2025年大型商场租赁合同书：附租金递增条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大型商场租赁合同书：附租金递增条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1商场位置2.2商场面积2.3商场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1基础租金4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金递增条款4.5租金递增计算方法5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围6.1商场用途6.2商场经营范围6.3商场经营时间7.商场维护及保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.商场装修及改造8.1装修改造申请8.2装修改造审批8.3装修改造费用9.商场物业管理9.1物业管理费9.2物业管理范围9.3物业管理责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：商场平面图14.2附件二：商场设施清单14.3附件三：租金递增计算表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁物描述2.1商场位置：_______2.2商场面积：_______平方米2.3商场设施：_______、_______、_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款：3.3.1续约条件：_______3.3.2续约程序：_______4.租金及支付方式4.1基础租金：_______元/平方米/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4租金递增条款：4.4.1递增条件：_______4.4.2递增比例：_______%4.4.3递增时间：_______5.租金押金5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：5.2.1承租方按合同约定履行完毕5.2.2商场设施及环境符合出租方要求5.3押金退还方式：_______6.使用范围6.1商场用途：_______6.2商场经营范围：_______6.3商场经营时间：_______7.商场维护及保养7.1出租方责任：7.1.1保证商场设施及环境的正常运行7.1.2对商场进行定期保养和维修7.2承租方责任：7.2.1保持商场设施及环境的整洁7.2.2遵守商场管理规定，不得擅自改变商场设施及环境8.商场装修及改造8.1装修改造申请：8.1.1承租方需提前_______个月向出租方提出装修改造申请8.1.2申请需包括装修改造方案、预算及预期完工时间8.2装修改造审批：8.2.1出租方收到申请后_______个工作日内给予答复8.2.2出租方有权要求修改不符合规定的装修改造方案8.3装修改造费用：8.3.1装修改造费用由承租方承担8.3.2装修改造完成后，承租方需提供相关验收报告9.商场物业管理9.1物业管理费：9.1.1物业管理费按每月_______元标准收取9.1.2物业管理费包含_______、_______等项服务9.2物业管理范围：9.2.1安全保卫9.2.2清洁卫生9.2.3设施设备维护9.3物业管理责任：9.3.1出租方负责聘请专业的物业管理公司9.3.2物业管理公司负责对商场的日常管理工作10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金10.1.2擅自改变商场用途或经营范围，应承担相应的法律责任和经济损失10.2出租方违约责任：10.2.1未按时交付商场，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金10.2.2未履行物业管理责任，导致商场设施设备损坏，应承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1_______仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署并盖章12.1.2缴纳押金及首期租金12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现法律规定的解除合同情形13.其他约定13.1合同附件：13.1.1附件一：商场平面图13.1.2附件二：商场设施清单13.1.3附件三：租金递增计算表13.2合同解释：13.2.1合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准13.3合同签署日期：13.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.合同附件清单14.1附件一：商场平面图14.2附件二：商场设施清单14.3附件三：租金递增计算表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，以提供专业服务、咨询、评估、监督或其他特定职能为目的的独立实体或个人。2.第三方介入的情形2.1.1商场装修改造的监理和评估2.1.2商场运营管理的咨询和监督2.1.3租赁合同履行过程中的法律咨询和仲裁2.1.4商场资产评估和鉴定3.第三方选择与邀请3.1.1具备相应的资质和经验3.1.2能够独立、客观、公正地履行职责3.1.3双方签署书面委托协议4.第三方职责与权利4.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：4.1.1根据委托协议，提供专业服务4.1.2对商场装修改造、运营管理、法律咨询等方面进行监督和评估4.1.3发现问题后，及时向甲乙双方报告并提出建议4.2第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：4.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和配合4.2.2在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督4.2.3遇到重大问题时，有权暂停工作并报告甲乙双方5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于_______万元人民币。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得直接与商场或任何第三方发生交易关系。6.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。7.第三方变更与解除7.1第三方因故不能继续履行职责时，应提前_______天通知甲乙双方，并协商更换第三方。7.2若第三方违约，甲乙双方有权解除委托协议，并要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.1.1服务费用8.1.2差旅费用8.1.3其他必要费用9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同，在合同约定的期限届满或双方协商一致解除时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场平面图要求：1.1图纸需标明商场各区域的用途和面积1.2图纸需标注商场出入口、消防设施、安全通道等位置1.3图纸需包含商场内部装饰布局和设施配置2.