2025年大型商场停车场租赁及停车管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大型商场停车场租赁及停车管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施2.4停车场环境3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.停车管理服务内容4.1停车场安全管理4.2停车场环境卫生4.3停车场设施维护4.4停车场信息管理5.甲方权利义务5.1甲方提供停车场的权利5.2甲方支付租金的义务5.3甲方配合停车管理服务的义务5.4甲方遵守相关法律法规的义务6.乙方权利义务6.1乙方提供停车管理服务的权利6.2乙方收取停车费用的权利6.3乙方遵守相关法律法规的义务6.4乙方提供优质服务的义务7.停车费用及收费方式7.1停车费用标准7.2收费时间7.3收费方式7.4费用结算8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：停车场平面图11.2附件二：停车费用标准表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同解释权13.3合同签署日期14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：大型商场乙方：停车管理1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于市区路号，紧邻大型商场。2.2停车场面积停车场总面积为5000平方米，其中地面停车位3000个，地下停车位2000个。2.3停车场设施停车场配备有自动感应式车牌识别系统、照明设施、消防设施、监控设备等。2.4停车场环境停车场环境整洁，设有绿化带，确保停车环境舒适。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金金额本合同租金总额为人民币200万元，分四次支付，每次支付50万元。3.3租金支付方式租金支付方式为现金支付，甲方应在每个支付周期内将租金支付至乙方指定账户。3.4租金调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，租金可进行相应调整。4.停车管理服务内容4.1停车场安全管理乙方负责停车场的安全管理，包括但不限于：24小时监控、巡逻、消防检查等。4.2停车场环境卫生乙方负责保持停车场的环境卫生，包括但不限于：垃圾清理、绿化维护等。4.3停车场设施维护乙方负责停车场设施的日常维护，确保设施正常运行。4.4停车场信息管理乙方负责停车场信息的收集、整理、发布等工作。5.甲方权利义务5.1甲方提供停车场的权利甲方有权使用停车场，并享有停车场内的一切合法权益。5.2甲方支付租金的义务甲方应按照合同约定，按时足额支付租金。5.3甲方配合停车管理服务的义务甲方应积极配合乙方提供的停车管理服务，共同维护停车场的正常运营。5.4甲方遵守相关法律法规的义务甲方应遵守国家有关停车场的法律法规，不得从事违法活动。6.乙方权利义务6.1乙方提供停车管理服务的权利乙方有权根据合同约定，对停车场进行管理和服务。6.2乙方收取停车费用的权利乙方有权根据合同约定，向停车用户提供停车服务并收取停车费用。6.3乙方遵守相关法律法规的义务乙方应遵守国家有关停车场的法律法规，确保停车服务的合法性。6.4乙方提供优质服务的义务乙方应提供优质、高效的停车管理服务，满足甲方和停车用户的需求。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于租金千分之二的违约金；若甲方违反停车场使用规定，导致停车场设施损坏，甲方应负责赔偿实际损失。8.2乙方违约责任若乙方未提供合同约定的停车管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；若乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3违约金计算方式违约金计算以实际损失为基础，如违约金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方赔偿差额。8.4违约处理方式发生违约行为时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交至市仲裁委员会；如选择诉讼，争议提交至市区人民法院。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内，逾期未解决的，视为双方已就争议事项达成一致。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.合同附件11.1附件一：停车场平面图11.2附件二：停车费用标准表11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。12.2合同解除条件如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除需提前30日书面通知对方，并按照双方协商一致的方式处理相关事宜。13.合同其他约定13.1合同保密条款双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解释权本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解释。13.3合同签署日期本合同于2025年1月1日签署，一式两份，双方各执一份。14.合同签署及生效日期本合同经双方签字盖章后生效。甲方代表签字：_________，乙方代表签字：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监理、中介、纠纷调解等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）经甲方和乙方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与合同内容相关。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方共同确定第三方；（2）第三方与甲方、乙方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。17.第三方介入的职责及权利17.1职责（1）根据合同约定，对合同履行情况进行监督、检查；（2）对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案；（3）协助解决合同履行过程中的纠纷。17.2权利（1）查阅合同及相关文件；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息；18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定；甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定；乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（甲方、乙方）之间的权利义务关系，由第三方与各方签订的协议约定。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定，一般不超过第三方介入服务费用的百分之五十。19.3责任限额的承担第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任。20.