二零二五版个人二手房交易担保协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人二手房交易担保协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议生效条件5.协议期限二、担保范围1.担保标的2.担保金额3.担保期限4.担保责任三、交易流程1.签订合同2.交付定金3.产权过户4.支付房款5.交付房屋四、担保责任承担1.担保人责任2.买受人责任3.卖受人责任4.第三方责任五、违约责任1.担保人违约责任2.买受人违约责任3.卖受人违约责任4.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力证明九、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.解除条件4.解除程序十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.其他相关文件十二、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效证明十三、其他约定1.争议管辖2.法律适用3.协议附件十四、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.解除与终止程序合同编号2025版个人二手房交易担保协议一、协议概述1.协议名称本协议名称为“二零二五版个人二手房交易担保协议”。2.协议目的本协议旨在明确双方在个人二手房交易中的担保责任，保障交易安全，维护双方合法权益。3.协议双方（1）担保人：_________（2）买受人：_________（3）卖受人：_________4.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.协议期限本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。6.协议附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）其他相关文件。二、担保范围1.担保标的本协议担保标的为买受人购买卖受人名下位于_________的房产。2.担保金额担保金额为人民币____元。3.担保期限担保期限自协议生效之日起至房屋买卖合同约定的买受人支付全部房款之日止。4.担保责任（1）担保人在担保期限内，对买受人因支付房款而产生的任何风险承担担保责任；（2）担保人保证在卖受人违约时，承担相应的赔偿责任。三、交易流程1.签订合同买受人、卖受人、担保人三方签订房屋买卖合同。2.交付定金买受人按照房屋买卖合同约定，向卖受人支付定金。3.产权过户卖受人配合买受人办理房屋产权过户手续。4.支付房款买受人按照房屋买卖合同约定，分阶段向卖受人支付房款。5.交付房屋卖受人按照房屋买卖合同约定，向买受人交付房屋。四、担保责任承担1.担保人责任（1）担保人在担保期限内，对买受人因支付房款而产生的任何风险承担担保责任；（2）担保人保证在卖受人违约时，承担相应的赔偿责任。2.买受人责任（1）买受人应按照房屋买卖合同约定，按时支付房款；（2）买受人应配合卖受人办理房屋产权过户手续。3.卖受人责任（1）卖受人应按照房屋买卖合同约定，交付房屋；（2）卖受人应配合买受人办理房屋产权过户手续。4.第三方责任本协议涉及的第三方责任，按照相关法律法规及合同约定执行。五、违约责任1.担保人违约责任（1）担保人未履行担保责任的，应承担相应的违约责任；（2）担保人因自身原因导致买受人损失的，应承担赔偿责任。2.买受人违约责任（1）买受人未按时支付房款的，应承担相应的违约责任；（2）买受人因自身原因导致卖受人损失的，应承担赔偿责任。3.卖受人违约责任（1）卖受人未按时交付房屋的，应承担相应的违约责任；（2）卖受人因自身原因导致买受人损失的，应承担赔偿责任。4.第三方违约责任本协议涉及的第三方违约责任，按照相关法律法规及合同约定执行。六、争议解决1.争议解决方式本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构本协议争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构；（2）争议解决机构应在收到争议材料后____日内做出裁决。七、保密条款1.保密内容本协议内容及相关信息均属保密信息。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议终止之日止。3.违约责任（1）任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的违约责任；（2）因违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、不可抗力1.不可抗力事件本协议所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，各方应立即通知对方，并提供相应的证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行本协议相关义务；（3）不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复正常履行。3.不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应向对方提供政府机关或相关机构的证明材料。九、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。2.协议解除（1）协议解除条件：发生不可抗力事件，经一方通知对方后，双方协商一致解除本协议；（2）协议解除程序：协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。3.解除条件（1）协议一方严重违约；（2）法律法规发生变化，使本协议无法继续履行。4.解除程序（1）违约方提出解除协议；（2）守约方收到解除协议通知后，确认解除条件成立；（3）双方签订解除协议。十、通知与送达1.通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。2.送达地址（1）担保人地址：_________（2）买受人地址：_________（3）卖受人地址：_________3.送达方式本协议送达方式以一种方式为准。十一、协议附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）其他相关文件。十二、协议生效1.生效条件本协议经双方签字（或盖章）并送达对方后生效。2.生效日期本协议生效日期为____年____月____日。3.生效证明本协议生效后，双方应各自保存一份协议副本作为生效证明。十三、其他约定1.争议管辖本协议争议管辖地为_________。2.法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。3.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议解除与终止1.协议解除条件（1）协议一方严重违约；（2）法律法规发生变化，使本协议无法继续履行。