2025年度城市综合体车位租赁与商业运营合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体车位租赁与商业运营合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1车位租赁2.2商业运营3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.车位使用与管理4.1车位使用规则4.2车位管理职责5.商业运营管理5.1商业运营范围5.2运营管理职责6.合同履行与变更6.1履行方式6.2变更条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.2附件二：商业运营合同12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达14.合同签署及备案14.1签署日期14.2备案机关第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.合同标的及范围2.1车位租赁2.1.1车位数量：________2.1.2车位位置：________2.1.3车位类型：________2.2商业运营2.2.1运营区域：________2.2.2运营业态：________2.2.3运营期限：________3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金及支付方式3.2.1租金总额：________3.2.2支付方式：________3.2.3支付时间：________4.车位使用与管理4.1车位使用规则4.1.1使用时间：________4.1.2使用权限：________4.1.3使用限制：________4.2车位管理职责4.2.1甲方管理职责：________4.2.2乙方管理职责：________5.商业运营管理5.1商业运营范围5.1.1运营范围：________5.1.2运营内容：________5.1.3运营目标：________5.2运营管理职责5.2.1甲方管理职责：________5.2.2乙方管理职责：________6.合同履行与变更6.1履行方式6.1.1履行主体：________6.1.2履行义务：________6.1.3履行期限：________6.2变更条件6.2.1变更条件：________6.2.2变更程序：________7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1违约情形：________7.1.2违约责任：________7.2乙方违约责任7.2.1违约情形：________7.2.2违约责任：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决争议。8.1.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提出争议：任何一方认为存在争议时，应向对方发出书面通知，要求解决。8.2.2协商解决：自收到书面通知之日起____个工作日内，双方应进行协商，尽力达成一致。8.2.3诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1甲方解除条件：____9.1.2乙方解除条件：____9.2解除程序9.2.1提出解除：一方提出解除合同时，应向对方发出书面通知。9.2.2解除生效：自书面通知发出之日起____个工作日后，合同解除生效。10.合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期限届满：合同租赁期限届满，如双方无续约意向，合同终止。10.1.2合同解除：根据第九条约定，合同被解除时终止。10.2终止程序10.2.1提出终止：任何一方提出合同终止时，应向对方发出书面通知。10.2.2终止生效：自书面通知发出之日起____个工作日后，合同终止生效。11.合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.1.1车位租赁合同主要内容：包括车位租赁期限、租金、使用规则等。11.2附件二：商业运营合同11.2.1商业运营合同主要内容：包括商业运营范围、运营内容、运营管理等。12.合同生效12.1生效条件12.1.1签署条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1生效日期：____年____月____日13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2影响及处理：如发生不可抗力事件，双方应相互协商，合理调整合同履行期限或免除部分责任。13.2通知与送达13.2.1通知方式：双方应以书面形式进行通知。13.2.2送达方式：通知应通过邮寄、电子邮件、传真或当面递交等方式送达，以收件人实际收到为准。14.合同签署及备案14.1签署日期14.1.1签署日期：____年____月____日14.2备案机关14.2.1备案机关：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行过程的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1介入原因：甲方或乙方根据合同需要，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2介入程序：甲方或乙方应提前____个工作日向对方通知第三方介入的事宜，并取得对方的同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务或协助负责。15.3.2第三方应按照甲方或乙方的委托要求，提供专业、公正、高效的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模和风险程度确定。16.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.3责任限额履行16.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额向甲乙双方进行赔偿。16.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方介入协议17.1协议签订17.1.1甲方或乙方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利义务。17.1.2介入协议应作为本合同的附件。17.2协议内容17.2.1第三方的职责和权利；17.2.2第三方的责任限额；17.2.3第三方介入的具体事项和期限；17.2.4第三方服务费用的支付方式和时间；17.2.5其他双方认为必要的条款。