2025年度大型购物中心大厦化妆品柜台租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型购物中心大厦化妆品柜台租赁合同书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁物信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3逾期付款责任3.租赁物使用规定3.1使用范围3.2使用限制3.3使用规范4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除或终止的程序5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3故障处理6.税费与保险6.1税费承担6.2保险责任6.3保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3纠纷解决10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用协议10.3附件三：租赁物维护保养细则11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更通知13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达13.3通知责任14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：甲方（购物中心大厦）1.1.2承租方：乙方（化妆品品牌）1.1.3合同编号：2025CMC01231.2租赁物信息1.2.1租赁物名称：化妆品柜台1.2.2租赁物位置：购物中心大厦一层化妆品区1.2.3租赁物面积：20平方米1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2026年12月31日1.3.3租赁期限为一年2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1基础租金：人民币伍万元整（￥50,000.00）2.1.2附加费用：根据购物中心大厦规定，乙方需支付公共区域水电费、物业费等附加费用2.2支付方式2.2.1乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户2.2.2逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金2.3逾期付款责任2.3.1如乙方连续两次逾期支付租金，甲方有权解除本合同3.租赁物使用规定3.1使用范围3.1.1乙方仅限于在租赁物内进行化妆品产品的销售3.2使用限制3.2.1乙方不得在租赁物内进行任何非法活动3.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质3.3使用规范3.3.1乙方应保持租赁物的清洁卫生3.3.2乙方应遵守购物中心大厦的相关管理规定4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同4.1.2甲方因故需要提前收回租赁物，应提前一个月通知乙方4.2合同终止条件4.2.1租赁期限届满4.2.2合同解除4.2.3其他法定或约定终止情形4.3解除或终止的程序4.3.1甲方提出解除或终止合同时，应书面通知乙方4.3.2乙方在接到通知后应在规定时间内办理相关手续5.维修与保养5.1维修责任5.1.1租赁物在正常使用情况下的维修由甲方负责5.1.2因乙方不当使用造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿5.2保养责任5.2.1乙方应定期对租赁物进行保养5.2.2保养费用由乙方承担5.3故障处理5.3.1乙方发现租赁物故障，应及时通知甲方5.3.2甲方应在接到通知后及时进行维修6.税费与保险6.1税费承担6.1.1租赁物相关税费由乙方承担6.2保险责任6.2.1乙方应自行购买并承担租赁物的财产保险6.3保险费用6.3.1保险费用由乙方承担7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金7.1.2乙方违反租赁物使用规定7.1.3乙方未履行合同约定的其他义务7.2违约责任7.2.1乙方应承担相应的违约责任7.2.2甲方有权要求乙方支付违约金7.3违约赔偿7.3.1乙方应赔偿甲方因违约造成的损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请8.3.2人民法院应依法审理并作出裁决9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.2管辖法院9.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院9.3纠纷解决9.3.1双方应遵守相关法律规定的纠纷解决程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1列明租赁物的详细清单，包括名称、规格、数量等10.2附件二：租赁物使用协议10.2.1详细规定租赁物的使用规则和责任10.3附件三：租赁物维护保养细则10.3.1规定租赁物的日常维护保养标准和方法11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后生效11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件11.2.2任何一方违约导致合同无法履行11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同变更12.1变更程序12.1.1双方协商一致后，应以书面形式提出变更申请12.1.2变更内容应与本合同具有同等法律效力12.2变更内容12.2.1租赁期限、租金、使用范围等合同主要条款的变更12.3变更通知12.3.1变更内容应在变更后立即通知对方，对方应在收到通知后予以确认13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达13.2通知送达13.2.1通知送达地址应为合同双方约定的地址13.2.2送达方式应符合法律规定13.3通知责任13.3.1通知未按时送达或未送达至指定地址，不解除通知的法律效力14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护双方权益的原则进行解释14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险理赔方等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同，旨在协助合同双方履行合同义务，解决合同履行中的争议，或提供专业服务。