第三方介入的合同变更及解除20.1合同变更如需变更第三方介入的协议，甲方和乙方应共同与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除如第三方介入协议约定的条件发生变化，导致合同无法履行，甲方和乙方可协商解除合同。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入协议的争议解决方式，参照本合同第9条的规定。21.2争议解决机构第三方介入协议的争议解决机构，参照本合同第9.2条的规定。21.3争议解决期限第三方介入协议的争议解决期限，参照本合同第9.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图要求：详细标注停车场出入口、停车位分布、消防设施、监控设备等。说明：平面图应清晰展示停车场的整体布局，便于第三方了解停车场的实际情况。2.附件二：停车费用标准表要求：列出不同类型车辆（如小型车、大型车等）的收费标准，包括时段、时长、计费方式等。说明：费用标准表应明确收费标准，便于第三方了解停车费用的计算方式。3.附件三：停车场管理制度要求：详细列出停车场的管理制度，包括安全管理、环境卫生、设施维护等。说明：管理制度应规范停车场的运营管理，确保停车场的正常秩序。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：协议应详细规定第三方介入的具体内容，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括停车管理服务、费用收取、纠纷处理等。说明：报告应全面反映合同履行情况，便于甲方了解停车场的运营状况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、期限等。说明：协议应规定争议解决的具体流程，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于租金千分之二的违约金。示例：若甲方应于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，则甲方需支付1日的违约金。2.违约行为：乙方未提供合同约定的停车管理服务责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方未按时提供清洁服务，导致甲方遭受客户投诉，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方违反停车场使用规定，导致设施损坏责任认定标准：甲方应负责赔偿实际损失。示例：若甲方车辆损坏停车场设施，甲方需赔偿设施的实际修复费用。4.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定标准：第三方应按照责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方在介入过程中造成甲方损失，第三方需按照协议约定的责任限额进行赔偿。5.违约行为：合同一方未按照约定履行合同义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按照合同约定提供停车管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2025年大型商场停车场租赁及停车管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在_________地区拥有大型商场，为满足商场内顾客的停车需求，甲方拟租赁乙方拥有的停车场，并委托乙方进行停车管理服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在停车场租赁及停车管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.停车场：指乙方拥有的、用于停放各类机动车辆的场地。2.停车管理服务：指乙方为甲方提供的停车场管理、车辆停放、收费等综合性服务。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方按照本合同约定向乙方支付租金，使用乙方停车场的权利。2.停车管理服务费：指乙方为甲方提供停车管理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本合同约定使用乙方停车场。2.甲方应按照合同约定支付租金及停车管理服务费。3.甲方应遵守乙方制定的停车场管理规定，不得擅自改变停车场用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应保证停车场设施完好，满足甲方使用需求。2.乙方应按照合同约定提供停车管理服务，确保停车场秩序井然。3.乙方有权对违反停车场管理规定的行为进行制止和处罚。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方停车场地址：_________5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同约定支付租金及停车管理服务费。2.乙方按照本合同约定提供停车管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致同意终止合同。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的，另一方有权终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止合同协议，明确双方的权利和义务。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。2.合同终止后，乙方应将停车场交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本合同约定的租金标准支付给乙方，租金计算方式为按月计费，每月租金为人民币____元。2.停车管理服务费：甲方应按照乙方提供的停车管理服务标准支付服务费，服务费包括但不限于安保、清洁、维护等费用，每月服务费为人民币____元。3.其他费用：如因甲方车辆进出停车场导致的管理费、维修费等，甲方应按照实际发生金额支付给乙方。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。2.支票支付：甲方应开具无条件的、可流通的支票，直接支付给乙方。7.3支付时间1.租金支付时间：甲方应在每月的____日前将当月租金支付给乙方。2.服务费支付时间：甲方应在每月的____日前将当月服务费支付给乙方。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时注明合同编号，以便乙方核对。2.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付租金或服务费的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反停车场管理规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供停车管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未妥善管理停车场，导致甲方车辆受损的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：应支付金额×违约金比例。2.赔偿金额应按照实际损失计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息的安全。2.双方不得泄露或使用保密信息进行任何形式的商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.