2025年度个人住房贷款合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款合同补充协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议终止条件二、贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式三、贷款用途及限制3.1贷款用途3.2贷款用途限制3.3贷款用途证明四、贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款支付方式五、还款计划与调整5.1还款计划5.2还款计划调整5.3逾期还款处理六、利率调整与计算6.1利率调整条件6.2利率调整方式6.3利率计算公式七、提前还款及罚息7.1提前还款条件7.2提前还款流程7.3提前还款罚息八、担保与抵押8.1担保方式8.2抵押物范围8.3抵押登记与解除九、违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、协议变更与解除11.1协议变更条件11.2协议变更流程11.3协议解除条件11.4协议解除流程十二、其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3协议附件十三、协议附件清单13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：担保合同十四、协议签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度个人住房贷款合同补充协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议生效日期：自双方签署之日起生效1.4协议终止条件：根据本协议约定或相关法律法规的规定二、贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整2.2贷款期限：自贷款发放之日起____年2.3贷款利率：年利率为____%，按照中国人民银行规定的利率执行，并根据市场情况进行调整2.4还款方式：等额本息还款法三、贷款用途及限制3.1贷款用途：仅限于购买位于____市的自用住房3.2贷款用途限制：不得用于非法用途或违反贷款合同约定的用途3.3贷款用途证明：借款人需提供购房合同、首付款凭证等相关证明文件四、贷款发放与支付4.1贷款发放条件：借款人已签署本补充协议，并满足贷款合同约定的其他条件4.2贷款发放流程：贷款发放前，借款人需提供贷款所需资料，银行审核无误后发放贷款4.3贷款支付方式：直接支付至借款人指定的购房账户五、还款计划与调整5.1还款计划：借款人按照贷款合同约定的还款计划进行还款5.2还款计划调整：如借款人需要调整还款计划，应提前向银行提出申请，经银行同意后方可调整5.3逾期还款处理：逾期还款的，借款人需支付逾期利息，并承担相应的违约责任六、利率调整与计算6.1利率调整条件：遇中国人民银行调整利率时，贷款利率相应调整6.2利率调整方式：按中国人民银行公布的同期贷款利率执行6.3利率计算公式：贷款利息=贷款本金×贷款利率×（1+贷款利率）^还款月数÷[（1+贷款利率）^还款月数1]七、提前还款及罚息7.1提前还款条件：借款人可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款7.2提前还款流程：借款人提前偿还贷款，应提前向银行提出申请，经银行同意后办理相关手续7.3提前还款罚息：借款人提前偿还贷款的，需支付提前还款罚息，罚息金额按贷款合同约定执行八、担保与抵押8.1担保方式：借款人需提供担保，担保方式包括但不限于保证、抵押、质押等8.2抵押物范围：抵押物包括但不限于借款人名下的房产、车辆、银行存款等8.3抵押登记与解除：抵押物需依法办理抵押登记手续，抵押权人有权要求借款人解除抵押九、违约责任与处理9.1违约情形：包括但不限于逾期还款、提供虚假信息、违反贷款用途等9.2违约责任：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚息、赔偿损失等9.3违约处理方式：银行有权采取法律手段追究借款人的违约责任十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：选择____市仲裁委员会作为争议解决机构10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十一、协议变更与解除11.1协议变更条件：经双方协商一致，可对协议内容进行变更11.2协议变更流程：变更内容经双方签署书面协议后生效11.3协议解除条件：根据本协议约定或相关法律法规的规定11.4协议解除流程：协议解除需双方签署书面协议，并履行相关手续十二、其他约定12.1通知与送达：通知应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱12.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任12.3协议附件：本协议附件作为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力十三、协议附件清单13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：担保合同十四、协议签署14.2签署日期：____年__月__日14.3签署地点：____市借款人（签字/盖章）：银行（签字/盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款审批权条款：甲方拥有最终贷款审批权，有权根据借款人的信用状况、还款能力等因素决定是否批准贷款申请。说明：此条款确保甲方在贷款审批过程中的主导地位，能够根据自身风险控制标准进行决策。1.2贷款利率调整权限条款：甲方有权根据市场利率变化，在提前通知乙方的情况下，对贷款利率进行调整。说明：此条款赋予甲方在市场利率波动时调整贷款利率的权限，以保障甲方的利益。1.3贷款发放与支付流程控制条款：甲方有权决定贷款发放与支付的流程，包括但不限于贷款发放时间、支付方式等。说明：此条款确保甲方在贷款发放与支付过程中的主导地位，能够根据自身操作流程进行管理。1.4贷款用途监督条款：甲方有权对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。说明：此条款旨在防止贷款资金被挪用，保障甲方的资金安全。1.5逾期还款处理权条款：甲方有权采取包括但不限于罚息、催收、诉讼等手段处理逾期还款。说明：此条款赋予甲方在逾期还款情况下的处理权，以维护甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款申请权条款：乙方有权根据自身需求向甲方申请贷款，并享有贷款申请的优先权。说明：此条款确保乙方在贷款申请过程中的主导地位，能够根据自身情况提出贷款需求。2.2贷款利率谈判权条款：乙方有权与甲方协商确定贷款利率，并在市场利率波动时享有利率调整的优先权。说明：此条款赋予乙方在贷款利率方面的谈判权，以保障乙方的利益。2.3贷款还款计划调整权条款：乙方有权根据自身还款能力的变化，向甲方申请调整贷款还款计划。