二零二五版高端物业安保团队外包服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端物业安保团队外包服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方信息1.2客户方信息1.3合同签订日期2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务范围详细说明2.3服务期限3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2安全管理要求3.3服务人员资质4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间及期限4.4付款凭证5.保密条款5.1保密范围5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定事项10.1服务方责任10.2客户方责任10.3沟通与联络11.合同附件11.1服务方资质证明文件11.2服务方人员名单11.3服务方案及工作计划12.合同签订及生效12.1合同签订地点12.2合同生效日期13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解除与终止后的处理14.3合同的续签与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方信息服务方名称：________服务方法定代表人：________服务方地址：________服务方联系电话：________服务方电子邮箱：________1.2客户方信息客户方名称：________客户方法定代表人：________客户方地址：________客户方联系电话：________客户方电子邮箱：________1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日2.服务内容与范围2.1服务内容概述本合同服务内容包括但不限于：安保巡逻、安全监控、安全检查、突发事件处理、安全保卫培训等。2.2服务范围详细说明2.2.1安全巡逻：服务方将派出安保人员对客户方物业进行24小时巡逻，确保物业安全。2.2.2安全监控：服务方将设置监控设备，对物业进行24小时监控，确保监控录像的完整性和有效性。2.2.3安全检查：服务方将定期对物业进行安全检查，确保物业设施设备的安全运行。2.2.4突发事件处理：服务方将制定突发事件应急预案，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处理。2.2.5安全保卫培训：服务方将对安保人员进行定期培训，提高安保人员的业务素质和安全意识。3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.1.1服务方提供的安保服务应达到国家规定的行业标准。3.1.2服务方应确保安保人员的专业素质和服务态度。3.1.3服务方应保证安保服务的及时性和有效性。3.2安全管理要求3.2.1服务方应建立健全安全管理制度，确保安保工作的有序进行。3.2.2服务方应制定应急预案，应对突发事件。3.2.3服务方应定期对安保人员进行安全教育培训。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式4.2.1客户方应在合同签订后____日内支付合同总金额的____%作为预付款。4.2.2服务方每月向客户方提交服务报告，客户方应在收到报告后____日内支付当月服务费用的____%。4.2.3合同到期前____日内，客户方应支付合同剩余费用的____%。4.3支付时间及期限4.3.1预付款支付时间：合同签订后____日内。4.3.2每月服务费用支付时间：每月____日前。4.3.3合同到期前支付时间：合同到期前____日内。4.4付款凭证客户方应在支付服务费用后，向服务方提供付款凭证。5.保密条款5.1保密范围本合同项下的一切技术秘密、商业秘密、客户信息等，均属于保密范围。5.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。5.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1服务方严重违反合同约定的服务标准，客户方有权解除合同。6.1.2客户方严重违反合同约定的支付义务，服务方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1合同约定的服务期限届满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.3解除与终止程序6.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，签署解除或终止合同协议。6.3.2解除或终止合同后，双方应按照协议约定办理相关事宜。8.法律适用与管辖8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同项下发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。10.其他约定事项10.1服务方责任10.1.1服务方应确保提供的服务符合合同约定的标准。10.1.2服务方应对其工作人员的行为负责。10.2客户方责任10.2.1客户方应按时支付服务费用。10.2.2客户方应提供必要的工作条件和支持。10.3沟通与联络10.3.1双方应保持有效沟通，确保合同的顺利履行。10.3.2双方应指定专人负责合同执行过程中的沟通与联络。11.合同附件11.1服务方资质证明文件服务方应在合同签订前提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件。11.2服务方人员名单服务方应在合同签订前提供参与本合同服务的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。11.3服务方案及工作计划服务方应在合同签订前提交详细的服务方案及工作计划，经客户方审核同意后执行。12.合同签订及生效12.1合同签订地点本合同在双方协商一致的情况下，可在任何一方所在地签订。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同时，可解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满。13.2.2双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。14.2合同解除与终止后的处理14.2.1合同解除或终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜。14.2.2合同解除或终止后，未支付的服务费用不予退还，已支付的费用不予追回。