二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同履行与监督）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同履行与监督）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋权属证书2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途、使用年限3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3付款期限及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3交付条件及违约责任5.房屋权属转移登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用及承担6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式及时间6.3税费缴纳违约责任7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备权属7.3附属设施及设备使用条件8.房屋租赁权及抵押权8.1房屋租赁权及抵押权状况8.2房屋租赁权及抵押权处理8.3违约责任9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.2合同履行监督方式9.3违约责任及处理10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋信息清单13.2附件二：房屋附属设施及设备清单13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更及补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：1.1.4出卖方联系电话：1.1.5出卖方电子邮箱：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方电子邮箱：2.房屋基本信息2.1房屋权属证书2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋土地使用权证号：2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋结构类型：2.3房屋用途、使用年限2.3.1房屋用途：2.3.2房屋使用年限：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付方式及时间：3.2.2尾款支付方式及时间：3.3付款期限及违约责任3.3.1付款期限：3.3.2违约责任：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：4.2.2验收程序：4.3交付条件及违约责任4.3.1交付条件：4.3.2违约责任：5.房屋权属转移登记5.1登记5.1.1登记机关：5.1.2登记时间：5.2登记费用及承担5.2.1登记费用：5.2.2费用承担：6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.1.1税费种类：6.1.2税费金额：6.2税费承担方式及时间6.2.1承担方式：6.2.2承担时间：6.3税费缴纳违约责任6.3.1违约责任：8.房屋租赁权及抵押权8.1房屋租赁权及抵押权状况8.1.1房屋租赁权状况：8.1.2房屋抵押权状况：8.2房屋租赁权及抵押权处理8.2.1租赁权处理：8.2.2抵押权处理：8.3违约责任8.3.1未告知租赁权状况的违约责任：8.3.2未告知抵押权状况的违约责任：9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.1.1合同履行开始日期：9.1.2合同履行结束日期：9.2合同履行监督方式9.2.1出卖方履约监督：9.2.2买受方履约监督：9.3违约责任及处理9.3.1违约责任：9.3.2违约处理程序：10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1争议解决方式：10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件一：11.1.2合同解除条件二：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除生效时间：11.3解除合同后的处理11.3.1房屋返还：11.3.2付款及退款：11.3.3税费承担：12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件一：12.1.2合同生效条件二：12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件一：12.2.2合同终止条件二：12.3合同终止后的处理12.3.1房屋返还：12.3.2付款及退款：12.3.3税费承担：13.合同附件13.1附件一：房屋信息清单13.1.1房屋信息清单：13.2附件二：房屋附属设施及设备清单13.2.1房屋附属设施及设备清单：13.3附件三：其他约定事项13.3.1其他约定事项：第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念与定义8.1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方介入是指除合同双方（甲乙双方）以外的第三方机构或个人，因提供中介服务、专业评估、法律咨询等辅助服务而介入合同履行过程中的行为。8.1.2第三方介入的类型：a)中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人。b)评估方：提供房屋价值评估服务的专业机构或个人。c)法律顾问：提供法律咨询服务的律师或律师事务所。d)其他第三方：根据合同需要，可能涉及的第三方机构或个人。8.2第三方介入的职责与权利8.2.1职责：a)中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于提供信息、组织看房、协调交易等。b)评估方：负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。c)法律顾问：负责对合同条款进行法律审核，提供法律意见。d)其他第三方：根据其提供的服务内容，承担相应的职责。8.2.2权利：a)中介方：有权收取中介服务费用。b)评估方：有权收取评估服务费用。c)法律顾问：有权收取法律咨询服务费用。d)其他第三方：有权收取其提供服务的相应费用。8.3第三方介入的额外条款及说明a)合同双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。b)第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。c)第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。