二零二五年度存量房买卖与租赁权转让合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖与租赁权转让合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖与租赁权转让条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交房时间3.4租赁权转让价格3.5租赁期限4.房屋交付与验收4.1交付条件4.2验收标准4.3验收时间5.房屋维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担6.房屋租赁权转让手续6.1手续办理6.2费用承担6.3办理时限7.房屋租赁权转让税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系电话：________1.1.4甲方法定代表人：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系电话：________1.2.4乙方法定代表人：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2具体地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：________2.4.2房屋所有权人：________3.买卖与租赁权转让条款3.1买卖价格3.1.1买卖总价：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于合同签订后________日内支付3.2.2尾款：________元，于交房前________日内支付3.3交房时间3.3.1交房日期：________年________月________日3.3.2交房条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵3.4租赁权转让价格3.4.1租赁权转让总价：________元3.4.2租赁期限：________年3.5租赁期限3.5.1租赁起始日期：________年________月________日3.5.2租赁终止日期：________年________月________日4.房屋交付与验收4.1交付条件4.1.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵4.1.2甲方应保证房屋结构安全，无安全隐患4.2验收标准4.2.1房屋应符合国家有关房屋质量标准4.2.2房屋应具备基本居住条件4.3验收时间4.3.1验收时间为交房日期后________日内5.房屋维修与保养5.1甲方维修责任5.1.1甲方负责房屋在交房后的维修保养工作5.1.2甲方应在接到乙方维修通知后________日内进行维修5.2乙方维修责任5.2.1乙方在使用过程中，应合理使用房屋，避免人为损坏5.2.2乙方应承担因自身原因造成的房屋损坏维修费用5.3维修费用承担5.3.1甲方维修费用由甲方承担5.3.2乙方维修费用由乙方承担6.房屋租赁权转让手续6.1手续办理6.1.1甲方应协助乙方办理房屋租赁权转让手续6.1.2乙方应在办理手续过程中提供相关资料6.2费用承担6.2.1办理手续费用由双方协商确定6.2.2办理手续费用由乙方承担6.3办理时限6.3.1办理手续时限为合同签订后________日内7.房屋租赁权转让税费7.1税费承担7.1.1房屋租赁权转让税费由双方协商确定7.1.2房屋租赁权转让税费由乙方承担7.2税费缴纳7.2.1乙方应在办理手续过程中缴纳相关税费7.2.2乙方应在办理手续时限内缴纳相关税费8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付________元违约金。8.1.2若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或转让租赁权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金。8.2.2若乙方在租赁期间违反租赁合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章。11.1.2甲方将房屋交付乙方。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为________。13.3签署人员13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、财务顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。3.第三方介入的职责3.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方应提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。4.第三方介入的义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应按照约定的时间、方式和费用履行义务。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。5.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额为________元。6.2若第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方、乙方不承担连带责任。7.2第三方在介入过程中，应与甲方、乙方保持沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。7.3第三方在介入过程中，如需甲方、乙方提供协助，应事先征得甲方、乙方的同意。8.第三方介入的程序8.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。8.2第三方应在介入前与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.3第三方应在介入过程中，严格按照协议约定履行职责。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面确认。9.2若第三方介入过程中出现重大失误，经甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。10.第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的特殊条款11.1若第三方介入涉及国家秘密或商业秘密，甲乙双方应严格遵守保密义务。11.2若第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应确保第三方介入不侵犯他人的知识产权。12.第三方介入的补充条款12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。12.2本合同附件中涉及第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，需加盖出租人或承租人公章或签字。说明：证明房屋租赁关系的存在，是租赁权转让的重要依据。3.附件三：房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖买卖双方公章或签字。说明：证明房屋买卖关系的存在，是买卖权转让的重要依据。4.附件四：房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的职责、义务和费用承担。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方或仲裁机构签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。8.附件八：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：作为合同履行的重要补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每延迟一日________元的违约金。示例：若合同约定交房日期为2025年5月1日，甲方于2025年5月10日交付房屋，则甲方应向乙方支付9日的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付每延迟一日________元的违约金。示例：若合同约定首付款支付日期为2025年3月1日，乙方于2025年3月10日支付首付款，则乙方应向甲方支付9日的违约金。