二零二五年度旅游景区景点租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景区景点租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方1.3双方联系方式第二条租赁标的物2.1景区景点名称及地点2.2租赁物具体范围及面积2.3租赁物使用性质第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3逾期支付及违约责任第五条租赁物使用及维护5.1使用范围及用途5.2使用限制5.3维护责任5.4故意损坏赔偿第六条营业额及收益分成6.1营业额计算方法6.2收益分成比例6.3收益分成方式第七条保险7.1保险范围7.2保险费用承担7.3保险赔偿第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约责任承担方式第九条合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同附件第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁协议书13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1全称：旅游景区开发1.1.2简称：景区1.1.3地址：省市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx55551.2承租方1.2.1全称：旅行社1.2.2简称：旅行社1.2.3地址：省市区路号1.2.4联系人：1.2.5联系电话：139xxxx66661.3双方联系方式1.3.3传真：075588889999第二条租赁标的物2.1景区景点名称及地点2.1.1名称：欢乐谷2.1.2地点：省市区2.2租赁物具体范围及面积2.2.1范围：欢乐谷内包括游乐设施、餐厅、休息区等2.2.2面积：共计20000平方米2.3租赁物使用性质2.3.1主要用于开展旅游观光、休闲度假等活动第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年5月1日3.2租赁终止日期：2026年4月30日3.3租赁期限变更3.3.1若因不可抗力等原因需变更租赁期限，双方应提前30日协商一致，并以书面形式确认变更第四条租金及支付方式4.1租金数额：人民币200万元/年4.2租金支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2每次支付时需提供相应的银行转账凭证4.3逾期支付及违约责任4.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付应支付租金的千分之五作为违约金4.3.2连续逾期超过30日，租赁方有权解除合同第五条租赁物使用及维护5.1使用范围及用途5.1.1租赁方有权按照合同约定使用租赁物5.1.2承租方在使用过程中不得改变租赁物的结构和使用性质5.2使用限制5.2.1未经租赁方同意，承租方不得将租赁物转租或转让给第三方5.2.2承租方在使用过程中不得损害租赁物的安全、质量和形象5.3维护责任5.3.1承租方应按照租赁物的正常使用维护租赁物，确保其安全、完好5.3.2因承租方使用不当或故意损坏等原因造成的租赁物损失，由承租方承担修复或赔偿责任第六条营业额及收益分成6.1营业额计算方法6.1.1营业额按照租赁物实际营业额计算6.1.2营业额计算周期为每年6.2收益分成比例6.2.1租赁方获得租金收益的90%6.2.2承租方获得租金收益的10%6.2.3剩余的租金收益作为租赁物的维修和更新基金6.3收益分成方式6.3.1双方每年1月15日前，按照上一年度的营业额进行收益分成第七条保险7.1保险范围7.1.1承租方需对租赁物及其附属设施投保综合险，包括火灾、爆炸、自然灾害等7.1.2保险金额不低于租赁物价值7.2保险费用承担7.2.1保险费用由承租方承担7.3保险赔偿7.3.1发生保险事故后，承租方应及时通知保险方并采取必要措施防止损失扩大7.3.2保险赔偿由保险方按照保险合同约定进行赔偿第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时提供租赁物，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。8.1.2若租赁方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损害租赁物，应承担赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日租金的1%作为违约金。8.2.2若承租方违反合同约定，擅自转租或转让租赁物，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.3若承租方未履行维护责任，导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约金及赔偿金应在违约行为发生后15日内支付。8.3.2若违约方逾期未支付违约金或赔偿金，违约方应向守约方支付逾期付款利息。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施。9.2解除合同程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应尽快进行租赁物的归还和交接。9.3解除合同后的处理9.3.1租赁方应退还承租方已支付的租金。9.3.2承租方应退还租赁物及其附属设施。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月内。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定进行租赁物的归还和交接。11.3.2合同终止后，双方应相互出具无争议证明。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2法律变更12.2.1合同签订后，如法律、法规发生变更，双方应按照变更后的法律规定履行合同。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括租赁物清单、租赁协议书、其他相关文件。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。13.2附件二：租赁协议书13.2.1详细列明租赁双方的权利和义务。