2.协议终止条件（1）本协议约定的担保期限届满；（2）双方协商一致解除本协议。3.解除与终止程序（1）违约方提出解除或终止协议；（2）守约方收到解除或终止协议通知后，确认解除或终止条件成立；（3）双方签订解除或终止协议。_________（担保人）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日_________（买受人）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日_________（卖受人）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在房屋交易中享有优先购买权，若第三方提出同等条件的购买请求，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。条款：（1）甲方在本协议有效期内，享有对卖受人名下房屋的优先购买权；（2）若第三方提出同等条件的购买请求，甲方应在收到通知后____日内作出是否购买的决定；（3）甲方未在规定时间内作出决定的，视为放弃优先购买权。2.甲方资金监管条款说明：本条款规定甲方支付房款时，由第三方机构进行监管，确保资金安全。条款：（1）甲方支付的房款由第三方机构监管；（2）房款监管期间，甲方不得要求提前解除监管；（3）房屋交易完成后，监管机构将房款划转至卖受人账户。3.甲方解约权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下有权解除本协议。条款：（1）若卖受人提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，甲方有权解除本协议；（2）甲方行使解约权时，应提前____日书面通知卖受人；（3）甲方解除本协议后，已支付的房款应如数退还。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：本条款赋予乙方在房屋交易中享有优先选择权，若甲方提出同等条件的出售请求，乙方有权在同等条件下选择是否购买。条款：（1）乙方在本协议有效期内，享有对甲方出售房屋的优先选择权；（2）若甲方提出同等条件的出售请求，乙方应在收到通知后____日内作出是否购买的决定；（3）乙方未在规定时间内作出决定的，视为放弃优先选择权。2.乙方贷款协助条款说明：本条款规定乙方在购房过程中，甲方提供必要的贷款协助。条款：（1）甲方应协助乙方办理购房贷款手续；（2）甲方在乙方贷款过程中，提供必要的证明材料；（3）乙方贷款审批未通过，甲方不承担任何责任。3.乙方解约权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下有权解除本协议。条款：（1）若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，乙方有权解除本协议；（2）乙方行使解约权时，应提前____日书面通知甲方；（3）乙方解除本协议后，已支付的定金应如数退还。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介佣金条款说明：本条款规定中介机构在交易成功后，收取相应佣金。条款：（1）中介机构在本协议有效期内，提供房屋交易服务；（2）交易成功后，中介机构收取甲方、乙方支付的总房款____%作为佣金；（3）中介机构佣金支付方式为：交易成功后____日内，由甲方、乙方共同支付。2.中介保密条款说明：本条款规定中介机构对交易双方信息保密。条款：（1）中介机构对交易双方信息负有保密义务；（2）未经交易双方同意，中介机构不得泄露交易双方信息；（3）中介机构违反保密义务，承担相应法律责任。3.中介责任条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中，应尽到合理注意义务，确保交易安全。条款：（1）中介机构在交易过程中，应尽到合理注意义务，确保交易安全；（2）中介机构未尽到合理注意义务，导致交易双方损失的，中介机构承担相应责任；（3）中介机构责任赔偿金额，由中介机构与交易双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.协议双方的身份证明文件4.房屋交易资金监管协议5.中介机构服务协议（如有）6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.协议变更及解除协议（如有）9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：担保人未履行担保责任；买受人未按时支付房款；卖受人未按时交付房屋；任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵；任何一方违反保密义务；任何一方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以协议约定为准；任何一方违反协议约定，经对方确认后，视为违约行为；争议解决机构或法院根据事实和证据，认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在协议执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指违约方因违反协议约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密义务：指任何一方对协议内容、交易信息等负有保密责任，未经对方同意不得泄露。5.资金监管：指在交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保资金安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金监管期间，买受人需要资金用于其他用途。解决办法：经双方协商一致，可提前解除资金监管，但需承担相应责任。2.问题：房屋产权存在瑕疵，卖方未告知买方。解决办法：买方有权解除协议，并要求卖方承担违约责任。3.问题：协议执行过程中，中介机构出现违规行为。解决办法：中介机构应承担相应责任，协议双方可要求其赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间进行的二手房交易；2.房屋买卖合同中涉及担保条款的交易；3.有第三方中介机构参与的交易；4.房屋交易中存在资金监管需求的交易；5.需要明确违约责任和争议解决方式的交易。全文完。二零二五版个人二手房交易担保协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.交易标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋相关税费3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.担保事项4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.交易流程及时间节点6.1签订协议6.2产权过户6.3交房6.4交易尾款支付7.违约责任7.1协议一方违约责任7.2协议双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用10.