18.第三方变更18.1变更条件18.1.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方同意。18.2变更程序18.2.1任何一方提出变更要求，应向对方发出书面通知。18.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致后，由双方及第三方共同签署变更协议。19.第三方退出19.1退出条件19.1.1第三方因自身原因或合同约定的事由，可退出合同履行过程。19.2退出程序19.2.1第三方退出前，应向甲乙双方发出书面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同详细要求：包括车位租赁期限、租金、使用规则、维修责任等具体条款。说明：详细规定了车位租赁的具体细节，确保双方权益。2.附件二：商业运营合同详细要求：包括商业运营范围、运营内容、运营管理等具体条款。说明：详细规定了商业运营的具体细节，确保运营的顺利进行。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、权利、责任限额、服务费用等具体条款。说明：详细规定了第三方介入的具体细节，确保第三方能够有效履行职责。4.附件四：不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，包括自然灾害、战争、政府行为等。说明：明确不可抗力事件的范围，以便在发生不可抗力时，双方能够根据合同约定进行合理处理。5.附件五：争议解决程序详细要求：规定争议解决的方式、程序、期限等具体条款。说明：明确争议解决的途径和流程，确保争议能够得到及时、公正的解决。6.附件六：合同变更协议详细要求：规定合同变更的条件、程序、生效日期等具体条款。说明：明确合同变更的流程，确保双方在合同变更时能够充分沟通和协商。7.附件七：合同终止协议详细要求：规定合同终止的条件、程序、生效日期等具体条款。说明：明确合同终止的流程，确保双方在合同终止时能够有序进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金，导致乙方利益受损。乙方未按时缴纳相关税费，导致甲方利益受损。第三方未按照协议履行职责，导致甲乙双方利益受损。任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未按时支付租金，导致乙方利益受损。根据合同约定，甲方应支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时缴纳相关税费，导致甲方利益受损。根据合同约定，乙方应支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按照协议履行职责，导致甲乙双方利益受损。根据合同约定，第三方应支付____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度城市综合体车位租赁与商业运营合作协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有城市综合体车位资源，乙方需要租赁车位用于商业运营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于城市综合体车位租赁与商业运营的合作关系，明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“城市综合体”：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的城市综合体项目。（2）“车位租赁”：指甲方将城市综合体内的车位出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。（3）“商业运营”：指乙方对租赁车位进行商业活动，包括但不限于停车场管理、广告投放、增值服务等。3.2关键词解释：（1）“甲方”：指本协议中提供车位租赁的出租方。（2）“乙方”：指本协议中租赁车位的承租方。（3）“合同期限”：指本协议约定的双方合作的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁车位的使用情况进行监督。（3）甲方有权在合同期满或终止时收回车位。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁车位。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同项下的车位租赁与商业运营活动均在甲方指定的城市综合体项目内进行。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付租金。（2）乙方应按照合同约定进行商业运营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满。（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止商业运营活动。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、移交车位等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照本协议约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水电费、消防费、绿化费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的一个工作日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每季度的一个工作日前支付当季的物业管理费。（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供车位，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的百分之十。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金，赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的车位租赁及商业运营相关信息。（2）乙方提供的商业运营策略、财务状况等信息。9.2保密期限：本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行成本显著增加。