2024物业租赁合同说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同说明本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.物业管理与维护5.1物业管理责任5.2维修责任5.3公共区域维护6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.合同终止与解除7.1提前解除合同条件7.2违约解除合同7.3合同终止后物业归还8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3变更条款11.附件11.1物业照片11.2租赁押金收据11.3物业钥匙交付记录12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.附录13.1物业租赁合同补充说明13.2物业设施使用指南14.法律法规14.1相关法律法规引用第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体位置见附件1：物业位置示意图。1.2物业面积本物业总面积为平方米，具体分布见附件2：物业面积分布图。1.3物业现状物业现状如下：（1）房屋结构：本物业为层建筑，房屋结构安全，符合我国相关建筑标准；（2）设施设备：本物业内部设施设备齐全，包括中央空调、供暖系统、供水供电设施等，可满足承租人的日常办公和生活需求；（3）装修情况：本物业内部装修整洁，墙面、地面、天花板的装修状况良好，无需额外装修；（4）周边环境：本物业周边配套设施完善，交通便利，附近有商场、餐饮、银行等生活设施，适合办公和居住。2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁结束日期如无特殊情况，租赁期满后，承租人应按照本合同约定的条件和程序将物业归还给出租人。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方可签订新的租赁合同，具体条款另行商议。4.租金及支付方式4.1租金金额本物业的每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。4.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X公司账号：开户银行：银行分行5.物业管理与维护5.1物业管理责任出租人负责物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。5.2维修责任（1）出租人负责物业主体结构、设施设备的维修和保养，确保物业正常使用；（2）承租人负责自身租赁区域内的设施设备、装修和家具的维修和保养。5.3公共区域维护出租人应定期对公共区域进行维护，保证公共区域的安全、卫生和正常使用。6.保险责任6.1出租人保险出租人应为其物业投保火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人保险承租人应为其自身及家庭成员的人身安全和财产损失投保，并承担相应的保险费用。8.违约责任8.1出租人违约出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2承租人违约承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商未果，双方可向物业管理处或者租赁纠纷调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1宠物管理承租人不得在物业内饲养宠物，如违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金人民币1000元整。10.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将物业转租、转让或允许第三方长期占用，如违反此规定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并支付违约金人民币2000元整。10.3变更条款本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方确需变更合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.附件11.1物业照片本合同附件中包含物业照片，用于确认物业的现状。11.2租赁押金收据承租人支付的租赁押金收据作为本合同附件。11.3物业钥匙交付记录物业钥匙交付记录作为本合同附件。12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.附录13.1物业租赁合同补充说明补充说明包括但不限于物业的使用、维护、维修等事项。13.2物业设施使用指南物业设施使用指南包括各种设施设备的使用方法、维护保养注意事项等。14.法律法规14.1相关法律法规引用本合同的签订、履行、终止及解除，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介服务方：协助甲乙方达成租赁合同的中介机构；（2）物业服务方：负责物业管理和服务的公司；（3）维修保养方：对物业设施进行维修和保养的公司或个人；（4）保险公司：为甲乙方提供保险服务的保险公司；（5）法律法规规定或双方约定的其他第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中明确。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。16.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，获得相应的权益，包括但不限于费用结算、权益保障等。17.第三方与甲乙方关系17.1第三方与甲乙方独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的法律关系独立，互不承担对方的法律责任。17.2第三方与甲乙方协作关系18.第三方介入的程序18.1第三方选定甲乙方应在合同签订后，根据实际情况选定第三方，并通知对方。18.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任。18.3第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前，向对方发出书面通知，说明第三方介入的事项、范围和期限。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额界定（1）中介服务方：中介费用退还或赔偿上限；（2）物业服务方：物业服务费用退还或赔偿上限；（3）维修保养方：维修费用退还或赔偿上限；（4）保险公司：保险赔偿限额；（5）其他第三方：根据其服务内容约定的责任限额。19.2第三方责任限额约定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。20.第三方责任承担20.1第三方责任承担界定第三方在介入本合同事项时，如发生违约、侵权或其他违法行为，应承担相应的法律责任。20.2甲乙方权利救济甲乙方在第三方违约、侵权或违法时，有权依法向第三方主张权利，要求其承担法律责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件第三方介入本合同事项的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面同意终止；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。21.2第三方介入终止程序甲乙方应在第三方介入终止条件满足时，及时办理终止手续，并向对方发出书面通知。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更事项、范围和期限。22.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并根据合同约定办理解除手续。23.附件补充23.1第三方介入协议范本23.2第三方责任限额明细本合同附件中包含第三方责任限额的明细表，详细列明各第三方的责任限额。24.签字页24.1出租人签字24.2承租人签字24.3第三方签字25.附录25.1第三方介入补充说明附件中包含第三方介入的补充说明，包括第三方的选择标准、责任限额的确定依据等。25.2法律法规本合同的签订、履行、终止及解除，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业位置示意图本附件提供物业的具体位置，包括周边环境和配套设施等信息。附件2：物业面积分布图本附件详细展示物业的面积分布，包括各个房间的尺寸和用途。附件3：租赁押金收据本附件为承租人支付租赁押金的收据，作为合同有效性的证明。附件4：物业钥匙交付记录本附件记录物业钥匙的交付时间、地点和经手人等信息。附件5：第三方介入协议范本附件6：第三方责任限额明细本附件详细列明各第三方的责任限额，包括中介服务方、物业服务方、维修保养方等。附件7：物业设施使用指南附件8：法律法规本附件列出本合同签订、履行、终止及解除时适用的相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件；2.出租人未能按照合同约定履行物业管理、维修保养等义务；3.承租人未能按照合同约定支付租金、押金等费用；4.承租人未能按照合同约定使用和维护物业；5.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%；2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：假设出租人未能按照合同约定提供物业，承租人因此遭受了额外费用支出。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并承担因未能提供物业而导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业租赁的一方，具有物业所有权或使用权。2.承租人：指本合同中租赁物业的一方，租赁物业的使用