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1甲方或乙方可向对方提出引入第三方的建议，并说明引入第三方的原因和目的。2.1.2双方同意引入第三方后，应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。3.1.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方过失、疏忽或违约行为导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据与甲方或乙方签订的协议，要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。4.1.2第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的专业服务符合相关要求。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系基于与甲方签订的协议，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。5.1.2第三方对甲方不承担超出协议约定的责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系基于与乙方签订的协议，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。5.2.2第三方对乙方不承担超出协议约定的责任。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方作为独立第三方，对合同双方均不承担超出各自协议约定的责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照法定程序提交争议解决申请。6.3.2人民法院应依法审理并作出裁决。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担7.1.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照各自与第三方签订的协议约定承担。7.1.2如无特殊约定，第三方介入费用由引入方承担。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件8.1.1第三方介入协议约定的终止条件成立。8.1.2合同双方协商一致解除第三方介入协议。8.2终止程序8.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入协议。8.2.2第三方应在接到通知后及时办理相关手续。9.第三方介入的保密义务9.1保密义务9.1.1第三方应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。9.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同变更10.1变更程序10.1.1第三方介入协议的变更，需经合同双方和第三方协商一致。10.1.2变更内容应以书面形式确认。10.2变更内容10.2.1第三方介入协议的变更内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。11.第三方介入的合同解除11.1解除条件11.1.1第三方介入协议约定的解除条件成立。11.1.2合同双方协商一致解除第三方介入协议。11.2解除程序11.2.1双方应以书面形式通知第三方解除协议。11.2.2第三方应在接到通知后及时办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求租赁物清单应与实际租赁物一致，并由双方签字确认。2.附件二：租赁物使用协议明确租赁物的使用范围、使用规范、维护保养责任等。要求协议内容应与合同条款一致，并由双方签字确认。3.附件三：租赁物维护保养细则详细规定租赁物的日常维护保养标准、方法及责任人。要求保养细则应包含保养周期、保养内容、保养记录等。4.附件四：租金支付凭证包括租金支付时间、金额、支付方式等详细信息。要求支付凭证应真实有效，并由乙方签字确认。5.附件五：公共区域水电费、物业费等附加费用清单列明公共区域水电费、物业费等附加费用的计算方式、支付时间、金额等。要求清单应与购物中心大厦规定一致，并由双方签字确认。6.附件六：保险单包括保险类型、保险金额、保险期间、保险责任等信息。要求保险单应真实有效，并由乙方签字确认。7.附件七：合同变更协议详细记录合同变更内容，包括租赁期限、租金、使用范围等。要求变更协议应与合同条款一致，并由双方签字确认。8.附件八：合同解除协议明确合同解除原因、解除时间、解除程序等。要求解除协议应与合同条款一致，并由双方签字确认。9.附件九：争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。要求协议内容应与合同条款一致，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金违约责任：乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金，则每日应向甲方支付人民币500元滞纳金。1.2乙方违反租赁物使用规定违约责任：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应费用。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，则应赔偿甲方因修复产生的费用。1.3乙方未履行合同约定的其他义务违约责任：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应费用。示例：若乙方未按照约定进行租赁物维护保养，则应赔偿甲方因维修产生的费用。2.违约责任认定标准违约责任认定标准应根据合同条款、法律法规及实际情况进行判断。