2025上海厂房租赁合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条租赁厂房及租赁期限1.1甲方同意将位于上海市区的厂房出租给乙方，厂房的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁厂房仅用于（用途），不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租给第三方。第四条维修责任4.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为厂房及自身财产投保。5.2保险受益人应为甲方。第六条提前解除合同6.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。2.明确厂房地址、面积、结构等基本情况，以免产生争议。解决办法：在合同附件一中详细描述厂房的位置、面积、结构等信息，并由双方确认。3.注意租金支付时间及滞纳金计算，避免逾期支付。解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前按时支付租金，如有逾期，按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金。4.租赁用途应明确，不得擅自改变厂房结构和用途。解决办法：在合同中明确乙方租赁厂房的用途，并约定擅自改变用途的后果。5.保险购买及受益人应明确。解决办法：乙方在租赁开始之日起按约定时间提供保险单复印件，并明确保险受益人为甲方。6.提前解除合同需支付违约金，双方均应遵守。解决办法：如乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金；如甲方提前解除合同，也应按照约定支付违约金。7.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成则提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式，明确双方在发生争议时的权利和义务。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行租赁权利和义务的时间期限。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。6.租赁用途：指承租方租赁厂房的目的和用途。7.维修责任：指租赁期内，厂房及附属设施的正常维护和维修责任。8.保险：指为厂房及自身财产投保，以防止损失风险的一种经济保障方式。9.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定比例计算的赔偿金。10.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于上海市区的厂房租赁。2.适用于厂房租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止的情况。3.适用于乙方租赁厂房仅用于（用途）的情况。4.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的情况。补充条款：1.厂房附属设施：包括但不限于（设施名称），如乙方需使用，应与甲方协商并支付相应费用。2.水电费用：乙方向甲方支付的水电费用为人民币（大写）：元整（小写）：元/月，具体费用按实际使用情况结算。3.厂房如需进行改造或扩建，须经甲方书面同意，并由乙方承担相关费用。改造或扩建部分归乙方所有，租赁期满后，如乙方未购买，甲方有权按原状恢复厂房。4.乙方不得在厂房内进行违法活动，不得影响甲方及周围环境的正常秩序。5.租赁期内，如厂房权属发生变动，甲方应提前一个月通知乙方，本合同对新的权属方继续有效。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；