二零二五版首期付款分期购房借款合同规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首期付款分期购房借款合同规定本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.定义与解释2.1合同术语定义2.2文义解释原则3.房屋情况说明3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况4.借款金额与利率4.1借款金额4.2借款利率5.借款期限与还款方式5.1借款期限5.2还款方式5.3还款计划6.首期付款6.1首期付款金额6.2首期付款时间7.分期付款7.1分期付款金额7.2分期付款时间8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间9.逾期付款9.1逾期付款责任9.2逾期付款利息10.房屋过户与交付10.1房屋过户手续10.2房屋交付条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：借款凭证第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由甲方（借款人）与乙方（出借人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方分期购房借款事宜达成一致，经双方共同签署后生效。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自首期付款到账之日起正式履行。2.定义与解释2.1合同术语定义：在本合同中，“首期付款”指甲方在合同签订后一定期限内支付给乙方的购房款项；“分期付款”指甲方按照约定的还款计划，在合同履行期间分若干期向乙方支付购房款项。2.2文义解释原则：本合同条款的文义以通常理解为准，如有歧义，应由双方协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规的规定执行。3.房屋情况说明3.1房屋基本情况：甲方购买的房屋位于（具体地址），房屋所有权人为甲方。3.2房屋权属情况：甲方已取得房屋所有权证书，并保证房屋权属清晰，不存在任何争议或负担。4.借款金额与利率4.1借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）_______元整。4.2借款利率：本合同借款利率为年利率（具体利率），利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。5.借款期限与还款方式5.1借款期限：本合同借款期限为自合同生效之日起_______年。5.2还款方式：甲方应按照乙方提供的还款计划，于每月的（具体日期）前将当期应还本金及利息足额支付至乙方指定的账户。6.首期付款6.1首期付款金额：甲方应在合同签订后_______日内支付首期付款人民币（大写）_______元整。6.2首期付款时间：首期付款应于合同签订后_______日内支付至乙方指定的账户。7.分期付款7.1分期付款金额：甲方应按照约定的分期付款计划，于每月的（具体日期）前将当期应还本金及利息足额支付至乙方指定的账户。7.2分期付款时间：甲方应按照合同约定的还款计划，在借款期限内分若干期偿还借款本金及利息。具体分期付款时间及金额见附件《分期还款计划表》。8.利息计算与支付8.1利息计算方式：借款利息按月计息，自首期付款到账之日起计算，利息按实际使用天数计算，不足一个月按一个月计。8.2利息支付时间：甲方应于每月的（具体日期）前支付当月应计利息，如遇节假日或银行非工作日，应提前至一个工作日支付。9.逾期付款9.1逾期付款责任：如甲方未按约定的还款日期支付本金或利息，视为逾期付款。自逾期之日起，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的利率的1.5倍。9.2逾期付款利息：逾期利息从逾期之日起至实际还款日止，按逾期本金计算，每日计提。10.房屋过户与交付10.1房屋过户手续：甲方应在合同约定的房屋交付日期前办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证书交付乙方。10.2房屋交付条件：甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构完整、无欠缴物业费、水电费等。11.合同解除与终止1.乙方未按约定提供借款；2.甲方未按约定使用借款；3.双方协商一致解除合同；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因合同解除而终止。12.违约责任12.1违约行为认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：分期还款计划表14.3附件三：房屋所有权证书复印件14.4附件四：首期付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入方式16.1中介机构介入：中介机构作为第三方，在甲乙双方签订合同前提供信息匹配、合同谈判、合同起草等服务。16.2担保机构介入：担保机构作为第三方，提供担保服务，确保甲方按时还款，降低乙方风险。16.3评估机构介入：评估机构作为第三方，对房屋价值进行评估，确保交易价格公允。16.4律师事务所介入：律师事务所作为第三方，提供法律咨询、合同审核等服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入合同关系过程中，应遵守诚实信用原则，履行相应的义务，对因自身过错导致的损失承担相应责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际损失为限。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方责任划分：1.第三方对甲方提供的服务或产品承担相应的责任；2.甲方对第三方的服务或产品不满意，可向第三方提出异议，第三方应予以解决。18.2第三方与乙方责任划分：1.第三方对乙方提供的服务或产品承担相应的责任；2.乙方对第三方的服务或产品不满意，可向第三方提出异议，第三方应予以解决。18.3第三方与甲乙双方共同责任：1.第三方在介入合同关系过程中，应保证其行为不损害甲乙双方的合法权益；2.甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同关系的稳定。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方责任：1.甲方应向第三方提供真实、完整的信息；2.甲方应按照合同约定，履行相关义务。19.2乙方责任：1.乙方应向第三方提供真实、完整的信息；2.乙方应按照合同约定，履行相关义务。19.3第三方责任：1.第三方应按照合同约定，履行相关义务；2.第三方在介入合同关系过程中，应严格遵守法律法规和行业规范。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第13.1条和第13.2条的规定执行。21.