8.4第三方责任限额的明确8.4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致合同履行出现违约或损害时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。8.4.2第三方责任限额的确定：a)合同双方在合同中约定第三方责任限额。b)第三方责任限额不得低于第三方提供服务的合理费用。c)第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。8.4.3第三方责任限额的承担：a)第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约或损害，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方承担。c)超出第三方责任限额的赔偿责任，由合同双方根据合同约定或法律规定分担。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是辅助性合作关系，第三方不参与合同主体权益的分配。8.5.2第三方与其他方的划分：a)第三方与中介方：第三方不参与中介方的中介服务费用分配。b)第三方与评估方：第三方不参与评估方的评估服务费用分配。c)第三方与法律顾问：第三方不参与法律顾问的法律咨询服务费用分配。d)第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间是独立合作关系，不涉及彼此的费用分配。8.6第三方介入的变更与解除8.6.1第三方介入的变更：合同双方可协商一致，对第三方介入的职责、权利、责任限额等进行变更。8.6.2第三方介入的解除：a)合同双方可协商一致，解除第三方介入。b)第三方因自身原因无法履行职责，合同双方可解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单详细要求：包含房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋坐落地址、建筑面积、结构类型、房屋用途、使用年限等信息。说明：该清单作为合同附件，用于确认房屋的基本信息。2.附件二：房屋附属设施及设备清单详细要求：包含房屋内的附属设施及设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确房屋附属设施及设备的权属和使用条件。3.附件三：房屋交易价格及支付方式确认书详细要求：包含房屋交易总价、付款方式、支付时间、付款凭证等信息。说明：该确认书作为合同附件，用于确认交易价格及支付方式。4.附件四：房屋交付及验收确认书详细要求：包含房屋交付日期、验收标准、验收程序、验收结果等信息。说明：该确认书作为合同附件，用于确认房屋交付及验收情况。5.附件五：房屋权属转移登记申请书详细要求：包含甲乙双方姓名、房屋所有权证号、土地使用权证号、登记机关等信息。说明：该申请书作为合同附件，用于办理房屋权属转移登记。6.附件六：房屋税费缴纳凭证详细要求：包含税费种类、金额、缴纳时间、缴纳凭证等信息。说明：该凭证作为合同附件，用于证明房屋税费已缴纳。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任限额等信息。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、解决机构、解决程序等信息。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付房款，未按时支付房款视为违约。示例：甲方应于合同约定的付款日期支付首付款，若甲方未按时支付，应向乙方支付相应违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，未按时交付房屋视为违约。示例：乙方应于合同约定的交付日期交付房屋，若乙方未按时交付，应向甲方支付相应违约金。3.违约行为：第三方未履行职责示例：中介方未协助甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付相应违约金。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务示例：甲乙双方未按照合同约定的时间办理房屋过户登记，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同履行与监督）1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）遵守国家法律法规，遵循市场规律；（2）公平、公正、公开；（3）诚实信用，保护消费者权益；（4）尊重双方意愿，协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，且未被抵押、查封的房屋；（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件；（3）抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将房屋等财产抵押给债权人的行为；（4）查封：指人民法院依法对被执行人的财产采取强制措施，限制被执行人处分其财产的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人；（2）乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的自然人或法人；（3）合同履行：指本合同约定的权利义务，在合同有效期内，由甲乙双方按照合同约定履行；（4）合同监督：指对合同履行情况进行监督检查，确保合同双方履行合同义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务；（4）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房屋交接手续；（5）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务；（4）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋交接手续；（5）乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方按照合同约定支付房屋价款；（3）双方按照合同约定办理房屋过户手续；（4）双方按照合同约定办理房屋交接手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同约定的解除条件成就；（4）合同因不可抗力等原因无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致，签订终止合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的终止条件成就，自动终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清款项；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房屋价款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部金额，包括但不限于房屋本身的购买价格、税费、手续费等；（2）中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，乙方应支付中介服务费；（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电气费、维修基金等。