2025年度个人房屋租赁贷款合同修订模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋租赁贷款合同修订模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房屋租赁信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及装修情况2.5租赁期限2.6租金及支付方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.房屋租赁税费5.1房屋租赁税费承担5.2税费缴纳方式5.3税费缴纳期限6.房屋租赁贷款6.1贷款金额6.2贷款利率6.3贷款期限6.4还款方式6.5贷款担保7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁贷款合同11.3附件三：房屋租赁贷款担保合同12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件效力12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁贷款合同14.3附件三：房屋租赁贷款担保合同第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.房屋租赁信息2.1房屋位置房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.2房屋面积房屋面积为______平方米。2.3房屋结构房屋结构为______。2.4房屋设施及装修情况房屋设施包括：______。房屋装修情况为：______。2.5租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。2.6租金及支付方式租金为每月______元，支付方式为______。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方。3.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家规定的房屋租赁条件，无明显损坏。3.3验收程序乙方应在房屋交付后______日内进行验收，验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于居住用途使用房屋，不得用于商业、工业等非居住用途。4.2房屋维护责任房屋日常维护责任由乙方承担，包括但不限于水电费、物业费、维修费等。4.3房屋损坏赔偿乙方因使用不当造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。5.房屋租赁税费5.1房屋租赁税费承担房屋租赁税费由甲方承担，包括但不限于房产税、契税等。5.2税费缴纳方式税费缴纳方式为______。5.3税费缴纳期限税费缴纳期限为______。6.房屋租赁贷款6.1贷款金额乙方申请的房屋租赁贷款金额为______元。6.2贷款利率贷款利率为______。6.3贷款期限贷款期限为______年。6.4还款方式还款方式为______。6.5贷款担保贷款担保方式为______。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合约定条件的；（2）乙方未按约定支付租金或支付方式不符合约定的；（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常居住的；（4）乙方未按约定时间或方式缴纳房屋租赁税费；（5）合同约定其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为______；（3）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额应于违约行为发生后______日内支付，逾期支付的，每日按违约赔偿金额的______%支付滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁规则》执行。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，修改内容与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁贷款合同11.3附件三：房屋租赁贷款担保合同12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式为______。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释13.合同签署13.1合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________13.2合同签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁贷款合同14.3附件三：房屋租赁贷款担保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指为甲方、乙方或双方提供中介服务、咨询、担保、评估、监管或其他相关服务的独立实体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、担保公司、评估机构、监管机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的范围内，不包括因其自身过失或疏忽导致的损害。15.2.2责任限额第三方的责任限额为______元，超出此限额的部分，甲方、乙方或双方应自行承担。15.3第三方介入程序15.3.1中介服务若第三方为中介服务提供方，其介入程序如下：（1）甲方或乙方提出需求，第三方提供中介服务；（2）第三方在提供中介服务前，应与甲方或乙方签订中介服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）中介服务完成后，第三方应向甲方或乙方提供中介服务报告。15.3.2咨询服务若第三方为咨询服务提供方，其介入程序如下：（1）甲方或乙方提出咨询服务需求；（2）第三方在提供服务前，应与甲方或乙方签订咨询服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）咨询服务完成后，第三方应向甲方或乙方提供咨询服务报告。15.3.3担保服务若第三方为担保服务提供方，其介入程序如下：（1）甲方或乙方申请担保服务；（2）第三方在提供担保服务前，应与甲方或乙方签订担保合同，明确担保范围、期限、费用、责任等；（3）担保期间，第三方应履行担保责任，确保甲方或乙方的合法权益不受侵害；（4）担保期满后，若发生违约，第三方应按照担保合同约定承担责任。15.3.4评估服务若第三方为评估服务提供方，其介入程序如下：（1）甲方或乙方提出评估需求；（2）第三方在提供评估服务前，应与甲方或乙方签订评估协议，明确评估内容、费用、责任等；（3）评估完成后，第三方应向甲方或乙方提供评估报告。15.3.5监管服务若第三方为监管服务提供方，其介入程序如下：（1）甲方或乙方提出监管需求；（2）第三方在提供监管服务前，应与甲方或乙方签订监管协议，明确监管内容、费用、责任等；（3）监管期间，第三方应按照监管协议约定履行监管职责，确保合同履行合规；（4）监管期满后，第三方应向甲方或乙方提交监管报告。16.甲乙方责任划分16.1甲方责任甲方应确保房屋符合租赁条件，并对第三方提供的服务内容进行监督，确保第三方按照约定履行职责。