说明：此条款确保乙方在还款计划调整过程中的主导地位，能够根据自身情况调整还款计划。2.4贷款用途自主权条款：乙方有权自主决定贷款用途，并承担相应的法律责任。说明：此条款保障乙方的贷款用途自主权，乙方需确保贷款资金用于合法、合规的用途。2.5逾期还款处理权条款：乙方有权根据自身情况，采取包括但不限于协商、还款等手段处理逾期还款。说明：此条款赋予乙方在逾期还款情况下的处理权，以维护乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方协商确定。说明：此条款明确了中介服务费用的承担方和支付标准，保障中介服务的合法性。3.2中介责任条款：中介在提供贷款服务过程中，应严格遵守法律法规和双方协议，对因中介原因造成的损失承担相应责任。说明：此条款明确了中介的责任范围，保障双方的合法权益。3.3中介保密义务条款：中介对在服务过程中获取的乙方个人信息和商业秘密负有保密义务，未经乙方同意不得泄露。说明：此条款保护了乙方的隐私和商业秘密，确保中介服务的专业性。3.4中介佣金支付条款：中介佣金支付方式、时间及金额由双方协商确定，并在协议中明确约定。说明：此条款明确了中介佣金的支付细节，保障中介服务的合理性和合法性。3.5中介服务质量保证条款：中介应保证提供的服务质量，如因中介原因导致贷款申请失败或产生其他损失，中介应承担相应责任。说明：此条款确保中介提供的服务质量，保障乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押合同3.担保合同4.贷款用途证明文件（如购房合同、首付款凭证等）5.甲方营业执照或相关证明文件6.乙方身份证、户口本等身份证明文件7.中介服务协议（如有）8.争议解决机构仲裁规则（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期还款认定：借款人未按照约定的还款日期和还款金额偿还贷款。2.违约行为：提供虚假信息认定：借款人在申请贷款过程中提供虚假的个人信息或贷款用途证明。3.违约行为：违反贷款用途认定：借款人将贷款资金用于非约定的用途。4.违约行为：未按约定提供抵押物或担保认定：借款人未按照合同约定提供抵押物或担保，或提供的抵押物不符合要求。5.违约行为：未按约定支付中介服务费用认定：乙方未按照中介服务协议约定支付中介服务费用。三、法律名词及解释：1.抵押：借款人为担保债务履行，将其不动产或动产抵押给贷款银行。2.质押：借款人为担保债务履行，将其动产转移占有给贷款银行。3.保证：保证人为借款人提供保证，承诺在借款人不能履行债务时，由保证人履行债务。4.不可抗力：因自然灾害、战争等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致的不能履行合同。5.仲裁：争议双方自愿将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款解决办法：银行应及时催收，采取罚息、催收通知书等方式提醒借款人，必要时可采取法律手段。2.问题：借款人提供虚假信息解决办法：银行应加强贷前审查，发现虚假信息时应立即停止贷款发放，并追究相关责任。3.问题：贷款用途不符解决办法：银行应加强对贷款用途的监督，发现不符情况时应及时制止，并要求借款人纠正。4.问题：中介服务费用争议解决办法：双方应按照中介服务协议约定解决费用争议，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.个人住房贷款发放2.贷款利率调整3.贷款还款计划调整4.贷款提前还款5.贷款违约处理6.贷款合同补充协议签订7.中介服务提供8.争议解决全文完。2025年度个人住房贷款合同补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规及主合同之约定制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）贷款本金：指乙方在贷款期间应偿还的贷款本金总额。（2）贷款利息：指乙方在贷款期间应支付的贷款利息总额。（3）提前还款：指乙方在贷款期限内，未经贷款银行同意，提前偿还全部或部分贷款本金的行为。3.2关键词解释（1）贷款银行：指本补充协议签订的贷款银行。（2）贷款人：指本补充协议签订的乙方。（3）借款人：指本补充协议签订的甲方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议的约定，及时、足额偿还贷款本金及利息。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，依法采取法律手段追偿贷款本金及利息。（3）甲方有权根据贷款银行的要求，对乙方进行贷后管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本补充协议的约定，申请贷款、使用贷款。（2）乙方应按照本补充协议的约定，按时偿还贷款本金及利息。（3）乙方应遵守贷款银行的规定，配合贷款银行进行贷后管理。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的贷款期限届满之日止。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为主合同约定的贷款银行所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本补充协议的约定，通过贷款银行指定的方式履行还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本补充协议约定的贷款期限届满。（2）本补充协议约定的终止事由发生。6.3终止程序（1）本补充协议约定的终止事由发生，任何一方均可向对方发出终止通知。（2）收到终止通知的一方应在收到通知之日起一定期限内履行终止程序。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，乙方应按照约定清偿贷款本金及利息。（2）本补充协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据贷款银行规定的利率计算，乙方应按约定的还款方式支付贷款利息。（2）逾期利息：如乙方未按约定时间还款，贷款银行有权按逾期天数收取逾期利息。（3）违约金：如乙方违反本补充协议的约定，贷款银行有权收取违约金。（4）其他费用：根据法律法规及主合同约定，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将应付款项转入贷款银行指定的账户。（2）现金支付：乙方可至贷款银行网点进行现金支付。（3）其他支付方式：经贷款银行同意的其他支付方式。7.3支付时间（1）贷款发放日：乙方应在贷款发放日支付首期贷款本金及利息。（2）每月还款日：乙方应在每月还款日支付当月贷款本金及利息。（3）其他约定时间：根据本补充协议的约定，乙方应在其他约定的时间内支付费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用前核实费用金额及支付方式。（2）乙方应在支付费用后保留支付凭证，以备日后查询。