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：如遇国家政策调整导致项目停工，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如因合并、分立等原因导致合同主体变更，经对方同意，可进行合同转让。12.2不得转让的情形：（1）本协议约定的保密条款不得转让。（2）本协议约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对车位租赁与商业运营活动的监督权。（2）甲方保留对乙方商业运营活动的指导权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期间对车位租赁价格进行调整的权利。（2）甲方保留在合同期间对车位租赁条件进行修改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应共同维护城市综合体的形象和利益。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同任何条款的增减均需经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的城市综合体车位租赁与商业运营相关资料。2.乙方提供的商业运营策略、财务状况等相关资料。3.双方签订的保密协议。4.双方协商一致的其他补充文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供车位。（2）乙方未按时支付租金或物业管理费。（3）乙方违反保密条款。（4）双方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：（1）甲方未提供车位，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）乙方泄露保密信息，乙方应承担相应的法律责任。（4）双方未履行协助与配合义务，应根据具体情况进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行或履行成本显著增加。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定双方对特定信息保密的条款。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供车位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒绝，乙方可向仲裁机构申请仲裁。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付违约金，并保留采取法律手段的权利。3.问题：双方未按约定履行协助与配合义务。解决办法：双方应加强沟通，明确各自责任，确保合同顺利履行。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方权利：（1）第三方有权获得本合同中约定的乙方支付的相关费用。（2）第三方有权参与本合同的协商和决策过程。3.第三方义务：（1）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方应按时支付其应承担的费用。4.第三方责任：（1）第三方若违反本合同规定，应承担相应的法律责任。（2）第三方应保障其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方或乙方的损失，第三方应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用标准的车位。（2）乙方有权在合同期限内对车位进行合理使用，包括但不限于商业运营。（3）乙方有权在合同期满后，优先续租车位。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方在合同期限内享有稳定的商业运营收益。（2）甲方应支持乙方进行商业活动，如需甲方协助，甲方应予以配合。（3）甲方应保证乙方在合同期满后，能够顺利收回投资。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方若违反合同约定，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自调整车位租金，如需调整，应提前通知乙方。（3）甲方不得限制乙方进行合法的商业运营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督。（2）甲方有权对乙方进行必要的商业指导。（3）甲方有权在合同期满后，收回车位。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的租金及其他费用。（2）甲方有权对车位租赁价格进行调整。（3）甲方有权对车位进行必要的维护和管理。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方若违反合同约定，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自转租车位。（3）乙方不得在车位上进行违法活动。全文完。2025年度城市综合体车位租赁与商业运营合作协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同签订双方二、车位租赁1.车位数量2.车位位置3.车位租赁期限4.车位租金及支付方式5.车位使用规则6.车位维修保养责任三、商业运营1.运营范围2.运营期限3.运营管理团队4.运营收益分配5.运营费用承担6.运营风险承担四、合作双方的权利与义务1.合作双方的权利2.合作双方的义务3.合作双方的保密义务4.合作双方的违约责任五、合同变更与解除1.合同变更的条件2.合同解除的条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同附件1.车位租赁合同2.商业运营合同3.合作双方营业执照复印件4.合作双方授权委托书八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、合同备案1.合同备案机构2.合同备案材料3.合同备案程序十、其他约定事项1.违约金2.不可抗力3.合同解释4.合同附件十一、合同签订与签署1.合同签订地点2.合同签署日期3.合同签署人十二、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数十三、合同生效日期1.合同生效日期十四、合同附件清单1.合同附件清单合同编号2025100801一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体车位租赁与商业运营合作协议2.合同编号：20251008013.合同签订日期：2025年10月8日4.合同生效日期：2025年11月1日5.