其他约定10.1协议生效条件10.2协议变更10.3协议解除10.4协议解除后的处理11.通知方式12.附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.协议签署13.1双方代表签字13.2协议生效日期14.协议份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：_______1.1.2买受方：_______1.2双方地址1.2.1出卖方地址：_______1.2.2买受方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：_______1.3.2买受方联系方式：_______2.交易标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋权属证明2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋所有权人：_______2.3房屋相关税费2.3.1房屋交易税费：_______2.3.2房屋其他税费：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______3.2.2尾款支付方式：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.担保事项4.1担保范围4.1.1担保交易标的的过户手续4.1.2担保交易双方按照协议履行义务4.2担保期限4.2.1担保期限自协议签订之日起至交易完成且买受方取得房屋产权证之日止4.3担保责任4.3.1担保方保证在担保期限内履行担保义务，确保交易顺利进行5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金总额：_______5.2保证金支付方式5.2.1保证金支付时间：_______5.2.2保证金支付账户：_______5.3保证金退还条件5.3.1交易完成后，且买受方取得房屋产权证，保证金退还买受方6.交易流程及时间节点6.1签订协议6.1.1协议签订时间：_______6.2产权过户6.2.1过户手续办理时间：_______6.3交房6.3.1交房时间：_______6.4交易尾款支付6.4.1尾款支付时间：_______7.违约责任7.1协议一方违约责任7.1.1出卖方违约责任：_______7.1.2买受方违约责任：_______7.2协议双方违约责任7.2.1双方共同违约责任：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协议双方应友好协商解决争议，如协商不成，应提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁规则：依据《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》。9.法律适用9.1本协议适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律解释。10.其他约定10.1协议生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2协议变更10.2.1协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。10.3协议解除10.3.1.1双方协商一致；10.3.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内未予纠正；10.3.1.3因不可抗力导致协议无法履行。10.4协议解除后的处理10.4.1协议解除后，双方应立即终止履行协议项下的义务。10.4.2双方应按照协议约定处理已发生的费用及损失。11.通知方式11.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本协议约定的地址或双方指定的其他地址。11.2通知发送后_______日内未收到回复，视为已送达对方。12.附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同编号：_______12.2房屋产权证复印件12.2.1房屋产权证复印件份数：_______12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件清单：_______13.协议签署13.1双方代表签字13.1.1出卖方代表签字：_______13.1.2买受方代表签字：_______13.2协议生效日期13.2.1协议生效日期：_______14.协议份数14.1本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在个人二手房交易过程中，根据本协议的约定，介入交易活动并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的依据15.2.1第三方介入需依据本协议的约定以及相关法律法规。15.3第三方介入的方式15.3.1.1提供交易咨询服务；15.3.1.2协助办理产权过户手续；15.3.1.3提供交易安全保障服务；15.3.1.4提供法律咨询和协助解决争议；15.3.1.5其他相关服务。15.4第三方责任的明确15.4.1第三方的责任应限于其提供服务的范围内，且不得超出本协议的约定。15.4.2第三方的责任限额15.4.2.1第三方的责任限额为本协议交易总价的一定比例，具体比例由双方在协议中约定。15.4.2.2第三方在履行其职责过程中因故意或重大过失造成的损失，责任限额按上述比例计算。15.4.2.3第三方在履行其职责过程中因不可抗力或非因自身原因造成的损失，不承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1出卖方、买受方与第三方之间，各自承担相应的责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，应遵守本协议的约定，不得损害其他方的合法权益。15.5.3出卖方、买受方应配合第三方的工作，并承担因配合不当造成的责任。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体条款应在协议中明确，包括但不限于：15.6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.6.1.2第三方的服务内容、标准及费用；15.6.1.3第三方的责任范围和责任限额；15.6.1.4第三方的服务期限；15.6.1.5第三方违约责任；15.6.1.6第三方与其他各方的权利义务关系。15.7第三方变更15.7.1如需更换第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。15.7.2补充协议应与本协议具有同等法律效力。