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的权利义务、房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是合同的重要组成部分，对甲乙双方具有法律约束力。2.附件二：分期还款计划表要求：明确列出每期还款的日期、金额、利息等。说明：本附件为甲方分期还款的具体计划，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明甲方对房屋的所有权，确保合同履行的合法性。4.附件四：首期付款凭证要求：提供首期付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明甲方已支付首期付款，是合同履行的重要凭证。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、中介服务合同、担保合同等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，对合同履行具有补充说明作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定支付首期付款；未按约定支付分期付款；未按约定办理房屋过户手续；擅自改变房屋用途；故意隐瞒房屋权属瑕疵。1.2乙方违约行为：未按约定提供借款；提供的借款不符合约定条件；未按约定提供担保；故意泄露甲方个人信息。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定支付首期付款或分期付款，应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。甲方擅自改变房屋用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方故意隐瞒房屋权属瑕疵，应承担赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定提供借款，应向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。乙方提供的借款不符合约定条件，应承担违约责任。乙方未按约定提供担保，应承担违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按约定支付首期付款，逾期一个月，应向乙方支付逾期利息，并承担违约责任。3.2乙方违约示例：乙方未按约定提供借款，导致甲方购房计划受到影响，乙方应向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。全文完。二零二四版首期付款分期购房借款合同规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途4.首期付款4.1首期付款金额4.2首期付款时间4.3首期付款方式5.分期付款5.1分期付款金额5.2分期付款时间5.3分期付款方式6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2产权证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署人签字或盖章12.3合同签署地13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的履行14.其他约定14.1合同补充条款14.2合同变更14.3合同解除与终止的特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版首期付款分期购房借款合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系电话：______。乙方（贷款人）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系电话：______。第二条贷款基本信息2.1贷款金额甲方从乙方处借款人民币______元整。2.2贷款期限本贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3贷款利率本贷款利率为______%，按年利率计算，利率类型为______。2.4还款方式（1）首期付款：甲方应在合同签订后______日内向乙方支付首期付款人民币______元整。第______期：______年______月______日支付人民币______元整；第______期：______年______月______日支付人民币______元整；第______期：______年______月______日支付人民币______元整。第三条房屋信息3.1房屋位置甲方购买的房屋位于______市______区______街道______号______单元______室。3.2房屋面积甲方购买的房屋面积为______平方米。3.3房屋用途甲方购买的房屋用途为______。第四条首期付款4.1首期付款金额甲方应在合同签订后______日内向乙方支付首期付款人民币______元整。4.2首期付款时间首期付款时间为______年______月______日。4.3首期付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方约定的付款方式。第五条分期付款5.1分期付款金额甲方应按照本合同约定的分期还款计划，在指定日期内向乙方支付分期付款。5.2分期付款时间第______期：______年______月______日；第______期：______年______月______日；第______期：______年______月______日。5.3分期付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方约定的付款方式。第六条利息计算与支付6.1利息计算方法本贷款利息按年利率______%计算，按月计息，每月利息按实际天数计算。6.2利息支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他经双方约定的支付方式。6.3利息支付时间甲方应于每月的______日支付当月利息。第七条贷款担保7.1担保方式本贷款采用______担保方式。7.2担保人信息担保人姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，联系电话：______。7.3担保责任担保人同意承担本贷款的全部担保责任，包括但不限于代偿借款人未按时偿还的贷款本金及利息。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定的时间支付首期付款或分期付款；（2）甲方未按合同约定的时间支付利息；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）甲方擅自改变房屋用途；（5）甲方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为______元。（2）乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。