附件二：商场设施清单要求：2.1列明商场内的所有设施，包括但不限于：照明设备、空调系统、消防设备、卫生间等2.2对每个设施进行编号和描述，包括品牌、型号、数量等信息2.3列明设施的使用年限和保养要求3.附件三：租金递增计算表要求：3.1列明租金递增的具体时间节点和对应的比例3.2表格中应包含基础租金、递增金额和递增后的租金总额3.3表格应清晰展示租金递增的计算公式和结果4.附件四：装修改造申请要求：4.1申请表需详细描述装修改造的目的、内容、范围和预算4.2申请表需提供装修改造方案的设计图和效果图4.3申请表需经出租方签字同意后方可进行装修改造5.附件五：物业管理协议要求：5.1协议需明确物业管理公司的服务内容和标准5.2协议需明确物业管理费用的支付方式和金额5.3协议需明确物业管理责任的界定和违约责任6.附件六：第三方委托协议要求：6.1协议需明确第三方的职责、权利和责任6.2协议需明确第三方的费用及支付方式6.3协议需明确第三方介入的具体情况和终止条件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金示例：承租方应于每月_______日前支付租金，若逾期支付，则每日需支付_______元的违约金。1.2擅自改变商场用途或经营范围责任认定：承租方需承担相应的法律责任和经济损失示例：承租方未经出租方同意，擅自将商场用于餐饮经营，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。1.3未按时完成商场装修改造责任认定：每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金示例：承租方应于_______日前完成装修改造，若逾期完成，则每日需支付_______元的违约金。1.4未按约定维护商场设施责任认定：承租方需承担商场设施损坏的维修费用示例：承租方负责商场内照明设备的日常维护，若设备损坏，承租方需承担维修费用。1.5违反物业管理规定责任认定：根据物业管理协议的约定，承担相应的违约责任示例：承租方违反物业管理规定，擅自占用公共区域，物业管理公司有权要求其改正并支付违约金。全文完。2025年大型商场租赁合同书：附租金递增条款1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁大型商场过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商场的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商场租赁费用。3.租金递增条款：指在本合同租赁期限内，租金按照约定比例逐年递增的条款。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年大型商场租赁合同书》。2.合同主体：指本合同的甲方、乙方及其他相关方。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商场设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商场设施。2.乙方有权在商场内进行合法经营活动。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限为_________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方位于_________的大型商场。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后_________日内向甲方支付首期租金。2.乙方应按照合同约定，于每月_________日前支付当月租金。3.租金递增条款按照本合同约定执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形。6.3终止程序：1.出现终止条件时，任何一方应书面通知对方；2.双方应在接到终止通知之日起_________日内，共同协商处理合同终止事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离商场；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：指乙方根据本合同约定，定期支付给甲方的大商场租赁费用。2.水电费：指乙方在使用大商场期间，按照实际消耗支付给相关供水、供电单位的费用。3.公用事业费：指乙方在使用大商场期间，按照实际消耗支付给物业管理公司或相关单位的费用，包括但不限于物业费、清洁费、保安费等。4.维修基金：指乙方按照本合同约定，定期缴纳的用于大商场维修和保养的费用。5.其他费用：指本合同未列明的，乙方在使用大商场期间产生的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将相关费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.支票：乙方应开具以甲方为收款人的支票，并亲自或通过快递方式送达甲方。3.现金支付：在合同约定的特定情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。2.水电费、公用事业费：乙方应在每月的_________日前支付上月的水电费、公用事业费。3.维修基金：乙方应在每年_________日前支付当年的维修基金。7.4支付章件：1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票副本、现金支付收据等。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的_________日内，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照合同约定提供符合要求的商场设施，应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应承担相应的滞纳金和违约金。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应根据违约情节，按照本合同约定或法律法规规定，承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应以实际损失为基础，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方的大商场经营策略、客户信息、经营数据等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策变动、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或部分解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致大商场无法正常营业。2.政府政策变动导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商无法解决争议，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的租金、水电费、公用事业费等费用尚未全部支付。2.乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对大商场的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权终止合同并要求乙方搬离的权利。2.甲方保留对乙方在商场内经营活动的监督权和指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应就大商场的运营和发展进行协商，共同制定相关策略。15.2协作与配合方式：1.双方应通过会议、通讯等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的职责和义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于大商场租赁关系的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款：1.本合同条款的增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款均应与本合同其他条款保持一致，不得与法律法规相冲突。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（盖章）法定代表人（签字）：_________（签字）日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________（盖章）法定代表人（签字）：_________（签字）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.大商场租赁合同书（本合同）2.大商场租赁场地平面图3.租金递增条款明细表4.甲方大商场设施清单5.乙方经营活动许可证明6.甲方收款账户信息7.双方协商确定的修改和补充协议8.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或费用。乙方未按照合同约定使用商场设施，造成设施损坏。甲方未按合同约定提供符合要求的商场设施。乙方泄露甲方商业秘密。甲方泄露乙方商业秘密。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应提供证据证明。甲方或乙方认为对方存在违约行为时，应书面通知对方，并要求对方在合理期限内纠正。若违约行为未得到纠正，受损方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.保密条款：指双方就商业秘密的保密义务达成的协议。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付租金。若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未提供符合要求的商场设施。解决办法：乙方应及时向甲方提出设施问题，甲方应在合理期限内修复或更换。若甲方未及时处理，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.问题：双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过协商解决分歧，必要时可寻求法律援助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商解除合同或部分解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________第三方的权利：1.第三方有权获得租赁商场的相关信息，包括但不限于商场的设施、经营状况等。2.第三方有权参与商场的经营活动，但需遵守本合同及商场的相关规定。第三方的义务：1.第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方在商场内进行的经营活动，应保证不违反国家法律法规及社会公德。第三方的责任：1.第三方因自身原因造成商场设施损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。2.第三方因自身原因导致商场经营受损，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的商场设施，并保证设施的正常使用。乙方有权要求甲方按照合同约定进行商场维护和保养。乙方有权要求甲方在合同约定的租金递增条款基础上，根据市场行情进行调整。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的商业经营不受第三方干扰，确保乙方在商场内的经营活动不受限制。甲方应配合乙方进行市场推广和宣传，提高乙方的商业知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变商场结构，影响乙方的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督管理。甲方有权在合同约定的租金递增条款基础上，根据市场行情进行调整。2.甲方的利益条款：乙方应保证商场的正常运营，不得擅自改变商场用途。乙方应积极配合甲方进行商场维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。乙方违反合同约定，擅自改变商场用途，甲方有权解除合同。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年大型商场租赁合同书：附租金递增条款2合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商场基本信息1.3租赁期限1.4租赁面积1.5租赁用途1.6合同签订日期第二章租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3首付款支付2.4租金递增条款2.5逾期支付租金处理第三章租金递增条款细则3.1递增频率3.2递增比例3.3递增生效时间3.4递增计算方式3.5递增通知义务第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3设备设施维护责任4.4租赁物损坏赔偿第五章合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除通知5.4合同终止通知第六章保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3押金金额6.4押金退还条件第七章不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款8.3附件及补充条款效力第九章合同履行及变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同变更程序9.4合同变更通知第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同终止后的处理11.1租赁物退还11.2商场设施恢复11.3合同终止通知11.4合同终止费用第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同效力12.3合同备案12.4合同份数第十三章合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：商场设施清单13.3附件三：租赁合同补充协议13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