13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于租赁物使用说明、维护保养手册等。第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间：2025年4月15日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效14.3合同签署地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或授权介入合同关系的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙双方进行租赁物的租赁事宜；2.1.2监理方对租赁物的使用和维护进行监督；2.1.3评估机构对租赁物的价值进行评估；2.1.4咨询服务机构提供专业咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同关系中的责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方责任限额为第三方介入合同关系的直接损失。第四条第三方介入的约定4.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可邀请第三方介入合同关系。4.2邀请第三方介入合同关系的一方应书面通知另一方，并取得另一方的同意。4.3第三方介入合同关系后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第五条第三方权利与义务5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2对租赁物的使用和维护进行监督；5.1.3向甲乙双方提供专业咨询服务。5.2.1保守甲乙双方的商业秘密；5.2.2按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责；5.2.3对自己的行为负责，因自己的过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。6.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务履行，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在合同关系中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方对合同权利义务的履行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的适用9.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。9.2本条款的修正或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十条本条款的生效10.1本条款自双方签署之日起生效。10.2本条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、生产日期、使用年限等信息。要求：清单需由双方共同确认，并加盖公章。2.附件二：租赁协议书详细列明甲乙双方的权利义务，包括租赁期限、租金、使用范围、维护责任等。要求：协议书需由双方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。3.附件三：租赁物使用说明详细说明租赁物的操作方法、维护保养、安全注意事项等。要求：使用说明需由制造商提供，并经双方确认。4.附件四：租赁物维护保养手册详细列明租赁物的日常维护保养流程、周期、所需工具及材料等。要求：维护保养手册需由制造商提供，并经双方确认。5.附件五：第三方评估报告由第三方评估机构对租赁物价值进行评估的报告。要求：评估报告需由评估机构出具，并加盖公章。6.附件六：第三方监理报告由第三方监理方对租赁物使用和维护进行监督的报告。要求：监理报告需由监理方出具，并加盖公章。7.附件七：第三方咨询服务报告由第三方咨询服务机构提供的专业咨询服务报告。要求：咨询服务报告需由咨询服务机构出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：未在约定的支付期限内支付租金。未按时交付租赁物：未在约定的交付期限内交付租赁物。擅自改变租赁物用途：未经对方同意，擅自改变租赁物的使用性质。损坏租赁物：因使用不当或故意损坏租赁物。2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，支付应支付租金的千分之五作为违约金。未按时交付租赁物：每逾期一日，支付每日租金的1%作为违约金。擅自改变租赁物用途：租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。损坏租赁物：承担修复或赔偿责任。3.违约责任示例说明：A方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金1000元。B方未按时交付租赁物，逾期5天，应支付违约金500元。C方擅自改变租赁物用途，租赁方解除合同，C方赔偿租赁方损失10000元。D方损坏租赁物，承担维修费用2000元。全文完。二零二五年度旅游景区景点租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景随着我国旅游业的快速发展，为促进旅游景区景点资源的合理利用和经济效益的提高，甲乙双方本着平等、互利、共赢的原则，经友好协商，达成如下租赁合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁旅游景区景点过程中的权利义务，确保租赁双方的合法权益，实现资源共享和经济效益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）“旅游景区景点”指乙方拥有的、具有观赏、休闲、娱乐、文化、教育等功能的自然景观、人文景观、旅游设施和旅游产品；（2）“租赁期限”指甲方租赁乙方旅游景区景点的时间；（3）“租金”指甲方按照合同约定向乙方支付的租赁费用；（4）“合同履行”指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2关键词解释（1）甲方：指承租方，即本合同的甲方；（2）乙方：指出租方，即本合同的乙方；（3）合同主体：指本合同的甲乙双方以及其他相关方；（4）合同签订地：指甲乙双方签订本合同的具体地点；（5）合同生效日：指本合同正式生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权在租赁期限内按照约定使用乙方旅游景区景点；（2）有权按照合同约定向乙方支付租金；（3）有权在租赁期限届满后，要求乙方按照约定退还租赁物。