2025年度养老机构租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老机构租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老机构的需求日益增长。为满足社会养老需求，甲方决定将其拥有的养老机构租赁给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁养老机构过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保养老机构的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务设施和服务的机构。（2）租赁期限：指甲乙双方约定乙方使用养老机构的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有养老机构并出租给乙方的单位或个人。（2）乙方：指租赁养老机构并使用养老机构的单位或个人。（3）合同：指本合同及其附件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对养老机构的合理使用。（3）甲方有权在租赁期满后收回养老机构。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用养老机构，并按照合同约定支付租金。（2）乙方应合理使用养老机构，不得擅自改变养老机构的结构、设施和用途。（3）乙方应遵守国家有关养老机构的法律法规，确保养老机构的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：养老机构地址：____________________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供养老机构的租赁使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，甲方有权收回养老机构。（2）任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应将养老机构交还给甲方，并按照合同约定支付剩余租金。（2）任何一方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据养老机构的实际情况，乙方应支付每月租金人民币____元。（2）物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、保安等费用，按月支付，每月人民币____元。（3）水电气费：按实际使用量计费，乙方应在每月末支付上月使用的水电气费用。（4）设施设备维护费：甲方负责设施的日常维护，乙方应支付年度设施设备维护费人民币____元。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。（3）水电气费：乙方应于每月____日前支付上月使用的水电气费。（4）设施设备维护费：乙方应于每年____日前支付年度设施设备维护费。7.4支付条款（1）乙方应在合同约定的支付时间内完成支付。（2）若乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还租金等。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或逾期支付，应向甲方支付滞纳金。（2）若乙方擅自改变养老机构的结构、设施和用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失进行赔偿，赔偿方式包括但不限于现金支付、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会力量导致的事件，该事件在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履约。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力事件，双方可根据实际情况协商解决合同履行问题。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可提交相关调解机构进行调解，或依法向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形包括但不限于合同签订后一年内、甲方认为乙方不具备履行合同能力等情况。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老机构的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内不得转让其在本合同项下的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老机构进行必要维修和改造的权力。（2）乙方应允许甲方或其授权人员进入养老机构进行检查、维修等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保养老机构的正常运营。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于养老机构租赁的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同中未列明的条款，可根据甲乙双方的实际需要协商增加。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构租赁设施清单2.养老机构租赁合同补充协议3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.银行账户信息证明6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.协商解决争议的会议记录9.仲裁或诉讼裁决书10.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定。未按合同约定进行必要的维修和改造。故意泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变养老机构的结构、设施和用途。故意泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指由双方当事人共同选定或依法指定的仲裁机构，对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院对合同争议进行审理和判决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，并通过银行转账等方式确保及时支付。2.问题：设施设备维护不到位。解决办法：甲方应定期检查设施设备，乙方应及时报告损坏情况，共同协商维修方案。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，制定保密措施，如限制访问权限、签订保密协议等。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商延期履行或解除合同。5.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：提交相关调解机构进行调解，或依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为养老机构的运营管理方，应保证养老机构的正常运营，提供符合行业标准的服务。第三方应对养老机构的安全、卫生、设施设备等进行全面管理，确保居住者的安全和舒适。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对养老机构进行必要的维修和改造。第三方有权对养老机构内的工作人员进行招聘、培训和管理。3.第三方义务：第三方应遵守国家有关养老机构的法律法规，确保养老机构的合法运营。第三方应向甲方和乙方提供运营报告，定期汇报养老机构的运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的养老机构租赁物。