2025年度个人房产抵押担保贷款利息计算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押担保贷款利息计算合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.5合同终止条件第二章房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权属证明2.3抵押房产的评估价值2.4抵押房产的登记手续第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途第四章利息计算方式4.1利息计算基准4.2利息计算公式4.3利息计算周期4.4利息支付方式第五章贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款支付方式5.4贷款逾期处理第六章抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物处置条件6.4抵押物处置程序第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的责任第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1房产抵押合同10.2贷款合同10.3其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构11.4合同备案期限第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的责任第十三章合同履行与监督13.1合同履行义务13.2合同履行监督13.3合同履行违约责任13.4合同履行争议解决第十四章合同其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释14.3合同签订地点14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.5合同终止条件第二章房产抵押信息2.1抵押房产的基本情况2.2抵押房产的权属证明2.3抵押房产的评估价值2.4抵押房产的登记手续第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途第四章利息计算方式4.1利息计算基准4.2利息计算公式4.3利息计算周期4.4利息支付方式第五章贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款支付方式5.4贷款逾期处理第六章抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物处置条件6.4抵押物处置程序第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的责任7.1合同变更条件（1）当事人协商一致，且不违反法律法规；（2）合同订立依据发生变化；（3）贷款利率调整；（4）合同约定可变更的其他情形。7.2合同解除条件（1）当事人一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；（4）合同当事人协商一致解除。7.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除请求的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起一定期限内给予答复；（3）双方就变更或解除事宜达成一致；（4）按照变更或解除后的合同履行义务。7.4合同变更与解除后的责任（1）因变更或解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余贷款及抵押物；（3）合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；（4）合同解除后，双方应依法处理合同约定的其他事宜。第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决8.1违约行为定义（1）借款人未按合同约定还款；（2）抵押人未妥善保管抵押物；（3）贷款用途不符合约定；（4）合同约定其他违约行为。8.2违约责任承担（1）借款人违约，应向贷款人支付违约金；（2）抵押人违约，应承担抵押物的保管责任；（3）贷款用途违规，贷款人有权提前收回贷款；（4）其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。8.3违约赔偿标准（1）违约金按照贷款金额的一定比例计算；（2）赔偿金额根据实际损失确定；（3）合同未约定的违约赔偿标准，按法律法规执行。8.4违约争议解决（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁；（3）仲裁或诉讼费用由违约方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.2争议解决机构（1）双方约定的仲裁机构；（2）人民法院。9.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）按照争议解决机构的规定进行；（3）争议解决结果具有法律效力。9.4争议解决费用（1）由争议方承担；（2）合同另有约定的，从其约定。第十章合同附件10.1房产抵押合同10.2贷款合同10.3其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构11.4合同备案期限11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）贷款发放；（3）抵押物登记。11.2合同备案手续（1）向相关监管部门提交备案申请；（2）提供合同副本及相关证明材料。11.3合同备案机构（1）中国人民银行；（2）地方金融监管部门。11.4合同备案期限（1）合同有效期内；（2）根据法律法规要求。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的责任12.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定的其他解除条件。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定的其他终止条件。12.3合同解除与终止程序（1）书面通知对方；（2）办理相关手续；（3）清理债权债务。12.4合同解除与终止后的责任（1）合同解除或终止后，双方应依法处理剩余贷款及抵押物；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同解除或终止后，双方应依法处理合同约定的其他事宜。第十三章合同履行与监督13.1合同履行义务13.2合同履行监督13.3合同履行违约责任13.4合同履行争议解决13.1合同履行义务（1）借款人按时还款；（2）抵押人妥善保管抵押物；（3）贷款用途合规；（4）其他合同约定的义务。13.2合同履行监督（1）贷款人定期检查贷款使用情况；（2）抵押人定期报告抵押物状况；（3）双方共同监督合同履行。13.3合同履行违约责任（1）借款人逾期还款，应支付逾期利息；（2）抵押人违反保管义务，承担相应责任；（3）贷款用途违规，贷款人有权提前收回贷款；（4）其他违约责任按合同约定执行。13.4合同履行争议解决（1）协商解决；（2）提交仲裁或诉讼。第十四章合同其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释14.3合同签订地点14.4合同生效日期14.1合同未尽事宜的处理（1）按照法律法规和行业惯例处理；（2）合同当事人协商解决；（3）提交仲裁或诉讼。