银川二零二五年度存量房买卖合同签订流程与风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME银川二零二五年度存量房买卖合同签订流程与风险提示本合同目录一览1.合同签订主体及基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用及承担方5.3过户手续办理5.4过户风险提示6.房屋相关税费6.1税费种类及计算方式6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房屋权利瑕疵7.1出卖方保证房屋无权利瑕疵7.2买受方权利瑕疵追究8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充协议13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证复印件13.2附件2：房屋买卖合同13.3附件3：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订主体及基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：____年____月____日1.3.2合同签订地点：____市____区____路____号____室2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在小区名称：2.1.2房屋所在楼栋：2.1.3房屋所在单元：2.1.4房屋所在楼层：2.2房屋产权证号：___________2.3房屋面积2.3.1实际建筑面积：____平方米2.3.2公摊面积：____平方米2.4房屋用途：____（住宅/商业/办公等）2.5房屋结构：____（砖混/框架/钢结构等）2.6房屋装修情况：____（毛坯/简装/精装等）3.合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币____元整3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付。3.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付前____日内支付。3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：3.3.2尾款支付凭证：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付条件4.2.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2房屋结构安全，无损坏。4.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.3房屋验收标准4.3.1外观：房屋外观无破损，门窗完好。4.3.2结构：房屋结构牢固，无倾斜、裂缝等现象。4.3.3设施：房屋内部设施齐全，功能正常。4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改，整改费用由出卖方承担。4.4.2验收不合格，买受方有权解除合同，并要求退还已支付款项。5.房屋产权过户5.1过户时间：____年____月____日5.2过户费用及承担方5.2.1过户税费：____元整，由____方承担。5.2.2其他过户费用：____元整，由____方承担。5.3过户手续办理5.3.1出卖方负责办理房屋产权过户手续。5.3.2买受方应积极配合办理过户手续。5.4过户风险提示5.4.1出卖方保证房屋无任何权利瑕疵，否则承担相应责任。5.4.2过户过程中，因政策调整等原因导致过户费用增加，由双方协商解决。6.房屋相关税费6.1税费种类及计算方式6.1.1契税：____元整，按____比例计算。6.1.2土地增值税：____元整，按____比例计算。6.1.3其他税费：____元整，按____比例计算。6.2税费承担方6.2.1契税：由____方承担。6.2.2土地增值税：由____方承担。6.2.3其他税费：由____方承担。6.3税费缴纳时间6.3.1契税：于____年____月____日前缴纳。6.3.2土地增值税：于____年____月____日前缴纳。6.3.3其他税费：于____年____月____日前缴纳。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按合同约定支付房款的，出卖方有权解除合同。8.1.3房屋存在权利瑕疵，出卖方未在约定时间内予以纠正的，买受方有权解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.2.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。8.2.3房屋存在权利瑕疵，出卖方未在约定时间内予以纠正的，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地____市____区。9.3争议解决方式9.3.1争议解决采用一裁终局的方式，仲裁机构为____仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同约定的终止条件成就。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.合同附件清单13.1附件1：房屋产权证复印件13.2附件2：房屋买卖合同13.3附件3：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1出卖方（盖章）：____14.1.2买受方（盖章）：____14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介服务；1.2.2房屋评估服务；1.2.3法律咨询服务；1.2.4担保服务；1.2.5其他与本合同履行相关的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同总价款的____%，且最高不超过人民币____元整。3.第三方介入的流程及责任3.1第三方介入的流程：3.1.1甲乙双方同意引入第三方服务；3.1.2双方与第三方签订服务协议；3.1.3第三方按照服务协议履行职责；3.1.4第三方完成服务后，甲乙双方按照合同约定支付服务费用。3.2第三方责任：3.2.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法；3.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及合同约定；3.2.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任；4.1.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅承担合同约定的责任。