乙方有权在租赁期间对养老机构进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括清洁、绿化、保安等。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有养老机构的独立使用权。甲方应保证乙方在租赁期满后，能够按照合同约定收回养老机构。甲方应提供必要的支持，帮助乙方提升养老机构的服务质量。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反合同约定，擅自改变养老机构的结构、设施和用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的运营管理进行监督，确保养老机构的合法合规运营。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前告知乙方。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方按照合同约定进行设施设备的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变养老机构的结构、设施和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度养老机构租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老机构的需求日益增长。为满足社会养老需求，甲方决定将其拥有的养老机构出租给乙方使用。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和顺利实施。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定，甲乙双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“养老机构”指提供老年人生活照料、护理、康复、娱乐等服务设施和场所的机构。（2）“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。（3）“租金”指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）“甲方”在本合同中指养老机构的所有权人。（2）“乙方”在本合同中指承租养老机构的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对养老机构进行维修、保养，确保其设施安全、完好。（2）甲方有权根据国家政策调整租金。（3）甲方有权监督乙方按照合同约定使用养老机构。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用养老机构，并承担相应的责任。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护养老机构内的设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：租赁养老机构的地址为：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金。（2）乙方应按照合同约定使用养老机构，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，乙方有权选择续租。（2）因国家政策调整、养老机构设施损坏等原因，甲方有权终止合同。6.3终止程序：（1）甲方终止合同，应提前30日书面通知乙方。（2）乙方终止合同，应提前60日书面通知甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将养老机构内的设施完好地移交给甲方。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（3）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付。（3）公共设施使用费：乙方使用养老机构内的公共设施，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据本合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内支付使用费。（4）其他费用：按照本合同约定或实际情况确定的支付时间。7.4支付章件：（1）乙方应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的____日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供养老机构或提供的服务不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。（2）若甲方擅自终止合同，甲方应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金或相关费用的，乙方应承担相应的违约责任。（2）若乙方擅自改变养老机构的用途，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，按照本合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同及其相关文件的内容。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同及其相关文件的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为或政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致养老机构设施损坏，无法继续使用。（2）因政府政策变动，导致养老机构无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及养老机构运营管理的关键权利和义务。（2）合同约定不得转让的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对养老机构设施和服务的最终管理权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将养老机构部分或全部权利转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为了确保养老机构的安全和正常运营，对乙方使用养老机构的方式进行必要调整的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，根据国家政策调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保养老机构的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论养老机构的运营状况。（2）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方了解和履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于养老机构租赁的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构租赁合同正本2.养老机构设施清单3.养老机构使用规则4.养老机构租金支付凭证5.养老机构物业管理费支付凭证6.养老机构公共设施使用费支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供养老机构或服务。擅自终止合同。未按时收取租金。乙方违约：未按合同约定支付租金或相关费用。擅自改变养老机构用途。违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.老年人权益保障法：保障老年人合法权益，维护老年人尊严，促进老年人全面发展的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：加强沟通，明确支付时间，提供便捷的支付方式。2.问题：养老机构设施损坏。解决办法：建立设施维护保养制度，定期检查，及时修复。