14.2合同解释（1）合同条款的解释以通常含义为准；（2）合同当事人对合同条款有不同解释的，以签字盖章的合同为准；（3）合同条款的含义与法律法规不一致的，以法律法规为准。14.3合同签订地点合同签订地为双方约定的地点。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。借款人（签字/盖章）：抵押人（签字/盖章）：贷款人（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款审批权限甲方在贷款审批过程中拥有最终决定权，乙方需按照甲方的要求提供相关资料，并接受甲方的审核。1.2贷款利率调整甲方有权根据市场利率变化或合同约定，对贷款利率进行调整，乙方需无条件接受调整后的利率。1.3抵押物价值评估甲方有权委托第三方机构对抵押物进行价值评估，评估费用由乙方承担。1.4贷款用途监管甲方有权对贷款用途进行监管，如发现乙方有违规使用贷款的行为，甲方有权提前收回贷款。1.5逾期利息加倍如乙方未按合同约定按时还款，甲方有权对逾期利息进行加倍收取。1.6诉讼费用承担如因乙方违约导致甲方提起诉讼，乙方需承担全部诉讼费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款利率谈判乙方有权与甲方进行贷款利率的谈判，争取更优惠的利率。2.2抵押物选择权乙方有权选择抵押物的种类和位置，甲方应尊重乙方的选择。2.3贷款用途自主权乙方有权自主决定贷款用途，甲方不得干涉。2.4贷款额度调整乙方在贷款期限内，如需调整贷款额度，有权向甲方提出申请，甲方应在合理期限内给予答复。2.5逾期利息减免如乙方因特殊情况导致逾期还款，有权与甲方协商减免逾期利息。2.6争议解决主导权在争议解决过程中，乙方有权选择争议解决的方式和机构。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构在合同中应明确其职责，包括但不限于协助双方完成合同签订、贷款发放、抵押物登记等。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应严格保守双方商业秘密。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.5中介机构退出机制如中介机构无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方完成合同解除或转让。3.6中介机构监管双方应共同监督中介机构的履职情况，如发现中介机构存在违规行为，有权要求其改正或解除合同。3.7中介机构争议解决中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押合同2.贷款合同3.抵押物权属证明文件4.抵押物评估报告5.双方身份证复印件6.贷款用途相关证明文件7.中介机构服务协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定还款；抵押人未妥善保管抵押物；贷款用途不符合约定；逾期利息未支付；合同约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：通过合同条款明确违约行为的定义；通过实际行为或事实证据认定违约；双方协商一致或仲裁/诉讼机构认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产设定担保的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：催收通知，逾期利息加倍，协商还款计划，必要时提起诉讼。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：重新评估抵押物价值，调整贷款额度或要求追加抵押物。3.问题：贷款用途违规。解决办法：通知借款人停止违规用途，收回贷款，必要时提起诉讼。4.问题：中介机构服务不力。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可解除合同。五、所有应用场景：1.个人购房贷款。2.个人经营性贷款。3.个人消费贷款。4.房地产开发贷款。5.房地产投资贷款。全文完。2025年度个人房产抵押担保贷款利息计算合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________2.乙方（借款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就2025年度个人房产抵押担保贷款利息计算事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确2025年度个人房产抵押担保贷款的利息计算方式，保障双方当事人的合法权益，维护金融市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产抵押：指借款人以其自有或有权处分的房产作为担保，向贷款人申请贷款的行为。（2）担保贷款：指贷款人以借款人提供的房产作为抵押，向借款人发放的贷款。（3）贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息与本金的比率。3.2关键词解释：（1）贷款本金：指借款人从贷款人处获得的贷款金额。（2）贷款期限：指借款人偿还全部贷款本金及利息的时间期限。（3）逾期利息：指借款人在贷款期限届满后仍未偿还贷款本金及利息，贷款人按照约定的逾期利率计算出的利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取贷款利息。（2）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供贷款。（3）甲方有义务按照本合同约定，保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，获得贷款。（2）乙方有义务按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息。（3）乙方有义务按照本合同约定，提供房产抵押。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：贷款本金及利息的支付地点为甲方指定地点。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定的贷款期限，分次偿还贷款本金及利息。（2）乙方应按照本合同约定的还款方式，将贷款本金及利息汇入甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）贷款本金及利息全部清偿。（2）贷款期限届满，且乙方未提出续贷申请。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应就贷款本金及利息的清偿达成一致。（2）本合同终止后，甲方应将抵押房产退还乙方。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。（2）本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：根据本合同约定的贷款利率和期限，计算得出的利息费用。（2）担保费用：指乙方为办理房产抵押担保所发生的费用。（3）其他费用：包括但不限于评估费、公证费、保险费等。7.2支付方式：（1）贷款利息：乙方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式支付贷款利息。（2）担保费用：乙方应在签订本合同之日起X个工作日内，向甲方支付担保费用。（3）其他费用：根据费用发生的情况，乙方应在收到甲方开具的收费凭证后X个工作日内支付。7.3支付时间：（1）贷款利息：乙方应在每个还款日支付当期贷款利息。（2）担保费用：乙方应在签订本合同之日起X个工作日内支付。