2025物业前期服务合同范本

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行前期管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：1.2物业类型：1.3物业规模：1.4物业用途：二、物业服务内容2.1乙方承担的物业服务内容包括：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共有部位及共有设施设备的查验、监管和使用；（4）物业共有部位及共有设施设备的维修、养护和管理；（5）物业共有部位及共有设施设备的安全保卫、消防、环保等管理；（6）物业共有部位及共有设施设备的绿化、环境卫生、清洁等管理；（7）物业共有部位及共有设施设备的其他管理和服务事项。2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，为甲方提供优质的物业服务，确保物业的安全、舒适、环保和节能。三、物业服务期限3.1本合同的有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约年。四、物业服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业情况，制定详细的物业服务费用标准，并于合同签订后个工作日内提交甲方审批。4.2甲方应按照乙方的收费标准支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修资金、公共能耗费等。4.3甲方应在每月__日前将当月物业服务费用支付给乙方。五、物业服务质量5.1乙方应按照相关法律法规和行业标准，保证物业服务质量，确保甲方权益。5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务质量。5.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改。六、违约责任6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.物业服务内容的明确性：确保合同中物业服务内容详细列出，包括但不限于乙方承担的物业服务内容，以避免日后因服务范围的争议。解决办法是详细描述各项服务内容，并可附上服务项目清单。2.物业服务期限的界定：明确合同的有效期及自动续约条款，以防止合同到期后双方因续约问题产生纠纷。解决办法是在合同中明确规定续约条件和期限。3.物业服务费用的确定：物业服务费用的标准和支付时间应当在合同中明确，以免发生支付纠纷。解决办法是详细列出费用明细，并规定支付时间和方式。4.物业服务质量的保障：确保乙方提供服务质量符合法律法规和行业标准，甲方有权监督和提出整改要求。解决办法是设立服务质量评价机制，定期对服务质量进行检查。5.违约责任的界定：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以便在违约情况发生时有法可依。解决办法是在合同中详细列出违约行为及相应的责任承担。6.争议解决方式：本合同应明确争议解决的途径，包括友好协商和诉讼等方式。解决办法是在合同中指定争议解决地点和法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有人或合法使用权人。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业前期管理的服务提供方。3.物业：指甲方所有的或使用的建筑物及其附属设施和土地。4.物业服务内容：指乙方根据合同约定，为甲方提供的物业管理和服务项目。5.物业服务期限：指合同的有效期限及可能的自动续约期限。6.物业服务费用：指甲方应支付给乙方的物业管理和服务费用，包括物业管理费、维修资金、公共能耗费等。7.物业服务质量：指乙方提供物业服务时应达到的标准和水平。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行不符合约定的义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期服务管理。2.适用于物业开发商与物业管理公司之间的委托管理关系。3.适用于物业所有权人与物业管理公司之间的物业服务合同。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、条件和双方的权利义务。2.物业保险条款：规定物业保险的购买、受益人和保险理赔等事项。3.紧急情况处理条款：明确乙方在紧急情况下的处理权限和责任。4.物业维修资金管理条款：规定物业维修资金的筹集、使用和管理方式。5.物业共有部位和设施设备的管理条款：详细描述共有部位和设施设备的管理和维护。6.绿化和环境卫生管理条款：规定绿化和环境卫生的维护标准和责任分配。7.安全管理条款：明确乙方在物业安全管理方面的职责和措施。8.知识产权保护条款：规定双方在合同执行过程中保护知识产权的义务。9.保密条款：明确双方在合同执行过程中对商业秘密和个人信息的保护义务。10.合同终止和解除条款：规定合同终止和解除的条件、程序和后续处理。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的地理位置、设施设备清单、房屋结构等。2.物业服务费用明细表：详细列出各项服务费用的标准和计算方式。3.物业服务管理制度：包括物业公司的组织架构、服务流程、员工培训等。4.物业服务质量评价标准：明确服务质量的评价指标和方法。5.物业移交清单：记录物业移交时的各项资产和设施设备状况。6.物业保险单据：提供物业保