16.2乙方责任乙方应按照合同约定支付租金、履行房屋使用和维护义务，并对第三方提供的服务内容进行监督，确保第三方按照约定履行职责。16.3第三方责任第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对因自身原因造成的损失承担责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更若第三方需要变更，应提前______日通知甲方、乙方，并取得双方同意。17.2第三方退出若第三方退出，应提前______日通知甲方、乙方，并确保其提供的服务已完成或已转移至其他第三方。17.3退出责任第三方退出时，若因第三方原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：明确房屋租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。详细描述房屋的地理位置、面积、结构、设施等。明确租赁期限、租金金额、支付方式等。约定房屋交付时间、验收标准、使用规则、维修责任等。说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，双方应仔细阅读并签署。2.附件二：房屋租赁贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。约定贷款担保方式、还款责任、违约责任等。明确贷款发放时间和还款计划。说明：本附件为房屋租赁贷款合同的正式文本，双方应仔细阅读并签署。3.附件三：房屋租赁贷款担保合同详细要求：明确担保金额、担保期限、担保范围、担保方式等。约定担保责任、违约责任等。明确担保人义务和权利。说明：本附件为房屋租赁贷款担保合同的正式文本，担保人应仔细阅读并签署。4.附件四：房屋验收确认书详细要求：约定房屋交付和验收的时间、地点、验收标准。明确双方在验收过程中的责任和义务。确认房屋交付时的状况和存在问题。说明：本附件为房屋交付和验收的确认文本，双方应仔细阅读并签署。5.附件五：中介服务协议详细要求：明确中介服务的内容、费用、期限等。约定中介服务的范围、责任和义务。明确中介服务的生效和解除条件。说明：本附件为中介服务协议的正式文本，双方应仔细阅读并签署。6.附件六：咨询服务协议详细要求：明确咨询服务的内容、费用、期限等。约定咨询服务的范围、责任和义务。明确咨询服务的生效和解除条件。说明：本附件为咨询服务协议的正式文本，双方应仔细阅读并签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付租金；乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；乙方未按约定时间缴纳房屋租赁税费；第三方未按约定履行职责；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方；违约方应在接到通知后______日内采取补救措施；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失；违约金金额按合同约定执行。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为______元；若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为______元；若乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失；若第三方未按约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任；若双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2025年度个人房屋租赁贷款合同修订模板1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.丙方（担保方）：二、合同前言2.1背景和目的为规范2025年度个人房屋租赁贷款业务，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国担保法》3.相关金融法律法规4.国家相关政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁贷款：指甲方为乙方提供的，用于支付房屋租金的贷款。2.担保：指丙方为保证乙方履行合同约定的还款义务，向甲方提供的担保。3.还款：指乙方按照合同约定，在约定的期限内将贷款本金及利息全部偿还给甲方。3.2关键词解释1.房屋：指甲方出租给乙方的具有合法产权的住宅房屋。2.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。3.期限：指本合同约定的贷款期限及还款期限。4.利息：指乙方按照合同约定，支付给甲方的贷款利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按时偿还贷款本金及利息。3.甲方有权要求丙方履行担保义务。4.甲方有权在合同约定的期限内解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋租赁贷款。3.乙方有权要求丙方履行担保义务。4.乙方应按照合同约定支付租金、偿还贷款本金及利息。5.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年，还款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定偿还贷款本金及利息。3.丙方应按照合同约定履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的贷款期限届满。2.乙方提前偿还贷款本金及利息。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.本合同终止前，乙方应按照合同约定支付租金、偿还贷款本金及利息。2.丙方应按照合同约定履行担保义务。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将房屋返还给乙方。2.乙方应将贷款本金及利息偿还给甲方。3.丙方应按照合同约定履行担保义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。2.贷款利息：指乙方按照贷款合同约定，支付给金融机构的贷款利息。3.担保费用：指丙方为履行担保义务而向甲方支付的费用。4.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房屋租金和贷款利息。2.担保费用可通过银行转账或现金支付。3.其他费用按照合同约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间1.房屋租金：乙方应于每月的____日前支付当月的房屋租金。2.贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的时间支付贷款利息。3.担保费用：丙方应在合同签订之日起____日内支付担保费用。4.其他费用：按照合同约定或法律法规规定的时间支付。7.4支付条款1.乙方支付房屋租金和贷款利息时，应确保款项足额到账。2.乙方支付担保费用时，应提供相应的支付凭证。3.甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按时偿还贷款本金及利息的，应向金融机构支付____元违约金。3.乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照上述规定计算，乙方应一次性支付给对方。