合同终止日期：2028年10月31日6.合同签订双方：a.出租车位方：X房地产开发b.车位承租方：X停车管理7.合同签订地点：X市二、车位租赁1.车位数量：共计1000个2.车位位置：位于城市综合体地下停车场3.车位租赁期限：三年4.车位租金及支付方式：a.租金标准：每月人民币100元/车位b.支付方式：每月底前支付下一个月租金5.车位使用规则：a.承租方须遵守停车场管理规定b.车位仅限承租方及承租方授权的车辆使用6.车位维修保养责任：a.出租车位方负责车位的日常维护保养b.承租方负责车辆停放期间的车位内损坏三、商业运营1.运营范围：包括购物中心、餐饮、娱乐、办公等区域2.运营期限：与车位租赁期限一致，即三年3.运营管理团队：a.出租车位方负责组建运营管理团队b.运营管理团队需具备相关资质4.运营收益分配：a.运营收益按月结算b.分配比例双方协商确定5.运营费用承担：a.出租车位方承担运营过程中的水电费、物业管理费等b.承租方承担租赁车位的租金6.运营风险承担：a.出租车位方承担因政策变化、市场波动等不可抗力因素导致的运营风险b.承租方承担因自身原因导致的运营风险四、合作双方的权利与义务1.合作双方的权利：a.出租车位方有权监督承租方的运营行为b.承租方有权使用车位及参与商业运营2.合作双方的义务：a.出租车位方需确保车位及商业设施的正常使用b.承租方需按约定支付租金，并遵守运营管理规定3.合作双方的保密义务：a.双方对本合作协议内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合作协议内容4.合作双方的违约责任：a.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失b.双方可根据情况协商解除合作协议五、合同变更与解除1.合同变更的条件：a.双方协商一致b.符合法律法规及政策要求2.合同解除的条件：a.合同约定的解除条件成就b.不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除的程序：a.双方书面通知对方b.签订变更或解除协议4.合同变更与解除后的处理：a.解除合同后，双方需进行财产清算b.清算后的剩余财产按约定分配六、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.协商不成，提交X市仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：a.X市仲裁委员会3.争议解决程序：a.双方提交仲裁申请书b.仲裁委员会指派仲裁员c.仲裁员进行调查、调解、裁决4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外七、合同附件1.车位租赁合同2.商业运营合同3.合作双方营业执照复印件4.合作双方授权委托书八、合同生效及终止1.合同生效条件：自合同签订之日起生效。2.合同终止条件：a.合同约定的租赁期限届满；b.合同双方协商一致解除合同；c.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。3.合同终止后的处理：a.双方应在合同终止后十五日内完成财产清算；b.清算后的剩余财产按约定分配。九、合同备案1.合同备案机构：X市商务局。2.合同备案材料：合同文本、营业执照复印件、授权委托书等。3.合同备案程序：按照备案机构的要求提交材料，完成备案手续。十、其他约定事项1.违约金：如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。3.合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同签订与签署1.合同签订地点：X市。2.合同签署日期：2025年10月8日。3.合同签署人：a.出租车位方代表：（签名）b.车位承租方代表：（签名）十二、合同份数1.合同正本份数：各一式两份，双方各执一份。2.合同副本份数：根据实际需要制作。十三、合同生效日期1.合同生效日期：自双方签署之日起生效。十四、合同附件清单1.合同附件清单：a.车位租赁合同b.商业运营合同c.合作双方营业执照复印件d.合作双方授权委托书出租车位方代表：（签名）车位承租方代表：（签名）签订日期：____年____月____日签订地点：____市____区1.车位租赁合同2.商业运营合同3.合作双方营业执照复印件4.合作双方授权委托书1.车位租赁合同2.商业运营合同3.合作双方营业执照复印件4.合作双方授权委托书多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.车位租金的调整；b.商业运营策略的制定；c.营业执照和授权委托书的审核。2.甲方管理费用条款说明：甲方有权收取一定的管理费用，用于支付日常运营管理成本，具体费用标准及支付方式由双方协商确定。3.甲方品牌推广条款说明：甲方有权在其宣传材料中提及乙方租赁的车位，并允许乙方使用甲方品牌进行宣传，但需事先取得甲方同意。4.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守合同约定，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。5.甲方优先购买权条款说明：在合同期限内，如乙方有意出售或转让租赁车位，甲方享有优先购买权，乙方应提前三十日通知甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.选择商业运营合作伙伴；b.制定商业运营计划；c.管理商业运营团队。2.乙方收益分配条款说明：乙方有权根据商业运营情况，调整运营收益分配比例，但需提前三十日通知甲方。3.乙方品牌推广条款说明：乙方有权在其宣传材料中提及甲方出租的车位，并允许甲方使用乙方品牌进行宣传，但需事先取得乙方同意。4.乙方市场调研条款说明：乙方有权对市场进行调研，了解市场需求，并根据调研结果调整商业运营策略。5.乙方退出机制条款说明：如乙方因特殊原因需退出商业运营，应提前六十日通知甲方，并协商解决相关事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：中介方提供合同签订、合同履行过程中的咨询、协调等服务，具体服务内容和费用由双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介方对本合作协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介费用条款说明：中介方服务费用由双方协商确定，可在合同签订时一次性支付，也可按月支付。5.中介争议解决条款说明：如中介方与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同2.商业运营合同3.