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文档简介
合同编号:甲方(卖方):地址:联系方式:乙方(买方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有位于(地籍编号/地块位置)的房屋地基所有权,并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的房屋地基,双方经协商一致,达成如下合同条款:第一条房屋地基基本情况1.1地基位于(地籍编号/地块位置),占地面积为平方米。1.2地基现状:(描述地基现状,如:空地、已有建筑物等)。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币元整(大写:元整)。2.2乙方支付购房款的方式为:(一次性支付/分期支付)。2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方交付房屋地基及相关权利。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内,将房屋地基及相关权利交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋地基过户手续,过户费用由承担。3.3过户完成后,房屋地基的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋地基的权属清晰,无任何权利争议。如因甲方原因导致房屋地基权属纠纷,甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款,应按逾期金额的%支付违约金。4.3如一方违反本合同的其他约定,应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:年月日注意事项及解决办法:1.确保合同双方具备相应的民事行为能力。如一方不具备民事行为能力,需由其法定代理人代为签订合同。解决办法:在签订合同前,核实双方的身份信息和民事行为能力。如发现一方不具备民事行为能力,应由其法定代理人代为签订合同。2.房屋地基权属纠纷。解决办法:在签订合同前,甲方应向乙方出示房屋地基的权属证明,确保房屋地基的权属清晰。如因甲方原因导致房屋地基权属纠纷,甲方应承担全部责任。3.合同履行过程中的争议。解决办法:通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.逾期支付购房款。解决办法:乙方如逾期支付购房款,应按逾期金额的%支付违约金。法律名词及名词解释:1.房屋地基:指用于建造房屋的基础部分,包括地面的土地和地下的空间。2.购房款:指乙方购买房屋地基所需支付的款项。3.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。4.过户手续:指将房屋地基的所有权从甲方转移到乙方的手续。5.权属纠纷:指对房屋地基所有权、使用权等权益的争议。6.法定代理人:指依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事行为的自然人或其他组织。7.民事行为能力:指自然人依法独立实施民事行为的能力。应用场合:1.甲方(卖方)拥有位于特定地点的房屋地基,并希望将其出售给乙方(买方)。2.乙方(买方)愿意购买甲方(卖方)所拥有的房屋地基,并同意按照双方协商的条款进行交易。补充条款:1.地基使用权:明确地基的使用范围和用途,包括但不限于建筑物的类型、高度限制等。2.地基现状描述:详细描述地基的现状,包括土地条件、现有建筑、基础设施状况等。3.交付条件:规定地基交付的具体条件,如清除现有建筑物、清理场地等。4.过户费用:明确过户过程中产生的费用及其承担方。5.权属证明:要求甲方提供房屋地基的权属证明,如土地使用权证、房产证等。6.环境保护要求:遵守国家和地方关于环境保护的相关法律法规,确保地基开发过程中的环境保护措施得到实施。7.不可抗力:定义不可抗力事件,并规定情况下双方的权益保护措施。附件列表:1.房屋地基权属
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