2025年度存量房屋翻新与改造工程承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋翻新与改造工程承包合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同双方地址2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资额2.5项目工期3.项目设计及施工要求3.1设计要求3.2施工要求3.3施工工艺3.4施工质量标准4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2价格构成4.3付款方式4.4付款节点5.施工进度安排5.1施工计划5.2进度控制措施5.3施工组织设计6.材料及设备供应6.1材料供应6.2设备供应6.3材料及设备质量要求7.工程验收及移交7.1验收标准7.2验收程序7.3工程移交8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止程序11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更后的合同效力12.合同解除后的处理12.1解除合同后的债权债务处理12.2合同解除后的资产返还12.3合同解除后的费用结算13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：房地产开发法定代表人：乙方：建筑工程法定代表人：1.2合同双方联系方式1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.项目基本信息2.1项目名称2025年度存量房屋翻新与改造工程2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积：10000平方米2.4项目投资额总投资额：人民币伍仟万元整2.5项目工期工期：自合同签订之日起，共计180天3.项目设计及施工要求3.1设计要求项目设计应遵循国家相关建筑规范和标准，满足甲方使用需求。3.2施工要求施工过程中应严格按照设计图纸和施工规范进行，确保施工质量。3.3施工工艺施工工艺应符合行业标准和规范，确保施工质量和安全。3.4施工质量标准施工质量应符合国家建筑工程施工质量验收统一标准，达到合格等级。4.合同价格及支付方式4.1合同总价合同总价为人民币伍仟万元整，含税。4.2价格构成价格构成包括设计费、材料费、人工费、施工费、管理费等。4.3付款方式付款方式为分阶段支付，具体如下：（1）合同签订后10日内支付合同总价的20%；（2）主体结构封顶后支付合同总价的30%；（3）竣工验收合格后支付合同总价的30%；（4）竣工结算完成后支付合同总价的20%。5.施工进度安排5.1施工计划根据项目实际情况，制定详细的施工进度计划，包括各阶段的开始时间和结束时间。5.2进度控制措施设立进度控制小组，负责监督施工进度，确保项目按计划进行。5.3施工组织设计制定施工组织设计，明确施工过程中的组织架构、人员配置、施工流程等。6.材料及设备供应6.1材料供应甲方负责提供项目所需的主要材料，乙方负责采购其他辅助材料。6.2设备供应甲方负责提供项目所需的主要设备，乙方负责采购其他辅助设备。6.3材料及设备质量要求材料及设备质量应符合国家相关标准和规范，确保施工质量。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间完成工程；（2）乙方施工过程中出现重大质量事故；（3）乙方违反合同约定，擅自变更设计方案；（4）乙方未按合同约定提供材料及设备；（5）乙方违反合同约定，造成甲方经济损失。8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定的时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价1%的违约金；（2）乙方施工过程中出现重大质量事故，应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反合同约定，擅自变更设计方案，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（4）乙方未按合同约定提供材料及设备，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（5）乙方违反合同约定，造成甲方经济损失，应赔偿甲方实际损失。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，不足部分由乙方另行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。10.合同解除及终止10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益。10.2合同终止情形（1）合同约定的工期届满，工程竣工验收合格；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同变更11.1变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更内容变更内容应包括但不限于工程范围、工期、价格、付款方式等。11.3变更后的合同效力变更后的合同条款具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1解除合同后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务。12.2合同解除后的资产返还合同解除后，乙方应将甲方提供的材料、设备等资产返还给甲方。12.3合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算费用。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期为2025年1月1日。13.3合同终止条件合同终止条件包括合同约定的工期届满、合同解除或终止等。13.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的工期届满之日或合同解除、终止之日。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于设计图纸、施工方案、工程量清单等。14.4合同份数及效力本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的服务内容应符合合同要求，并经甲乙双方确认；（3）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方应向甲乙双方提交相关资质证明和业绩材料；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在其服务范围内，对因其服务导致的问题承担责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为合同总价的5%；（2）若第三方责任导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（3）第三方责任限额以第三方实际赔偿金额为限。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方有权根据服务协议履行职责，并享有相应的服务费用。