点14.4签署程序合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2商场基本信息商场名称：__________商场地址：__________商场面积：__________1.3租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________1.4租赁面积租赁面积：__________1.5租赁用途租赁用途：__________1.6合同签订日期合同签订日期：__________第二章租金及支付方式2.1租金金额租金总额：__________2.2租金支付方式租金支付方式：__________2.3首付款支付首付款金额：__________首付款支付日期：__________2.4租金递增条款租金递增方式：__________租金递增频率：__________租金递增比例：__________租金递增生效时间：__________2.5逾期支付租金处理逾期支付租金：__________逾期支付违约金：__________第三章租金递增条款细则3.1递增频率租金递增频率：__________3.2递增比例租金递增比例：__________3.3递增生效时间租金递增生效时间：__________3.4递增计算方式租金递增计算方式：__________3.5递增通知义务递增通知义务：__________第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物使用范围租赁物使用范围：__________4.2租赁物维护责任租赁物维护责任：__________4.3设备设施维护责任设备设施维护责任：__________4.4租赁物损坏赔偿租赁物损坏赔偿：__________第五章合同解除及终止5.1合同解除条件合同解除条件：__________5.2合同终止条件合同终止条件：__________5.3合同解除通知合同解除通知：__________5.4合同终止通知合同终止通知：__________第六章保证金及押金6.1保证金金额保证金金额：__________6.2保证金退还条件保证金退还条件：__________6.3押金金额押金金额：__________6.4押金退还条件押金退还条件：__________第七章不可抗力及违约责任7.1不可抗力条款不可抗力条款：__________7.2违约责任违约责任：__________7.3违约赔偿违约赔偿：__________7.4违约争议解决违约争议解决：__________第八章合同附件及补充条款8.1合同附件附件一：租赁物清单附件二：商场设施清单附件三：租赁合同补充协议附件四：其他相关文件8.2补充条款补充条款一：__________补充条款二：__________补充条款三：__________8.3附件及补充条款效力附件及补充条款与合同具有同等法律效力。第九章合同履行及变更9.1合同履行合同双方应严格履行合同各项条款。9.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同变更程序合同变更程序：__________9.4合同变更通知合同变更通知：__________第十章合同争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：__________10.2争议解决机构争议解决机构：__________10.3争议解决期限争议解决期限：__________10.4争议解决费用争议解决费用：__________第十一章合同终止后的处理11.1租赁物退还租赁物应在合同终止后按约定退还。11.2商场设施恢复商场设施应在合同终止后恢复原状。11.3合同终止通知合同终止通知：__________11.4合同终止费用合同终止费用：__________第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件合同生效条件：__________12.2合同效力合同自签订之日起生效。12.3合同备案合同备案：__________12.4合同份数合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。第十三章合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：商场设施清单13.3附件三：租赁合同补充协议13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署主体本合同由甲乙双方授权代表签署。14.2签署时间签署时间：__________14.3签署地点签署地点：__________14.4签署程序签署程序：__________甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方经营活动进行监督，包括但不限于：乙方应在商场内悬挂统一标识，包括但不限于品牌、广告等。乙方经营活动应符合商场整体形象及消费者需求。甲方有权要求乙方定期提交经营报告，包括但不限于销售数据、顾客反馈等。1.2甲方有权对商场内公共区域进行管理，包括但不限于：甲方有权对商场内公共区域进行装修、改造，乙方需配合并提供必要的便利。甲方有权对商场内公共区域进行清洁、维护，乙方需承担相应的清洁费用。1.3甲方有权对商场内消防、安全、卫生等进行管理，包括但不限于：乙方需遵守国家相关法律法规，确保商场内消防、安全、卫生等符合要求。甲方有权对乙方进行不定期的安全检查，乙方需配合并提供必要的便利。1.4甲方有权对商场内租赁合同进行修订，包括但不限于：甲方有权根据市场情况、商场运营需要等因素，对租赁合同进行修订。乙方应在接到甲方通知后，对修订后的合同进行审核，并在规定时间内签署。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权自主选择经营活动，包括但不限于：乙方有权自主决定经营范围、经营方式、经营策略等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。2.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于：甲方应提供必要的广告宣传、促销活动支持，以提升乙方经营业绩。甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，包括但不限于市场推广、客户服务等。2.3乙方有权要求甲方保障商场内设施的正常运行，包括但不限于：乙方有权要求甲方对设施、设备进行定期检查、维护，确保安全、卫生。2.4乙方有权要求甲方对商场内公共区域进行合理规划，包括但不限于：甲方应合理规划商场内公共区域，确保顾客购物体验。乙方有权参与公共区域规划，提出合理化建议。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用合同签订后，乙方应向中介支付中介服务费用。中介服务费用应包括但不限于租赁费、佣金等。3.2中介责任中介应在合同签订过程中，如实向双方提供相关信息，确保合同内容真实、完整。中介应协助双方解决合同履行过程中出现的问题，包括但不限于合同纠纷、违约责任等。3.3中介保密中介应遵守保密原则，对合同内容、商业秘密等予以保密。中介未经双方同意，不得泄露合同内容及相关商业秘密。3.4中介变更合同履行过程中，如需更换中介，双方应协商一致，并签订变更协议。中介变更后，原中介服务费用及责任由变更后的中介承担。3.5中介解除合同履行过程中，如中介未能履行职责，双方有权解除中介协议。