2025年度智慧社区物业承包合同转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区物业承包合同转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方信息2.2转让方信息3.合同背景3.1项目背景3.2转让原因4.承包范围与内容4.1物业管理范围4.2智慧社区功能4.3服务内容5.合同期限5.1合同起止时间5.2合同续签6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款期限7.质量保证与责任7.1质量标准7.2责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他13.1适用法律13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“物业管理”指对住宅小区、商业楼宇等物业的日常维护、管理和服务。1.1.3“承包方”指原物业承包合同中的承包方。1.1.4“转让方”指原物业承包合同中的转让方。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照行业通用解释为准。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2转让方信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系电话：________3.合同背景3.1项目背景3.1.1项目名称：________3.1.2项目地点：________3.1.3项目性质：________3.2转让原因3.2.1转让方因________原因，同意将原物业承包合同中的权利义务转让给承包方。4.承包范围与内容4.1物业管理范围4.1.1承包方负责对________物业管理区域内所有物业进行日常维护、管理和服务。4.1.2物业管理范围包括但不限于：________4.2智慧社区功能4.2.2智慧社区功能的具体实施计划及时间安排由双方另行协商确定。4.3服务内容4.3.2服务内容的具体要求及标准由双方另行协商确定。5.合同期限5.1合同起止时间5.1.1本合同自________年________月________日起至________年________月________日止。5.1.2合同期限为________年。5.2合同续签5.2.1合同期满前________个月，双方可协商续签合同。6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.1.1承包方提供服务的费用为________元/年。6.1.2服务费用按年度支付，每年________月________日前支付。6.2支付方式6.2.1服务费用以人民币支付。6.2.2支付方式为：________7.质量保证与责任7.1质量标准7.1.1承包方提供的服务应符合国家、行业及地方的相关标准和规范。7.1.2质量标准的具体要求由双方另行协商确定。7.2责任划分7.2.1承包方对提供的服务质量负责，如因承包方原因导致服务质量不符合约定，承包方应承担相应的责任。7.2.2转让方对原物业承包合同中的权利义务承担连带责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定提供服务的，视为违约。8.1.2承包方服务质量不符合合同约定的，视为违约。8.1.3承包方未按时支付费用的，视为违约。8.1.4转让方未履行合同约定的，视为违约。8.2违约责任8.2.1承包方违约的，应向转让方支付违约金，违约金为服务费用总额的________%。8.2.2转让方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。8.2.3合同双方协商一致解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.1.2保密内容包括但不限于：合同内容、服务费用、客户信息、技术方案等。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止。10.解除合同10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。a)一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前________天书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行相关手续。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2.2出现合同约定的其他终止条件，合同终止。13.其他13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：服务协议、费用清单、保密协议等。13.3合同解释13.3.1本合同条款如存在歧义，以有利于合同目的解释为准。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同项下除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、监理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的介入目的、范围和期限。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。15.3.2第三方在介入过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，在甲乙双方授权范围内行使相应的权利。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其权利的实现。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不变。16.2甲乙双方应按照本合同约定，与第三方进行配合，确保第三方介入工作的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的________%。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由第三方自行承担。18.2如甲乙双方同意支付第三方介入费用，应在本合同中明确费用金额及支付方式。19.第三方介入期限19.1第三方介入期限自双方书面同意之日起至合同终止或双方书面同意终止介入之日止。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止应经甲乙双方书面同意。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，与第三方办理相关手续。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与其他各方的划分如下：21.1.1与甲方的划分：第三方仅与甲方发生业务关系，甲方负责协调第三方与其他各方的关系。