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应服从甲方管理，并接受甲方监督。18.2第三方与乙方第三方应配合乙方施工，并确保其服务不干扰乙方正常施工。18.3第三方与其他第三方若存在多个第三方介入，各方应相互配合，共同保证合同履行。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行适当调整。19.2合同调整程序（1）甲乙双方共同商定合同调整方案；（2）甲乙双方与第三方协商一致，修改服务协议；（3）甲乙双方按照调整后的合同履行各自义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同第9条约定解决。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，提交仲裁委员会仲裁。20.3争议解决期限第三方介入后的争议解决期限为自争议发生之日起60日内。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按本合同第10条约定。21.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按本合同第10.3条约定。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件，仍按本合同第10.1条约定。22.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同第10.3条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：图纸应完整、清晰，符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，应包含建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。2.施工方案要求：施工方案应详细、具体，包括施工工艺、施工顺序、施工组织设计等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，应确保施工安全和质量。3.工程量清单要求：工程量清单应准确、完整，包含所有工程项目的数量、单价、总价等。说明：工程量清单是计算工程款的重要依据，应确保准确无误。4.材料设备清单要求：材料设备清单应详细列出所需材料、设备的名称、规格、数量等。说明：材料设备清单是采购和管理材料设备的重要依据，应确保材料设备的质量和数量。5.施工进度计划要求：施工进度计划应明确各阶段的开始时间和结束时间，确保工程按期完成。说明：施工进度计划是控制施工进度的重要工具，应确保工程按时交付。6.验收报告要求：验收报告应详细记录工程验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是工程验收的重要文件，应确保工程符合质量标准。7.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：付款凭证是财务核算的重要依据，应确保付款记录准确。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、期限等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件，应确保争议得到及时有效解决。9.合同变更协议要求：合同变更协议应详细记录变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，应确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付合同总价1%的违约金。示例：若合同约定工期为180天，乙方实际完成工期为200天，则乙方应支付甲方违约金（200180）×1%×合同总价。2.违约行为：乙方施工过程中出现重大质量事故。责任认定标准：乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方施工质量问题导致甲方经济损失10万元，则乙方应赔偿甲方10万元。3.违约行为：乙方违反合同约定，擅自变更设计方案。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若因乙方擅自变更设计方案导致甲方经济损失5万元，则乙方应赔偿甲方5万元。4.违约行为：乙方未按合同约定提供材料及设备。责任认定标准：乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方未提供材料导致甲方经济损失3万元，则乙方应赔偿甲方3万元。5.违约行为：乙方违反合同约定，造成甲方经济损失。责任认定标准：乙方应赔偿甲方实际损失。示例：若因乙方违约导致甲方经济损失8万元，则乙方应赔偿甲方8万元。全文完。2025年度存量房屋翻新与改造工程承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为了提高存量房屋的使用价值和居住舒适度，甲方决定对现有存量房屋进行翻新与改造。乙方具备相关资质和经验，愿意承接该工程。双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确双方在存量房屋翻新与改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到双方预期目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指已建成并投入使用的房屋；（2）翻新：指对存量房屋进行维修、装饰、改造等，以恢复或提高其使用价值和居住舒适度；（3）改造：指对存量房屋进行结构、布局、功能等方面的调整，以满足新的需求。3.2关键词解释（1）合同金额：指本合同约定的工程承包总价；（2）工期：指本合同约定的工程完成时间；（3）验收：指工程完成后，由甲方组织验收，确认工程质量符合合同要求；（4）保修：指工程竣工后，乙方对工程提供一定期限的维修服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成工程；（2）有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督；（3）有权要求乙方按照合同约定支付工程款；（4）有权在合同约定的范围内调整工程内容和设计；（5）承担合同约定的相关费用和风险。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定的时间、质量和标准完成工程；（2）遵守国家和地方有关工程建设的规定，确保工程安全、环保、文明施工；（3）按照甲方要求提供施工图纸、技术资料等；（4）在工程过程中，积极配合甲方进行协调、沟通；（5）承担合同约定的相关费用和风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的工程承包时间为：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、质量和标准，在合同约定的地点完成工程。具体施工安排由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）工程按合同约定完成，经验收合格；（2）合同约定的权利和义务履行完毕；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定继续履行保修义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理工程剩余款项；（3）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理争议。