中介解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于中介服务费用、违约责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：商场设施清单3.附件三：租赁合同补充协议4.附件四：其他相关文件（如消防验收报告、安全评估报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，若乙方未在规定时间内支付租金，则视为违约。2.违约行为：甲方未按时提供租赁物或商场设施。认定：根据合同约定，若甲方未在规定时间内提供租赁物或商场设施，则视为违约。3.违约行为：乙方使用租赁物或商场设施不当，造成损坏。认定：根据合同约定，若乙方在使用过程中造成租赁物或商场设施损坏，则视为违约。4.违约行为：甲方未履行合同约定的维修保养义务。认定：根据合同约定，若甲方未履行维修保养义务，导致租赁物或商场设施损坏，则视为违约。5.违约行为：乙方未遵守合同约定的经营用途。认定：根据合同约定，若乙方未遵守经营用途，则视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于经营活动的场所、设施等。2.商场设施：指商场内用于公共服务的设施，如电梯、消防设施等。3.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金递增条款执行困难。解决办法：双方应提前沟通，确保租金递增的合理性和可操作性。2.问题：商场设施维护责任不明确。解决办法：明确双方在商场设施维护方面的责任，并制定相应的维护计划。3.问题：合同变更难以达成一致。解决办法：设立合同变更协商机制，确保双方在合同变更过程中有充分沟通。五、所有应用场景：1.大型商场租赁合同。2.商业地产租赁合同。3.写字楼租赁合同。4.商业店铺租赁合同。5.商业空间租赁合同。全文完。2025年大型商场租赁合同书：附租金递增条款3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）合法性原则：合同内容符合国家法律法规，不违反社会公共利益；（2）公平原则：合同双方权利义务对等，不损害任何一方合法权益；（3）诚信原则：合同双方应诚实守信，履行合同义务。三、定义与解释3.1专业术语（2）租金递增条款：指在租赁期限内，租金按约定的递增比例逐年调整。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方商场的时间；（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用；（3）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额；（4）维修基金：指乙方为商场维修、保养等事项支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金和维修基金；（2）甲方有权对乙方在商场内的经营行为进行监督管理；（3）甲方有义务向乙方提供符合约定的商场设施和物业服务；（4）甲方有义务按照约定，在租赁期满后，将商场退还给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用商场，开展商业经营活动；（2）乙方有义务按照约定支付租金、押金和维修基金；（3）乙方有义务遵守商场管理规定，维护商场秩序；（4）乙方有义务在租赁期满后，将商场恢复原状，退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（2）押金退还：租赁期满后，乙方按约定将商场恢复原状，经甲方验收合格，甲方应无息退还押金；（3）维修基金使用：乙方应按照约定支付维修基金，用于商场维修、保养等事项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满前，双方应协商确定是否续租；（2）因不可抗力等原因导致合同终止，双方应按照法律规定办理；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将商场恢复原状，退还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金和维修基金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据商场面积及市场行情，双方协商确定的基本租金；（2）租金递增：按照约定的租金递增条款，租金每年递增一定比例；（3）公共设施使用费：乙方使用商场公共设施产生的费用；（4）维修基金：乙方为商场维修、保养等事项支付的费用；（5）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付租金和相关费用时，应确保款项足额到账；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收据；（4）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定提供商场设施或服务，应承担违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任；（3）甲方未能按照约定退还押金，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或相关费用，应承担违约责任；（2）乙方违反合同约定，造成商场设施损坏，应承担赔偿责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理费用；（2）赔偿金额以人民币计算，双方可根据实际情况协商确定；（3）赔偿方式可根据双方约定，包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方商业秘密；（2）乙方商业秘密；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密内容的安全；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有商业价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致商场设施损坏；（2）战争导致商场无法正常经营；（3）政府政策调整导致商场经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同中明确约定不得转让的事项；（3）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商场所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变商场结构、设施和用途；（3）甲方保留对商场进行装修、改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商场进行检查、维修的权利；（2）甲方保留在商场发生安全事故时，采取必要措施的权利；（3）甲方保留在商场发生严重违约行为时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商场的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营；（2）乙方应遵守商场管理规定，配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的