2.若违约行为给对方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容及签订过程。2.甲方、乙方、丙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.甲方、乙方、丙方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.甲方、乙方、丙方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法居住。2.社会事件：如战争导致甲方无法提供房屋。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交争议解决机构。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决机构包括但不限于调解委员会、仲裁委员会。2.争议解决方式包括调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。2.丙方在履行担保义务期间，未经甲方同意，不得转让担保权利。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.甲方应提供房屋租赁所需的各项证明文件。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.丙方应按照合同约定，履行担保义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁贷款的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）丙方（担保方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.贷款合同3.担保合同4.房屋产权证明文件5.乙方身份证明文件6.丙方担保资格证明文件7.乙方收入证明文件8.房屋租赁登记证明文件9.修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定：认定违约。未按时收取租金：认定违约。未履行房屋维修保养义务：认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金：认定违约。未按时偿还贷款本金及利息：认定违约。擅自改变房屋用途：认定违约。3.丙方违约：未履行担保义务：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为所产生民事权利义务关系的法律。2.担保法：调整担保关系的法律，保障债权实现。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：当事人一方违约给对方造成损失时，应承担相应的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付方式。2.问题：乙方未按时偿还贷款本金及利息。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决还款方式。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应及时维修，如维修费用超出约定范围，可协商解决。4.问题：丙方未履行担保义务。解决办法：甲方可要求丙方履行担保义务，如丙方违约，可追究其法律责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应保证其提供的担保真实有效，并承担相应的担保责任。第三方在担保期间，未经甲方同意，不得将其担保权利转让或抵押。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。第三方有权在甲方违约时，根据担保合同的规定，要求乙方履行还款义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务。第三方应妥善保管担保合同，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。乙方有权要求甲方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修。乙方有权要求甲方提供房屋租赁登记证明文件。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期间，如因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋的，应向乙方支付____元违约金。甲方未保证房屋质量的，应承担相应的赔偿责任。甲方违反租赁登记规定的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本金及利息。甲方有权要求乙方合理使用房屋。2.甲方利益条款：甲方在租赁期间，如因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方在租赁期间，如因乙方擅自改变房屋用途导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元违约金。乙方未按时偿还贷款本金及利息的，应向金融机构支付____元违约金。乙方擅自改变房屋用途的，应向甲方支付____元违约金。全文完。2025年度个人房屋租赁贷款合同修订模板2合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订目的二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋租赁用途三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款担保四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.租金调整机制五、房屋租赁期限1.租赁期限起止时间2.租赁期限延长3.租赁期限缩短六、房屋使用及维护责任1.房屋使用规定2.房屋维护责任3.房屋维修费用七、房屋租赁合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同附件1.房屋租赁合同附件2.贷款合同附件3.其他相关附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效标志十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、其他约定1.双方约定事项2.违约金约定3.其他特殊约定合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方基本信息：1.全称：2.简称：3.法定代表人：4.联系电话：1.全称：2.简称：3.法定代表人：4.联系电话：4.合同签订目的：甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方使用，乙方同意按合同约定支付租金和履行其他相关义务。二、房屋信息1.房屋基本情况：a.房屋坐落地址：b.房屋建筑结构：c.房屋面积：d.房屋装修状况：2.房屋权属证明：a.甲方提供房屋产权证明文件：b.乙方确认房屋权属清晰无争议。3.房屋租赁用途：a.房屋租赁用途为：_______b.乙方不得将房屋用于违法活动。三、贷款信息1.贷款金额：_______元人民币2.贷款期限：_______年3.贷款利率：_______4.还款方式：_______（例如：等额本息、等额本金等）5.