划拨土地使用权出让合同范本

划拨土地使用权出让合同范本

甲方（出让方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲方愿意将该土地使用权出让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于_________________，具体位置以土地使用权证附图为准。

1.2土地面积：_________________平方米。

1.3土地用途：_________________。

1.4土地使用权类型：划拨。

1.5土地使用权证号：_________________。

第二条出让条件

2.1甲方保证对上述土地拥有合法的土地使用权，并有权出让。

2.2甲方保证上述土地未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.3甲方保证上述土地未涉及任何法律纠纷。

2.4甲方保证按照本合同约定的条件和方式出让土地使用权。

第三条出让价格及支付方式

3.1土地使用权出让价格为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.3乙方应于甲方交付土地使用权之日起____日内支付剩余出让价款。

3.4甲方应在收到全部出让价款后____日内向乙方开具土地使用权出让价款的正式发票。

第四条土地交付

4.1甲方应于本合同签订之日起____日内将土地交付乙方使用。

4.2土地交付时，甲方应向乙方提供土地使用权证原件及复印件。

4.3土地交付后，乙方应按照土地用途合理利用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

第五条土地使用权变更登记

5.1土地交付后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

5.2土地使用权变更登记手续应在土地交付后____日内完成。

5.3土地使用权变更登记费用由乙方承担。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.1.1甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让价款。

6.1.2甲方应保证土地使用权的合法性，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

6.1.3甲方应保证土地交付时无权利负担，并在交付前清理土地上的附着物。

6.1.4甲方应保证土地交付后，不干涉乙方对土地的合法使用。

6.2乙方的权利和义务

6.2.1乙方有权按照本合同约定取得土地使用权，并按照土地用途合理利用土地。

6.2.2乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让价款。

6.2.3乙方应按照国家有关法律法规合理利用土地，并承担因违法使用土地而产生的法律责任。

6.2.4乙方应按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让价款的____%。

7.2如乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____%。

7.3双方违反本合同其他约定的，应根据违约情况向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

8.3双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。

第九条不可抗力

9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同终止。

9.3因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：________