3.违约行为：房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或转让租赁权责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。示例：若房屋存在未登记的抵押权，导致乙方无法办理租赁权转让，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方在租赁期间违反租赁合同约定，导致甲方损失责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失责任认定：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。示例：若第三方在提供评估报告时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应在责任限额内赔偿损失。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁权转让合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人、出租人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（买受人、承租人）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为存量房的所有权人，乙方作为买受人或承租人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售或出租其拥有的存量房达成一致意见。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖与租赁权转让过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，未达到住宅使用年限的房屋。（2）买卖：指甲方将存量房的所有权转移给乙方。（3）租赁：指甲方将存量房的使用权出租给乙方。（4）租赁权转让：指乙方将租赁权转让给第三方。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售或出租存量房的所有权人。（2）乙方：指本合同中购买或承租存量房的买受人或承租人。（3）房屋：指甲方拥有的、符合国家相关规定的存量房。（4）价款/租金：指乙方支付给甲方的购买或租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款/租金。（2）甲方有义务按照合同约定向乙方交付符合约定的房屋。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户、租赁登记等手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付价款/租金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规及合同约定，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方交付符合约定的房屋。（2）乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付首期价款/租金。（3）后续价款/租金的支付方式及时间，双方可在合同附件中另行约定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户、租赁登记等手续；（2）合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方；（3）合同终止后，甲乙双方应相互结算已发生的价款/租金及其他费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖或租赁权转让价款/租金；（2）房屋过户税费；（3）房屋维修基金；（4）房屋租赁保证金；（5）其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付费用。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间（1）首期价款/租金应在合同生效后____个工作日内支付。（2）后续价款/租金的支付时间，双方应在合同附件中另行约定。7.4支付条款（1）乙方支付价款/租金后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的价款/租金后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付价款/租金的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自转租房屋的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律法规变更等；社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部价款/租金。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途，未经甲方同意，不得转租或分租。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要维修、保养的权利。（2）乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成甲乙双方之间的全部协议。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人、出租人）：（盖章）签字：日期：____年____月____日乙方（买受人、承租人）：（盖章）签字：日期：____年____月____日见证人：（盖章）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同或租赁合同3.房屋过户税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.房屋租赁保证金缴纳凭证6.修改和补充合同7.协议书、函件等与合同履行相关的文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应支付乙方违约金。交付的房屋不符合约定：认定甲方违约，应承担赔偿责任。未按合同约定办理过户手续：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付价款/租金：认定乙方违约，应支付甲方违约金。擅自转租房屋：认定乙方违约，应承担法律责任。未按合同约定合理使用房屋：认定乙方违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未达到住宅使用年限的房屋。2.买卖：指甲方将存量房的所有权转移给乙方。3.租赁：指甲方将存量房的使用权出租给乙方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极沟通，了解办理进度，必要时可寻求专业机构协助。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。3.问题：乙方未按时支付价款/租金。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在存量房买卖与租赁权转让合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方责任：（1）中介机构：负责提供房屋信息、协助双方进行谈判、促成交易等，并对提供的信息真实性负责。（2）担保公司：负责对乙方支付能力进行担保，确保甲方权益。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等。3.第三方权利：（1）中介机构：有权收取中介服务费。（2）担保公司：有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务或承担相应责任。（3）律师事务所：有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。4.第三方义务：（1）中介机构：应如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。（2）担保公司：应确保担保的真实性和有效性。（3）律师事务所：应确保合同合法、有效，并对合同履行情况进行监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息。