4.2乙方的权利和义务（1）有权在租赁期限内对旅游景区景点进行维护和管理；（2）有权按照合同约定向甲方收取租金；（3）有权在甲方违反合同约定时，采取必要的法律手段维护自身权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年__月__日至二零二五年__月__日。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方拥有的旅游景区景点所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定支付租金，乙方应按照合同约定提供旅游景区景点的使用和维护服务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁面积、租赁期限及市场行情等因素，经双方协商确定的基本租金；（2）附加费用：包括物业管理费、公共设施使用费、水电费、清洁费等，具体费用标准按乙方提供的收费标准执行；（3）其他费用：因甲方使用乙方旅游景区景点产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）租金支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金；（2）支付账户：乙方指定的收款账户，具体信息详见附件。7.3支付时间（1）支付周期：租金支付周期为每月__日；（2）逾期支付：甲方未在规定时间内支付租金的，视为违约，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。7.4支付条款（1）甲方应在支付租金前，向乙方提供支付凭证；（2）乙方收到甲方支付凭证后，应在__个工作日内出具收据；（3）甲方支付租金后，乙方应出具相应的租金收据，作为甲方支付租金的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付租金的，乙方有权要求甲方立即支付全部租金，并支付逾期付款利息；（2）甲方擅自改变租赁用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供旅游景区景点的使用和维护服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此造成的损失；（2）乙方擅自提高租金或增加费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。8.3赔偿金额和方式（1）甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、赔礼道歉等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求合理解决途径。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的；（2）本合同约定不得转让的；（3）转让后可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对旅游景区景点的所有权；（2）甲方在租赁期限内不得擅自对旅游景区景点进行改建、扩建或拆除。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对旅游景区景点的整体规划、开发和管理权；（2）乙方保留对旅游景区景点的品牌使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护旅游景区景点的良好形象和市场秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，配合乙方对旅游景区景点进行宣传推广；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的支持和协助，确保甲方正常使用旅游景区景点。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旅游景区景点租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对合同内容进行变更。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游景区景点租赁合同补充协议2.乙方提供的旅游景区景点收费标准3.乙方指定的收款账户信息4.不可抗力事件相关证明文件5.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金；甲方擅自改变租赁用途；乙方未按约定提供旅游景区景点的使用和维护服务；乙方擅自提高租金或增加费用。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况；双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.补充协议：指双方就合同内容进行修改和补充的书面协议。3.调解：指由第三方在争议双方之间进行沟通和协商，以达成和解的过程。4.仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指争议双方通过法院诉讼程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金。解决办法：乙方应及时发出催款通知，甲方应在接到通知后__个工作日内支付租金，并支付逾期付款利息。2.问题：甲方擅自改变租赁用途。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复原状或赔偿损失。3.问题：乙方未按约定提供旅游景区景点的使用和维护服务。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此造成的损失。4.问题：乙方擅自提高租金或增加费用。解决办法：甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的旅游景区景点符合国家相关法律法规的要求；第三方应对其提供的旅游景区景点的真实性和合法性负责。