贷款担保：_______（例如：抵押、保证等）四、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元人民币2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：_______（例如：银行转账、现金支付等）4.租金调整机制：a.租金调整周期：_______年/次b.租金调整依据：_______五、房屋租赁期限1.租赁期限起止时间：_______至_______2.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可以延长，延长方式如下：_______3.租赁期限缩短：经双方协商一致，租赁期限可以缩短，缩短方式如下：_______六、房屋使用及维护责任1.房屋使用规定：a.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；b.乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何方式转让给第三方；c.乙方不得在房屋内从事违法活动。2.房屋维护责任：a.乙方应负责房屋日常的清洁、维护和保养；b.房屋设施损坏的维修责任如下：_______3.房屋维修费用：_______七、房屋租赁合同解除1.合同解除条件：a.甲方因房屋权属问题无法继续出租房屋；b.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；c.双方协商一致解除合同；d.其他依法可以解除合同的情形。2.合同解除程序：a.合同解除应当以书面形式进行通知；b.合同解除后，双方应立即停止房屋的出租和使用；c.双方应妥善处理房屋租赁合同解除后的相关事宜。3.合同解除后的处理：a.乙方应按照合同约定支付剩余租金；b.甲方应退还乙方已支付租金的相应部分；c.双方应各自承担因解除合同而产生的损失。八、违约责任1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.甲方未按约定提供房屋；c.乙方擅自改变房屋结构；d.乙方在房屋内从事违法活动；e.双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担：a.违约方应承担对方因此遭受的直接损失；b.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元；c.违约行为严重时，守约方有权解除合同。3.违约赔偿：a.因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；b.赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议；b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；b.仲裁机构应具备相关资质和权威性。3.争议解决程序：a.双方应遵守争议解决机构的程序规定；b.争议解决结果为终局裁决。十、合同附件1.房屋租赁合同附件：a.房屋产权证明文件；b.房屋租赁登记备案证明；c.其他相关文件。2.贷款合同附件：a.贷款合同；b.贷款凭证；c.其他相关文件。3.其他相关附件：a.双方协商一致的其他文件；b.其他依法需要提供的文件。十一、合同生效1.合同生效条件：a.双方签署本合同；b.甲方将房屋交付乙方使用；c.乙方取得贷款。2.合同生效日期：_______3.合同生效标志：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.变更内容不违反法律法规；c.变更内容不损害他人合法权益。2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就；b.法律法规规定的解除条件成就；c.双方协商一致解除合同。3.合同变更与解除程序：a.双方应以书面形式提出变更或解除合同的请求；b.变更或解除合同应经双方签字（或盖章）确认。十三、合同终止1.合同终止条件：a.租赁期限届满；b.合同约定的终止条件成就；c.法律法规规定的终止条件成就；d.双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：a.双方应以书面形式通知对方合同终止；b.合同终止后，双方应立即停止房屋的出租和使用。3.合同终止后的处理：a.乙方应按照合同约定支付剩余租金；b.甲方应退还乙方已支付租金的相应部分；c.双方应各自承担因合同终止而产生的损失。十四、其他约定1.双方约定事项：a.合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；b.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.违约金约定：a.违约金的具体金额由双方协商确定；b.违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。3.其他特殊约定：a.本合同未尽事宜，按照法律法规执行；b.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________甲方负责人（签字）：________________乙方负责人（签字）：________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋使用限制条款：a.甲方有权限制乙方在房屋内从事的经营活动，如需从事，需经甲方同意。b.乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。2.房屋维修责任条款：a.房屋在租赁期间的正常维修责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。b.甲方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋安全。3.房屋租金调整条款：a.甲方有权根据市场行情、房屋折旧等因素调整租金，但调整幅度不得超过_______。b.甲方应在提前_______日通知乙方租金调整事宜。4.房屋租赁合同解除条款：a.当甲方出售房屋时，有权提前_______日通知乙方解除合同。b.甲方解除合同时，应退还乙方已支付租金的相应部分。5.甲方权利保障条款：a.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。b.甲方有权在乙方未按约定支付租金时，采取法律手段追讨租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租金支付方式条款：a.乙方有权选择租金支付方式，如银行转账、现金支付等。b.乙方应在每月租金到期日前将租金支付至甲方指定账户。2.房屋装修条款：a.乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前_______日通知甲方并征得甲方同意。b.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋恢复原状。3.房屋租赁期限条款：a.乙方有权根据自身需求，与甲方协商延长租赁期限。b.乙方在租赁期间，如需缩短租赁期限，需提前_______日通知甲方。4.房屋使用条款：a.乙方有权在房屋租赁期间，按照约定使用房屋。b.乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构。5.乙方权利保障条款：a.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。