4.2第三方与房屋买卖合同的关系：4.2.1第三方介入的目的是为了促成房屋买卖合同的签订或履行；4.2.2第三方在介入过程中，应遵守房屋买卖合同的约定；4.2.3第三方因自身原因导致房屋买卖合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款：5.1.1第三方应保证其提供的服务不违反法律法规；5.1.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益；5.1.3第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方介入的说明：5.2.1第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意；5.2.2第三方介入本合同，应遵守合同约定及法律法规；5.2.3第三方介入本合同，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；6.1.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决方式：6.2.1争议解决采用一裁终局的方式，仲裁机构为____仲裁委员会；6.2.2争议解决地点为合同签订地____市____区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋分户图等所有必要页面。说明：附件1用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方对房屋产权的清晰了解。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、合同价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户、税费承担、违约责任、争议解决方式等条款。说明：附件2为房屋买卖合同的原件或复印件，作为双方权利义务的依据。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估方法、评估日期等信息。说明：附件3用于确定房屋交易价格，作为双方协商的基础。4.房屋查封信息查询结果要求：提供由相关部门出具的房屋查封信息查询结果，证明房屋无查封、抵押等限制性情况。说明：附件4用于确保房屋交易的合法性，避免因查封等限制导致交易。5.房屋租赁合同要求：如有房屋租赁情况，提供租赁合同的原件或复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：附件5用于了解房屋的租赁情况，确保买卖双方对房屋租赁状态的清晰了解。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳完毕。说明：附件6用于确保房屋维修基金问题在交易过程中得到妥善处理。7.房屋相关税费缴纳证明要求：提供房屋相关税费缴纳证明，证明房屋税费已缴纳完毕。说明：附件7用于确保房屋交易过程中相关税费的缴纳问题得到妥善处理。8.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、营业执照等。说明：附件8用于证明买卖双方的合法身份，确保交易的真实性。9.合同变更及补充协议要求：如有合同变更或补充协议，提供变更或补充协议的原件或复印件。说明：附件9用于记录合同变更或补充的内容，确保双方对合同内容的准确理解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房屋；1.2买受方未按合同约定支付房款；1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵；1.4买受方逾期支付房款；1.5第三方服务不符合合同约定；1.6双方协商一致解除合同后，一方未履行解除合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.2买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。2.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受方损失。2.4第三方服务不符合合同约定，第三方应承担相应的法律责任。2.5双方协商一致解除合同后，一方未履行解除合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金人民币____元整。3.2买受方逾期支付房款，逾期天数超过____天，买受方应向出卖方支付违约金人民币____元整。3.3第三方评估机构提供虚假评估报告，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。银川二零二五年度存量房买卖合同签订流程与风险提示1合同目录一、合同签订概述1.合同定义与适用范围2.合同签订主体及资格3.合同签订时间与地点二、房屋基本情况1.房屋权属证明2.房屋坐落及面积3.房屋用途及性质4.房屋装修情况三、合同签订条件1.房屋交易条件2.付款方式及期限3.房屋交付条件4.交房时间及方式四、付款及结算1.付款方式2.付款时间3.付款比例4.逾期付款责任5.结算方式五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准5.验收不合格处理六、产权过户1.产权过户时间2.产权过户费用3.产权过户手续4.产权过户风险提示七、税费承担1.税费种类及标准2.税费承担主体3.税费支付时间4.税费支付方式八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同附件4.合同变更十三、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署主体4.合同签署方式合同编号_________一、合同签订概述1.合同定义与适用范围2.合同签订主体及资格买卖双方应具备完全民事行为能力，并依法取得相应的房屋所有权及处分权。3.合同签订时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____市____区____地址。二、房屋基本情况1.房屋权属证明卖方应提供合法有效的房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全的所有权。2.房屋坐落及面积房屋具体坐落地址为____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。3.房屋用途及性质房屋用途为____，性质为____。4.房屋装修情况房屋装修情况详见附件一《房屋装修清单》。三、合同签订条件1.房屋交易条件房屋买卖双方应遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。2.付款方式及期限买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋结构安全，符合居住要求；（3）房屋附属设施设备齐全，能正常使用。4.交房时间及方式交房时间为____年____月____日，交房方式为买方自行接收。四、付款及结算1.付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的付款方式。2.