（3）贷款银行应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应按照约定的比例支付违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿因违约给乙方造成的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应按照约定的比例支付违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿因违约给甲方造成的直接损失。（3）提前收回贷款：贷款银行有权提前收回贷款本金及利息。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，应按照本补充协议的约定及法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）贷款金额、利率、期限等贷款信息。（2）乙方个人信息。（3）贷款银行内部管理信息。9.2保密期限本补充协议项下的保密期限自本补充协议签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致本补充协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致本补充协议无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致贷款银行网点无法正常营业。（2）政府政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经贷款银行书面同意，乙方不得将本补充协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方尚未偿还全部贷款本金及利息。（2）乙方存在严重违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留贷款银行保留对乙方贷款用途的监督权，乙方应保证贷款用途合法、合规。13.2特殊权力保留（1）乙方存在严重违约行为。（2）贷款银行发现乙方的贷款用途可能存在风险。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本补充协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，成为本补充协议的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本补充协议的履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共享信息。（2）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是主合同的补充，具有完整性和独立性。16.3增减条款本补充协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人住房贷款合同2.乙方身份证明文件3.房屋产权证明文件4.贷款银行要求的其他相关文件5.本补充协议的修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息。b.乙方未按约定用途使用贷款。c.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。d.乙方未经贷款银行同意转让贷款权利和义务。e.乙方违反贷款银行的规定，造成贷款银行损失。2.违约行为认定：a.贷款银行根据乙方提供的还款记录、账户流水等证据，认定乙方存在违约行为。b.贷款银行有权要求乙方提供相关证明材料，以确认违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款本金：指乙方在贷款期间应偿还的贷款本金总额。2.贷款利息：指乙方在贷款期间应支付的贷款利息总额。3.提前还款：指乙方在贷款期限内，未经贷款银行同意，提前偿还全部或部分贷款本金的行为。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致本补充协议无法履行或履行困难。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因特殊情况无法按时还款。解决办法：乙方应提前与贷款银行沟通，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：贷款银行发现乙方贷款用途存在风险。解决办法：贷款银行有权要求乙方提供相关证明材料，以确认贷款用途的合法性。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款银行有权要求乙方改正，并追回已用于非法用途的贷款。4.问题：本补充协议的修改和补充未按程序进行。解决办法：双方应重新协商，按照本补充协议约定的程序进行修改和补充。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度个人住房贷款合同补充协议中，除甲方和乙方外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应承担其在协议中约定的责任，包括但不限于担保责任、协助履行责任等。3.第三方权利：第三方享有其在协议中约定的权利，包括但不限于获得贷款利息、在贷款违约时获得赔偿等。4.第三方义务：第三方应履行其在协议中约定的义务，包括但不限于提供真实信息、配合贷款银行进行贷后管理等。5.第三方责任免除：在不可抗力等特殊情况下，第三方责任可以免除，但需提供相关证明。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定提供贷款服务。乙方有权要求甲方提供贷款相关的咨询和指导。乙方有权在贷款利率调整时，根据市场情况进行调整。2.乙方利益条款：乙方在贷款利率调整时，有权获得一定的优惠利率。乙方在提前还款时，有权获得一定的提前还款优惠。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反协议约定，未按时提供贷款服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更贷款条件，否则乙方有权解除协议。甲方在乙方提前还款时，不得收取额外的手续费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况和乙方信用状况，调整贷款利率。甲方可对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用途合法合规。甲方可要求乙方提供相关证明材料，以核实乙方信息。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的贷款中获取一定的利息收入。甲方可通过贷后管理，降低贷款风险。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反协议约定，未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金。乙方在贷款期间，不得将贷款用于非法用途。乙方在贷款期间，不得擅自转让贷款权利和义务。全文完。