8.3违约赔偿标准（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；（2）甲方未按时支付利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为______元/天。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为______。9.3争议解决程序双方应本着友好协商的原则，积极解决争议。若协商不成，争议解决机构将根据相关法律法规和程序进行审理。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就。10.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）甲方应向乙方支付已发生的利息；（3）乙方应退还甲方已支付的款项。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同本合同附件一为甲方与房屋卖方签订的房屋买卖合同。11.2产权证复印件本合同附件二为甲方房屋的产权证复印件。11.3其他相关文件本合同附件三为其他与本合同相关的文件。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。12.2合同签署人签字或盖章甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。12.3合同签署地本合同签署地为______市______区______街道______号。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同经双方代表签字或盖章后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。13.3合同生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定14.1合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，但不得违反法律法规和公序良俗。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除与终止的特殊约定本合同解除与终止的特殊约定如下：（1）因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方之间，根据本合同的约定，提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入范围房屋买卖中介服务；贷款咨询服务；房屋评估服务；贷款担保服务；其他经双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定，具体如下：第三方因提供错误信息或服务导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过______元。第三方在提供担保服务时，其担保责任限额不超过______元。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和信息。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同的约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方房屋买卖或贷款服务的提供者，应与甲方签订相应的服务合同。第三方应按照服务合同约定，为甲方提供相关服务。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方贷款担保或相关服务的提供者，应与乙方签订相应的服务合同。第三方应按照服务合同约定，为乙方提供相关服务。6.3第三方与合同双方的关系：第三方在本合同项下，仅为甲方和乙方提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务。第三方不参与合同双方的权利义务分配，不承担合同双方的权利义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1当第三方介入本合同后，合同双方应根据实际情况，对合同内容进行相应变更，确保合同条款的完整性和有效性。7.2合同变更应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除与终止9.1第三方介入后，若发生合同解除或终止的情况，合同双方应根据本合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。9.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响合同双方与第三方的权利义务关系。第十条第三方介入后的合同附件10.1本合同附件中应包括第三方与合同双方签订的服务合同。10.2本合同附件中应包括第三方在本合同项下的责任限额等相关信息。第十一条第三方介入后的合同签署11.1本合同经合同双方和第三方代表签字或盖章后生效。11.2本合同签署地为______市______区______街道______号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件为甲方与房屋卖方签订的正式房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权证专用章。说明：本附件用于证明甲方购买的房屋的产权归属，是本合同生效的必要条件。3.贷款咨询服务合同详细要求：包含乙方提供贷款咨询服务的范围、费用、期限等条款。说明：本附件为乙方与甲方签订的贷款咨询服务合同，是本合同生效的必要条件。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。说明：本附件用于确定甲方购买的房屋的价值，是本合同生效的必要条件。5.贷款担保合同详细要求：包含担保方式、担保责任、担保期限等条款。说明：本附件为乙方与第三方签订的贷款担保合同，是本合同生效的必要条件。6.第三方服务合同详细要求：包含第三方提供服务的范围、费用、期限等条款。说明：本附件为第三方与合同双方签订的服务合同，是本合同生效的必要条件。7.合同变更协议详细要求：记录合同双方就合同内容进行变更的协议，需加盖双方公章。说明：本附件用于记录合同双方就合同内容进行变更的协议，是本合同生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付首期付款或分期付款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元/天。示例：若甲方未按合同约定的时间支付首期付款，逾期一日，则应向乙方支付违约金______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间提供贷款或提供错误信息。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。示例：若乙方未按合同约定的时间提供贷款，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或服务导致甲方或乙方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过______元。