2025无房产证房屋买卖合同范例

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条标的房屋及价款1.1甲方同意将标的房屋出卖给乙方，乙方同意购买该标的房屋。1.2标的房屋的成交价为人民币元整（大写：元整），其中包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等全部内容。1.3乙方应于本合同签订之日起日内，将成交价分两次支付给甲方：第一次付款：人民币元整（大写：元整），作为定金，于本合同签订之日起日内支付给甲方；第二次付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付给甲方。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。2.2甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第三条权利和义务3.1甲方保证标的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用标的房屋，甲方应承担相应的违约责任。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付成交价。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率%。3.3甲方应按照本合同约定的时间交付标的房屋，若甲方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：成交价×日利率%。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：年月日乙方（买受人）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其是标的房屋的合法所有权人，具有出售房屋的权利。乙方应确保其具有购买房屋的资格和支付能力。若发现主体资格不符合法律规定，应立即终止合同履行，并按照法律规定处理。2.房屋交付时间及状态：甲方应在本合同约定的时间内将标的房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同约定的条件。若因甲方原因导致无法按时交付或房屋不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。3.价款支付：乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付成交价。若乙方逾期支付，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。4.过户手续：甲方应在本合同约定的时间内协助乙方办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。若因甲方原因导致无法按时过户，甲方应承担相应的违约责任。5.房屋权利瑕疵：甲方保证标的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用标的房屋，甲方应承担相应的违约责任。6.合同履行过程中的争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出卖给乙方的位于市区（县）街道号的房屋。2.成交价：指本合同项下甲乙双方约定的乙方购买标的房屋的价格，包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等全部内容。3.定金：指乙方在本合同签订之日起日内支付给甲方的人民币元整，作为购买标的房屋的定金。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应按照本合同约定的违约金计算方式支付给对方的金额。5.过户手续：指甲乙双方在本合同约定的时间内，办理标的房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。6.权利瑕疵：指标的房屋存在的影响乙方所有权的情况，如权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等。应用场合：1.无房产证房屋买卖：本合同适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就无房产证的房屋进行买卖的情况。2.私人房屋交易：本合同适用于私人之间的房屋买卖，不涉及开发商或中介机构。3.二手房交易：本合同适用于二手房的交易，即已经有过一次或多次所有权的房屋的交易。4.房屋转让：本合同适用于房屋所有权的转让，包括房屋的实物及附属设施。5.房屋买卖合同的范本参考：本合同可作为其他房屋买卖合同的范本参考。补充条款：1.房屋使用和保管：双方约定乙方在购买房屋后对房屋的使用和保管事项。2.房屋维修责任：明确房屋在买卖后，因自然损耗或使用原因导致的损坏，责任的承担方。3.房屋保险：双方约定是否购买房屋保险以及保险的相关事项。4.房屋变更：如房屋结构、用途等发生变更时的处理方式。5.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，双方对租赁合同的处理方式。6.房屋过户税费：明确房屋过户时产生的税费由哪方承担。7.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如清洁、设施完好等。8.房屋产权清晰：双方确认房屋产权的清晰，不存在任何法律纠纷。9.房屋买卖过程中的其他费用：如物业费、取暖费等由哪方承担。10.违约责任：详细描述违约行为及相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使