二零二五年度大学科研实验室场地租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大学科研实验室场地租赁服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及相关费用5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4其他费用6.场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3安全规定7.维护与保养7.1租赁方责任7.2出租方责任8.设施与设备8.1提供设施与设备8.2维护与更新9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密例外10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除条件12.3解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度大学科研实验室场地租赁服务协议》。1.1.2“租赁方”指与大学签订本合同的单位或个人。1.1.3“出租方”指大学。1.1.4“场地”指出租方提供的用于科研实验室的场地。1.1.5“科研实验室”指用于科研活动的实验室。1.2解释原则1.2.1本合同中使用的词汇和术语，若无特别说明，应具有本行业的通常含义。1.2.2若合同中的术语有不同含义，应以合同中的定义为准。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：________________________2.1.2法定代表人：________________________2.1.3联系电话：________________________2.1.4电子邮箱：________________________2.2出租方信息2.2.1名称：________________________2.2.2法定代表人：________________________2.2.3联系电话：________________________2.2.4电子邮箱：________________________3.租赁场地信息3.1场地位置：________________________3.2场地面积：________________________平方米3.3场地用途：科研实验室，用于________________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期：________________________4.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，租赁方有权向出租方提出续约申请，出租方应在收到申请后一个月内给予答复。5.租金及相关费用5.1租金金额：每月人民币________________________元。5.2支付方式：租赁方应于每月的________________________日前，将租金支付至出租方指定的账户。5.3支付时间：租赁方应按照约定的支付时间支付租金，如有延误，应按每日________________________元支付滞纳金。5.4其他费用：租赁方应承担因使用场地而产生的所有其他费用，包括但不限于水、电、网络等。6.场地使用规则6.1使用范围：租赁方仅可在场地内进行科研活动，不得改变场地用途。6.2使用限制：租赁方不得在场地内进行任何违法活动，不得损害场地设施，不得影响其他科研活动。6.3安全规定：租赁方应遵守国家有关安全法律法规，确保场地使用安全。7.维护与保养7.1租赁方责任：租赁方应负责对场地进行日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。7.2出租方责任：出租方应定期对场地进行检修和维护，确保场地设施的正常使用。8.设施与设备8.1提供设施与设备8.1.1出租方应保证场地内设施和设备的正常运行，包括但不限于实验台、仪器、设备等。8.1.2出租方应提供必要的维修和保养服务，确保设施和设备的完好。8.2维护与更新8.2.1租赁方应合理使用设施和设备，避免不必要的损坏。8.2.2如因租赁方使用不当导致设施和设备损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.2.3出租方应根据科研需要和设备老化情况，定期更新设备。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1“保密信息”指本合同项下涉及的技术、商业或其他信息，包括但不限于实验数据、实验方法、研究成果等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外9.3.1在法律、法规或法院命令的要求下，或为了维护自身合法权益而必须披露的信息除外。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1双方应在收到争议通知之日起________________________日内开始协商解决争议。10.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的解决，由________________________人民法院管辖。12.合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方共同签署。12.2解除条件12.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。12.2.2出租方未按约定提供场地或设施，导致租赁方无法正常使用场地时，租赁方有权解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同应提前________________________日通知对方，并书面确认。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1租赁期限届满或合同解除。13.3终止程序13.3.1合同终止后，租赁方应将场地及设施设备完好地移交给出租方。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为本合同约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1“第三方”指本合同之外的任何单位或个人，包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于场地租赁的中介、设施设备的安装与维护、科研活动的咨询与指导、技术支持与培训等。2.第三方介入的程序与条件2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的内容、权利与义务。2.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方的资质、能力和信誉，并要求第三方提供相应的证明文件。3.第三方的权利与义务3.1第三方有权根据合同约定，为甲乙双方提供相关服务，并收取相应的服务费用。3.2第三方应遵守本合同的相关规定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。3.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。4.第三方的责任限额4.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，与出租方和租赁方的关系由各自的原合同约定。5.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的权利和义务，也不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同后，应向甲乙双方提供详细的服务报告，包括服务内容、服务效果、存在问题及改进措施等。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方负责协调甲乙双方的关系，协助签订本合同，并收取中介服务费。6.1.2中介方的责任限额为中介服务费的一倍。6.2咨询服务方6.2.1咨询服务方负责提供科研活动的咨询服务，包括项目策划、实验设计等。6.2.2咨询服务方的责任限额为咨询服务费的百分之五十。6.3技术支持方6.3.1技术支持方负责提供实验设备的技术支持与维护服务。6.3.2技术支持方的责任限额为技术支持服务费的百分之三十。7.第三方介入的终止与退出7.1第三方在提供完服务后，有权终止介入本合同，但应提前________________________日通知甲乙双方。7.2第三方在介入本合同期间，如违反本合同约定或给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方退出，并承担相应的法律责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同后，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和知识产权。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________________________年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二五年度大学科研实验室场地租赁服务协议》详细要求：本协议的正式文本，包括所有条款和附件。说明：作为合同主体，包含所有核心条款和双方权利义务。2.《场地使用规则》详细要求：详细列出场地使用的规定，包括使用范围、限制和安全规定。说明：指导租赁方如何正确使用场地，确保安全和秩序。3.《设施与设备清单》详细要求：列出场地内所有设施和设备的详细清单，包括型号、数量和状态。说明：作为租赁方使用和出租方维护的依据。4.《租金支付计划》详细要求：明确租金的支付时间、金额和支付方式。说明：确保租金的按时支付，维护双方的财务权益。5.《保密协议》详细要求：规定双方对合同信息的保密义务和保密期限。说明：保护双方的商业秘密和知识产权。6.《争议解决流程》详细要求：规定解决合同执行中出现的争议的步骤和程序。说明：为解决争议提供明确的流程和机制。7.