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，对泄露信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定处理，如协商不成，可寻求法律途径解决。5.问题：争议解决困难。解决办法：加强沟通，寻求协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方可以是养老机构设施维护服务商、养老机构运营管理公司等。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，负责养老机构设施的维护、保养和运营管理。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助，以完成其服务职责。4.第三方的义务：第三方应保证其提供的服务质量，确保养老机构的安全和正常运营。5.第三方的违约责任：若第三方未能履行合同义务，导致养老机构设施损坏或运营受到影响，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的养老机构设施和服务。乙方有权在合同期间，根据市场情况调整租金。2.乙方的利益条款：乙方有权获得养老机构运营的收益。乙方有权在合同期间，对养老机构进行必要的装修改造。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前____个月通知乙方。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将养老机构设施出租给第三方。甲方应保证养老机构的设施和服务质量，如出现质量问题，甲方应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方按照合同约定使用养老机构。甲方有权在合同期间，对养老机构的运营管理提出建议。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金。甲方有权在合同期间，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变养老机构的用途。乙方不得擅自转租或分租养老机构。乙方应在合同期间，保持养老机构的设施和服务质量。全文完。2025年度养老机构租赁合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性质1.8合同附件第二章租赁标的2.1租赁房屋的基本情况2.2租赁房屋的位置2.3租赁房屋的面积2.4租赁房屋的结构2.5租赁房屋的配套设施2.6租赁房屋的权属证明第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整3.5租金支付时间3.6租金支付方式变更第四章交付与接收4.1租赁房屋的交付4.2租赁房屋的接收4.3租赁房屋的验收4.4租赁房屋的损坏赔偿4.5租赁房屋的维修责任第五章租赁房屋的使用5.1租赁房屋的用途5.2租赁房屋的使用限制5.3租赁房屋的改造与装修5.4租赁房屋的转租5.5租赁房屋的租赁权转让5.6租赁房屋的附属设施使用第六章租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序6.5保证金利息第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更通知第十二章合同终止后的处理12.1租赁房屋的返还12.2租赁保证金的处理12.3租赁房屋的损坏赔偿12.4合同终止后的其他事宜第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同附件13.5合同解释第十四章合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除14.4合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度养老机构租赁合同1.2合同双方：1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.6合同目的：乙方租赁甲方养老机构，用于开展养老服务业务1.7合同性质：民事法律行为1.8合同附件：（1）租赁房屋权属证明（2）租赁房屋现状说明（3）租金支付计划表第二章租赁标的2.1租赁房屋的基本情况：[房屋地址]、[房屋面积]、[房屋结构]2.2租赁房屋的位置：[具体位置]2.3租赁房屋的面积：[具体面积]2.4租赁房屋的结构：[具体结构]2.5租赁房屋的配套设施：（1）供水供电（2）供暖设施（3）卫生设施（4）消防设施2.6租赁房屋的权属证明：[权属证明文件名称]第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：____年3.2租金支付方式：[方式说明，如月付、季付等]3.3租金金额：每月[金额]，总额为[总额]3.4租金调整：根据国家政策及市场行情，租金每年可调整一次3.5租金支付时间：每月[具体日期]，逾期未付的，每日按欠款金额的[百分比]支付滞纳金3.6租金支付方式变更：经双方协商一致，可变更租金支付方式第四章交付与接收4.1租赁房屋的交付：甲方应在合同签订后[具体日期]内将房屋交付给乙方4.2租赁房屋的接收：乙方应在房屋交付后[具体日期]内对房屋进行验收，确认房屋现状4.3租赁房屋的验收：验收标准见附件[附件名称]4.4租赁房屋的损坏赔偿：房屋在租赁期间如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿4.5租赁房屋的维修责任：租赁期间房屋的维修责任按照[具体约定]第五章租赁房屋的使用5.1租赁房屋的用途：用于养老服务业务5.2租赁房屋的使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构5.3租赁房屋的改造与装修：经甲方同意，乙方可在租赁期限内对房屋进行必要的改造与装修5.4租赁房屋的转租：未经甲方同意，乙方不得转租租赁房屋5.5租赁房屋的租赁权转让：未经甲方同意，乙方不得转让租赁权5.6租赁房屋的附属设施使用：乙方有权使用租赁房屋内的附属设施第六章租赁保证金6.1保证金金额：[金额]6.2保证金支付方式：[方式说明，如现金、转账等]6.3保证金退还条件：合同到期后，房屋无损坏，无欠费，乙方有权要求退还保证金6.4保证金退还程序：合同到期后，乙方应在[具体日期]内办理退还手续6.5保证金利息：乙方在合同期间不得要求支付保证金利息第七章违约责任7.1违约情形：（1）乙方逾期支付租金（2）乙方未按照约定使用租赁房屋（3）乙方擅自转租、转让租赁房屋（4）乙方违反租赁合同的其他约定7.2违约责任承担：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失7.3违约赔偿：违约赔偿金额按照合同约定的比例或具体数额确定7.4违约解除合同：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：除法律另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。第九章合同解除9.1合同解除条件：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现（3）双方协商一致9.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后[具体日期]内答复。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋及相关事宜。9.4合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式进行。第十章合同终止10.1合同终止条件：（1）租赁期限届满（2）合同解除（3）双方协商一致10.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋及相关事宜。10.3合同终止后果：合同终止后，租赁关系终止，乙方应将租赁房屋返还给甲方。10.4合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式进行。