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定的支付方式支付房屋价款；（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等；（3）甲方应提供收款账户信息，乙方应确保支付款项的及时性和准确性。7.3支付时间（1）房屋价款支付时间：乙方应在合同约定的交房日期前支付房屋价款；（2）中介服务费支付时间：如需支付中介服务费，乙方应在合同签订后支付；（3）其他费用支付时间：按照相关法律法规和合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付房屋价款后，甲方应出具相应的收据；（2）甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时办理房屋过户手续；（3）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%；（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%；（3）甲方隐瞒房屋存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%；（2）乙方未按合同约定办理房屋交接手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%；（3）乙方故意拖延或拒绝办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：以房屋价款为基础，按照合同约定的比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应一次性支付给受损方；（3）如违约方未按约定支付违约金或赔偿金，受损方有权依法向违约方追偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）房屋的权属、交易价格、交易时间等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）合同签订、履行、变更、解除等过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利义务属于个人或家庭性质的；（2）合同约定不得转让的权利义务；（3）法律法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应遵守合同约定的权利义务，不得擅自变更或放弃。（2）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留（1）如合同中未明确约定的事项，双方应按照相关法律法规和行业惯例处理。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，可依法行使权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的合同内容对本合同原有内容有变更或补充的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）在合同履行过程中，如遇需要双方共同处理的事项，双方应积极配合。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头方式相互沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方之间的完整协议，对本合同未涉及的事项，双方应另行协商。16.3增减条款（1）本合同签订后，如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式进行。（2）增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买方）：签字：__________日期：__________盖章：__________其他相关方：签字：__________日期：__________盖章：__________本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋产权转移登记申请书；4.房屋交易税费缴纳证明；5.甲方身份证明复印件；6.乙方身份证明复印件；7.房屋测绘报告；8.不可抗力事件证明；9.争议解决协议；10.合同修改和补充协议；11.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定依据为合同约定的交房日期和房屋交付标准。未按合同约定办理房屋过户手续：认定依据为合同约定的过户时间和办理过户手续的义务。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋价款：认定依据为合同约定的支付时间和支付金额。未按合同约定办理房屋交接手续：认定依据为合同约定的交接时间和交接条件。故意拖延或拒绝办理房屋过户手续：认定依据为合同约定的过户时间和办理过户手续的义务。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，且未被抵押、查封的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.抵押：债务人或第三人为担保债务的履行，将房屋等财产抵押给债权人的行为。4.查封：人民法院依法对被执行人的财产采取强制措施，限制被执行人处分其财产的行为。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在瑕疵，但甲方未在合同中披露。解决办法：乙方在发现瑕疵后，应及时通知甲方，要求甲方承担相应的责任，如维修或赔偿。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应协商解决延误原因，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应的责任。3.问题：合同履行过程中，一方当事人不履行或不完全履行合同义务。解决办法：违约方应按照合同约定的违约责任承担相应责任，受损方有权依法要求违约方履行合同义务或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过协商解决分歧，协商不成的，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题，如无法履行，可根据不可抗力条款免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介机构，应保证其提供的服务真实、合法、有效。