付款时间（1）首付款：____年____月____日前支付，金额为____元；（2）尾款：房屋交付前支付，金额为____元；（3）其他款项：按照双方约定的时间和方式支付。3.付款比例首付款比例为____%，尾款比例为____%。4.逾期付款责任如买方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。5.结算方式双方应按照约定的付款方式，在规定的时间内完成房款的结算。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。2.房屋交付地点房屋交付地点为____市____区____街道____号。3.房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋结构安全，符合居住要求；（3）房屋附属设施设备齐全，能正常使用。4.房屋验收标准房屋验收标准详见附件二《房屋验收标准》。5.验收不合格处理如房屋验收不合格，卖方应在____日内修复或更换，直至符合验收标准。六、产权过户1.产权过户时间产权过户时间为____年____月____日。2.产权过户费用产权过户费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费。3.产权过户手续买卖双方应共同办理产权过户手续，并承担相应的费用。4.产权过户风险提示（1）房屋存在权属纠纷；（2）房屋存在抵押、查封等限制性措施；（3）房屋存在其他可能影响产权过户的因素。七、税费承担1.税费种类及标准税费种类及标准按照国家相关法律法规及当地政策执行。2.税费承担主体税费承担主体为买卖双方，具体承担比例由双方协商确定。3.税费支付时间税费应在房屋交付前支付完毕。4.税费支付方式税费支付方式为买方在房屋交付前，按照约定的方式和比例支付给卖方或相关税务机关。八、违约责任1.买方违约责任（1）买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。（2）买方逾期接收房屋的，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。（2）卖方提供虚假房屋信息的，应向买方支付____%的违约金。3.第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。4.违约金计算方式违约金按照本合同约定的比例和逾期天数计算。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。3.争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；（3）双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序合同解除程序按照双方约定的方式执行。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利义务。十一、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。3.合同终止程序合同终止程序按照双方约定的方式执行。4.合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余部分的权利义务。十二、其他约定事项1.不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。2.通知方式及送达地址通知应以书面形式发送至双方约定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式送达。3.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。十三、合同签署1.合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。2.合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。3.合同签署主体买方：____卖方：____4.合同签署方式本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）__________________（买方签字）（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方签字）__________________（买方签字）_________（卖方多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、产权过户、税费承担等关键环节。条款内容：（1）甲方有权决定房屋交付的时间、地点和方式；（2）甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费；（3）甲方有权决定房屋交付后的装修事宜。2.甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应承担的责任，确保交易顺利进行。条款内容：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议；（2）甲方应保证房屋结构安全，符合居住要求；（3）甲方应提供房屋附属设施设备清单，确保设备齐全且能正常使用。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在违约时的责任承担，以保护乙方的合法权益。条款内容：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供虚假房屋信息的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋验收、付款方式、合同解除等关键环节。条款内容：（1）乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋；（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证明和附属设施设备清单；（3）乙方有权要求甲方按照约定方式支付房款。2.乙方责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应承担的责任，确保交易顺利进行。条款内容：（1）乙方应按约定时间支付房款；（2）乙方应按照约定验收房屋，如发现质量问题，应在____日内通知甲方；（3）乙方应提供真实有效的个人信息，以便办理产权过户手续。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在违约时的责任承担，以保护甲方的合法权益。条款内容：（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方逾期验收房屋的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和收费标准，确保中介服务的合法性和合理性。条款内容：（1）中介机构提供房屋买卖信息查询、合同起草、交易协调等服务；（2）中介服务费用为房屋成交价的____%，由买卖双方按约定比例分担。2.