2025关于写房屋转让合同范本

合同编号：合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条转让价格2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权利纠纷和法律风险。4.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担房屋过户所需的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的%。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。2.核实房屋所有权，查看房产证、土地使用权证等相关证件，确保房屋不存在权利纠纷和法律风险。3.明确房屋交付时间、过户手续及所需费用承担方。4.注意保护个人信息，避免泄露隐私。5.在签订合同前，仔细阅读合同条款，明确双方权利和义务。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：1.针对房屋所有权问题，可委托专业律师或房地产中介机构进行核实。2.对于合同条款有争议的部分，可寻求专业律师的建议，进行协商修改。3.在履行合同过程中，如遇到问题，应及时与对方沟通，寻求解决办法。4.如发生违约行为，可先尝试协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。3.土地使用权证：指《土地使用权证》，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律凭证。4.过户：指将房屋所有权转移至他人的过程，包括变更房屋所有权登记等相关手续。5.转让款：指乙方支付给甲方的房屋购买费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋赠与后的转让。5.房屋拍卖后的转让。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋转让后，房屋的维修责任由谁承担。2.房屋保险：双方约定是否继续购买房屋保险，以及保险费用的承担方。3.房屋租金：如果房屋在转让过程中仍处于出租状态，双方约定租金支付及分配问题。4.户口迁移：如果房屋内含有户口，双方约定户口迁移事宜。5.宠物条款：如果房屋内有宠物，双方约定宠物的去留及责任承担。6.家具家电：双方约定家具家电的转让情况，包括是否包含在转让款内。7.房屋装修：双方约定房屋转让后，是否保留现有装修，以及装修改造的权益。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房产