第三方应协助双方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合规。第三方应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。2.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和方式提供服务。第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。乙方有权要求甲方承担因房屋过户手续办理延误导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。乙方有权要求甲方提供房屋的测绘报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%。甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%。甲方隐瞒房屋存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款。甲方可要求乙方按照合同约定办理房屋交接手续。甲方可要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供支付房屋价款的凭证。甲方可要求乙方在办理房屋交接手续时，保证房屋的完好无损。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%。乙方未按合同约定办理房屋交接手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%。乙方故意拖延或拒绝办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的_____%。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同履行与监督）2合同目录第一章合同订立1.1合同主体1.2合同签订1.3合同生效1.4合同附件1.5合同变更1.6合同解除1.7合同终止1.8合同履行1.9合同违约1.10合同争议解决1.11合同解除条件1.12合同解除程序1.13合同解除后果1.14合同解除通知第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋现状2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋结构2.7房屋装修2.8房屋附属设施2.9房屋相邻权2.10房屋权属瑕疵第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格确定方式3.3付款方式3.4付款时间3.5付款地点3.6付款凭证3.7付款违约责任3.8付款监督第四章合同履行与监督4.1履行主体4.2履行时间4.3履行地点4.4履行方式4.5履行内容4.6履行变更4.7履行监督4.8履行验收4.9履行违约责任4.10履行争议解决第五章房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付方式5.4房屋交付条件5.5房屋接收程序5.6房屋接收时间5.7房屋接收条件5.8房屋接收违约责任5.9房屋接收争议解决第六章房屋产权转移登记6.1登记主体6.2登记时间6.3登记地点6.4登记费用6.5登记程序6.6登记违约责任6.7登记争议解决第七章房屋税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担7.4税费缴纳7.5税费争议解决第八章附属设施及装饰8.1附属设施清单8.2装饰情况8.3附属设施及装饰权属8.4附属设施及装饰变更8.5附属设施及装饰争议解决第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同终止条件11.5合同终止程序11.6合同终止后果第十二章合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知内容12.3解除通知送达12.4解除通知期限第十三章合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力第十四章合同其他约定14.1合同补充条款14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期14.4合同签署地点合同编号_________第一章合同订立1.1合同主体（1）甲方（卖方）：_______________________（2）乙方（买方）：_______________________1.2合同签订（1）本合同于____年____月____日在____市____区签订。（2）本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。1.3合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议或权属纠纷。1.4合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋交接清单等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。1.5合同变更（1）任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。1.6合同解除（1）合同解除的条件包括：甲方或乙方违约、不可抗力等。（2）合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日内予以答复，逾期未答复的视为同意解除。1.7合同终止（1）合同终止的条件包括：合同履行完毕、合同解除等。（2）合同终止后，双方应按约定处理剩余款项和事宜。1.8合同履行（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行房屋交付义务。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行购房款项支付义务。1.9合同违约（1）甲方或乙方违反合同约定，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。1.10合同争议解决（1）合同争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。（2）双方应积极协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。1.11合同解除条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在权属瑕疵，可解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。1.12合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。