21.1.2与乙方的划分：第三方仅与乙方发生业务关系，乙方负责协调第三方与其他各方的关系。21.1.3与其他各方的划分：第三方在介入过程中，与其他各方的关系由甲乙双方共同协调解决。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的合同附件包括但不限于：22.1.1第三方介入协议22.1.2第三方介入费用清单22.1.3第三方介入期限确认书23.本合同其他条款的适用23.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含物业管理服务的具体内容、服务标准、费用结算方式、违约责任等。说明：详细规定物业管理服务的具体细节，确保双方权益。2.智慧社区功能实施计划详细要求：计划应包括智慧社区功能的详细设计、实施步骤、时间节点、预期效果等。说明：明确智慧社区功能的实施细节，确保项目顺利进行。3.费用清单详细要求：清单应列明各项服务费用、支付方式、支付时间等。说明：明确费用构成，便于双方进行费用结算。4.保密协议详细要求：协议应规定保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：保障双方商业秘密，维护市场秩序。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、范围、期限、费用、责任等。说明：规范第三方介入行为，确保项目顺利进行。6.第三方介入费用清单详细要求：清单应列明第三方介入的各项费用、支付方式、支付时间等。说明：明确第三方介入费用，便于双方进行费用结算。7.第三方介入期限确认书详细要求：确认书应明确第三方介入的起始日期、终止日期等。说明：确保第三方介入期限的明确性。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定提供服务的。1.2承包方服务质量不符合合同约定的。1.3承包方未按时支付费用的。1.4转让方未履行合同约定的。1.5第三方在介入过程中未遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定的。1.6甲乙双方未按照本合同约定与第三方进行配合的。2.责任认定标准：2.1承包方、转让方及第三方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2违约责任的具体认定标准如下：a)违约金：违约金为服务费用总额的________%。b)损失赔偿：根据实际损失情况，由违约方赔偿对方损失。3.违约行为示例说明：3.1承包方未按合同约定提供服务的：如承包方未按时完成物业管理服务，导致小区环境脏乱，影响业主生活，则承包方应承担违约责任，支付违约金并赔偿业主损失。3.2承包方服务质量不符合合同约定的：如承包方提供的物业服务低于合同约定的标准，导致业主不满，则承包方应承担违约责任，支付违约金并改善服务质量。3.3第三方在介入过程中未遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定的：如第三方在介入过程中泄露商业秘密，则第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年度智慧社区物业承包合同转让协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限二、合同转让事项2.1转让标的2.2转让原因2.3转让方式2.4转让条件三、权利义务转让3.1转让方权利义务3.2受让方权利义务3.3第三方权利义务四、费用及支付4.1转让费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间五、合同履行与监督5.1履行原则5.2履行监督5.3履行报告六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3通知义务十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达效力十二、合同附件12.1附件一：转让标的明细12.2附件二：合同履行计划12.3附件三：其他相关文件十三、合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效程序十四、其他14.1适用法律14.2合同解释14.3合同修改合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确原合同中物业承包权的转让事宜，保障各方的合法权益，确保智慧社区物业服务的连续性和稳定性。1.3协议双方甲方：___________（原承包方）乙方：___________（原物业服务提供方）丙方：___________（新承包方）1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。二、合同转让事项2.1转让标的本协议转让的标的为原合同约定的智慧社区物业承包权，包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化保洁、安全保障等。2.2转让原因甲方因经营策略调整，决定将智慧社区物业承包权转让给丙方。2.3转让方式本协议采用协议转让方式，甲方将原合同约定的权利义务转让给丙方。2.4转让条件1.具备相应的物业管理资质；2.提供有效的营业执照；3.确保服务质量，满足智慧社区物业管理的各项要求。三、权利义务转让3.1转让方权利义务甲方应向丙方提供原合同约定的权利，并协助丙方履行原合同约定的义务。3.2受让方权利义务丙方应继续履行原合同约定的义务，并享有原合同约定的权利。3.3第三方权利义务第三方（如业主、供应商等）的权利义务不受本协议影响，仍按原合同约定执行。四、费用及支付4.1转让费用本协议转让费用为人民币____元，由丙方支付给甲方。4.2费用支付方式丙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定账户。4.3费用支付时间转让费用支付时间为____年____月____日。五、合同履行与监督5.1履行原则各方应严格按照原合同约定，履行各自的权利义务。5.2履行监督甲方有权对丙方的履约情况进行监督，丙方应积极配合。5.3履行报告丙方应每月向甲方提交物业管理报告，内容包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等。六、违约责任6.1违约情形1.丙方未按约定履行合同义务；2.甲方未按约定提供权利或协助；3.任何一方违反保密条款；4.任何一方违反不可抗力条款。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约处理违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为___________（仲裁委员会或人民法院）。7.3争议解决程序争议解决程序按争议解决机构的有关规定执行。