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务和责任限额。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。8.《合同变更通知》详细要求：记录任何合同条款的变更和双方签署的变更文件。说明：确保合同变更的合法性和可追溯性。9.《合同解除通知》详细要求：记录合同解除的原因、程序和双方签署的解除文件。说明：确保合同解除的合法性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按约定提供场地或设施。第三方未按合同约定提供服务。双方未遵守保密条款。2.责任认定标准：租赁方未按时支付租金：按每日应支付租金的千分之五支付滞纳金。出租方未按约定提供场地或设施：租赁方有权要求赔偿损失，包括但不限于租金损失和设备维修费用。第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。双方未遵守保密条款：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和承担罚款。3.违约责任示例：示例一：租赁方未按时支付租金，逾期三天，应支付滞纳金人民币100元。示例二：出租方未按时提供约定的实验设备，导致租赁方实验进度延误，出租方应赔偿租赁方人民币5000元。示例三：第三方未按合同约定完成设备安装，导致租赁方实验无法进行，第三方应赔偿租赁方人民币2000元。示例四：一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应赔偿对方人民币10000元并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度大学科研实验室场地租赁服务协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国高等教育事业的蓬勃发展，为提高大学科研实验室的教学和科研水平，满足师生开展实验、科研活动的需求，甲方决定将其科研实验室场地租赁给乙方使用。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在科研实验室场地租赁过程中的权利、义务、责任和违约责任，确保租赁关系的顺利实施，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.科研实验室：指甲方提供的用于开展实验教学、科学研究活动的场地及设施。2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用科研实验室场地的时间范围。3.租金：指乙方为使用科研实验室场地向甲方支付的报酬。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有科研实验室场地并提供租赁服务的单位或个人。2.乙方：指租赁科研实验室场地的单位或个人。3.合同：指本协议，包括所有附件、补充协议及甲乙双方签署的任何补充协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定使用科研实验室场地，不得擅自改变场地用途。2.甲方应保证科研实验室场地及其设施符合国家安全、环保等相关规定。3.甲方应按照约定向乙方提供科研实验室场地及设施，并保证其正常使用。4.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用科研实验室场地，但不得擅自改变场地用途。2.乙方应爱护科研实验室场地及其设施，不得损坏、擅自拆除或转让。3.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。4.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护科研实验室场地的正常秩序。5.乙方在租赁期限内，如需对科研实验室场地进行改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：科研实验室场地位于：_________5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内，按照约定使用科研实验室场地，不得擅自改变场地用途。2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.甲方应按照约定向乙方提供科研实验室场地及设施，并保证其正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自然终止。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。3.甲方因不可抗力原因，无法继续履行本协议，本协议自动终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应立即搬离科研实验室场地，并归还甲方提供的设施。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方按照本协议约定的租金标准支付给甲方，租金标准为每月人民币____元。2.保证金：乙方应在签订本协议后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还乙方。3.维修基金：乙方应按照甲方的要求支付人民币____元作为维修基金，用于科研实验室场地的日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方根据实际使用情况向相关部门支付。7.2支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付，支付时需注明款项用途。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。2.保证金：乙方应在本协议签订后____个工作日内支付。3.维修基金：乙方应在本协议签订后____个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付款项后，应保留支付凭证，并在支付后____个工作日内将支付凭证提交给甲方。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照约定提供科研实验室场地，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方未能按照约定提供必要的服务或设施，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按照约定支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的滞纳金。2.乙方擅自改变场地用途，应承担由此造成的损失及相应的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式同第七条“费用与支付”中的支付方式。2.甲方或乙方违约造成的损失，应按照实际损失计算，并由违约方赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.甲乙双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.科研实验室场地的布局、设施情况及任何与科研活动相关的信息。9.2保密期限：自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本协议中约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指本协议签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.本协议项下的保密条款不得转让。2.本协议项下的知识产权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对科研实验室场地的所有权。2.甲方保留对科研实验室场地使用情况的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内对科研实验室场地进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入科研实验室场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本协议不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护科研实验室场地的正常使用。2.甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保本协议的履行。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论科研实验室场地的使用情况和存在问题。2.甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本协议主题的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。2.本协议的增减条款与本协议其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的科研实验室场地使用说明及设施清单。2.乙方提供的科研设备清单及使用说明。3.甲方制定的科研实验室场地管理规定。4.甲方开具的租金、保证金、维修基金等费用的收据。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按照约定提供科研实验室场地。b.未能按照约定提供必要的服务或设施。乙方违约：a.未能按照约定支付租金。b.擅自改变场地用途。c.损坏、擅自拆除或转让科研实验室场地及其设施。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：甲方未能按照约定提供科研实验室场地或服务，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。乙方违约行为的认定：乙方未能按照约定支付租金或违反场地使用规定，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求合同当事人对保密内容负有保密义务。