商品房以租代售租赁合同范本

商品房以租代售租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为商品房的合法所有者，乙方有租赁并购买该商品房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满，乙方有权选择购买租赁物，购买条款见本合同第七条。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在租赁期满或本合同提前终止之日起______日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

5.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方时不存在任何权利瑕疵。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合国家有关建筑安全的规定。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第七条购买条款

7.1租赁期满，乙方有权选择购买租赁物，购买价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2乙方选择购买租赁物的，应于租赁期满前______日内向甲方提出书面购买意向，并在租赁期满之日起______日内支付全部购买款项。

7.3甲方收到乙方支付的全部购买款项后，应协助乙方办理产权过户手续。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为未交付租赁物月租金的______倍。

8.2如乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的千分之五每日。

8.3如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____