违约责任认定应以实际损失为基础，合理确定赔偿金额。全文完。2025年度大型购物中心大厦化妆品柜台租赁合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为2025年度大型购物中心大厦化妆品柜台租赁事宜。甲方为购物中心大厦的产权方，乙方为化妆品柜台租赁方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同，共同维护购物中心大厦的运营秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心大厦：指位于（填写购物中心大厦地址）的大型商业综合体，包括但不限于购物中心、百货商场、电影院、餐饮、娱乐等设施。（2）化妆品柜台：指购物中心大厦内用于展示、销售化妆品的固定设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁购物中心大厦化妆品柜台的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。（3）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理。（3）甲方有权在租赁期满或合同终止时收回化妆品柜台。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用化妆品柜台。（2）乙方应按照购物中心大厦的管理规定进行经营，不得损害购物中心大厦的形象。（3）乙方应按时向甲方支付租金和押金。（4）乙方应妥善保管化妆品柜台，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点化妆品柜台租赁地点位于购物中心大厦内，具体柜台位置以甲方提供的《租赁柜台位置图》为准。5.3合同履行方式乙方应在租赁期内按照购物中心大厦的管理规定，自行负责化妆品柜台的经营和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）经双方协商一致，可以提前终止本合同。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同终止，乙方应将化妆品柜台恢复原状，并办理相关手续。（2）合同终止前，乙方应提前一个月通知甲方。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止，乙方应将化妆品柜台交还甲方，并结清所有费用。（2）合同终止后，双方不得因本合同产生的纠纷向对方主张权利。（此处省略后续合同条款内容）七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照购物中心大厦的物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应按照购物中心大厦的规定，向物业管理方支付公共设施使用费。（4）其他费用：因乙方经营产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费、公共设施使用费及其他费用：乙方应按照购物中心大厦的规定，通过物业管理方指定的方式支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的指定日期前。（2）物业管理费、公共设施使用费及其他费用支付时间：按照购物中心大厦的规定执行。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确，并在支付凭证上注明合同编号。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到之日起五个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供租赁的柜台，应向乙方支付相当于租金总额的%的违约金。（2）若甲方未按时收回柜台，应向乙方支付相当于租金总额的%的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金总额的%的违约金。（2）若乙方未按约定使用柜台，造成购物中心大厦名誉损害或其他损失的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款向守约方支付违约金，支付方式为人民币，通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致购物中心大厦部分设施损坏，影响乙方经营。（2）政府政策变更，导致购物中心大厦的经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解协商不成时，任何一方均可向购物中心大厦所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向购物中心大厦所在地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方不得将其在购物中心大厦的经营权转让给第三方。（2）未经甲方同意，乙方不得将其在购物中心大厦的经营权部分或全部转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心大厦整体运营管理和调整的权利。（2）甲方保留对乙方经营行为的监督权和纠正权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障购物中心大厦的安全和公共利益，对乙方经营区域进行临时调整的权利。（2）甲方保留在购物中心大厦进行重大装修或改造时，对乙方柜台进行临时搬迁或调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护购物中心大厦的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方所需的经营场地和设施。（2）乙方应按照购物中心大厦的规定，配合甲方进行各项管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心大厦化妆品柜台租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《购物中心大厦化妆品柜台位置图》2.《购物中心大厦物业管理规定》3.《购物中心大厦公共设施使用规定》4.《购物中心大厦租金标准》5.《购物中心大厦不可抗力事件清单》6.《购物中心大厦争议解决流程》7.