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付租金；第三方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变租赁用途。3.第三方义务：第三方应确保旅游景区景点的安全、卫生和整洁；第三方应配合甲方进行租赁期间的检查和验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权收取滞纳金；乙方有权对甲方使用旅游景区景点的行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期满后，优先续租旅游景区景点；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自将旅游景区景点转租或抵押；甲方不得擅自改变旅游景区景点的用途；甲方违约时，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供旅游景区景点的详细资料，包括但不限于面积、设施、环境等；甲方可要求乙方对旅游景区景点进行必要的维护和保养。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后，提供优惠的续租条件；甲方可要求乙方在合同期内，对旅游景区景点进行必要的投资和升级。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高租金或增加费用；乙方不得擅自改变旅游景区景点的规划和使用；乙方违约时，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度旅游景区景点租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同租赁范围6.合同租赁用途7.合同租赁费用8.合同租金支付方式9.合同租金支付期限10.合同租金调整机制二、租赁场地及设施1.租赁场地描述2.租赁场地面积3.租赁场地配套设施4.设施使用说明5.设施维护责任6.设施损坏赔偿三、租赁条件及要求1.租赁场地使用条件2.租赁场地使用要求3.人员限制4.营业时间规定5.节假日及特殊情况处理6.环保要求四、租赁费用及支付1.租金计算方式2.租金支付方式3.押金缴纳及退还4.超面积费用5.违约金及滞纳金6.租金调整机制五、合同履行及管理1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同管理责任5.合同变更及解除6.合同争议解决六、租赁场地使用规范1.使用范围规范2.使用时间规范3.使用方式规范4.使用安全规范5.使用环保规范6.使用卫生规范七、租赁场地设施维护1.设施维护责任2.设施维修及更换3.设施损坏赔偿4.设施保养及维护5.设施使用培训6.设施使用记录八、租赁场地安全管理1.安全责任划分2.安全设施配置3.安全管理制度4.安全事故处理5.安全培训及演练6.安全责任追究九、租赁场地环境保护1.环保责任划分2.环保设施配置3.环保管理制度4.环保事故处理5.环保监督及检查6.环保责任追究十、租赁场地卫生管理1.卫生责任划分2.卫生设施配置3.卫生管理制度4.卫生事故处理5.卫生监督及检查6.卫生责任追究十一、租赁场地消防安全1.消防责任划分2.消防设施配置3.消防管理制度4.消防事故处理5.消防培训及演练6.消防责任追究十二、租赁场地法律及政策1.法律法规遵守2.政策要求执行3.法律责任承担4.政策变更应对5.法律咨询及援助6.法律纠纷解决十三、合同终止及解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止及解除程序4.合同终止及解除责任5.合同终止及解除后处理6.合同终止及解除后的后续事项十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.保密条款3.违约责任4.合同附件5.合同附件说明6.合同生效及终止合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度旅游景区景点租赁合同2.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同租赁范围：____景区____景点6.合同租赁用途：____用途7.合同租赁费用：____元/年8.合同租金支付方式：____方式9.合同租金支付期限：____期限10.合同租金调整机制：____机制二、租赁场地及设施1.租赁场地描述：____描述2.租赁场地面积：____平方米3.租赁场地配套设施：____设施4.设施使用说明：____说明5.设施维护责任：____责任6.设施损坏赔偿：____赔偿三、租赁条件及要求1.租赁场地使用条件：____条件2.租赁场地使用要求：____要求3.人员限制：____限制4.营业时间规定：____规定5.节假日及特殊情况处理：____处理6.环保要求：____要求四、租赁费用及支付1.租金计算方式：____方式2.租金支付方式：____方式3.押金缴纳及退还：____缴纳及退还4.超面积费用：____费用5.违约金及滞纳金：____金6.租金调整机制：____机制五、合同履行及管理1.合同履行期限：____期限2.合同履行地点：____地点3.合同履行方式：____方式4.合同管理责任：____责任5.合同变更及解除：____变更及解除6.合同争议解决：____解决六、租赁场地使用规范1.使用范围规范：____规范2.使用时间规范：____规范3.使用方式规范：____规范4.使用安全规范：____规范5.使用环保规范：____规范6.使用卫生规范：____规范七、租赁场地设施维护1.设施维护责任：____责任2.设施维修及更换：____维修及更换3.设施损坏赔偿：____赔偿4.设施保养及维护：____保养及维护5.设施使用培训：____培训6.设施使用记录：____记录八、租赁场地安全管理1.安全责任划分：甲方负责租赁场地的整体安全，乙方负责租赁场地的日常安全管理。2.安全设施配置：租赁场地应配备必要的安全设施，如消防器材、安全标志等，具体配置由双方协商确定。3.安全管理制度：双方应共同制定并执行安全管理制度，确保租赁场地安全。4.安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，双方共同处理。5.安全培训及演练：乙方应定期对员工进行安全培训，并组织安全演练。6.安全责任追究：因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应责任。