（2）乙方有权要求甲方在合同履行期间，保证房屋的完好。（3）乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合理使用。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自提高租金。（2）乙方有权在合同终止后，要求甲方退还租赁保证金。（3）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的生活设施。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）甲方不得擅自改变房屋结构、用途，否则应承担相应责任。（3）甲方不得在合同履行期间，将房屋转租或分租。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款/租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。（3）甲方有权在合同履行期间，对房屋进行必要维修、保养。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同履行期间，要求乙方支付房屋维修基金。（2）甲方有权在合同终止后，要求乙方退还租赁保证金。（3）甲方有权在合同履行期间，要求乙方遵守合同约定。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方不得擅自转租房屋，否则应承担法律责任。（3）乙方不得在合同履行期间，造成房屋损坏，否则应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁权转让合同范本2合同目录第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二章房产基本信息2.1房产所有权信息2.2房产坐落位置2.3房产面积与结构第三章买卖与租赁权转让双方信息3.1买方信息3.2租赁权转让方信息3.3买方代表信息3.4租赁权转让方代表信息第四章房产买卖与租赁权转让价格4.1买卖价格4.2租赁权转让价格4.3价格支付方式第五章房产交付与过户手续5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产过户手续第六章房产税费承担6.1买方税费承担6.2租赁权转让方税费承担第七章房产使用与维护7.1房产使用范围7.2房产维护责任7.3房产维修费用承担第八章买卖与租赁权转让期限8.1买卖期限8.2租赁权转让期限第九章违约责任9.1买方违约责任9.2租赁权转让方违约责任9.3第三方违约责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一章争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续第十三章其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三第十四章合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：租赁权转让合同14.3附件三：房产交付清单合同编号_________第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规1.2合同目的1.2.1明确买卖双方的权利和义务1.2.2确保租赁权转让的合法性和有效性1.2.3维护双方的合法权益第二章房产基本信息2.1房产所有权信息2.1.1房产证号2.1.2房产名称2.1.3房产所有者姓名或单位名称2.2房产坐落位置2.2.1省份2.2.2城市2.2.3区域2.2.4详细地址2.3房产面积与结构2.3.1使用面积2.3.2建筑面积2.3.3房屋结构第三章买卖与租赁权转让双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称或姓名3.1.2联系电话3.1.3住所地址3.2租赁权转让方信息3.2.1租赁权转让方名称或姓名3.2.2联系电话3.2.3住所地址3.3买方代表信息3.3.1代表姓名3.3.2联系电话3.3.3代理权限3.4租赁权转让方代表信息3.4.1代表姓名3.4.2联系电话3.4.3代理权限第四章房产买卖与租赁权转让价格4.1买卖价格4.1.1房产总价款4.1.2付款方式4.1.3付款时间4.2租赁权转让价格4.2.1租赁权转让总价款4.2.2付款方式4.2.3付款时间第五章房产交付与过户手续5.1房产交付时间5.1.1房产交付的具体日期5.1.2房产交付的地点5.2房产过户手续5.2.1过户所需文件清单5.2.2过户办理的时间及地点5.2.3过户费用及承担方第六章房产税费承担6.1买方税费承担6.1.1印花税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2租赁权转让方税费承担6.2.1印花税6.2.2土地增值税6.2.3其他相关税费第七章房产使用与维护7.1房产使用范围7.1.1房产用途7.1.2使用限制7.2房产维护责任7.2.1维护责任划分7.2.2维护费用承担7.3房产维修费用承担7.3.1小修费用承担7.3.2大修费用承担第八章买卖与租赁权转让期限8.1买卖期限8.1.1房产买卖合同生效后，买方应在____年内完成房产的过户手续。8.1.2房产过户手续完成后，买卖双方应继续履行本合同约定的相关条款。8.2租赁权转让期限8.2.1租赁权转让合同生效后，租赁权转让方应在____年内将租赁权转让给买方。8.2.2租赁权转让完成后，买方应按照租赁合同的约定履行租赁权义务。第九章违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。9.1.2如买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。9.2租赁权转让方违约责任9.2.1如租赁权转让方未按时完成租赁权转让，应向买方支付_____%的违约金。9.2.2如租赁权转让方提供的租赁权存在瑕疵，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，违约方应根据法律规定和合同约定承担相应责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1买卖双方完成房产过户手续，合同终止。10.2.2租赁权转让完成后，租赁合同终止。第十一章争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1合同签订地为____市。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自____日起生效。12.2合同备案手续12.2.1合同生效后，双方应在____日内向相关部门备案。第十三章其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。第十四章合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：租赁权转让合同14.3附件三：房产交付清单买方代表（签字）：日期：____年____月____日卖方代表（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款条款内容：在租赁权转让期间，如甲方有意购买该房产，乙方应优先考虑甲方的购买意向，并在同等条件下给予甲方优先购买权。说明：此条款保障甲方在租赁权转让过程中，对房产的购买权益，避免因第三方介入导致甲方权益受损。1.2甲方指定过户时间条款条款内容：甲方有权指定房产过户的具体时间，乙方应配合甲方在指定时间内完成房产过户手续。说明：此条款确保甲方在过户过程中拥有决定权，避免因乙方拖延过户时间导致甲方利益受损。1.3甲方指定维修方案条款条款内容：在房产维修过程中，甲方有权指定维修方案，乙方应按照甲方的要求进行维修。说明：此条款保障甲方对房产维修的决策权，确保维修质量符合甲方要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先租赁权条款条款内容：在房产买卖过程中，如乙方有意租赁该房产，甲方应优先考虑乙方的租赁意向，并在同等条件下给予乙方优先租赁权。说明：此条款保障乙方在房产买卖过程中，对房产的租赁权益，避免因第三方介入导致乙方权益受损。2.2乙方指定租赁期限条款条款内容：乙方有权指定租赁期限，甲方应按照乙方的要求签订租赁合同。说明：此条款确保乙方在租赁过程中拥有决定权，避免因甲方拖延租赁期限导致乙方利益受损。2.3乙方指定装修方案条款条款内容：在房产租赁过程中，乙方有权指定装修方案，甲方应按照乙方的要求进行装修。