（2）对方收到解除通知后____日内未提出异议的，视为同意解除。1.13合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。（2）因解除合同产生的损失，由违约方承担。1.14合同解除通知（1）解除通知应以书面形式发出，并注明解除理由。（2）解除通知应在合同解除之日起____日内送达对方。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权（1）甲方保证房屋权属清晰，无任何争议或权属纠纷。（2）甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件。2.2房屋权属证书（1）甲方应确保房屋权属证书真实、有效。（2）房屋权属证书的变更、更正，甲方应及时通知乙方。2.3房屋现状（1）房屋现状应符合合同约定，如有不符，甲方应承担相应责任。（2）房屋现状的描述应详细、准确。2.4房屋面积（1）房屋面积应以产权证登记的面积为准。（2）如产权证登记面积与实际面积不符，甲方应承担相应责任。2.5房屋用途（1）房屋用途应符合合同约定，如需变更用途，甲方应提前通知乙方。（2）未经乙方同意，甲方不得擅自变更房屋用途。2.6房屋结构（1）房屋结构应符合合同约定，如有不符，甲方应承担相应责任。（2）房屋结构描述应详细、准确。2.7房屋装修（1）房屋装修情况应符合合同约定，如有不符，甲方应承担相应责任。（2）房屋装修描述应详细、准确。2.8房屋附属设施（1）房屋附属设施应包括但不限于：水、电、暖、燃气等。（2）房屋附属设施的使用应符合合同约定。2.9房屋相邻权（1）房屋相邻权应符合合同约定，如影响相邻方权益，甲方应承担相应责任。（2）房屋相邻权描述应详细、准确。2.10房屋权属瑕疵（1）甲方应确保房屋权属无瑕疵，如存在瑕疵，甲方应承担相应责任。（2）房屋权属瑕疵的描述应详细、准确。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋交易价格为人民币____元整。（2）交易价格包括但不限于：房屋本身、附属设施、税费等。3.2价格确定方式（1）交易价格由双方协商确定。（2）如价格协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。3.3付款方式（1）付款方式为：分期付款或一次性付款。（2）具体付款方式由双方协商确定。3.4付款时间（1）首付款支付时间为合同签订后____日内。（2）尾款支付时间为房屋交付后____日内。3.5付款地点（1）付款地点为：____市____区____银行。（2）付款地点由双方协商确定。3.6付款凭证（1）乙方支付款项后，甲方应提供相应的付款凭证。（2）付款凭证应包括但不限于：收据、银行汇款凭证等。3.7付款违约责任（1）乙方未按约定时间付款，应向甲方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。3.8付款监督（1）双方可委托第三方对付款情况进行监督。（2）付款监督的具体事项由双方协商确定。第四章合同履行与监督4.1履行主体（1）甲方为房屋交付主体。（2）乙方为购房款项支付主体。4.2履行时间（1）房屋交付时间为合同签订后____日内。（2）购房款项支付时间为合同签订后____日内。4.3履行地点（1）房屋交付地点为：____市____区____地址。（2）购房款项支付地点为：____市____区____银行。4.4履行方式（1）房屋交付方式为：甲方将房屋及附属设施交付乙方。（2）购房款项支付方式为：乙方通过银行转账或现金支付。4.5履行内容（1）甲方应按照合同约定将房屋及附属设施交付乙方。（2）乙方应按照合同约定支付购房款项。4.6履行变更（1）任何一方需要变更履行内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自变更履行内容。4.7履行监督（1）双方可委托第三方对履行情况进行监督。（2）履行监督的具体事项由双方协商确定。4.8履行验收（1）乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。4.9履行违约责任（1）任何一方未按约定履行义务，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。4.10履行争议解决（1）履行争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。（2）双方应积极协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第五章房屋交付与接收5.1房屋交付时间（1）房屋交付时间为合同签订后____日内。（2）如因不可抗力等原因导致交付时间延误，甲方应提前通知乙方。5.2房屋交付地点（1）房屋交付地点为：____市____区____地址。（2）交付地点由双方协商确定。5.3房屋交付方式（1）房屋交付方式为：甲方将房屋及附属设施交付乙方。（2）交付方式应包括但不限于：钥匙、房屋使用权等。5.4房屋交付条件（1）房屋交付条件为：房屋权属清晰，无任何争议或权属纠纷。（2）房屋交付条件应符合合同约定。5.5房屋接收程序（1）乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行接收。（2）接收程序包括但不限于：验收、签字确认等。5.6房屋接收时间（1）房屋接收时间为：房屋交付后____日内。（2）接收时间由双方协商确定。5.7房屋接收条件（1）房屋接收条件为：房屋及附属设施符合合同约定。（2）房屋接收条件应符合合同约定。5.8房屋接收违约责任（1）乙方未按约定时间接收房屋，应向甲方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。5.9房屋接收争议解决（1）房屋接收争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。（2）双方应积极协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第六章房屋产权转移登记6.1登记主体（1）登记主体为：甲方（卖方）和乙方（买方）。（2）登记主体应提供相关证明文件。6.2登记时间（1）房屋产权转移登记时间为：合同签订后____日内。（2）如因不可抗力等原因导致登记时间延误，甲方应提前通知乙方。6.3登记地点（1）房屋产权转移登记地点为：____市____区____房管局。（2）登记地点由双方协商确定。6.4登记费用（1）房屋产权转移登记费用由双方协商确定。（2）登记费用应包括但不限于：登记费、印花税等。6.5登记程序（1）登记程序包括但不限于：提交申请、审核、领证等。（2）登记程序应符合相关规定。6.6登记违约责任（1）任何一方未按约定时间办理房屋产权转移登记，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.7登记争议解决（1）登记争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。