2025正规的小产权房屋买卖合同书

合同编号：合同各方当事人：身份证号码：地址：身份证号码：地址：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为年利率的‰）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方为房屋的合法所有权人，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等相关文件，以证明其对房屋的处置权。2.房屋过户手续：办理房屋过户手续时，可能遇到各种问题，如资料不齐全、手续复杂等。解决办法：双方应共同配合，提供所需资料，并咨询专业律师或房地产交易中心工作人员，确保过户手续顺利进行。3.定金及违约金：乙方未按约定时间支付购房款项，可能需要支付违约金。解决办法：明确违约金的计算方式，并在合同中约定具体的违约金比例，以避免争议。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：双方在签订合乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一定金额，作为违约赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括房产证、土地使用权证等相关证件的变更。5.合同签订地：指合同双方在签订合所在的地点。6.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括房产证、土地使用权证等相关证件的变更。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方就非商品房（小产权房）达成交易意向的情况。2.个人之间的房屋交易：当房屋买卖双方均为个人时，本合同可作为交易依据。3.简化的房屋买卖流程：本合同适用于房屋买卖过程中，双方希望简化交易流程的情况。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、家具家电等。2.房屋交付时间：明确双方约定房屋交付的具体时间。3.房屋过户费用承担：约定双方承担过户费用的比例或金额。4.房屋维修责任：明确房屋在交易后出现问题时，责任应由哪方承担。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由谁承担。6.房屋租赁：如房屋在过户期间仍由甲方居住，需约定租赁条款。附件列表：1.房屋所有权证明：如房产证、土地使用权证等。2.房屋现状照片或视频：展示房