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1出卖方在第三方介入时的额外条款16.1.1出卖方应配合第三方完成产权过户手续；16.1.2出卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；16.1.3出卖方应承担因房屋权属问题导致的额外费用。16.2买受方在第三方介入时的额外条款16.2.1买受方应按照协议约定支付相关费用；16.2.2买受方应配合第三方完成交易过程中的相关手续；16.2.3买受方应承担因自身原因导致的额外费用。16.3双方在第三方介入时的额外义务16.3.1双方应保证第三方在履行职责过程中获得必要的协助和配合；16.3.2双方应保证第三方在履行职责过程中不受任何不当干扰；16.3.3双方应共同承担因第三方介入产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。附件说明：这是双方交易的核心文件，明确了房屋的买卖双方、房屋的具体信息以及交易的细节。2.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，证明房屋所有权归属。附件说明：这是证明房屋权属合法性的重要文件，确保交易的房屋产权清晰。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：这是证明交易税费已缴纳的凭证，是交易合法性的体现。4.房屋权属查询报告详细要求：由专业机构出具的房屋权属查询报告，确认房屋无任何法律纠纷。附件说明：这是确保房屋权属无争议的重要文件，防止交易过程中出现法律风险。5.房屋抵押、查封等情况的证明材料详细要求：如有房屋抵押、查封等情况，提供相关证明材料。附件说明：这是确保交易安全的重要文件，避免因房屋存在法律问题导致交易失败。6.协议变更及解除通知详细要求：协议变更或解除时，提供书面通知。附件说明：这是记录协议变更或解除的重要文件，确保各方权益得到保障。7.交易过程中的往来函件详细要求：记录交易过程中双方的往来函件，包括协商内容、付款凭证等。附件说明：这是证明交易过程的重要文件，有助于解决争议。8.其他相关文件详细要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。附件说明：这是确保交易完整性及合法性的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题。责任认定：出卖方应赔偿买受方因延迟交付或房屋质量问题造成的损失，并支付违约金。示例说明：如因出卖方延迟交付房屋导致买受方无法按期入住，买受方有权要求赔偿租金损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款，或擅自改变房屋用途。责任认定：买受方应支付违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例说明：如买受方未按约定时间支付购房款，出卖方有权解除协议，并要求支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，或因自身原因导致交易失败。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并支付违约金。示例说明：如第三方未能协助办理产权过户手续，导致交易失败，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二五版个人二手房交易担保协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在规范个人二手房交易中的担保行为，明确甲乙双方及其他相关方的权利义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过所有权转移的房屋。2.担保：指担保人为债务人提供担保，保证债务人在债务履行期限内履行债务。3.担保协议：指甲乙双方及其他相关方就担保事项达成的书面协议。3.2关键词解释1.甲方：本协议中指买卖双方中的买方。2.乙方：本协议中指买卖双方中的卖方。3.担保金额：指乙方为保证甲方在债务履行期限内履行债务而提供的担保金额。4.担保期限：指乙方提供担保的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在合同约定的担保期限内履行债务。2.甲方有权在乙方未能履行债务时，要求担保人履行担保责任。3.甲方应按照合同约定支付担保费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在合同约定的担保期限内履行债务。2.乙方有权在甲方未能履行债务时，要求担保人履行担保责任。3.乙方应按照合同约定提供担保，并确保担保的真实性和有效性。4.乙方应按时支付担保费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自甲乙双方及其他相关方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为_______。5.3合同履行方式本协议的履行方式为甲乙双方及其他相关方按照合同约定进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的担保期限届满；2.甲方履行完毕债务；3.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序本协议终止前，甲乙双方应协商一致，并签署终止协议。6.4终止后果本协议终止后，甲乙双方及其他相关方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下的费用包括但不限于担保费用、手续费、违约金等。具体费用构成如下：1.担保费用：甲方应向乙方支付担保费用，担保费用按担保金额的一定比例计算，具体比例为_______%。2.手续费：甲方应向乙方支付手续费，手续费按担保金额的一定比例计算，具体比例为_______%。3.违约金：如任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例为_______%。7.2支付方式1.担保费用和手续费可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式进行支付。2.违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。7.3支付时间1.担保费用应在签订本协议之日起_______日内支付。2.手续费应在签订本协议之日起_______日内支付。3.违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。7.4支付条款1.甲方应确保支付款项的真实性和合法性。2.乙方应在收到款项后出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付担保费用或手续费，应向乙方支付_______%的滞纳金。2.如甲方未能履行债务，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。8.2乙方违约1.如乙方未按时履行担保责任，应向甲方支付_______%的违约金。2.