九、租赁场地环境保护1.环保责任划分：甲方负责租赁场地的整体环保，乙方负责租赁场地的日常环保工作。2.环保设施配置：租赁场地应配备必要的环保设施，如污水处理系统等，具体配置由双方协商确定。3.环保管理制度：双方应共同制定并执行环保管理制度，确保租赁场地环保。4.环保事故处理：发生环保事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，双方共同处理。5.环保监督及检查：甲方应定期对乙方进行环保监督及检查。6.环保责任追究：因乙方原因导致的环保事故，乙方应承担相应责任。十、租赁场地卫生管理1.卫生责任划分：甲方负责租赁场地的整体卫生，乙方负责租赁场地的日常卫生工作。2.卫生设施配置：租赁场地应配备必要的卫生设施，如洗手间、垃圾桶等，具体配置由双方协商确定。3.卫生管理制度：双方应共同制定并执行卫生管理制度，确保租赁场地卫生。4.卫生事故处理：发生卫生事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，双方共同处理。5.卫生监督及检查：甲方应定期对乙方进行卫生监督及检查。6.卫生责任追究：因乙方原因导致的卫生事故，乙方应承担相应责任。十一、租赁场地消防安全1.消防责任划分：甲方负责租赁场地的整体消防，乙方负责租赁场地的日常消防工作。2.消防设施配置：租赁场地应配备必要的消防设施，如灭火器、消防栓等，具体配置由双方协商确定。3.消防管理制度：双方应共同制定并执行消防管理制度，确保租赁场地消防安全。4.消防事故处理：发生火灾事故时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，双方共同处理。5.消防培训及演练：乙方应定期对员工进行消防培训，并组织消防演练。6.消防责任追究：因乙方原因导致的火灾事故，乙方应承担相应责任。十二、租赁场地法律及政策1.法律法规遵守：双方均应遵守国家法律法规及相关政策。2.政策要求执行：如遇政策调整，双方应积极配合，确保合同履行。3.法律责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.政策变更应对：如遇政策变更，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。5.法律咨询及援助：如遇法律问题，双方可共同寻求法律咨询及援助。6.法律纠纷解决：如发生法律纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。十三、合同终止及解除1.合同终止条件：____条件2.合同解除条件：____条件3.合同终止及解除程序：____程序4.合同终止及解除责任：____责任5.合同终止及解除后处理：____处理6.合同终止及解除后的后续事项：____事项十四、其他约定事项1.不可抗力条款：____条款2.保密条款：____条款3.违约责任：____责任4.合同附件：____附件5.合同附件说明：____说明6.合同生效及终止：____生效及终止甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对租赁场地的使用进行监管，包括但不限于日常巡查、现场检查等。b.甲方有权对乙方的经营行为进行指导和监督，确保其符合相关法律法规和合同约定。c.甲方有权对租赁场地的设施进行升级改造，乙方需配合甲方进行相关工作。2.甲方主导说明：a.甲方作为出租方，对租赁场地的整体利益负责，因此有必要对租赁场地的使用进行监管。b.甲方有权指导乙方经营，以保证租赁场地的良好运营和形象。c.甲方对租赁场地的设施升级改造是为了提升租赁场地的整体品质，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权自主决定租赁场地的经营策略和活动安排，甲方应予以尊重。b.乙方有权对租赁场地的设施进行合理使用，但不得擅自更改设施的结构和功能。c.乙方有权要求甲方对租赁场地进行必要的维护和保养。2.乙方主导说明：a.乙方作为承租方，有权自主经营，甲方应尊重乙方的经营自主权。b.乙方有权合理使用设施，但不得擅自更改设施，以免影响租赁场地的整体形象。c.乙方有权要求甲方进行必要的维护和保养，以保证租赁场地的正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.本合同中涉及的中介服务由第三方中介机构提供，双方应与中介机构签订相应的服务协议。b.第三方中介机构负责协调双方关系，处理合同履行过程中的相关事宜。c.第三方中介机构的服务费用由双方按比例承担。2.第三方中介说明：a.引入第三方中介机构有助于提高合同履行的效率，减少双方在合同履行过程中的纠纷。b.第三方中介机构作为中立方，有助于维护双方的合法权益。c.双方应合理分担第三方中介机构的服务费用，以确保合同的公平性。3.第三方中介责任条款：a.第三方中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。b.第三方中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。c.第三方中介机构应定期向双方汇报工作进展，确保双方对合同履行情况有清晰了解。4.第三方中介责任说明：a.第三方中介机构作为合同履行的协助方，应承担相应的责任，以保证合同的顺利履行。b.第三方中介机构作为专业机构，应具备一定的保密意识，不得泄露双方商业秘密。c.第三方中介机构应定期汇报工作进展，以便双方及时了解合同履行情况，确保合同的顺利实施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方的身份证明文件2.租赁场地平面图及设施清单3.安全设施及环保设施清单4.第三方中介机构服务协议5.乙方经营计划及活动安排6.合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金或押金。b.乙方擅自更改租赁场地的用途或结构。c.乙方未按约定进行设施维护或保养。d.乙方未按约定进行安全管理、环境保护、卫生管理等。e.乙方泄露甲方商业秘密。f.甲方未按约定提供设施或服务。g.甲方未按约定进行维护和保养。h.乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.任何一方认为对方存在违约行为，应提供相应证据。c.