2025年度个人住房贷款合同补充协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同补充协议旨在对主合同中未尽事宜进行补充和完善，确保贷款业务的正常开展，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.个人住房贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买、建造、翻建、大修自有住房的贷款。2.房地产抵押：指借款人以自有住房或其他房地产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。3.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释1.甲方：指本合同补充协议中的贷款人。2.乙方：指本合同补充协议中的借款人。3.主合同：指《2025年度个人住房贷款合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.根据本合同补充协议，甲方有权要求乙方按照约定的还款计划及时偿还贷款本金及利息。2.甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，如发现乙方有违规使用贷款行为，有权采取相应的措施。3.甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同补充协议的约定，使用贷款购买、建造、翻建、大修自有住房。2.乙方应按照约定的还款计划及时偿还贷款本金及利息。3.乙方应遵守贷款使用规定，不得违规使用贷款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同补充协议的履行地点为：________________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的还款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同补充协议约定的期限届满。2.双方协商一致解除本合同补充协议。6.3终止程序1.本合同补充协议终止前，双方应按照约定履行各自的义务。2.本合同补充协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同补充协议终止后，乙方应按照约定偿还剩余贷款本金及利息。2.本合同补充协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于注销抵押登记等。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以贷款发放时为准。2.抵押登记费：乙方办理房屋抵押登记所需支付的费用。3.保险费：乙方为抵押物购买的财产保险费用。4.其他费用：包括但不限于评估费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在三个工作日内确认并出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每月约定的还款日支付当月利息。2.抵押登记费、保险费等一次性费用：乙方应在办理相关手续时一次性支付。3.其他费用：根据双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按时足额支付各项费用，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付部分或全部费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的万分之五。2.甲方如擅自调整贷款利率，应向乙方支付违约金，违约金为调整后的贷款金额的万分之五。8.2乙方违约1.乙方如未按约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的万分之五。2.乙方如未经甲方同意擅自转让抵押物，应向甲方支付违约金，违约金为转让金额的百分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按逾期金额或转让金额计算。2.赔偿方式：乙方应将违约金支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限本合同补充协议约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损毁，无法继续履行抵押权。2.战争：战争导致贷款发放中断。3.政府行为：政府政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的房屋抵押权不得转让。2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方贷款用途的监督权。2.甲方保留对乙方还款情况的查询权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取法律手段追偿的权利。2.甲方保留在乙方未按时还款时，提前终止贷款合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同补充协议的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的协议经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同补充协议的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同补充协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同补充协议的约定，相互协作，共同履行合同义务。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，及时履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同补充协议是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力，构成主合同的不可分割部分。16.3增减条款本合同补充协议的增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（借款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人（如有）：名称：________________________地址：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《2025年度个人住房贷款合同》2.房屋产权证复印件3.贷款申请书4.抵押登记证明5.保险合同6.甲方收款凭证7.乙方还款计划表8.协商解决方案9.争议解决协议10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息。乙方未经甲方同意擅自转让抵押物。甲方未按约定发放贷款或擅自调整贷款利率。乙方未按时支付抵押登记费、保险费等一次性费用。2.违约行为的认定：甲方有权根据乙方逾期还款记录、抵押登记证明、保险合同等文件认