说明：此条款保障乙方在租赁过程中对房产的装修权益，确保装修质量符合乙方要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款条款内容：中介服务费用由买方承担，具体金额为____元。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因费用承担问题产生纠纷。3.2中介保密条款条款内容：中介机构及其工作人员应对本合同的签订、履行及终止等情况予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障合同内容的安全性，防止泄露造成不必要的损失。3.3中介责任条款条款内容：中介机构在本合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确中介机构的责任，确保中介机构在合同履行过程中尽职尽责，维护双方权益。3.4中介佣金支付条款条款内容：中介机构在合同履行完毕后，买方应向中介机构支付____元佣金。说明：此条款明确中介佣金的支付方式和金额，确保中介机构的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.租赁权转让合同3.房产交付清单4.房产所有权证明文件5.房产维修记录6.中介服务协议7.买卖双方身份证明文件8.交易税费缴纳凭证9.合同签订地相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方在合同约定的付款期限内未支付房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续认定：卖方在合同约定的过户期限内未办理房产过户手续，视为违约。3.违约行为：租赁权转让方未按时完成租赁权转让4.违约行为：中介机构泄露合同内容认定：中介机构未经双方同意，向第三方泄露合同内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.印花税：在合同签订时，根据合同金额向国家缴纳的税费。5.土地增值税：在房产买卖过程中，根据增值额向国家缴纳的税费。6.不可抗力：因自然灾害、战争等无法预见、无法避免、无法克服的原因导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延付款解决办法：买方应按照合同约定支付房款，如遇特殊情况，应提前与卖方协商，并书面说明原因。2.问题：卖方拖延过户解决办法：卖方应按照合同约定办理房产过户手续，如遇特殊情况，应提前与买方协商，并书面说明原因。3.问题：租赁权转让方拖延转让解决办法：租赁权转让方应按照合同约定完成租赁权转让，如遇特殊情况，应提前与买方协商，并书面说明原因。4.问题：中介机构泄露合同内容解决办法：双方应要求中介机构立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易2.房产买卖双方通过中介机构交易3.房产租赁权转让4.房产买卖与租赁权转让同时进行全文完。二零二五年度存量房买卖与租赁权转让合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人、出租人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人、承租人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方（甲方、乙方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的存量房买卖与租赁权转让事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将存量房买卖与租赁权转让给乙方，乙方同意购买该存量房及其租赁权，并就相关事宜达成一致。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等。2.买卖：指甲方将存量房的所有权转让给乙方。3.租赁权：指甲方将存量房的租赁权转让给乙方，乙方有权在约定的租赁期限内使用该存量房。4.转让：指甲方将存量房买卖与租赁权一并转让给乙方。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的存量房，包括房屋本身及其附属设施。2.租赁期限：指乙方使用甲方存量房的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。4.交付：指甲方将存量房及相关权利转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款及租金。2.甲方应保证所提供的存量房真实、合法、有效。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用甲方存量房。2.乙方应按照约定支付购房款及租金。3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后____日内支付购房款及首期租金。2.乙方应在每季度第一个月的____日前支付当季度租金。3.双方应按照约定的时间、地点履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力导致合同无法履行，一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离甲方提供的存量房；2.双方应按照约定结算购房款及租金；3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：指乙方购买甲方存量房所支付的款项。2.首付款：指乙方在合同签订后，应向甲方支付的首期购房款。3.按揭贷款：指乙方申请的贷款，用于支付购房款的部分。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。5.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方可以选择一次性支付或分期支付购房款。2.首付款支付：乙方应在合同签订后____日内支付首付款。3.按揭贷款支付：乙方应按照贷款合同约定的方式支付按揭贷款。4.租金支付：乙方应按照合同约定的时间支付租金。7.3支付时间：1.购房款支付时间：乙方应在合同签订后____日内支付购房款。2.首付款支付时间：乙方应在合同签订后____日内支付首付款。3.按揭贷款支付时间：乙方应按照贷款合同约定的时间支付按揭贷款。4.租金支付时间：乙方应按照合同约定的时间支付租金。7.4支付章件：1.甲方应在收到购房款后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付首付款、购房款及租金后，保留好相关支付凭证。3.双方应妥善保管合同及相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供存量房或提供虚假信息的，应承担违约责任。2.甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担违约责任。3.甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款或租金的，应承担违约责任。2.乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方未按合同约定使用存量房的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应向乙方支付违约金及实际损失赔偿。2.乙方违约，应向甲方支付违约金及实际损失赔偿。3.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并尽快恢复正常履行。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解、仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院进行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行合同约定的付款义务。2.乙方未按合同约定使用存量房。3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量房的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转租、抵押或改变存量房的用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同履行合同义务。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2