求甲方按照合同约定交付房产，若甲方违约，可要求支付违约金。3.问题：乙方未按时支付房产交易价格。解决办法：要求乙方按照合同约定支付房产交易价格，若乙方违约，可要求支付违约金。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：要求违反保密条款的一方承担相应的法律责任，并停止泄露保密信息。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方负责提供专业的房产评估服务，确保房产交易价格的公允性。第三方负责协助甲乙双方办理房产过户手续。6.第三方权利：第三方有权收取房产评估费用及过户手续费用。第三方有权根据评估结果提出交易价格调整建议。7.第三方义务：第三方应确保评估报告的准确性，并对评估结果负责。第三方应严格按照合同约定履行过户手续的协助义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整的房产信息。乙方有权要求丙方提供居间服务的全程记录。乙方有权在发现房产信息与实际情况不符时，要求重新评估或协商。2.乙方利益条款：甲方未按时交付房产，乙方有权要求赔偿损失。甲方未按约定缴纳相关税费，乙方有权要求甲方承担。甲方违约导致乙方遭受损失，乙方有权要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金。甲方未按规定缴纳相关税费，应承担相应法律责任。甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内支付房产交易价格。甲方可要求丙方提供符合要求的居间服务。甲方可要求乙方按照约定完成过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付房产交易价格，甲方有权要求支付违约金。乙方未按规定完成过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房产交易价格，应向甲方支付违约金。乙方未按规定完成过户手续，应承担相应法律责任。乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2025年度成都房产居间合同（含税费结算）2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期二、甲方信息2.1甲方全称2.2甲方法定代表人2.3甲方联系方式2.4甲方注册地址三、乙方信息3.1乙方全称3.2乙方法定代表人3.3乙方联系方式3.4乙方注册地址四、房产信息4.1房产所在地4.2房产面积4.3房产用途4.4房产证号4.5房产现状五、服务内容5.1居间服务内容5.2代理服务内容5.3税费结算服务六、服务费用6.1居间服务费6.2代理服务费6.3税费结算服务费七、佣金支付7.1佣金支付方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付条件八、税费结算8.1税费结算方式8.2税费结算时间8.3税费结算责任九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间十三、合同附件13.1房产权证复印件13.2甲方身份证复印件13.3乙方营业执照复印件十四、其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款合同编号2025年度成都房产居间合同（含税费结算）一、合同概述1.1合同名称：2025年度成都房产居间合同（含税费结算）1.2合同当事人：甲方（房产出售方）和乙方（房产居间方）1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订地点：成都市1.5合同有效期：自合同签订之日起至2025年12月31日止二、甲方信息2.1甲方全称：_______2.2甲方法定代表人：_______2.3甲方联系方式：_______2.4甲方注册地址：_______三、乙方信息3.1乙方全称：_______3.2乙方法定代表人：_______3.3乙方联系方式：_______3.4乙方注册地址：_______四、房产信息4.1房产所在地：_______4.2房产面积：_______平方米4.3房产用途：_______4.4房产证号：_______4.5房产现状：_______五、服务内容5.1居间服务内容：包括但不限于房产信息提供、看房陪同、谈判协调等。5.2代理服务内容：包括但不限于代为签订房产买卖合同、协助办理过户手续等。5.3税费结算服务：包括但不限于税费咨询、代为计算税费、代为缴纳税费等。六、服务费用6.1居间服务费：_______元，根据成交价格的一定比例计算。6.2代理服务费：_______元，根据成交价格的一定比例计算。6.3税费结算服务费：_______元，根据实际结算税费的一定比例计算。七、佣金支付7.1佣金支付方式：_______7.2佣金支付时间：成交后____个工作日内，甲方应向乙方支付全部佣金。7.3佣金支付条件：甲方与买方签订房产买卖合同并完成过户手续后，乙方有权要求甲方支付佣金。八、税费结算8.1税费结算方式：乙方应根据国家相关法律法规及地方政策，代为计算并缴纳税费。8.2税费结算时间：税费应在房产买卖合同签订后____个工作日内，由乙方代为缴纳。8.3税费结算责任：税费计算错误或延迟缴纳导致的损失由乙方承担。九、违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时支付佣金，应向乙方支付_______%的违约金。9.1.2甲方提供虚假房产信息，导致交易失败的，应赔偿乙方_______元。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时完成居间服务，应向甲方支付_______元赔偿金。9.2.2乙方泄露甲方或买方隐私，应承担相应法律责任。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2发生不可抗力事件；11.1.3一方严重违约。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。十二、合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：____年__月__日。十三、合同附件13.1房产权证复印件13.2甲方身份证复印件13.3乙方营业执照复印件十四、其他约定14.1其他约定事项：双方可根据实际情况另行协商确定。14.2其他约定条款：_______甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定房产展示时间：条款内容：甲方应提前____个工作日向乙方提供房产展示的具体时间，乙方应确保在约定时间内完成房产展示工作。说明：此条款确保甲方对房产展示有充分的控制权，同时也能保证乙方有足够的时间安排展示事宜。1.2甲方指定房产交易价格：条款内容：甲方有权在房产成交前，根据市场情况调整房产交易价格，并提前____个工作日通知乙方。说明：此条款赋予甲方对房产交易价格的主导权，以适应市场变化。1.3甲方对税费结算的最终确认权：条款内容：乙方提供的税费结算方案需经甲方最终确认，甲方有权对税费计算提出异议。说明：此条款确保甲方对税费结算有最终的确认权，以避免税费计算错误。1.4甲方对佣金支付条件的特别约定：条款内容：在特定情况下，如市场波动较大或房产交易存在不确定性，甲方有权要求调整佣金支付条件。说明：此条款为甲方提供了在特殊情况下调整佣金支付的权利，以保护甲方利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对房产信息的审核权：条款内容：乙方有权对甲方提供的房产信息进行审核，如发现虚假信息，乙方有权要求甲方承担相应责任。说明：此条款确保乙方在提供居间服务时有充分的审核权，以避免误导客户。2.2乙方对房产展示的建议权：条款内容：乙方有权对房产展示提出建议，甲方应充分考虑乙方意见，以提高房产展示效果。说明：此条款赋予乙方对房产展示的专业建议权，有助于提高成交率。2.3乙方对佣金支付方式的建议权：条款内容：乙方有权对佣金支付方式提出建议，甲方应充分考虑乙方意见，以保障佣金支付的安全和及时性。说明：此条款确保乙方在佣金支付方面有发言权，有助于维护乙方利益。2.4乙方对合同解除的主动权：条款内容：在特定情况下，如甲方严重违约或房产交易存在重大风险，乙方有权主动解除合同。