合作双方营业执照复印件4.合作双方授权委托书5.中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时收取租金；b.乙方未按时支付租金；c.任何一方未履行合同约定的权利和义务；d.任何一方违反合同约定的保密义务；e.任何一方未按照合同约定进行变更或解除合同；f.任何一方未按照合同约定处理争议。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁委员会的裁决进行认定；b.违约行为的认定应基于合同条款和事实情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密和敏感信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，逾期未支付租金的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：车位使用不当。解决办法：加强车位使用管理，对违规使用者进行警告或罚款。3.问题：商业运营收益分配争议。解决办法：设立专门的收益分配委员会，负责解决分配争议。4.问题：合同变更或解除困难。解决办法：在合同中明确变更或解除的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.城市综合体车位租赁。2.商业运营合作。3.中介服务。4.争议解决。5.合同执行过程中的问题处理。全文完。2025年度城市综合体车位租赁与商业运营合作协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内关于城市综合体车位租赁与商业运营合作的相关事宜，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲、交通等功能于一体的城市综合设施。（2）车位租赁：指甲方将其拥有的城市综合体车位的使用权出租给乙方。（3）商业运营：指乙方对城市综合体商业部分的经营管理。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指拥有城市综合体车位并提供车位租赁服务的主体。（2）乙方：本合同中指租赁城市综合体车位并参与商业运营的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位租赁费用。（2）甲方有权对乙方在商业运营过程中进行监督，确保其符合相关法律法规及合同约定。（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的车位。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内使用甲方提供的车位。（2）乙方有权参与甲方城市综合体商业运营，并按照合同约定支付相关费用。（3）乙方有义务遵守国家法律法规及合同约定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方城市综合体所在地。5.3合同履行方式（1）车位租赁：乙方按照合同约定支付车位租赁费用，甲方提供车位使用权。（2）商业运营：乙方负责城市综合体商业部分的经营管理，按照合同约定支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）一方违约，另一方有权发出解除合同通知书，合同自通知书发出之日起终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。（2）合同终止后，乙方应将甲方提供的车位使用权返还给甲方。（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费用：乙方按照合同约定支付的车位租赁费用。（2）商业运营费用：乙方参与商业运营所需支付的相关费用。（3）物业管理费用：甲方根据物业管理规定收取的费用。7.2支付方式（1）车位租赁费用：乙方应于每月的固定日期前向甲方支付当月的车位租赁费用。（2）商业运营费用：乙方应于每个财务年度结束后一个月内支付上一年度的商业运营费用。（3）物业管理费用：乙方应按物业管理规定，于每月的固定日期前支付当月的物业管理费用。7.3支付时间（1）车位租赁费用：每月的固定日期前。（2）商业运营费用：每个财务年度结束后一个月内。（3）物业管理费用：每月的固定日期前。7.4支付条款（1）支付货币：所有费用应以人民币支付。（2）支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或其他甲方认可的支付方式进行支付。（3）支付凭证：乙方应在支付完成后向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供车位或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）承担相应的违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付费用或违反商业运营规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付欠付的费用。（2）承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后的五年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的军事冲突。（3）政府行为：如政策变动、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽量减少损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的债权债务。（2）本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对其城市综合体车位的所有权。（2）甲方保留对城市综合体商业运营的整体管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对乙方商业运营的监督权。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方经营活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展商业运营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护城市综合体的整体利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度城市综合体车位租赁与商业运营合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方