（2）双方应积极协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第七章房屋税费承担7.1税费种类（1）税费种类包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。（2）税费种类应符合相关规定。7.2税费计算（1）税费计算方法由双方协商确定。（2）税费计算方法应符合相关规定。7.3税费承担（1）税费承担方式由双方协商确定。（2）税费承担方式应符合相关规定。7.4税费缴纳（1）税费缴纳时间为：房屋产权转移登记前。（2）税费缴纳地点为：____市____区____税务局。7.5税费争议解决（1）税费争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。（2）双方应积极协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第八章附属设施及装饰8.1附属设施清单（1）附属设施清单如下：水电燃气表具空调热水器窗帘灯具沙发电视等等（2）附属设施清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2装饰情况（1）房屋内部装饰情况如下：地面：瓷砖/木地板墙面：涂料/壁纸天花板：涂料等等（2）装饰情况如有不符，甲方应承担相应责任。8.3附属设施及装饰权属（1）附属设施及装饰权属归甲方所有。（2）乙方在房屋交付后，有权使用附属设施及装饰。8.4附属设施及装饰变更（1）如需变更附属设施及装饰，双方应协商一致。（2）变更后的附属设施及装饰权属归变更后的所有者。8.5附属设施及装饰争议解决（1）附属设施及装饰争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。（2）双方应积极协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第九章违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋。（2）乙方未按约定时间支付购房款项。（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付____%的违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。（2）损失赔偿金额由双方协商确定。9.4违约争议解决（1）违约争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。（2）双方应积极协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。（2）双方应优先选择协商或调解方式解决争议。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为：____市____区____仲裁委员会。（2）争议解决机构的选择由双方协商确定。10.3争议解决程序（1）争议解决程序应符合相关法律法规。（2）争议解决程序的具体内容由双方协商确定。10.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）争议解决费用的具体金额由双方协商确定。10.5争议解决期限（1）争议解决期限为自争议发生之日起____日内。（2）争议解决期限的延长需经双方书面同意。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方收到解除通知后____日内未提出异议的，视为同意解除。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。（2）因解除合同产生的损失，由违约方承担。11.4合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。11.5合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。（2）合同终止的具体程序由双方协商确定。11.6合同终止后果（1）合同终止后，双方的权利义务终止。（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。第十二章合同解除通知12.1解除通知方式（1）解除通知应以书面形式发出。（2）解除通知应注明解除理由。12.2解除通知内容（1）解除通知应包括解除合同的事实、理由和依据。（2）解除通知应注明解除合同的日期。12.3解除通知送达（1）解除通知应送达对方住所地或约定的送达地址。（2）解除通知的送达方式应符合法律规定。12.4解除通知期限（1）解除通知应在合同解除之日起____日内送达对方。第十三章合同附件13.1附件名称（1）附件一：房屋所有权证（2）附件二：房屋买卖合同（3）附件三：房屋交接清单13.2附件内容（1）附件一应包括房屋所有权证的原件或复印件。（2）附件二应包括房屋买卖合同的原件或复印件。（3）附件三应包括房屋交接清单的原件或复印件。13.3附件效力（1）附件与本合同具有同等法律效力。（2）附件的修改、补充或变更，应经双方协商一致。第十四章合同其他约定14.1合同补充条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。（2）如法律法规无明确规定，由双方协商解决。14.3合同签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签署地点（1）本合同签署地点为：____市____区____地址。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______________________日期：_______________________乙方（买方）签字（或盖章）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋出售决策权（1）甲方对本房屋的出售拥有最终决策权。（2）乙方在购买过程中，不得对甲方出售房屋的决策进行干涉。1.2房屋价格调整权（1）甲方有权根据市场行情和房屋实际情况调整房屋出售价格。（2）价格调整需提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期限。1.3房屋装修改造权（1）甲方有权在出售前对房屋进行必要的装修改造。（2）装修改造需保证不影响房屋结构安全，并提前通知乙方。1.4房屋权属变更通知义务（1）甲方在房屋权属变更过程中，应及时通知乙方。（2）甲方应确保房屋权属变更合法、合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋购买决策权（1）乙方对本房屋的购买拥有最终决策权。（2）甲方在出售过程中，不得对乙方购买房屋的决策进行干涉。2.2房屋价格议价权（1）乙方有权根据市场行情和房屋实际情况与甲方协商房屋购买价格。（2）价格协商应在双方自愿、公平、诚实的基础上进行。2.3房屋装修要求权（1）乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的装修改造。（2）装修要求应符合房屋实际情况，并确保不影响房屋结构安全。