双方协商解决违约争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密：指当事人一方对合同内容或相关事项进行保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供设施或服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内予以修复或更换。3.问题：发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，双方共同处理。4.问题：发生环保事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，双方共同处理。五、所有应用场景：1.旅游景区景点租赁。2.商业场地租赁。3.工业场地租赁。4.展览会场地租赁。5.其他租赁业务。全文完。二零二五年度旅游景区景点租赁合同3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有某旅游景区景点的使用权，现愿将其租赁给乙方使用。乙方有意租赁甲方景区景点进行经营活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁某旅游景区景点过程中的权利、义务、责任及终止条件，确保双方在租赁期间的利益得到保障，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）旅游景区：指具有一定历史、文化、自然、科学、教育等价值，适合旅游观光、休闲度假、度假娱乐的场所。（2）景点：指旅游景区内的特定区域，具有独立观赏、游览价值的地点。（3）租赁：指甲方将景区景点使用权在一定期限内出租给乙方使用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁景区景点的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）经营：指乙方在租赁期内对景区景点进行合法经营活动。（4）维修保养：指乙方对景区景点进行必要的维护和保养，确保其正常使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合相关法律法规。（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止本合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用景区景点，开展经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）乙方应妥善维护景区景点的设施设备，确保其正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的某旅游景区景点。5.3合同履行方式乙方应在租赁期内按照合同约定使用景区景点，开展经营活动，不得擅自改变景点用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规或政策调整，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前_________日书面通知对方。（2）终止合同后，乙方应立即停止在景区景点的经营活动。6.4终止后果（1）租赁期满后，乙方应将景区景点恢复原状，并按照合同约定支付租金。（2）因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担相应的违约责任。（3）因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金，租赁期满或合同终止后，无违约情况下，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费用。（5）其他费用：因乙方使用景区景点而产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，向甲方指定的地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的_________日前，支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费、水电费：乙方应于每月的_________日前，支付当月的物业管理费和水电费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供景区景点，或景区景点存在安全隐患，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按约定退还押金，或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或押金，或存在其他违约行为的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方违反合同约定，擅自改变景区景点用途，或造成景区景点损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，违约金为违约行为所涉及金额的_________倍。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或合同终止之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规或政策规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对景区景点的所有权和使用权。（2）甲方保留对景区景点的管理和监督权。（3）甲方保留在必要时对景区景点进行改造、扩建或拆除的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间，对景区景点进行日常维护和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，对景区景点进行临时封闭的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护景区景点的正常运营和形象。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、设施等。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁某旅游景区景点的完整协议，任何口头协议或书面文件，均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____