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的工程承包总价为人民币____元整，具体费用构成如下：（1）工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等；（2）工程管理费：包括项目管理费、协调费、监督费等；（3）利润：按照合同约定比例计算；（4）其他费用：如设计费、咨询费、验收费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款；（2）进度款：工程按进度完成并经甲方验收合格后，甲方支付已完成工程量对应的合同金额的____%；（3）竣工结算款：工程竣工并经验收合格后，甲方支付剩余合同金额的____%；（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的____%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后____日内；（2）进度款：每完成合同约定工程量的____%后，甲方支付相应的进度款；（3）竣工结算款：工程竣工并经验收合格后____日内；（4）质保金：工程竣工验收合格后____日内。7.4支付条款（1）甲方应在约定的时间内，将款项支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后____日内，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付____%的违约金；（4）如乙方未按约定时间提供发票，应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付____%的违约金；（2）如甲方违反合同约定，导致工程延期，应向乙方支付____%的违约金；（3）如甲方违反合同约定，导致工程停工或损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方提供的工程不符合合同约定的质量标准，应承担相应的修复责任和赔偿责任；（3）如乙方违反合同约定，导致工程停工或损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并在必要时承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密内容不再受保密条款约束。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可部分或全部解除。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，可提交相关调解机构进行调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、保密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房屋翻新与改造工程的设计、施工、验收等环节的监督权；（2）乙方在工程实施过程中，应保留对工程质量的控制权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同；（2）如因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行；（2）双方应就工程进度、质量、安全等方面进行沟通和协调。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开工程协调会，讨论解决工程中的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量房屋翻新与改造工程承包的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目施工图纸及设计文件；2.施工合同及技术协议；3.甲方提供的场地条件证明文件；4.乙方施工资质证书；5.乙方人员及设备配备情况表；6.预付款、进度款、竣工结算款及质保金的支付凭证；7.争议解决过程中产生的文件；8.不可抗力事件发生时的证明文件；9.合同修改和补充协议；10.争议解决过程中的调解协议或仲裁裁决书。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间完成工程；（2）乙方提供的工程质量不符合合同约定；（3）甲方未按合同约定时间支付款项；（4）双方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为认定：（1）乙方未能按时完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方提供的工程质量不合格，甲方有权要求乙方进行修复或承担赔偿责任；（3）甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金；（4）违约方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（5）违约行为的具体认定，由双方协商解决，或提交仲裁机构或法院。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方应承担一定期限内的保修责任。3.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的一部分款项，以保证乙方完成工程。4.进度款：指工程按进度完成并经验收合格后，甲方支付给乙方的款项。5.竣工结算款：指工程竣工并经验收合格后，甲方支付给乙方的剩余款项。6.质保金：指工程竣工验收合格后，甲方支付给乙方的保证金，用于质保期内出现的质量问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：乙方应及时通知甲方，并提出解决措施，包括加班、增派人员或设备等。2.问题：工程质量不合格解决办法：乙方应立即采取措施进行修复，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：支付不及时解决办法：双方应加强沟通，协商解决支付问题，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行中的争议解决办法：双方应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件解决办法：双方应及时通知对方，并协商处理由此导致的合同变更或解除。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供必要的材料、设备和技术支持；（2）第三方应确保其提供的材料、设备和技术符合国家相关标准和合同要求；（3）第三方应配合甲方和乙方完成工程的施工和验收。5.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方在工程实施过程中提供必要的协助和配合。6.