八、合同终止8.1合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；5.法律法规规定的其他合同终止情形。8.2合同终止程序1.合同终止前，各方应完成合同约定的未了事项；2.双方应书面通知对方合同终止事宜；3.合同终止后，各方应按照法律法规和合同约定处理善后事宜。8.3合同终止后果1.合同终止后，各方应按照约定退还预付款、押金等；2.合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.3通知义务发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。十一、通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址送达地址为双方在协议中指定的地址。11.3送达效力通知自送达之日起生效。十二、合同附件12.1附件一：转让标的明细12.2附件二：合同履行计划12.3附件三：其他相关文件十三、合同生效13.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3生效程序本协议自双方签字盖章之日起生效，无需其他程序。十四、其他14.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本协议的条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同修改本协议的修改必须经双方书面同意，并签署书面文件。甲方（原承包方）签字：____________日期：________________乙方（原物业服务提供方）签字：____________日期：________________丙方（新承包方）签字：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导下的物业升级改造说明：甲方作为主导方，有权根据市场需求和社区发展需要，对智慧社区物业进行升级改造。在升级改造前，甲方应提前____个工作日向乙方和丙方告知改造计划，包括改造内容、时间、费用等，并取得双方书面同意。1.2甲方指定物业管理团队说明：甲方有权指定负责智慧社区物业管理的团队，并要求乙方和丙方配合新团队的入驻和工作交接。指定团队应具备相应的资质和经验，确保物业管理的专业性。1.3甲方监督权说明：甲方作为主导方，有权对智慧社区物业的管理和服务进行监督，包括但不限于定期检查、评估和提出改进意见。乙方和丙方应积极配合甲方的监督工作。1.4甲方优先权说明：在同等条件下，甲方有权优先选择供应商、服务商等合作伙伴，乙方和丙方应尊重甲方的优先权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导下的服务质量标准说明：乙方作为主导方，负责制定和执行智慧社区物业的服务质量标准。乙方应确保服务质量符合行业标准，并定期向甲方和丙方报告服务质量的改进情况。2.2乙方对丙方的培训与指导说明：乙方应向丙方提供必要的培训与指导，确保丙方能够顺利接管物业管理工作。培训内容包括但不限于服务流程、安全管理、设备维护等。2.3乙方对业主的沟通与协调说明：乙方作为主导方，负责与业主进行有效沟通，及时解决业主提出的问题和投诉。乙方应定期向甲方和丙方汇报业主满意度调查结果。2.4乙方对丙方的监督权说明：乙方有权对丙方的履约情况进行监督，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等。乙方应定期向甲方汇报监督结果。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的职责说明：第三方中介机构负责协助甲方、乙方和丙方完成合同转让的相关事宜，包括但不限于尽职调查、谈判、文件准备等。中介机构应保证其提供的资料真实、准确、完整。3.2中介机构的费用说明：中介机构的服务费用由甲方、乙方和丙方按照协商一致的比例分担。中介机构应在合同签订前明确费用标准和支付方式。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，对获取的甲乙丙三方信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构的责任说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构的过错导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介机构的终止说明：如中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲乙丙三方有权终止中介机构的服务，并要求中介机构退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.转让标的明细2.合同履行计划3.其他相关文件，包括但不限于：a.智慧社区物业管理制度b.物业服务收费标准c.业主大会决议d.供应商和服务商合同e.安全生产责任书f.不可抗力事件记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.一方未按约定支付转让费用；b.一方未按约定履行合同义务；c.一方违反保密条款；d.一方违反不可抗力条款；e.一方未按约定提供权利或协助；2.违约认定：a.违约行为发生，且有确凿证据；b.违约行为对合同履行造成实质性影响；c.违约方未在接到违约通知后____日内采取补救措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定对特定信息保密的条款。3.尽职调查：指中介机构在合同转让过程中，对转让方和受让方的资质、财务状况、经营状况等进行调查的行为。4.责任限制：指合同中对一方因违约行为而产生的赔偿责任进行限制的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙丙三方对合同条款理解不一致。解决办法：召开会议，明确各方的权利义务，必要时可寻求法律顾问的帮助。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：要求乙方按照合同约定进行整改，必要时可暂停合同执行，直至问题解决。3.问题：丙方无法按时支付转让费用。解决办法：与丙方协商，明确支付方式和时间，必要时可提供支付担保。五、所有应用场景：1.智慧社区物业承包合同转让；2.物业服务提供方与承包方之间的权利义务转移；3.第三方中介机构参与合同转让；4.合同履行过程中的监督与协调；5.违约行为的处理与责任追究。全文完。2025年度智慧社区物业承包合同转让协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（原承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（新承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方将原合同项下的全部权利义务转让给乙方，并约定双方在转让过程中的权利义务，确保智慧社区物业的顺利交接和运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、数字化、网络化。