《购物中心大厦合同修改和补充协议》8.《购物中心大厦协助与配合事项清单》9.《购物中心大厦其他相关法律法规》二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁的柜台。未按时收回柜台。乙方违约：未按时支付租金。未按约定使用柜台，造成购物中心大厦名誉损害或其他损失。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方未提供或收回柜台的事实，经双方协商确认。乙方违约的认定：根据乙方未支付租金或未按约定使用柜台的事实，经双方协商确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利关系、房地产开发、利用、经营、管理等方面的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如出现争议，应协商解决或申请调解。2.问题：乙方经营行为不符合购物中心大厦规定。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，以书面形式修改和补充合同，确保修改和补充协议的法律效力。5.问题：合同执行过程中出现其他问题。解决办法：双方应保持沟通，共同协商解决问题，必要时可寻求法律帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应确保其提供的化妆品柜台符合购物中心大厦的装修标准和安全要求。第三方应对其提供的化妆品柜台的质量负责，如因质量问题导致乙方损失，第三方应承担相应责任。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照约定使用其提供的化妆品柜台。第三方有权要求乙方支付因使用化妆品柜台而产生的相关费用。7.第三方义务：第三方应按照购物中心大厦的规定，对化妆品柜台进行定期检查和维护。第三方应配合甲方和乙方的相关工作，如合同履行过程中的检查、验收等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁柜台。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、促销活动等。乙方有权要求甲方在合同期限内不得无故解除合同。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在购物中心大厦内的经营地位，不得随意调整乙方的经营区域。甲方应保证乙方在购物中心大厦内的广告宣传权益，不得限制乙方的广告投放。甲方应保证乙方在购物中心大厦内的促销活动权益，不得干涉乙方的促销策略。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合合同约定的租赁柜台，应向乙方支付相当于租金总额的%的违约金。若甲方未提供必要的经营支持，应向乙方支付相当于损失金额的赔偿金。甲方不得无故解除合同，如需解除合同，应提前天书面通知乙方，并支付相当于租金总额的%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据购物中心大厦的经营需要，对乙方的经营区域进行合理调整。甲方可对乙方的经营行为进行监督管理，确保乙方遵守购物中心大厦的规定。2.甲方的利益条款：乙方应按照购物中心大厦的规定，保持柜台清洁、整洁，不得影响购物中心大厦的整体形象。乙方应积极配合甲方的工作，如参与购物中心大厦的促销活动、广告宣传等。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金总额的%的违约金。若乙方违反购物中心大厦的规定，造成购物中心大厦名誉损害或其他损失，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度大型购物中心大厦化妆品柜台租赁合同书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同有效期二、租赁物描述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物设施5.租赁物状况三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.违约金及滞纳金5.押金及退还方式四、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁期限变更3.租赁期限终止条件4.租赁期满续租5.租赁合同解除五、租赁物使用与管理1.使用范围2.使用限制3.使用维护责任4.使用安全责任5.使用监督六、租赁物维修与保养1.维修责任划分2.维修资金承担3.维修申请及处理4.保养责任及费用5.保养项目及标准七、商业活动与宣传1.商业活动审批2.宣传活动审批3.商业活动责任4.宣传活动责任5.商业活动与宣传费用八、租赁合同附件1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租赁合同附件一4.租赁合同附件二5.租赁合同附件三九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决协议十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任减免4.违约责任追究5.违约责任赔偿十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除条件4.不可抗力证明要求5.不可抗力责任承担十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十四、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大型购物中心大厦化妆品柜台租赁合同书2.合同签订双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、租赁物描述1.租赁物名称：化妆品柜台2.租赁物位置：[购物中心大厦具体位置]3.租赁物面积：[柜台面积]4.租赁物设施：[包括但不限于照明、空调、电源插座等]5.租赁物状况：[柜台现状描述]三、租金及支付方式1.租金金额：人民币[租金金额]元/月2.租金支付时间：每月[支付日期]前3.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.