中介责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任，确保中介服务的质量和效果。条款内容：（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）中介机构应协助买卖双方办理房屋产权过户手续；（3）中介机构应协助解决交易过程中出现的争议。3.中介违约责任条款说明：本条款规定中介机构在违约时的责任承担，以保护买卖双方的合法权益。条款内容：（1）中介机构未按约定提供服务的，应向买卖双方支付____%的违约金；（2）中介机构泄露买卖双方隐私的，应承担相应的法律责任；（3）中介机构违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.房屋装修清单5.房屋验收标准6.房屋附属设施设备清单7.中介服务协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房屋；任何一方提供虚假信息；任何一方未按约定办理产权过户手续；任何一方未按约定承担税费；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间就合同履行过程中产生的纠纷进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前进行房屋权属调查，确保房屋权属清晰。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：在房屋交付前进行验收，发现问题及时通知对方修复或更换。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于银川市2025年度存量房屋买卖交易。2.适用于房屋买卖双方均为完全民事行为能力的自然人或法人。3.适用于房屋买卖交易过程中涉及房屋产权、税费、交付等环节。4.适用于合同履行过程中可能出现的违约行为及争议解决。全文完。银川二零二五年度存量房买卖合同签订流程与风险提示2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为规范银川二零二五年度存量房买卖市场，保障交易双方的合法权益，促进房地产市场健康有序发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在存量房买卖过程中的权利、义务及风险提示，确保交易顺利进行，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，但未办理抵押登记或未取得他项权利证明的房屋。2.房屋所有权证：指国家机关颁发的证明房屋所有权归属的证书。3.抵押登记：指房屋所有权人将房屋作为抵押物，向抵押权人提供担保的行为。3.2关键词解释：1.交易价格：指甲乙双方在存量房买卖过程中，经协商一致达成的房屋成交价格。2.交易税费：指在存量房买卖过程中，甲乙双方应缴纳的各项税费。3.交易期限：指甲乙双方约定的完成存量房买卖交易的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证。3.甲方有义务确保房屋不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定提供合法、有效的房屋所有权证。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同约定的交易期限内完成存量房买卖交易。五、履行条款5.1合同履行时间：甲乙双方应在合同约定的交易期限内完成存量房买卖交易。具体交易时间以双方协商一致为准。5.2合同履行地点：存量房买卖交易地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，通过协商一致的方式完成存量房买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行；2.经甲乙双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1.甲乙双方应在终止合同前，书面通知对方；2.双方应在本合同终止后，办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋产权转移手续；2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：乙方应按照本合同约定的房屋交易价格向甲方支付购房款。2.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等，根据国家和地方的最新政策规定，由买卖双方按照实际发生情况缴纳。3.其他费用：包括但不限于房屋产权转移登记费、中介服务费等，由买卖双方按照实际情况分担。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.交易税费支付：乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行支付交易税费。3.其他费用支付：乙方应按照本合同约定和实际情况支付其他费用。7.3支付时间1.房屋交易价格支付：乙方应在签订本合同后的____个工作日内支付房屋交易价格。2.交易税费支付：乙方应在办理房屋产权转移登记前支付交易税费。3.其他费用支付：乙方应按照本合同约定和实际情况支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供房屋所有权证。2.乙方应在支付交易税费和其他费用后，办理房屋产权转移登记手续。3.甲方应在办理完毕房屋产权转移登记手续后，向乙方提供房屋钥匙。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在约定的时间内提供合法有效的房屋所有权证，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金。2.若乙方提供的购房款存在欺诈行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金为交易价格的_____%。2.赔偿方式：违约方应按照本合同约定和实际情况支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.买卖双方在本合同签订过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等。2.买卖双方在本合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.买卖双方应严格遵守保密义务，不得泄露或使用对方的保密信息。2.买卖双方在合同履行过程中，如需披露保密信息，应取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，买卖双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.买卖双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决前，双方应继续履行合同。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不