如乙方提供的担保存在虚假或无效，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式可为现金支付、财产转移或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容，不得以任何形式将保密内容用于本协议目的之外的其他用途。2.保密义务在保密期限届满后，仍应遵守本协议的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决任何争议应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.或双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议中涉及的保密内容不得转让。2.任何一方因违约行为而产生的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，甲乙双方均保留对其所有权利的完整权利。2.任何一方未经对方书面同意，不得转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋交易过程中所有交易信息的最终审核权。2.乙方保留对担保资金的监管权，确保资金用于担保目的。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方及其他相关方签字盖章。2.修改或补充的文件是本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.任何未经过正式程序的修改或补充均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应在本协议履行过程中相互协作，共同维护交易安全。2.双方应按照本协议约定，及时提供必要的文件和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应积极响应对方的合理请求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就担保事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本协议的任何部分不得单独解释，应当作为整体进行理解。16.3增减条款本协议的任何增减条款均需经甲乙双方及其他相关方书面同意，并作为本协议的正式部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易合同复印件3.担保费用支付凭证4.手续费支付凭证5.违约金支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付担保费用或手续费，认定违约。未能履行债务，认定违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定违约。2.乙方违约：未按时履行担保责任，认定违约。提供虚假担保或担保无效，认定违约。未按约定提供必要协助或信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为债务人提供担保，保证债务人在债务履行期限内履行债务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付担保费用。解决办法：乙方应及时催告甲方，并给予合理的宽限期。如甲方仍不支付，可要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方未按时履行担保责任。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方履行担保责任。如乙方未履行，甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同或调整合同条款。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决争议。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本协议中提供担保服务的第三方机构或个人。2.第三方的责任：第三方应保证其提供的担保真实、有效，并对担保事项承担相应的法律责任。第三方应在本协议约定的担保期限内，按照约定履行担保责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照本协议约定支付担保费用。第三方有权在甲方违约时，要求甲方履行债务或承担违约责任。4.第三方的义务：第三方应在本协议约定的担保期限内，对担保事项进行监管，确保担保资金的安全。第三方应按照本协议约定，及时向甲方提供担保事项的相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付担保费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方履行债务或承担违约责任。乙方有权要求第三方提供担保服务的质量保证。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方违约时，要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付担保费用，应向乙方支付滞纳金。甲方未能履行债务，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定履行担保责任。甲方可要求第三方提供担保服务的质量保证。甲方可要求乙方在甲方违约时，承担相应的违约责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在甲方违约时，支付违约金。甲方可要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时履行担保责任，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假担保或担保无效，应承担相应的法律责任。乙方未按约定提供必要协助或信息，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版个人二手房交易担保协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3担保方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况3.4房产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.担保内容5.1担保范围5.2担保责任5.3担保期限6.担保方式6.1担保方式选择6.2担保物权利登记6.3担保物保管7.交易流程7.1签订合同7.2房产过户7.3付款及收房7.4争议解决8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3担保方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效10.4合同解除10.5合同修改11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版个人二手房交易担保协议”。