建筑物业管理服务合同

第第页合同编号:________建筑物业管理服务合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的建筑物业管理服务合同甲方（以下简称“业主”）：____________乙方（以下简称“物业公司”）：____________鉴于业主拥有位于____________的建筑物业，并希望通过专业化的物业管理服务提高物业品质及居住、使用环境；乙方具备丰富的物业管理经验及专业团队，愿意为业主优质的物业管理服务。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国相关法律法规，达成如下合同主体与目的：1.业主委托乙方对其拥有的建筑物业进行专业化的物业管理服务。2.乙方接受业主的委托，按照本合同的约定，为业主物业管理服务，确保物业的正常运行和良好状态。3.本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，规范物业管理服务的范围、内容和标准，以实现物业的保值增值，为业主创造安全、舒适、和谐的居住和工作环境。4.本合同项下的物业管理服务内容包括但不限于：物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、客户服务、物业费用收缴等。5.双方确认，本合同的签订旨在建立长期、稳定的合作关系，共同推动物业的可持续发展。二、价格、支付方式1.物业管理服务费业主应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：-商业物业：人民币____元/平方米·月；-住宅物业：人民币____元/平方米·月；-其他物业：人民币____元/平方米·月。上述费用根据物业的不同性质和面积计算，每平方米每月的具体收费标准如上所述。2.支付方式业主应在每月的指定日期前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户，不得以任何理由拖延或拒付。-银行转账：业主通过银行转账方式支付物业管理服务费，转账时需在备注栏注明物业地址及款项所属期。-现金支付：如双方另有约定，业主可采用现金方式支付，但需至乙方指定地点进行，并取得乙方出具的正规收据。3.价格调整在合同有效期内，如遇物业管理成本上涨或其他影响物业管理服务费的因素变化，乙方有权提出调整物业管理服务费。乙方应提前至少30天通知业主，并提交相关成本变动证明。双方协商一致后，可对物业管理服务费进行调整。4.逾期支付若业主未按约定时间支付物业管理服务费，自逾期之日起，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金，直至款项付清为止。5.预付款双方可约定，业主提前支付一定期间的物业管理服务费作为预付款。预付款的金额、支付时间及退还条件由双方另行协商确定。6.结算双方应在合同终止或到期时，对物业管理服务费进行结算，多退少补，确保双方权益。本合同价格及支付方式的约定，旨在保障乙方向业主持续、稳定的物业管理服务，确保物业的正常运营和品质维护。双方应严格遵守上述约定，共同维护合同履行过程中的合法权益。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，为业主符合质量标准的物业管理服务。乙方应确保物业管理服务在合同期限内稳定、持续，不得降低服务标准。-乙方应建立完善的服务质量管理体系，定期对服务质量进行检查、评估，并向业主公开服务情况。-乙方如未按约定标准服务，应承担相应的违约责任，并采取整改措施确保服务质量。2.服务内容乙方应以下服务：-设施设备维护：定期检查、维修、保养物业内的共用设施设备，确保其正常运行。-环境卫生管理：保持公共区域干净整洁，定期进行绿化养护，垃圾收集与清运服务。-公共秩序维护：负责物业内的安全巡查，确保公共秩序良好。-客户服务：业主咨询、报修、投诉等服务，及时回应业主需求。-物业费用收缴：按时收缴物业管理服务费，确保物业正常运营。3.履行与变更-双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。-如一方需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同内容进行修改或补充。-在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，双方互不承担违约责任。本合同质量保证、服务、履行与变更的约定，旨在确保双方在合同有效期内，按照约定标准和享受物业管理服务，共同维护物业品质和合同权益。双方应遵守合同约定，积极履行义务，共同推动合同顺利实施。四、保密条款、争议解决1.保密条款-双方在合同履行过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。-保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知悉的信息；(2)在接收方未违反保密义务的情况下，由第三方合法的信息；(3)不属于保密信息范围的法律法规要求公开的信息。-双方应采取合理措施保护保密信息，确保其不被非法获取、使用或泄露。如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.争议解决-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。-在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款，确保物业的正常管理和服务。本合同保密条款、争议解决的约定，旨在保护双方的合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守保密义务，合理解决合同争议，共同维护合同关系的稳定性和公平性。五、其他条款、合同签署1.其他条款-本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-双方应遵守国家及地方相关法律法规，如有法律法规变动，影响本合同执行的，双方应协商修改合同相应内容。-本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期____年，自合同生效之日起计算。合同到期前，如双方无异议，本合同自动续约____年。-除非本合同另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如一方确需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。2.合同签署-本合同由以下双方于____年____月____日在______签署，以昭信守。-甲方（业主）：____________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_______________甲方签字：_______________签字日期：_______________-乙方（物业公司）：____________地址：_________________联系人：________________