2.4房屋权属查询权（1）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，并核实房屋权属情况。（2）甲方应配合乙方查询房屋权属，确保房屋权属清晰。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责（1）中介机构负责协助双方进行房屋买卖交易，包括但不限于：房屋信息发布、带看、谈判、签订合同等。（2）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2中介费用承担（1）中介费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）中介费用应在合同签订后____日内支付。3.3中介机构保密义务（1）中介机构应对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。（2）中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介机构责任（1）中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。（2）中介机构责任包括但不限于：退还中介费用、赔偿损失等。3.5中介机构解除合同条件（1）如中介机构在履行职责过程中出现重大失误，导致交易失败，双方可解除中介合同。（2）中介合同解除后，中介机构应退还已收取的中介费用。3.6中介机构争议解决（1）中介机构与买卖双方之间发生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。（2）争议解决方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋交接清单4.房屋权属证书5.房屋现状描述6.房屋面积测量报告7.房屋用途证明8.房屋结构说明9.房屋装修清单10.房屋附属设施清单11.房屋相邻权说明12.交易价格确认书13.付款凭证14.履行验收报告15.房屋产权转移登记申请表16.房屋产权转移登记证明17.税费缴纳凭证18.附属设施及装饰变更协议19.违约金支付凭证20.争议解决协议21.补充协议22.中介服务协议23.中介费用结算单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋及附属设施交付乙方。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款项。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：双方协商修复或更换，修复费用由责任方承担。2.问题：房屋权属存在瑕疵。解决办法：甲方负责办理房屋权属变更手续，消除瑕疵。3.问题：中介服务不符合约定。解决办法：中介机构退还中介费用，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖。2.房地产开发企业与个人之间存量房买卖。3.房地产中介机构参与的存量房买卖。4.房屋租赁与买卖结合的存量房交易。5.房屋买卖涉及共有产权人的情况。全文完。二零二五年度存量房买卖合同范本模板（含合同履行与监督）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其存量房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指已取得房屋所有权证，未办理抵押、查封等权利限制的房屋。（2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。（3）抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其房屋权利设定抵押的行为。（4）查封：指司法机关依法对房屋采取限制转让、出租、抵押等权利的措施。3.2关键词解释（1）买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。（2）合同标的：指甲方出售给乙方的存量房屋。（3）房屋价款：指甲方出售房屋所收取的款项。（4）房屋交付：指甲方将房屋所有权证、钥匙等交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方应保证所出售的房屋符合法律法规的要求，并具备交付条件。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合约定条件。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的房屋交付时间及过户手续办理时间按照双方约定执行。5.2合同履行地点本合同标的房屋交付地点为：（请填写具体地址）。5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋所有权证、钥匙等交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款。（3）双方应按照法律法规的规定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋交付、过户手续办理完毕。（2）合同约定的房屋价款已全部支付。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定退还已支付的款项。（2）合同终止后，双方应就房屋交付、过户手续办理完毕等事宜进行确认。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：人民币______元整；（2）税费：根据国家相关政策，由买方承担，具体金额以实际发生为准；（3）中介服务费：人民币______元整，由买方支付；（4）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式乙方支付房屋价款的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；（3）余款：乙方应在房屋交付后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内；（2）尾款支付时间：办理房屋过户手续前；（3）余款支付时间：房屋交付后______个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付房屋价款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）甲方所出售的房屋存在权属纠纷或其他法律问题的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方在房屋交付后未按约定支付余款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起______年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策变动等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对合同标的房屋的所有权直至乙方支付完毕全部房屋价款；（2