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方以外的，根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、组织或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险经纪方、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通过合同约定、双方协商或法律法规的规定等方式实现。15.2.2第三方介入需事先获得合同双方的书面同意。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的责任划分16.1.1甲乙双方对第三方介入后的行为承担责任，但第三方本身的行为独立于合同双方，第三方对其自身行为负责。16.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在第三方介入前对其进行必要的审查。16.2第三方介入时的额外条款16.2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项、权限和责任。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各自义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的业务性质、专业能力、合同约定和法律法规的规定确定。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行合同过程中，其责任不得超过合同约定的责任限额。17.2.2如第三方超出责任限额造成损失的，甲乙双方应按照本合同约定分担损失。18.第三方责任保险18.1第三方责任保险的购买18.1.1甲乙双方可要求第三方购买责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的责任。18.1.2第三方责任保险的购买应由第三方自行负责。18.2第三方责任保险的生效18.2.1第三方责任保险自保险合同生效之日起对保险范围内的责任提供保障。18.2.2第三方责任保险的条款和条件由保险公司确定。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.1.2第三方变更后，原合同条款中对原第三方的约定不再适用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方资质证明文件详细要求：提供有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全许可证等。说明：服务方资质证明文件是证明服务方具有履行合同能力的重要依据。2.服务方人员名单详细要求：包括姓名、职务、联系方式、入职时间、培训记录等。说明：服务方人员名单是确保服务方人员符合合同要求的重要资料。3.服务方案及工作计划详细要求：包括服务内容、服务标准、工作流程、时间安排、应急预案等。说明：服务方案及工作计划是指导服务方开展工作的具体指导文件。4.第三方责任保险单详细要求：提供保险单正本及保险条款。说明：第三方责任保险单是证明第三方责任保险已经生效的重要文件。5.支付凭证详细要求：包括银行汇款单、转账记录、发票等。说明：支付凭证是证明客户方已支付服务费用的有效证明。6.服务报告详细要求：包括服务内容、服务时间、服务人员、服务结果、问题及建议等。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，协商一致采用的争议解决方式。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面文件。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、解除程序等。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中，协商一致解除合同的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。责任认定：服务方应承担违约责任，赔偿客户方因此遭受的损失。示例：服务方未能按照合同约定提供24小时安保服务，导致客户方遭受财产损失，服务方应赔偿客户方损失。2.客户方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付服务费用，或未提供必要的工作条件。责任认定：客户方应承担违约责任，支付应付款项，并赔偿服务方因此遭受的损失。示例：客户方未按照合同约定支付服务费用，服务方有权停止服务，并要求客户方支付欠款及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责，或其行为导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未能按照合同约定完成评估工作，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版高端物业安保团队外包服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与依据1.3合同期限2.服务内容2.1物业安保服务范围2.2安保人员配置与要求2.3服务时间与班次安排2.4应急事件处理3.服务质量标准3.1服务标准与规范3.2安全管理制度3.3质量监督与考核4.服务费用4.1费用构成4.2付款方式与期限4.3费用调整机制5.合同履行5.1双方权利义务5.2服务交接与验收5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3保密期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同终止与后续处理9.1合同终止条件9.2终止后的处理9.3合同终止后的责任承担10.合同附件10.1附件一：物业安保服务细则10.2附件二：安保人员培训计划10.3附件三：服务费用明细11.合同签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务转移13.2债权债务终止13.3债权债务处理方式14.其他14.1合同生效法律效力14.2合同解释14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1服务方：甲方，全称（甲方全称），住所地（甲方住所地），法定代表人（甲方法定代表人），联系电话（甲方联系电话）。1.1.2被服务方：乙方，全称（乙方全称），住所地（乙方住所地），法定代表人（乙方法定代表人），联系电话（乙方联系电话）。1.2合同目的与依据1.2.1本合同旨在明确甲方将其物业安保服务外包给乙方，乙方作为专业安保服务提供商，为甲方提供高端物业安保服务。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》等相关法律法规制定。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（合同期限）年。2.服务内容2.1物业安保服务范围2.1.1甲方物业的出入口、停车场、电梯、走廊、地下室等区域的安全巡逻。2.1.2甲方物业内部及周边的治安防范和突发事件处理。2.1.3甲方物业业主、员工及访客的安全保障。