示例：若第三方提供错误信息导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途、提供虚假信息或隐瞒重要事实等。责任认定：根据具体情况，甲方或乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金______元。全文完。二零二四版首期付款分期购房借款合同规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.合同标的2.1房屋基本情况2.2购房借款金额3.借款期限与利率3.1借款期限3.2利率及其计算方式4.首期付款及分期付款4.1首期付款金额及支付时间4.2分期付款金额、期限及支付时间5.逾期付款责任5.1逾期付款定义5.2逾期付款的利息计算5.3逾期付款的违约金6.前期费用与税费6.1前期费用包括内容6.2税费承担及缴纳方式7.房屋产权过户7.1过户条件7.2过户手续及费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼程序10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更与补充11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：首期付款收据12.3附件三：分期付款计划表13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方出售给乙方的位于_______的房屋，房屋基本情况详见附件一。（2）“借款金额”指乙方向甲方借用的购房款总额，金额为人民币_______元整。（3）“首期付款”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的购房款，金额为人民币_______元整。（4）“分期付款”指乙方在房屋交付后按照约定的期限分阶段支付给甲方的购房款。第二条合同标的2.1房屋基本情况甲方出售给乙方的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用性质为_______。2.2购房借款金额乙方向甲方借款人民币_______元整，用于支付购房款。第三条借款期限与利率3.1借款期限本合同约定的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2利率及其计算方式借款利率为_______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按年利率计算。第四条首期付款及分期付款4.1首期付款金额及支付时间乙方应在签订本合同之日起_______日内支付首期付款人民币_______元整。4.2分期付款金额、期限及支付时间分期付款的具体金额、期限及支付时间详见附件三“分期付款计划表”。第五条逾期付款责任5.1逾期付款定义本合同所称逾期付款，是指乙方未按本合同约定的期限支付购房款的行为。5.2逾期付款的利息计算如乙方逾期付款，应自逾期之日起按照_______%的日利率支付逾期利息。5.3逾期付款的违约金如乙方逾期付款，应向甲方支付相当于逾期付款金额_______%的违约金。第六条前期费用与税费6.1前期费用包括内容前期费用包括但不限于房屋权属调查费、房屋评估费、贷款申请费等，具体费用清单详见附件一。6.2税费承担及缴纳方式甲方应承担并缴纳房屋交易中的相关税费，乙方应在办理房屋产权过户手续时按照规定缴纳相关税费。第七条房屋产权过户7.1过户条件本合同签订后，在乙方支付全部购房款并办理完房屋产权过户手续前，甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。7.2过户手续及费用房屋产权过户手续由甲方负责办理，过户过程中产生的相关费用由甲方承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同。（2）乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的借款期限届满，乙方已支付全部购房款，合同终止。（2）因甲方原因导致合同解除，合同终止。（3）因乙方原因导致合同解除，合同终止。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2仲裁或诉讼程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律和仲裁规则进行，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如经协商或仲裁未能解决，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同变更与补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：首期付款收据12.3附件三：分期付款计划表第十三条合同份数与效力13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，任何一方不得擅自变更或解除。第十四条合同签署与备案14.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日在_______签署。14.2合同备案手续本合同签署后，甲乙双方应按照法律规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、咨询建议、技术支持、资金监管或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）财务顾问；（4）房屋评估机构；（5）贷款服务机构；（6）资金监管机构；（7）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中产生的任何损失或损害，甲方和乙方各自承担的赔偿责任的上限。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。第三条第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方提供协助；（3）甲乙双方认为有必要引入第三方以确保合同履行。3.2第三方介入程序甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方承担因其履行合同义务而产生的合理费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其义务，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行合同义务过程中产生的任何损失或损害，由第三方自行承担；因第三方原因导致甲乙双方损失或损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2费用承担第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据