违约金及滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付[滞纳金比例]%的违约金。5.押金及退还方式：押金人民币[押金金额]元，合同终止后，如无违约情况，押金全额退还。四、租赁期限及终止1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.租赁期限变更：[变更条件及程序]3.租赁期限终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同4.租赁期满续租：如双方同意续租，应提前[提前通知时间]书面通知对方5.租赁合同解除：[解除条件及程序]五、租赁物使用与管理1.使用范围：仅限于化妆品销售及相关商业活动2.使用限制：禁止进行非法活动，禁止破坏租赁物3.使用维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养4.使用安全责任：承租方确保使用安全，防止意外事故发生5.使用监督：出租方有权对租赁物使用情况进行监督六、租赁物维修与保养1.维修责任划分：日常小修由承租方负责，大修及设施更换由出租方负责2.维修资金承担：小修费用由承租方承担，大修费用按实际情况分担3.维修申请及处理：承租方应及时向出租方提出维修申请，出租方应在[响应时间]内处理4.保养责任及费用：承租方负责租赁物的日常保养，保养费用由承租方承担5.保养项目及标准：[具体保养项目及标准]七、商业活动与宣传1.商业活动审批：承租方举办商业活动需提前[审批时间]向出租方申请审批2.宣传活动审批：承租方进行宣传活动需提前[审批时间]向出租方申请审批3.商业活动责任：承租方对商业活动造成的损失承担责任4.宣传活动责任：承租方对宣传活动造成的损失承担责任5.商业活动与宣传费用：[具体费用承担方式]八、租赁合同附件1.租赁物平面图：[附件1]2.租赁物设施清单：[附件2]3.租赁合同附件一：[具体附件内容]4.租赁合同附件二：[具体附件内容]5.租赁合同附件三：[具体附件内容]九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定5.争议解决协议：[具体协议内容]十、违约责任1.违约情形：[具体违约情形]2.违约责任承担：[具体责任承担方式]3.违约责任减免：[具体减免条件]4.违约责任追究：[具体追究程序]5.违约责任赔偿：[具体赔偿标准]十一、不可抗力1.不可抗力定义：[具体不可抗力事件]2.不可抗力发生时的处理：[具体处理措施]3.不可抗力解除条件：[具体解除条件]4.不可抗力证明要求：[具体证明要求]5.不可抗力责任承担：[具体责任承担方式]十二、合同解除1.合同解除条件：[具体解除条件]2.合同解除程序：[具体解除程序]3.合同解除通知：[具体通知方式]4.合同解除后果：[具体后果承担]5.合同解除费用：[具体费用承担方式]十三、合同终止1.合同终止条件：[具体终止条件]2.合同终止程序：[具体终止程序]3.合同终止通知：[具体通知方式]4.合同终止后果：[具体后果承担]5.合同终止费用：[具体费用承担方式]十四、合同生效及附件1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同附件：[具体附件内容]4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力5.合同附件签署：[合同附件签署]出租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保承租方遵守相关法律法规及购物中心的规定。b.甲方有权对租赁物的装修及改造提出要求，承租方需在甲方同意后进行。c.甲方有权对租赁物的租金进行调整，调整幅度及时间需提前[具体时间]通知承租方。2.租赁物装修与改造说明：甲方主导下，对租赁物的装修与改造有明确规定。a.承租方在租赁期内，如需对租赁物进行装修或改造，须提前[具体时间]向甲方提出申请。b.甲方有权对装修或改造方案进行审核，确保符合购物中心的整体形象及安全标准。c.装修或改造完成后，承租方需将租赁物恢复原状。3.租赁物维护与管理a.甲方负责租赁物的公共设施维护，如照明、空调、电梯等。b.甲方有权对租赁物的消防、安全等进行检查，确保符合相关标准。c.承租方需配合甲方进行上述检查，不得阻挠或拒绝。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权在租赁期内进行合法的商业活动，无需事先获得甲方同意。b.乙方有权对租赁物的装修或改造进行自主决定，但需确保符合购物中心的规定。c.乙方有权要求甲方对租赁物的公共设施进行维修，甲方应在[具体时间]内完成。2.租赁物租金调整说明：乙方主导下，对租赁物租金的调整有明确规定。a.租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权对租金进行调整，调整幅度及时间需提前[具体时间]通知乙方。b.乙方有权对租金调整提出异议，如双方协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。c.租金调整后，乙方需在[具体时间]内支付调整后的租金。3.租赁物维护与管理说明：乙方主导下，对租赁物的维护与管理有明确规定。a.乙方负责租赁物的内部设施维护，如柜台、货架、照明等。b.乙方有权要求甲方对租赁物的公共设施进行维修，甲方应在[具体时间]内完成。c.乙方有权对租赁物的安全进行检查，确保符合相关标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。b.中介服务内容包括：租赁合同起草、谈判、签订等。c.中介服务过程中，中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2.中介责任条款说明：明确第三方中介在租赁合同中的责任，保障双方权益。a.中介方需保证租赁合同的合法性、有效性。b.中介方在服务过程中，如因自身原因导致合同无效或违约，应承担相应责任。c.中介方不得利用职务之便谋取不正当利益。3.中介费用支付说明：明确中介费用的支付方式及时间。a.中介费用支付方式：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。b.中介费用支付时间：[具体支付时间，如合同签订后、租赁期满等]。c.中介费用支付后，中介方应向甲方和乙方提供相应服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租赁合同附件一4.租赁合同附件二5.租赁合同附件三6.