（2）物业：指甲方所承包的智慧社区内的房屋、设施、设备等。（3）服务：指乙方按照本协议约定，对智慧社区物业进行的管理、维护、维修、清洁等。3.2关键词解释：（1）承包：指甲方将原合同项下的全部权利义务转让给乙方，由乙方继续履行原合同约定的义务。（2）转让：指甲方将原合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方成为新的承包方。（3）交接：指乙方在接管智慧社区物业后，与甲方进行权利义务的移交。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行原合同约定的义务。（2）甲方应将原合同项下的全部权利义务转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。（3）甲方应向乙方提供智慧社区物业的相关资料，包括但不限于房屋、设施、设备等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，继续履行原合同约定的义务。（2）乙方应按照本协议约定，对智慧社区物业进行管理、维护、维修、清洁等工作。（3）乙方应保证智慧社区物业的正常运营，确保社区居民的生活质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：智慧社区物业所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定，对智慧社区物业进行管理、维护、维修、清洁等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）终止协议的，双方应提前30日书面通知对方；（2）终止协议后，乙方应按照本协议约定，将智慧社区物业移交给甲方。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，办理相关手续；（2）终止协议后，乙方应按照本协议约定，赔偿甲方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理费：乙方根据智慧社区物业的实际情况，按照国家和地方政府的有关规定，合理制定物业管理费标准，并向甲方支付。（2）服务费：乙方为智慧社区提供各项服务所发生的费用，包括但不限于设施设备维护费、绿化费、清洁费等。（3）其他费用：因智慧社区物业运营产生的其他费用，如水电费、公共事业费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日前，支付当月的物业管理费。（2）服务费：乙方应在提供服务后的次月，支付上个月的服务费。（3）其他费用：按照国家和地方政府的有关规定，按时支付。7.4支付条款：（1）乙方应保证支付款项的真实性和合法性，不得使用虚假发票或非法手段进行支付。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。（2）甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务总额的千分之五计算。（2）乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定的违约金计算方式支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）智慧社区物业的运营数据、财务信息；（2）本协议的内容及双方在履行协议过程中了解到的商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至协议终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任；（3）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震导致智慧社区物业损坏；（2）政府调整相关政策，影响智慧社区物业的运营；（3）罢工导致乙方无法提供服务。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本协议约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智慧社区物业的最终管理权，乙方在履行本协议过程中，不得损害甲方的合法权益。（2）乙方在履行本协议过程中，如发现智慧社区物业存在安全隐患或其他问题，应及时向甲方报告，并采取必要措施予以解决。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智慧社区物业的重大决策权，包括但不限于物业的规划、改造、扩建等。（2）乙方在履行本协议过程中，如需进行重大变更，应事先征得甲方的同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自签订之日起生效。（2）修改和补充协议的生效，不影响本协议其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同确保智慧社区物业的正常运营。（2）乙方在履行本协议过程中，如需甲方协助，应及时告知甲方，甲方应予以配合。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况，解决存在的问题。（2）双方应通过书面形式或其他通讯方式，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间就智慧社区物业承包合同转让的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（原承包方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（新承包方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________其他相关方（如有）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.2025年度智慧社区物业承包合同2.相关法律法规及政策文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度智慧社区物业承包合同2.相关法律法规及政策文件3.智慧社区物业设施设备清单4.物业管理费收费标准5.服务项目及标准6.保密协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约行为。违反本协议约定的其他义务，经乙方催告后仍不改正的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时提供服务或服务质量不符合约定的，认定为违约行为。违反本协议约定的其