2025购房者逾期还贷开发商能否解除合同

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方拥有房屋的所有权，并同意将该房屋出售给乙方，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于市区街道号，房屋所有权证号：，房屋建筑总面积为平方米。1.2该房屋规划用途为住宅，房屋结构为，房屋质量符合标准。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）本合同签订之日起日内，乙方支付房价款的%；（2）自房屋交付之日起日内，乙方支付房价款的%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方规定的付款方式及时支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，乙方应验收房屋，并签署房屋交接单。3.3房屋交付后，乙方应按照约定及时支付剩余房价款。第四条逾期交付房屋的处理4.1甲方如未能按照本合同约定的期限交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的%向乙方支付违约金。4.2甲方如未能按照本合同约定的期限交付房屋，导致乙方无法按照约定支付剩余房价款的，乙方有权解除本合同。第五条逾期还贷的处理5.1乙方如未能按照银行贷款合同约定的期限还款，应按照逾期还款部分本金和利息的%向甲方支付违约金。5.2乙方如未能按照银行贷款合同约定的期限还款，导致甲方无法按照约定收到房款的，甲方有权解除本合同。第六条合同的解除（1）乙方未能按照本合同约定的期限支付房价款的；（2）乙方未能按照银行贷款合同约定的期限还款的；（3）乙方违反本合同的其他约定，严重影响甲方利益的。（1）甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋的；（2）甲方未能按照本合同约定的质量标准交付房屋的；（3）甲方违反本合同的其他约定，严重影响乙方利益的。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：年月日乙方（盖章）：年月日注意事项：1.本合同的签订须遵循中华人民共和国法律法规，双方应履行合法、合规的合同签订程序。2.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。4.本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指购买房屋并同意按照本合同约定支付房价款的一方。3.房价款：指双方约定的购买房屋所需支付的金额，包括房款及各项附加费用。4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施完好地交付给乙方使用。5.违约金：指甲方未按照本合同约定履行义务时，应向乙方支付的赔偿金。6.逾期交付：指甲方未按照本合同约定的期限交付房屋的行为。7.逾期还贷：指乙方未按照银行贷款合同约定的期限还款的行为。8.解除合同：指甲方或乙方在符合本合同约定的条件下，终止本合同的有效性。应用场合：1.甲方为出卖人，拥有房屋所有权，并同意将房屋出售给乙方。2.乙方为买受人，同意购买甲方拥有的房屋，并按照本合同约定支付房价款。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方使用。2.房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。3.房屋产权转移：甲方应在本合同约定的期限内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。4.税费承担：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。5.房屋保修：