疫情：COVID19疫情等。2.自然灾害：地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为停车场租赁方的主体资格不得转让。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车场的所有权。2.乙方保留对停车管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对停车场进行必要维修和改造的权利。2.乙方保留在合同期内对停车管理服务进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方一致同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保停车场租赁及停车管理服务的顺利进行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他书面方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于停车场租赁及停车管理服务的完整协议，取代了以前的所有协议和讨论。16.3增减条款本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场租赁及停车管理服务设施清单2.停车场管理规章制度3.银行转账凭证4.支票副本5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改或补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金或服务费。乙方未按约定提供停车管理服务。甲方违反停车场管理规定，造成乙方损失。乙方未妥善管理停车场，导致甲方车辆受损。2.违约行为的认定：甲方未支付款项，经乙方书面催告后仍未支付，视为违约。乙方未提供或未按要求提供停车管理服务，经甲方书面通知后仍未改善，视为违约。甲方违反管理规定，造成乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。乙方未妥善管理停车场，导致甲方车辆受损，乙方应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.知识产权：指受法律保护的创造性智力成果，包括著作权、专利权、商标权等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金或服务费。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍未支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定提供停车管理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方改善服务，如乙方仍未改善，甲方可要求赔偿或终止合同。3.问题：甲方违反停车场管理规定，造成乙方损失。解决办法：乙方应要求甲方赔偿损失，如甲方拒绝赔偿，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方未妥善管理停车场，导致甲方车辆受损。解决办法：乙方应承担赔偿责任，如乙方拒绝赔偿，甲方可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应承担停车场设施的维护和保养责任。第三方应确保停车场的安全，防止安全事故的发生。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对停车场进行必要的维修和改造。第三方有权在甲方同意的情况下，引入新的停车管理服务项目。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照甲方的要求，提供高质量的停车管理服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的停车场设施。乙方有权要求甲方支付合理的停车管理服务费。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的停车管理服务费中的合理利润。乙方有权获得甲方支付的违约金和其他赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付租金或服务费的，应向乙方支付违约金。甲方违反停车场管理规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。甲方不得擅自改变停车场的用途，不得干扰乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金标准。甲方可要求乙方提供高质量的停车管理服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的停车管理服务中的合理利润。甲方可获得乙方提供的违约金和其他赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供停车管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反停车场管理规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方不得擅自提高停车管理服务费，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年大型商场停车场租赁及停车管理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同份数第二章停车场基本信息2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施2.4停车场环境第三章租赁方权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3租赁方责任第四章管理方权利与义务4.1管理方权利4.2管理方义务4.3管理方责任第五章停车费用及支付方式5.1停车费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付期限5.4费用结算5.5逾期支付费用第六章停车管理规则6.1停车时间规定6.2停车区域划分6.3停车秩序维护6.4停车安全规定6.5违章停车处理第七章甲方违约责任7.1甲方未按时支付费用7.2甲方违反停车管理规则7.3甲方擅自改变停车场用途7.4甲方造成停车场设施损坏7.5其他违约责任第八章乙方违约责任8.1乙方未提供合格服务8.2乙方擅自提高停车费用8.3乙方违反停车管理规则8.4乙方造成停车场设施损坏8.5其他违约责任第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件一：停车场平面图12.2合同附件二：停车管理规则12.3合同附件三：费用结算清单第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解释13.4合同附件13.5合同适用法律13.6合同争议管辖地第十四章合同签署14.1双方签署14.2签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年大型商场停车场租赁及停车管理服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将停车场租赁给乙方使用，并由乙方负责停车场的日常管理服务。1.7合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二章停车场基本信息2.1停车场位置停车场位于[停车场具体位置]。