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全和环保；（2）第三方应按照合同约定，完成其职责范围内的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款和竣工结算款；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件；（3）乙方有权要求甲方在工程实施过程中提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得合同约定的利润；（2）乙方有权要求甲方承担因不可抗力事件导致的工程延期和损失；（3）乙方有权要求甲方支付因甲方违约导致的违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致工程延期，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反合同约定，导致工程停工或损失，应承担相应的赔偿责任；（4）甲方不得未经乙方同意擅自调整工程内容和设计。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成工程；（2）甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督；（3）甲方有权要求乙方在工程实施过程中提供必要的施工图纸和技术资料。2.甲方利益条款：（1）甲方有权要求乙方在工程完成后进行保修；（2）甲方有权要求乙方承担因乙方违约导致的工程延期和损失；（3）甲方有权要求乙方支付因乙方违约导致的违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定时间完成工程，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方提供的工程不符合合同约定的质量标准，应承担相应的修复责任和赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，导致工程停工或损失，应承担相应的赔偿责任；（4）乙方不得未经甲方同意擅自调整工程内容和设计。全文完。2025年度存量房屋翻新与改造工程承包合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点5.合同生效条件二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程内容5.工程工期6.工程质量要求三、工程承包方1.承包方资质2.承包方责任3.承包方权利4.承包方义务5.承包方违约责任四、工程发包方1.发包方资质2.发包方责任3.发包方权利4.发包方义务5.发包方违约责任五、工程款项及支付方式1.工程款项总额2.工程款项支付方式3.工程款项支付时间4.工程款项支付条件5.工程款项支付违约责任六、工程进度及验收1.工程进度安排2.工程验收标准3.工程验收程序4.工程验收时间5.工程验收不合格处理七、工程变更及索赔1.工程变更范围2.工程变更程序3.工程变更费用4.工程索赔程序5.工程索赔费用八、工程保险1.工程保险种类2.工程保险责任3.工程保险费用4.工程保险期限5.工程保险理赔九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同附件1.工程图纸及技术资料2.工程量清单3.工程进度计划4.工程质量保证书5.其他相关附件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效时间4.合同终止时间5.合同生效及终止后的处理十三、其他约定1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同通知方式4.合同解释5.合同附件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表签字4.合同签署双方盖章5.合同签署后生效日期合同编号2025年度存量房屋翻新与改造工程承包合同一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方基本信息（1）承包方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________（2）发包方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________4.合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点签订。5.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、工程概况1.工程名称2025年度存量房屋翻新与改造工程2.工程地点____________________3.工程规模____________________4.工程内容（1）房屋结构加固（2）室内外装修（3）设备更新（4）配套设施改造5.工程工期自合同生效之日起，工期为____个月。6.工程质量要求（1）符合国家及地方相关质量标准（2）满足发包方使用需求三、工程承包方1.承包方资质2.承包方责任（1）按照合同约定完成工程（2）确保工程质量（3）按期完成工程3.承包方权利（1）按照合同约定收取工程款（2）对工程进度进行合理调整4.承包方义务（1）按照合同约定提供施工所需材料、设备（2）遵守国家法律法规及工程规范5.承包方违约责任（1）未按期完成工程，每逾期一日，按合同总价的1%支付违约金（2）工程质量不合格，承担修复责任及相应损失四、工程发包方1.发包方资质2.发包方责任（1）按照合同约定提供工程图纸、技术资料（2）按时支付工程款3.发包方权利（1）监督工程质量（2）对工程进度进行合理调整4.发包方义务（1）按期提供工程图纸、技术资料（2）遵守国家法律法规及工程规范5.发包方违约责任（1）未按期支付工程款，每逾期一日，按应付工程款的1%支付违约金（2）提供虚假工程图纸、技术资料，承担相应责任五、工程款项及支付方式1.工程款项总额本工程合同总价为人民币____元整。2.工程款项支付方式（1）分阶段支付（2）按工程进度支付3.工程款项支付时间（1）开工前支付合同总价10%作为预付款（2）工程进度达到50%时支付合同总价30%（3）工程进度达到80%时支付合同总价30%（4）工程完工验收合格后支付合同总价30%4.工程款项支付条件（1）工程进度达到约定节点（2）工程质量符合要求5.工程款项支付违约责任（1）未按期支付工程款，每逾期一日，按应付工程款的1%支付违约金六、工程进度及验收1.工程进度安排（1）开工前完成施工准备（2）开工后按月度计划进行施工（3）每月底提交工程进度报告2.工程验收标准（1）符合国家及地方相关质量标准（2）满足发包方使用需求3.工程验收程序（1）承包方提交工程验收报告（2）发包方组织验收（3）验收合格后，双方签字确认4.工程验收时间（1）开工后每完成50%工程量进行一次阶段性验收（2）工程完工后进行最终验收5.工程验收不合格处理（1）承包方负责整改（2）整改后重新进行验收七、工程变更及索赔1.工程变更范围（1）工程设计变更（2）工程量增加或减少（3）工程进度调整2.工程变更程序（1）承包方提出变更申请（2）发包方审核变更申请（3）双方协商确定变更内容3.工程变更费用（1）因工程设计变更导致的费用，由发包方承担（2）因工程量增加或减少导致的费用，按实际发生计算4.工程索赔程序（1）承包方提出索赔申请（2）发包方审核索赔申请（3）双方协商确定索赔金额5.工程索赔费用（1）因不可抗力导致的费用，由双方协商分担（2）因发包方原因导致的费用，由发包方承担八、工程保险1.工程保险种类（1）建筑工程一切险（2）第三者责任险2.