2.2安保人员配置与要求2.2.1乙方应根据甲方要求，配置符合国家保安员等级标准的安保人员。2.3服务时间与班次安排2.3.1安保服务时间为全天24小时。2.3.2班次安排应满足甲方物业的正常运营需求，包括白班、夜班和节假日班次。3.服务质量标准3.1服务标准与规范3.1.1乙方应按照国家相关标准和服务规范提供服务。3.1.2乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量的持续提升。3.2安全管理制度3.2.1乙方应制定安全管理制度，包括人员培训、巡逻制度、应急处理预案等。3.2.2乙方应定期对安保人员进行安全知识培训，提高其安全意识和应急处理能力。3.3质量监督与考核3.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核。3.3.2乙方应接受甲方对服务质量的检查和评估。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括人员工资、福利、装备购置、培训、管理费用等。4.1.2具体费用明细详见附件三。4.2付款方式与期限4.2.1甲方按季度向乙方支付服务费用。4.2.2付款期限为每个季度结束后（支付期限）个工作日内。4.3费用调整机制4.3.1合同期内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致调整费用。5.合同履行5.1双方权利义务5.1.1甲方应按照合同约定支付服务费用，并保证乙方安保人员的合法权益。5.1.2乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。5.2服务交接与验收5.2.1合同生效后，双方应按照合同约定进行服务交接。5.2.2甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方可投入使用。5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方提供的物业信息、业主个人信息、公司商业机密等。8.1.2乙方在提供服务过程中获得的任何甲方的非公开信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后（保密期限）年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（指定法院或仲裁委员会）。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，仲裁机构为（仲裁委员会名称）。9.2.2如选择诉讼，诉讼法院为（法院名称）。9.3争议解决程序9.3.1争议提交后，双方应按照争议解决机构的规定进行程序。9.3.2争议解决机构应根据事实和法律作出裁决，裁决为终局裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式明确，并经双方签字（或盖章）确认。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。10.2.3合同目的无法实现。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2双方应就合同解除后的债权债务处理达成一致。11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应妥善处理遗留事务。11.2.2双方应就终止后的债权债务进行清算。11.3合同终止后的责任承担11.3.1合同终止后，双方应各自承担相应的责任。12.合同附件12.1附件一：物业安保服务细则12.2附件二：安保人员培训计划12.3附件三：服务费用明细13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.1.1双方代表在合同上签字（或盖章）。13.1.2合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效条件13.2.1合同经双方签字（或盖章）。13.2.2合同符合法律法规的规定。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1合同生效法律效力14.1.1本合同自生效之日起具有法律约束力。14.1.2本合同受中华人民共和国法律的保护。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护甲方权益的原则进行解释。14.3合同文本效力14.3.1本合同一式（合同份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、保险机构等。15.1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，甲乙双方同意邀请第三方参与，以协助合同履行、提供专业意见或解决争议。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供实质性帮助。16.3第三方介入应符合法律法规的规定。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。17.2第三方应保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应遵守合同约定，对因其行为导致的后果承担相应的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方通报合同履行情况。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款19.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和范围。19.2甲乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致。19.3甲乙双方应就第三方介入的期限和退出机制进行约定。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额的确定20.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和潜在风险确定。20.1.2第三方责任限额应书面约定，并在第三方协议中明确。20.2第三方责任的承担20.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2.2第三方责任的承担应限于其责任限额范围内。20.3第三方责任的排除20.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，或第三方履行职责时因不可抗力造成损失的，第三方不承担责任。20.3.2因甲乙双方或合同约定的其他原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系21.1.1第三方与甲方的关系由第三方协议约定。21.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督。21.2第三方与乙方的关系21