2.2停车场面积停车场总面积为____平方米。2.3停车场设施停车场内设施包括但不限于：照明设施、监控设备、消防设施等。2.4停车场环境停车场环境整洁，符合国家相关标准。第三章租赁方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1乙方有权按照合同约定使用停车场。3.1.2乙方有权要求甲方提供必要的停车设施和服务。3.2租赁方义务3.2.1乙方应遵守国家有关停车场的法律法规。3.2.2乙方应按照合同约定支付停车费用。3.2.3乙方应合理使用停车场设施，不得损坏。第四章管理方权利与义务4.1管理方权利4.1.1甲方有权对乙方使用停车场的行为进行监督。4.1.2甲方有权对违反合同约定的乙方采取必要措施。4.2管理方义务4.2.1甲方应保证停车场的设施齐全、完好。4.2.2甲方应提供必要的停车管理服务。第五章停车费用及支付方式5.1停车费用标准停车场停车费用标准为[具体费用标准]。5.2费用支付方式乙方应通过[具体支付方式]支付停车费用。5.3费用支付期限乙方应在每次停车后____日内支付停车费用。5.4费用结算双方应定期进行费用结算。5.5逾期支付费用乙方逾期支付停车费用的，应按日支付____%的滞纳金。第六章停车管理规则6.1停车时间规定停车场开放时间为[具体开放时间]。6.2停车区域划分停车场分为[具体区域划分]。6.3停车秩序维护乙方应维护停车场的秩序，不得随意占用他人车位。6.4停车安全规定乙方应遵守停车安全规定，确保自身和他人的安全。6.5违章停车处理对于违章停车的，甲方有权按照规定进行处理。第七章甲方违约责任7.1甲方未按时支付费用若甲方未按时支付停车费用，应向乙方支付____%的违约金。7.2甲方违反停车管理规则若甲方违反停车管理规则，应承担相应的法律责任。7.3甲方擅自改变停车场用途若甲方擅自改变停车场用途，乙方有权解除合同。7.4甲方造成停车场设施损坏若甲方造成停车场设施损坏，应负责修复或赔偿。7.5其他违约责任甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八章乙方违约责任8.1乙方未提供合格服务若乙方未提供合格的服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。8.2乙方擅自提高停车费用若乙方擅自提高停车费用，甲方有权要求乙方立即恢复原费用标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3乙方违反停车管理规则若乙方违反停车管理规则，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.4乙方造成停车场设施损坏若乙方造成停车场设施损坏，应负责修复或赔偿。8.5其他违约责任乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）一方无力履行合同义务，经另一方同意；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序解除合同应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于费用结算、场地返还等。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体争议解决机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]10.3争议解决程序[具体争议解决程序]10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序合同终止应办理相关手续，包括但不限于费用结算、场地返还等。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十二章合同附件12.1合同附件一：停车场平面图12.2合同附件二：停车管理规则12.3合同附件三：费用结算清单第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为合同附件。13.3合同解释本合同的解释以中文为准。13.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.6合同争议管辖地本合同争议管辖地为[具体地点]。第十四章合同签署14.1双方签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：____年____月____日________________________________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的停车场改造权条款内容：甲方有权根据商场整体规划和发展需要，对停车场进行必要的改造和扩建，但须提前____个月书面通知乙方，并确保乙方正常经营不受严重影响。说明：此条款确保甲方在商场发展需要时，能够对停车场进行必要的调整，同时给予乙方足够的时间适应和准备。1.2甲方主导下的停车费用调整权条款内容：在合同有效期内，若物价上涨或市场行情变化导致停车费用发生变动，甲方有权根据市场情况调整停车费用，并提前____个月书面通知乙方。说明：此条款允许甲方根据市场变化调整停车费用，以适应市场波动，同时给予乙方足够的时间了解和接受调整。1.3甲方主导下的停车服务提升义务条款内容：甲方应定期对停车场进行维护和升级，提高停车服务质量，确保乙方和顾客的停车体验。说明：此条款要求甲方承担停车场维护和升级的义务，提升停车服务质量，以满足乙方和顾客的需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的停车服务优化权条款内容：乙方有权根据顾客需求和市场趋势，对停车服务进行优化和调整，包括但不限于增设充电桩、提供便捷支付方式等。说明：此条款赋予乙方根据市场需求调整停车服务的权利，以提升顾客满意度和停车体验。2.2乙方主导下的停车费用调整参与权条款内容：在合同有效期内，若物价上涨或市场行情变化导致停车费用发生变动，乙方有权参与停车费用的调整讨论，并提出合理建议。说明：此条款确保乙方在停车费用调整过程中有发言权，以维护自身利益。2.3乙方主导下的停车场使用优先权条款内容：在合同有效期内，若甲方需要使用停车场进行商场活动或临时需求，乙方享有优先使用权，并有权要求甲方提供相应补偿。说明：此条款保障乙方在甲方需要使用停车场时的权益，确保乙方正常经营不受影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘与监督条款内容：本合同的签订、履行及争议解决过程中，双方应接受第三方中介的监督和协调。说明：此条款确保合同执行过程中的公正性和透明度，避免双方产生纠纷。3.2第三方中介的职责与权限条款内容：第三方中介应负责本合同的签订、履行及争议解决过程中的协调工作，包括但不限于提供法律咨询、组织双方协商、监督合同履行等。说明：此条款明确第三方中介的职责和权限，确保其在合同执行过程中的有效作用。3.3第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由双方按照协商一致的比例分担。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，避免产生不必要的纠纷。3.4第三方中介的更换条件条款内容：若第三方中介在履行职责过程中出现重大失误或违反职业道德，双方均有权更换第三方中介。说明：此条款保障双方在第三方中介出现问题时，能够及时更换，确保合同执行的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车管理规则3.费用结算清单4.第三方中介的资质证明文件5.双方签订的补充协议6.