二房东商铺租赁合同

二房东商铺租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“商铺”）的合法二房东，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

1.2甲方保证对该商铺拥有合法的转租权，并已取得原房东的书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥_______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于冲抵租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

第六条转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第八条违约责任

8.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：_________________________

签订日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：_________________________

签订日期：________年____月____日

附件一：商铺详细情况说明

1.商铺位置：_______________________

2.商铺面积：_______________________

3.商铺结