（3）其他费用：根据费用发生的时间，乙方应在收到收费凭证后X个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照本合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款总额的X%。（2）甲方未按约定支付利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日贷款总额的X‰计算。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定还款，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期本金X‰。（2）乙方未能按时支付担保费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为担保费用总额的X%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约比例。（2）甲方和乙方应根据实际情况，协商确定具体的赔偿方式和金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的贷款金额、利率、期限、还款计划、抵押物信息等均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方应在本合同有效期内，对保密内容予以严格保密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然现象、社会现象等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会现象：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，甲方和乙方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方为个人，且贷款用途为个人消费。（2）本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本合同内容的解释权。（2）甲方保留在贷款期间对抵押房产进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留：（1）在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押房产。（2）在法律法规发生变化时，甲方有权根据新的法律法规调整本合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充后的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理抵押登记手续。（2）乙方应按照甲方要求提供相关资料。15.2协作与配合方式：双方应本着诚实信用的原则，积极协作，共同完成合同约定的各项事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是独立存在的文件，其条款内容不因其他合同的签订而改变。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字）日期：____年____月____日盖章：乙方（借款人）：（签字）日期：____年____月____日盖章：附件：1.房产抵押合同2.贷款合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押合同2.贷款合同3.房产评估报告4.抵押登记证明5.乙方身份证明文件6.乙方收入证明文件7.其他相关文件（如银行流水、还款计划等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定提供贷款：甲方未按时提供贷款，经乙方催告后仍不履行。未按约定支付利息：甲方未按时支付贷款利息，超过合同约定的宽限期。2.乙方违约行为及认定：未按时偿还贷款本金及利息：乙方未按照合同约定的还款计划偿还贷款。未按约定支付担保费用：乙方未按时支付担保费用，超过合同约定的宽限期。未按约定提供相关资料：乙方未按照甲方要求提供相关资料，影响贷款办理或合同履行。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人以其自有或有权处分的房产作为担保，向贷款人申请贷款的行为。2.担保贷款：指贷款人以借款人提供的房产作为抵押，向借款人发放的贷款。3.贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息与本金的比率。4.不可抗力：指因自然现象、社会现象等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的情形。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。6.法律适用：指在合同纠纷中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应与甲方协商，制定合理的还款计划，或申请延期还款。2.问题：甲方未按时支付利息。解决办法：乙方应向甲方催告，要求甲方支付逾期利息，并保留追究甲方违约责任的权利。3.问题：抵押房产价值下降。解决办法：乙方应与甲方协商，对抵押房产的价值进行重新评估，必要时可增加抵押物或调整贷款金额。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应重新审视合同条款，如有争议，可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可依法解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为担保人、见证人、评估机构等参与合同履行的独立第三方主体。2.第三方责任：担保人：对借款人的债务承担连带责任，确保借款人按时偿还贷款本金及利息。见证人：对合同签订、履行过程进行见证，确保合同的真实性和合法性。评估机构：对抵押房产进行评估，提供评估报告。3.第三方权利：担保人：有权要求借款人提供相关还款能力证明，有权要求借款人提供担保物。见证人：有权要求双方提供相关证明文件，有权要求双方遵守合同约定。评估机构：有权要求借款人提供相关资料，有权要求借款人配合评估工作。4.第三方义务：担保人：应按时履行担保责任，不得擅自放弃担保权利。见证人：应客观、公正地见证合同履行过程，不得泄露合同内容。评估机构：应客观、公正地进行评估，不得接受贿赂或干扰评估结果。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权要求甲方按照合同约定支付利息。乙方有权要求甲方按照合同约定调整贷款利率。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方按照市场利率进行调整。乙方有权在还款过程中，根据自身情况调整还款计划。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款总额的X%。甲方未按时支付利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日贷款总额的X‰计算。甲方不得擅自调整贷款利率，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供房产抵押，确保贷款安全。甲方可要求乙方提供相关还款能力证明，确保贷款回收。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整贷款利率，以获得合理的收益。