b.乙方有权在甲方未按约定提供房屋时，要求解除合同并要求赔偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用条款：a.中介服务费用由甲方支付，但乙方在租赁期满或提前解除合同时，有权要求甲方退还部分中介费用。b.中介服务费用标准为_______。2.中介责任条款：a.中介机构应保证房屋信息的真实性，对因信息不准确造成的损失，中介机构应承担相应责任。b.中介机构在合同签订过程中，应履行尽职调查义务，确保合同双方的合法权益。3.中介解除条款：a.中介机构在合同签订后，如发现合同双方存在重大违约行为，有权解除合同。b.中介机构解除合同时，应提前_______日通知合同双方。4.中介保密条款：a.中介机构应对合同双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.中介机构在合同履行过程中，不得利用合同双方信息谋取不正当利益。5.中介纠纷解决条款：a.合同双方与中介机构之间发生纠纷时，应友好协商解决。b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.贷款合同4.贷款凭证5.房屋租赁合同附件（包括房屋基本情况、使用规定、维护责任等）6.中介服务协议（如有）7.其他双方协商一致的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金。b.甲方未按约定提供房屋。c.乙方擅自改变房屋结构。d.乙方在房屋内从事违法活动。e.双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：a.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付，视为违约。b.甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，视为违约。c.乙方擅自改变房屋结构，经甲方通知后仍不恢复原状，视为违约。d.乙方在房屋内从事违法活动，一经发现，视为违约。e.双方违反合同约定的其他行为，根据具体约定和法律法规认定。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.租赁登记备案：指租赁合同签订后，当事人向房产管理部门办理登记备案手续。3.贷款合同：指贷款人与借款人之间签订的，约定贷款金额、期限、利率、还款方式等内容的合同。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权采取法律手段追讨租金，包括起诉、仲裁等。3.问题：房屋租赁合同解除后的处理。解决办法：双方应按照合同约定处理，如退还租金、恢复房屋原状等。4.问题：中介服务中的纠纷。解决办法：双方应通过协商、调解等方式解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁贷款合同适用于个人之间的房屋租赁关系。2.个人房屋租赁贷款合同适用于个人购买房屋贷款用于房屋租赁。3.个人房屋租赁贷款合同适用于房屋中介机构提供的房屋租赁服务。4.个人房屋租赁贷款合同适用于房屋租赁市场的规范管理。全文完。2025年度个人房屋租赁贷款合同修订模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲乙双方就2025年度个人房屋租赁贷款事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房屋租赁贷款过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.房屋租赁贷款：指乙方为支付房屋租金，向甲方或其指定的金融机构申请的贷款。2.房屋：指甲方拥有的用于出租的房屋。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方。2.乙方：指本合同中承租方。3.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用。4.贷款：指金融机构向乙方提供的资金支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及贷款本金、利息等费用。2.甲方有权对房屋进行合理管理，确保房屋的安全、整洁。3.甲方应按照合同约定向乙方提供房屋租赁服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方应按照合同约定支付租金及贷款本金、利息等费用。3.乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得损坏房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方按月支付租金及贷款本金、利息等费用，甲方按月提供房屋租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同到期自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料，协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及贷款本金、利息等费用。2.合同终止后，甲方应将房屋交还给乙方，乙方应将房屋恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费用。2.贷款本金：指乙方从金融机构借得的款项总额。3.贷款利息：指乙方根据贷款合同约定支付的利息费用。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。7.2支付方式1.房屋租金：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付给甲方。2.贷款本金及利息：乙方应按照贷款合同约定，通过银行转账按时支付给金融机构。7.3支付时间1.房屋租金支付时间：乙方应于每月的指定日期前支付房屋租金。2.贷款本金及利息支付时间：乙方应按照贷款合同约定的还款计划支付贷款本金及利息。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供有效的支付凭证，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或贷款本金及利息，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。2.赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.房屋租赁贷款的具体细节。3.任何一方在合同履行过程中获得的非公开信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于局部战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.政府政策调整，导致房屋租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的贷款本金及利息。2.合同项下的房屋租赁权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维护和修缮的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，甲方有权根据实际情况调整租金。2.如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息