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金，并可依法追讨租金。2.问题：科研实验室场地设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除合同或部分解除合同。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应保持友好协商，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的科研设备或服务承担质量保证责任，确保设备或服务符合合同约定。第三方应遵守甲方制定的科研实验室场地管理规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定使用科研实验室场地，但不得擅自改变场地用途。第三方有权获得甲方提供的科研设备或服务，并按照合同约定使用。3.第三方义务：第三方应按时支付使用科研实验室场地和设备或服务的费用。第三方应爱护科研实验室场地和设备，不得损坏或擅自拆除。4.第三方违约责任：第三方如未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金。第三方如损坏科研实验室场地或设备，应承担修复费用或赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的科研实验室场地和设施。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和咨询服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的科研设备更新或升级服务。乙方有权优先获得甲方组织的科研活动和项目合作机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未能提供符合合同约定的科研实验室场地和设施，应向乙方支付违约金。甲方如限制乙方正常使用科研实验室场地，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对科研实验室场地进行必要的管理和维护。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可通过乙方的科研活动提升自身科研水平和社会影响力。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方如擅自改变场地用途，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自转让租赁权，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度大学科研实验室场地租赁服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息]二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将科研实验室场地出租给乙方使用，乙方支付场地租金，并遵守相关管理规定，共同维护科研实验室的正常运行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及甲乙双方的协商一致，共同签订。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）科研实验室：指甲方拥有并用于科研活动的场所，具备相应的实验设备、实验器材等；（2）场地：指甲方提供给乙方使用的科研实验室场地；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词解释如下：（1）科研：指在科研实验室进行的基础研究、应用研究和技术开发等活动；（2）租赁：指乙方按照本协议约定，在甲方科研实验室场地内进行科研活动，并支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方拥有科研实验室的所有权，有权决定场地租赁事宜；（2）甲方应确保科研实验室场地的安全、卫生和正常运行；（3）甲方有权对乙方在科研实验室内的行为进行监督和管理；（4）甲方应按照本协议约定，按时收取租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在科研实验室场地内进行科研活动，但需遵守甲方制定的管理规定；（2）乙方应按时向甲方支付租金；（3）乙方应爱护科研实验室场地内的设施设备，不得擅自拆卸、损坏；（4）乙方应保持科研实验室场地的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾；（5）乙方在科研实验室场地内进行科研活动时，应确保自身及他人的人身和财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。5.2合同履行地点乙方在甲方科研实验室场地内进行科研活动。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，并遵守甲方制定的管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致同意终止本协议；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致同意终止本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议。6.4终止后果（1）终止本协议后，乙方应立即停止在科研实验室场地内的科研活动；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照本协议约定，处理终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：[基本租金金额]，按月计算；（2）设施设备使用费：[设施设备使用费金额]，根据实际使用情况按月结算；（3）其他费用：包括但不限于水、电、网络等公用事业费用，以及乙方在科研活动中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金和相关费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金和相关费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方支付租金和相关费用时，应确保款项足额到账；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据；（3）如乙方未按时支付租金和相关费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方在科研实验室场地的使用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供科研实验室场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金和相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的[违约金比例]%；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改变科研实验室场地用途或损坏场地设施的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况进行计算，并由违约方支付；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方科研实验室的场地布局、设施设备信息；（2）甲方与乙方之间的商业秘密；（3）科研实验室场地的使用规则和管理制度。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起[保密期限]，期满后，双方不再承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可中止或解除协议；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致的行业限制；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对科研实验室场地及其设施设备的所有权，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置场地及设施设备。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，收回场地及设施设备的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就科研实验室场地的使用、维护和管理等方面进行相互协作，确保场地正常运作。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论场地使用中的问题；（2）及时沟通，解决问题；（3）遵守本协议的约定，共同维护场地秩序。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就科研实验室场地租赁服务事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何部分均不得视为与任何其他协议或条款相抵触。16.3增减条款本协议的任何条款不得通过任何形式进行增减，除非双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研实验室场地租赁合同2.科研实验室场地使用规则3.甲方科研实验室设施设备清单4.乙方科研活动计划书5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.协商会议纪要8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供科研实验室场地；提供的场地不符合约定；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。（2）乙方违约：未按时支付租金和相关费用；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；擅自改变科研实验室场地用途或损坏场地设施。2.违约行为认定：