中介服务协议（如有）7.乙方装修改造方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时履行维修义务。乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途。乙方未按照约定进行装修改造。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的期限内未履行相应义务，经催告后仍未履行，视为违约。违约行为的具体认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指当事人一方未按时履行支付义务，应当向对方支付一定比例的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的处理方式。2.问题：租赁物维修不及时。解决办法：设立维修响应时间，明确维修责任及费用承担。3.问题：装修改造不符合规定。解决办法：在合同中明确装修改造的审批流程及标准。4.问题：商业活动或宣传活动对购物中心造成影响。解决办法：在合同中规定商业活动或宣传活动的审批程序及责任。五、所有应用场景：1.化妆品柜台租赁。2.购物中心内部商业空间租赁。3.商业地产租赁。4.第三方中介服务。5.法院或仲裁机构审理的租赁合同纠纷案件。全文完。2025年度大型购物中心大厦化妆品柜台租赁合同书3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方提供的购物中心大厦化妆品柜台租赁事宜达成共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的“化妆品柜台”是指甲方购物中心大厦内用于化妆品销售的专用场地，包括但不限于化妆品专柜、化妆品展示区等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租甲方化妆品柜台的时间，自本合同生效之日起至约定的终止日期止。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的化妆品柜台租赁费用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式和时间。4.租金调整：指在租赁期限内，因国家政策、市场行情等因素变化，甲方对租金进行的调整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利对乙方在化妆品柜台内从事的经营活动进行监督管理。2.甲方有义务按照合同约定提供化妆品柜台租赁场所，确保乙方正常经营。3.甲方有义务对乙方在租赁期间遇到的问题给予协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在化妆品柜台内从事化妆品销售、展示等经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，确保租金支付及时、准确。3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方购物中心大厦化妆品柜台。5.3合同履行方式乙方应在租赁期间内，按照国家法律法规和甲方的要求，从事化妆品销售、展示等经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正，甲方有权解除合同。3.甲方因国家政策、市场行情等因素需要调整租赁方案，经双方协商一致后，可终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应签订书面协议。2.乙方应将租赁的化妆品柜台及其设施设备完好地移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应按照约定办理租赁场所和设施的移交手续。3.合同终止后，双方应互相履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金。2.水电费：乙方在使用化妆品柜台期间，应按照购物中心大厦的规定支付水电费。3.管理费：乙方需支付化妆品柜台的管理费用，包括但不限于柜台清洁、维护等。4.其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可按约定时间将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月租金。2.水电费：乙方应于每月的指定日期前支付当月水电费。3.管理费：乙方应于每月的指定日期前支付当月管理费。7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应提供相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供化妆品柜台，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时收取租金及其他费用，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变化妆品柜台的使用性质，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：双方约定违约金的计算方式和标准。2.赔偿金额：甲方因乙方违约所遭受的损失，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的购物中心大厦的相关信息。2.乙方在经营过程中获得的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致购物中心大厦损坏，无法正常运营。2.因战争爆发，购物中心大厦所在地区实行封锁。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可向有关部门申请调节，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间存在违约行为。2.乙方在租赁期间从事违法经营活动。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心大厦化妆品柜台的最终管理权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施的权力。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一