说明：此条款赋予乙方在特殊情况下解除合同的权利，以保障乙方利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的参与权：条款内容：在涉及第三方中介的情况下，三方应共同协商确定合作方式，并签订补充协议。说明：此条款确保第三方中介的参与权，明确各方在交易中的权利和义务。3.2第三方中介的佣金分配：条款内容：三方应协商确定佣金分配比例，并确保佣金支付公平合理。说明：此条款明确第三方中介的佣金分配，避免后续纠纷。3.3第三方中介的保密责任：条款内容：第三方中介应遵守保密协议，对甲方和乙方的商业信息负有保密责任。说明：此条款确保第三方中介对交易信息的保密，维护交易双方的隐私。3.4第三方中介的违约责任：条款内容：第三方中介如违反保密协议或未履行相关义务，应承担相应法律责任。说明：此条款明确第三方中介的违约责任，保障交易双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.第三方中介的参与协议（如有）5.税费结算明细6.居间服务记录7.佣金支付凭证8.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付佣金：甲方未在约定时间内支付佣金，视为违约。提供虚假房产信息：甲方提供的房产信息与实际情况不符，经乙方核实后，视为违约。严重违约行为：如甲方故意阻碍交易，导致交易失败，视为严重违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成居间服务：乙方未在约定时间内完成居间服务，视为违约。泄露客户信息：乙方泄露甲方或买方隐私，视为违约。故意误导客户：乙方在居间服务中故意误导客户，视为违约。3.第三方中介违约行为及认定：违反保密协议：第三方中介泄露交易信息，视为违约。未履行相关义务：第三方中介未按协议履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。4.保密协议：指双方就保密事项达成的一致协议，约定双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方对房产信息有异议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁机构解决。2.问题：税费计算出现误差。解决办法：重新计算税费，并按计算结果进行结算。3.问题：佣金支付存在争议。解决办法：根据合同约定和实际成交情况，协商确定佣金支付金额。4.问题：第三方中介未能履行义务。解决办法：根据第三方中介协议，追究其违约责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方通过居间方进行房产交易。2.第三方中介参与房产交易，提供居间服务。3.税费结算涉及多方的合作与协调。4.合同解除或违约行为的处理。全文完。2025年度成都房产居间合同（含税费结算）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，并保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的、位于____________________的房屋及其附属设施。2.税费：指在房屋买卖过程中，依照国家法律法规规定应由甲乙双方缴纳的各种税费。3.履约保证金：指甲乙双方在签订本合同后，为确保合同履行，由乙方支付给甲方的一定金额的保证金。3.2关键词解释1.房产居间：指乙方作为居间人，为甲方寻找买方，促成甲方房屋买卖交易的行为。2.佣金：指乙方在促成甲方房屋买卖交易后，按照约定比例向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定履行居间义务，协助甲方完成房屋买卖交易。2.甲方有权要求乙方在居间过程中，保守甲方房屋信息及交易秘密。3.甲方有权要求乙方按照约定支付佣金。4.甲方在履行合同过程中，应按照国家法律法规规定，依法纳税。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.乙方有权要求甲方按照约定履行合同，完成房屋买卖交易。3.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。4.乙方在居间过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照约定，支付房屋价款及税费。3.甲乙双方应按照约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，同意终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，退还履约保证金。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定，承担各自责任。3.合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方作为居间人，提供房产居间服务，甲方应支付乙方居间服务费，具体金额为房屋成交价的_____%。2.税费：甲方和乙方应按照国家相关法律法规，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。3.履约保证金：乙方在签订本合同后，应向甲方支付履约保证金，金额为房屋成交价的_____%。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将居间服务费支付至乙方指定的账户。2.税费：甲方和乙方应在办理房屋过户手续时，按照约定各自支付相关税费。3.履约保证金：乙方支付履约保证金的方式及账户信息应在合同附件中明确。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在房屋买卖交易完成后____个工作日内支付居间服务费。2.税费：甲方和乙方应在办理房屋过户手续时，按照约定各自支付相关税费。3.履约保证金：乙方支付履约保证金的时间应在合同签订后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付居间服务费、税费和履约保证金时，应提供有效凭证。2.乙方收到甲方支付的款项后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付居间服务费、税费或履约保证金，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供真实、准确的房屋信息，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定履行居间义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。2.违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的具体信息。2.乙方在居间过程中获得的甲乙双方交易信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.保密方不得将保密内容用于除本合同约定的目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风等自然灾害；战争、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。2.本合同项下的保密条款不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对房屋买卖相关信息的查询权。2.乙方保留对本合同条款的监督权，确保甲乙双方履行合同义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋买卖交易过程中的决策权。2.乙方保留对居间服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，需书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房屋买卖交易。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照约定的时间和方式，提供房屋买卖相关的资料。2.甲乙双方应在办理房屋过户手续时，相互配合，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同项下所有交易的完整、独立的文件。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列