工程保险责任（1）因自然灾害、意外事故等原因导致的工程损失（2）因施工过程中发生意外事故导致的第三者人身伤亡或财产损失3.工程保险费用（1）建筑工程一切险：按合同总价的一定比例计算（2）第三者责任险：按合同总价的一定比例计算4.工程保险期限（1）建筑工程一切险：自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止（2）第三者责任险：自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止5.工程保险理赔（1）发生保险事故后，承包方应及时通知保险公司（2）保险公司应在接到通知后及时进行现场查勘（3）保险公司应在查勘后及时进行理赔九、合同解除及终止1.合同解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件（1）工程完工并验收合格（2）合同双方协商一致3.合同解除程序（1）违约方提出解除合同的通知（2）另一方确认解除合同4.合同终止程序（1）工程完工并验收合格（2）合同双方签订终止协议5.合同解除及终止后的责任（1）违约方应承担相应的违约责任（2）合同终止后，双方应按约定办理结算手续十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决2.争议解决机构（1）中国仲裁委员会（2）双方约定的其他仲裁机构3.争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商解决（2）协商不成的，提交仲裁机构仲裁4.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定5.争议解决期限（1）自争议发生之日起____个月内解决（2）双方另有约定的，从其约定十一、合同附件1.工程图纸及技术资料2.工程量清单3.工程进度计划4.工程质量保证书5.其他相关附件十二、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）工程完工并验收合格（2）合同双方协商一致3.合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。4.合同终止时间（1）工程完工并验收合格（2）合同双方签订终止协议5.合同生效及终止后的处理（1）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务（2）合同终止后，双方应按约定办理结算手续十三、其他约定1.合同保密条款（1）双方对本合同内容及工程信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.合同不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为等3.合同通知方式（1）书面通知（2）电子邮件通知4.合同解释本合同如有歧义，应按有利于合同双方的原则进行解释5.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署1.合同签署日期本合同于____年__月__日在____市____区____地点签订。2.合同签署地点____________________3.合同签署双方代表签字（1）承包方代表签字：____________________（2）发包方代表签字：____________________4.合同签署双方盖章（1）承包方盖章：____________________（2）发包方盖章：____________________5.合同签署后生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权对工程的设计方案、施工方案、施工进度等进行审批和监督。（2）甲方有权根据工程实际情况调整工程预算和付款计划。说明：甲方作为主导方，对工程的整体规划和决策具有决定权，因此需明确其在工程过程中的主导地位。2.设计变更管理条款（1）设计变更需经甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自变更设计方案。（2）设计变更导致的工程量增加或减少，按实际发生计算，由甲方承担。说明：甲方对设计变更有最终决定权，确保工程质量和进度不受影响。3.工程进度控制条款（1）乙方应严格按照甲方批准的施工进度计划进行施工。（2）如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。说明：甲方对工程进度有严格要求，乙方需确保按时完成工程。4.质量管理条款（1）乙方应严格按照国家及地方相关质量标准进行施工。（2）甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。说明：甲方对工程质量有严格把控，确保工程符合使用要求。5.付款条件调整条款（1）如因乙方原因导致工程进度延误，甲方有权调整付款条件。（2）调整后的付款条件应在合同中明确约定。说明：甲方为保障自身权益，有权根据实际情况调整付款条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方有权对工程的设计方案、施工方案、施工进度等进行决策。（2）乙方有权根据工程实际情况调整工程预算和付款计划。说明：乙方作为主导方，对工程的整体规划和决策具有决定权，因此需明确其在工程过程中的主导地位。2.设计变更管理条款（1）设计变更需经乙方审批，未经乙方同意，甲方不得擅自变更设计方案。（2）设计变更导致的工程量增加或减少，按实际发生计算，由甲方承担。说明：乙方对设计变更有最终决定权，确保工程质量和进度不受影响。3.工程进度控制条款（1）甲方应严格按照乙方批准的施工进度计划进行施工。（2）如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。说明：乙方对工程进度有严格要求，甲方需确保按时完成工程。4.质量管理条款（1）甲方应严格按照国家及地方相关质量标准进行施工。（2）乙方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，甲方应立即整改。说明：乙方对工程质量有严格把控，确保工程符合使用要求。5.付款条件调整条款（1）如因甲方原因导致工程进度延误，乙方有权调整付款条件。（2）调整后的付款条件应在合同中明确约定。说明：乙方为保障自身权益，有权根据实际情况调整付款条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）中介方负责协调甲方、乙方之间的沟通与协商。（2）中介方有权对工程的设计方案、施工方案、施工进度等进行监督。说明：中介方作为第三方，负责协调双方关系，确保工程顺利进行。2.中介费用条款（1）中介费用由甲方、乙方按约定比例承担。（2）中介费用应在合同中明确约定。说明：中介费用是中介方提供服务的报酬，双方需明确费用承担方式。3.中介责任条款（1）中介方应保证其提供的服务符合合同约定。（2）中介方对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。说明：中介方需确保其服务质量和责任，避免因中介方原因导致合同纠纷。4.中介解除条款（1）如中介方违反合同约定，甲方、乙方有权解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介方应退还已收取的中介费用。说明：中介方需遵守合同约定，如违反约定，双方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸及技术资料2.