甲方可根据乙方还款情况，要求乙方提前偿还贷款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期本金X‰。乙方未按时支付担保费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为担保费用总额的X%。乙方不得擅自处置抵押房产，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人房产抵押担保贷款利息计算合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（贷款人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：甲方因资金周转需要，向乙方申请办理个人房产抵押担保贷款业务。经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房产抵押担保贷款业务中的权利、义务、责任及利息计算方式，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款的行为。2.担保贷款：指乙方以甲方提供的房产抵押物为担保，向甲方发放贷款的行为。3.利息：指甲方因使用乙方贷款而支付给乙方的费用。3.2关键词解释：1.2025年度：指本合同约定的贷款期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.房产抵押担保贷款：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方申请的贷款。3.利息计算：指根据本合同约定的利率和计息方式，计算甲方应支付给乙方的利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率和还款方式，向乙方申请贷款。2.甲方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方有义务保证抵押房产的真实性、合法性，并承担因抵押房产产生的相关税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权根据本合同约定，向甲方发放贷款。2.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付约定的利息。3.乙方有义务对抵押房产进行监管，确保抵押房产的安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。2.乙方应按照合同约定，向甲方支付约定的利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方提前偿还全部贷款本金及利息。2.合同约定的贷款期限届满。3.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.甲方提前偿还全部贷款本金及利息，应提前向乙方提出书面申请。2.合同约定的贷款期限届满，乙方有权收回贷款本金及利息。3.双方协商一致终止本合同，应签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应按照合同约定，及时归还乙方贷款本金及利息。2.合同终止后，乙方应将抵押房产退还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据本合同约定的利率和计息方式计算。2.抵押登记费：甲方因抵押登记而产生的相关费用。3.保险费：为确保抵押房产安全，甲方需购买的相关保险费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：甲方将费用以现金形式交付给乙方指定联系人。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应在每个计息周期结束后五个工作日内支付当期利息。2.抵押登记费：甲方应在签订本合同后十个工作日内支付抵押登记费。3.保险费：甲方应在签订本合同后十个工作日内支付保险费。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，向乙方提供相应的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，确认收到相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付贷款利息，每逾期一日，应向乙方支付未付利息的1%作为违约金。2.甲方未按合同约定支付其他费用，每逾期一日，应向乙方支付未付费用的1%作为违约金。3.甲方未按合同约定偿还贷款本金，每逾期一日，应向乙方支付未付本金的1%作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付未付贷款本金1%的违约金。2.乙方未按合同约定支付利息，每逾期一日，应向甲方支付未付利息的1%作为违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金的比例计算赔偿金额，并以银行转账方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方个人信息、乙方贷款信息、双方协商内容等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策、法律法规的变更。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.2025年1月1日发生的地震导致甲方房产损坏，无法履行合同。2.2025年2月1日，政府发布政策调整贷款利率，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因房产抵押担保贷款而产生的权利和义务。2.乙方因贷款发放而产生的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方房产的抵押权，直至甲方偿还全部贷款本金及利息。2.乙方保留对甲方逾期还款的追偿权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，依法处置抵押房产的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方信用状况进行审查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人房产抵押担保贷款利息计算的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（贷款人）：（签字或盖章）日期：____年____月____日甲方（借款人）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（贷款人）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.贷款合同3.保险单4.支付凭证5.不可抗力事件证明6.协商解决记录7.调解或仲裁裁决书8.诉讼判决书9.补充协议10.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付贷款利息：认定甲方违约，应支付逾期利息及违约金。未按合同约定支付其他费用：认定甲方违约，应支付逾期费用及违约金。未按合同约定偿还贷款本金：认定甲方违约，应支付逾期本金及违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定发放贷款：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定支付利息：认定乙方违约，应支付逾期利息及违约金。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人