1.2协议目的本协议旨在明确出卖方、买受方及担保方在个人二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于出卖方将其拥有的个人房产出售给买受方，由担保方提供担保的个人二手房交易活动。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________2.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________2.3担保方信息担保方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________地址：________________________3.房产基本信息3.1房产地址房产所在地：________________________具体地址：________________________3.2房产面积房产建筑面积：________________________平方米房产使用面积：________________________平方米3.3房产产权状况房产所有权证号：________________________房产他项权利登记情况：________________________3.4房产配套设施配套设施包括：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为：人民币________________________元。4.2付款方式（1）首付款：人民币________________________元，于签订本协议之日起三日内支付；（2）尾款：人民币________________________元，于房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：________________________；（2）尾款支付时间：________________________。5.担保内容5.1担保范围担保方对本协议项下买受方应支付的房款承担担保责任。5.2担保责任（1）买受方未按约定支付房款的，担保方应在接到出卖方通知之日起三日内代为支付；（2）因买受方原因导致房产交易无法继续进行的，担保方应在接到出卖方通知之日起三日内退还已支付的房款。5.3担保期限担保期限自签订本协议之日起至买受方支付完所有房款之日止。6.担保方式6.1担保方式选择（1）现金担保；（2）房产抵押担保；（3）其他担保方式。6.2担保物权利登记担保方应在本协议签订之日起三十日内，将担保物权利登记于相关登记机关。6.3担保物保管担保物由担保方负责保管，未经出卖方和买受方同意，担保方不得擅自处分担保物。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）出卖方未按本协议约定提供房产的，应向买受方支付人民币________________________元违约金；（2）出卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的，应赔偿买受方因此遭受的全部损失；（3）出卖方未按约定办理房产过户手续的，应向买受方支付人民币________________________元违约金。8.2买受方违约责任（1）买受方未按本协议约定支付房款的，应向出卖方支付人民币________________________元违约金；（2）买受方擅自变更交易条件或单方面解除合同的，应向出卖方支付人民币________________________元违约金；（3）买受方逾期收房的，每逾期一日，应向出卖方支付房产成交价万分之一的违约金。8.3担保方违约责任（1）担保方未按本协议约定履行担保责任的，应向买受方支付人民币________________________元违约金；（2）担保方因自身原因导致担保物无法实现担保目的的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他有资质的调解机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。10.3合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同解除本协议在履行过程中，任何一方违反本协议约定，致使合同目的无法实现的，有权解除合同。10.5合同修改本协议的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本协议于二零二五年________________________月________________________日签署。12.2签署地点本协议签署地点为________________________。12.3签署人出卖方代表：（签字）买受方代表：（签字）担保方代表：（签字）13.合同份数13.1正本份数本协议一式________________________份，其中出卖方执________________________份，买受方执________________________份，担保方执________________________份。13.2副本份数本协议副本________________________份，具有同等法律效力。14.合同生效条件14.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房产过户手续办理完毕之日起正式履行。14.2合同生效时间本协议自________________________年________________________月________________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在个人二手房交易担保协议中，除了出卖方、买受方和担保方之外，参与交易并提供相关服务或协助的任何个人或机构。1.2第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：房地产中介服务、房屋评估服务、法律咨询、财务顾问、物业管理等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经出卖方、买受方和担保方共同同意，并明确第三方介入的具体服务内容和责任。2.2第三方介入程序（1）出卖方、买受方和担保方协商确定第三方介入事宜；（2）三方签订《第三方介入协议》，明确第三方服务内容和责任；（3）第三方根据《第三方介入协议》履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致交易失败的，应承担不超过人民币________________________元的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因违反相关法律法规或合同约定导致交易失败的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致交易失败的，第三方不承担赔偿责任；（2）因出卖方、买受方或担保方原因导致交易失败的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方权利（1）根据《第三