工程量清单3.工程进度计划4.工程质量保证书5.中介服务协议（如有）6.保险合同（建筑工程一切险、第三者责任险）7.预付款收据8.工程进度款支付凭证9.工程验收报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按期完成工程或工程质量不合格。发包方未按期支付工程款。任何一方未按合同约定履行其义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方协商一致后，可由第三方机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据协议将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方协商调整工程进度计划，确保工程按时完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：发现问题后，立即整改，并重新进行验收。3.问题：付款不及时。解决办法：双方协商调整付款计划，确保工程款按时支付。4.问题：合同争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.存量房屋翻新与改造工程。2.房屋建筑工程施工总承包项目。3.工程承包合同签订与履行。4.工程进度、质量、款项管理。5.争议解决与合同终止。全文完。2025年度存量房屋翻新与改造工程承包合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承包方）：1.3其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有存量房屋，为提高房屋使用价值和居住环境，甲方决定对存量房屋进行翻新与改造。乙方具备相关资质和经验，愿意承担该工程承包任务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度存量房屋翻新与改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指甲方现有的、未进行过翻新与改造的房屋。2.翻新：指对存量房屋进行结构、外观、设施等方面的改造，以恢复或提升房屋的使用价值和居住环境。3.改造：指对存量房屋进行功能、结构、设备等方面的调整，以满足甲方新的需求。3.2关键词解释：1.工程承包：乙方接受甲方委托，按照合同约定，承担存量房屋翻新与改造工程的施工任务。2.施工进度：指乙方按照合同约定，完成工程所需的时间安排。3.质量标准：指工程完成后的质量要求，包括但不限于结构安全、设施完善、外观美观等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成工程。2.甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款。4.甲方应配合乙方完成工程所需的各项手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付工程款。2.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成工程。3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保。4.乙方应配合甲方完成工程所需的各项手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，负责工程的设计、施工、验收等工作。2.甲方负责提供工程所需的材料、设备等。3.双方应按照合同约定，共同完成工程的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.工程竣工验收合格后，合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止合同，应书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，结算工程款、材料费等费用。2.双方应按照约定，处理工程剩余材料、设备等。3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。2.工程间接费用，包括但不限于管理费、监理费、设计费、检验费等。3.应付税金及附加，按照国家相关法律法规的规定计算。4.其他费用，包括合同中约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式：1.乙方提交工程进度报告及相应发票后，甲方按照约定比例支付工程款。2.工程款支付采用银行转账方式，具体账户信息由甲方提供。3.部分工程款在工程验收合格后支付。7.3支付时间：1.首付款：合同签订后，乙方提交相关材料，甲方在收到后7个工作日内支付。2.进度款：根据工程进度，每完成约定比例的工程量后，乙方提交进度款申请及相应材料，甲方在收到后15个工作日内支付。3.竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及税务发票后30个工作日内支付尾款。7.4支付条款：1.甲方支付工程款时，应出具支付凭证，包括付款申请、支付证明等。2.乙方应在收到工程款后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，每日计收。2.甲方未能按照合同约定提供必要条件，导致工程无法按时完成，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定工程总价的千分之五计算，每日计收。2.乙方施工过程中出现重大质量问题，应负责返工，并承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约责任承担相应的赔偿金额。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、山体滑坡等。2.战争：包括国际战争和地区冲突。3.政府行为：如政策调整、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履约。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：国际战争或地区冲突。3.政府行为：如政策调整、法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可提交相关仲裁机构或法院解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方均可申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方书面同意，乙方可将部分工程分包给有资质的第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.任何违反法律法规的行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督检查权。2.乙方保留对工程变更、设计调整等方面的建议权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在工程验收合格后，对房屋进行合理使用和改造的权利。2.乙方保留在工程完成后，对工程质量进行跟踪和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事