争议解决机构的仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方未在约定的时间内支付停车费用，经乙方书面催告后____日内仍未支付。2.违约行为：甲方违反停车管理规则认定：甲方或其授权的第三方违反合同中约定的停车管理规则，经乙方提醒后仍不改正。3.违约行为：乙方未提供合格服务认定：乙方未能按照合同约定提供合格的服务，导致停车场管理不善或服务质量下降。4.违约行为：乙方擅自提高停车费用认定：乙方未按照合同约定调整停车费用，擅自提高停车收费标准。5.违约行为：乙方违反停车管理规则认定：乙方违反合同中约定的停车管理规则，经甲方提醒后仍不改正。6.违约行为：甲方擅自改变停车场用途认定：甲方未经乙方同意，擅自改变停车场的用途或进行与合同约定不符的改造。7.违约行为：甲方造成停车场设施损坏认定：甲方或其授权的第三方在使用或管理过程中造成停车场设施的损坏。8.违约行为：乙方造成停车场设施损坏认定：乙方或其授权的第三方在使用或管理过程中造成停车场设施的损坏。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：是指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决。5.民事责任：是指民事主体因违反民事法律、法规或者违反民事合同而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用结算不明确解决办法：明确费用结算的时间和方式，定期进行结算，并保留相关凭证。2.问题：停车秩序混乱解决办法：加强停车管理，设立明显的标识，对违规停车行为进行及时处理。3.问题：停车场设施损坏解决办法：定期检查和维护停车场设施，及时修复损坏的设施。4.问题：争议解决困难解决办法：约定明确的争议解决程序，如协商、调解、仲裁等。五、所有应用场景：1.大型商场停车场租赁2.停车场管理服务外包3.停车场设施改造与维护4.停车场安全管理5.停车场与商户关系协调全文完。2025年大型商场停车场租赁及停车管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方为满足2025年大型商场停车场租赁及停车管理服务的需求，本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年大型商场停车场租赁及停车管理服务中的权利、义务及责任，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）停车场：指甲方提供给乙方的用于停放机动车辆的场所。（2）停车管理服务：指乙方对甲方停车场进行日常管理、维护及提供相关服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）停车管理费：指乙方为甲方提供停车管理服务所支付的费用。（4）违约责任：指双方违反本合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和停车管理费。（2）甲方有权对乙方在停车场内的停车行为进行管理、监督和处罚。（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行追责。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的停车场。（2）乙方应按照合同约定支付租金和停车管理费。（3）乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，不得随意停放车辆。（4）乙方应配合甲方进行停车场管理、维护工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的停车场。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。（2）停车管理费支付：乙方应于每月_________日前将停车管理费支付至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照本合同约定办理终止手续。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，乙方应在接到通知之日起_________日内搬离停车场。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照合同约定支付剩余租金和停车管理费。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的停车场使用费用。（2）停车管理费：指乙方为甲方提供停车管理服务所支付的费用，包括但不限于人员工资、设备维护、清洁费用等。（3）其他费用：指根据双方协商一致，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方现金支付费用。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的_________日前支付当月的租金。（2）停车管理费支付：乙方应于每月的_________日前支付当月的停车管理费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方支付的费用应真实、准确，如有误，乙方应在发现后立即通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的费用。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）承担因违约行为给乙方造成的其他合理费用。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失。（2）赔偿甲方因违约行为造成的其他合理费用。（3）承担因违约行为给甲方造成的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场设施损坏。（2）战争导致停车场无法正常运营。（3）政府政策调整导致停车场运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可自愿选择第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的条款。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确授权的权利和利益的绝对控制权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车场的整体规划权，包括但不限于停车位的增减、停车场的改造等。（2）甲方保留对停车管理服务的定价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充文件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同确保停车场的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的运营资料和指导。（2）乙方应按照甲方的要求，执行停车管理服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于停车场租赁及停车管理服务的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议均无效。16.3增减条款任何一方对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经对方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租