二手房交易合同简单

第第页合同编号:________二手房交易合同简单甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同名称为“二手房交易合同简单”，合同主体包括以下双方：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。本合同目的在于明确双方在二手房交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行。双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，就以下二手房交易事项达成一致：1.甲方同意将位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。2.乙方同意购买甲方所售的该房产，并按照本合同约定支付购房款。3.双方确认，本次交易的房产为二手房，已取得合法产权证书，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。本合同旨在保障双方合法权益，规范交易行为，确保交易安全，共同遵守国家法律法规，履行合同约定。二、价格、支付方式1.价格双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），此价格为甲方出售该房产的最终净得价，不含任何其他费用。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币【定金金额】元整作为购房定金。定金支付后，双方即履行本合同约定的义务。（2）首付款：乙方应在【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】元整。首付款支付后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，如需办理贷款支付剩余购房款，应自行向银行申请贷款。贷款申请通过后，乙方应按照银行要求将贷款直接支付至甲方指定的账户。（4）尾款支付：在办理完毕房产过户手续且乙方贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求，将剩余购房款（如有）支付给甲方。双方明确，如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未按约定履行过户义务，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。本合同价格、支付方式之约定，系双方真实意愿，不存在任何强迫、欺诈等情形。双方应严格履行合同约定，确保交易顺利完成。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所售房产不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、隐蔽工程等。甲方应向乙方房产的真实信息，包括房产的产权状况、使用年限、维修记录等。若房产存在质量问题，甲方应在合同签订前如实告知乙方，并承担相应的修复责任。2.服务甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括必要的文件和资料，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。乙方在合同履行过程中，如需甲方其他合理服务，甲方应予以配合。3.履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，乙方应按照约定的支付方式和期限支付购房款。4.变更任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，并经对方同意。合同内容的变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得损害对方合法权益。合同变更后，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。甲方如因特殊情况需提前或延后交付房产的，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。乙方如需变更支付方式或期限，亦应提前通知甲方，并与甲方协商一致。本合同的质量保证、服务、履行与变更条款，旨在确保双方权益，维护交易安全，双方应严格遵守，诚实信用地履行合同义务。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订和履行本合同过程中，可能涉及对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方同意以下保密义务：（1）对于对方的商业秘密、个人隐私等信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；（2）双方应采取合理措施保护对方的信息，防止信息泄露；（3）保密义务不适用于依法应当公开的信息，以及双方从其他合法渠道已获知的信息。2.争议解决双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方同意，争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。本合同的保密条款、争议解决条款，旨在保护双方合法权益，降低交易风险。双方应严格遵守，确保合同顺利履行，维护双方利益。如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应积极配合，共同维护合同的严肃性和交易安全。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成双方完整的合同内容，取代了之前的所有口头或书面协议。（4）本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完毕全部购房款之日终止。（5）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署甲乙双方于【合同签订日期】在【合同签订地点】签订本合同，双方签字盖章后生效。甲方（卖方）：________________签字：________________盖章：________________乙方（买方）：________________签字：___