第十一章合同变更11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章。11.3合同变更内容：变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。11.4合同变更通知：变更合同的通知应以书面形式进行。第十二章合同终止后的处理12.1租赁房屋的返还：合同终止后，乙方应在[具体日期]内将租赁房屋返还给甲方。12.2租赁保证金的处理：根据合同约定，租赁保证金应在合同终止后[具体日期]内退还或扣除。12.3租赁房屋的损坏赔偿：合同终止时，如租赁房屋有损坏，乙方应负责修复或赔偿。12.4合同终止后的其他事宜：双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。第十三章其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.2通知与送达：通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]送达。13.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：合同终止的条件及程序按照本合同约定执行。甲方（盖章）：________________代表人（签字）：_____________日期：____________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：_____________日期：____________________附件：[附件一：租赁房屋权属证明][附件二：租赁房屋现状说明][附件三：租金支付计划表]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：甲方有权对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。说明：甲方作为出租方，对租赁房屋享有管理权，以确保房屋及公共区域的安全与整洁。1.2甲方维修责任条款：租赁期间，因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，甲方负责维修。说明：甲方承担房屋的维修责任，但乙方需承担因自身不当使用导致的损坏。1.3甲方对乙方经营活动的监督条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规及合同约定。说明：甲方对乙方的经营活动进行监督，以维护养老机构的正常运营和社会责任。1.4甲方对乙方员工的培训与指导条款：甲方有权对乙方员工进行培训与指导，提高服务质量。说明：甲方对乙方员工进行培训，有助于提升养老机构的服务水平。1.5甲方对乙方财务状况的审查条款：甲方有权定期审查乙方的财务状况，确保其经营活动的合法性。说明：甲方对乙方财务状况的审查，有助于防范财务风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款：乙方在遵守国家法律法规及合同约定的前提下，享有经营自主权。说明：乙方在租赁期间，有权自主决定经营策略和业务范围。2.2乙方对租赁房屋的装修权条款：乙方在租赁期间，有权对租赁房屋进行必要的装修，但需提前通知甲方并取得同意。说明：乙方有权根据自身需求对租赁房屋进行装修，但需确保不影响房屋结构和使用安全。2.3乙方对租赁房屋的维护责任条款：乙方应负责租赁房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。说明：乙方承担租赁房屋的日常维护责任，以保障房屋设施的良好状态。2.4乙方对员工的管理权条款：乙方有权对员工进行招聘、培训、考核和奖惩。说明：乙方对员工的管理权，有助于提高员工的工作积极性和业务能力。2.5乙方对客户的服务承诺条款：乙方应向客户承诺提供优质、安全、贴心的养老服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。说明：中介费用由乙方承担，以体现中介服务的价值。3.2中介责任条款：中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构应对其服务负责，以保障合同双方的合法权益。3.3中介保密义务条款：中介机构在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。说明：中介机构应保守双方商业秘密，以维护双方的商业利益。3.4中介变更通知条款：中介机构如需变更服务内容或方式，应提前通知双方，并取得双方同意。说明：中介机构在变更服务时，应充分尊重双方意愿，确保服务质量和满意度。3.5中介合同解除说明：中介合同解除的条件明确，有助于保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋权属证明2.租赁房屋现状说明3.租金支付计划表4.甲方营业执照副本或相关证明文件5.乙方营业执照副本或相关证明文件6.中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：自约定的支付日期起超过[具体天数]未支付租金2.违约行为：乙方未按照约定使用租赁房屋认定：乙方擅自改变房屋结构、用途或违反使用限制3.违约行为：乙方擅自转租、转让租赁房屋认定：乙方未取得甲方书面同意，擅自将房屋转租或转让4.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定认定：甲方未在约定的交付日期前交付房屋或交付房屋存在重大瑕疵5.违约行为：甲方未履行维修责任认定：甲方未在合理期限内修复房屋损坏三、法律名词及解释：1.民事法律行为：指民事主体依法设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。5.仲裁规则：指仲裁机构制定的规范仲裁程序和仲裁行为的规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏责任划分解决办法：根据合同约定和实际损坏情况，明确责任方并采取相应措施。3.问题：乙方经营不善导致合同无法履行解决办法：双方协商解决，包括合同解除、租金减免等。4.问题：中介服务不符合约定解决办法：向中介机构提出投诉，要求其承担责任或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.养老机构租赁合同适用于各类养老机构的租赁关系。2.合同适用于甲方为个人或企业，乙方为养老机构或个人。4.合同适用于租赁房屋用于养老服务业务。5.合同适用于有第三方中介参与的中介服务。全文完。2025年度养老机构租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整时间5.3租金调整通知6.租赁用途6.1租赁用途范围6.2违反租赁用途的处理7.交付与接收7.1租赁物交付7.2租赁物接收7.3接收时间及方式8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任8.3维修保养费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________2.租赁标的物2.1标的物名称：养老机构2.2标的物位置：________市________区________路________号2.3标的物面积：________平方米2.4标的物结构：多层建筑，共________层，其中地上________层，地下________层3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前________个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月________日前支付，支付方式为银行转账。4.3逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向承租方支付相当于应付租金________%的违约金。5.租金调整5.1租金调整方式：租金根据市场行情和物价水平，每________年调整一次。5.2租金调整时间：租金调整时间为每年的________月________日。5.3租金调整通知：租金调整前，租赁方应提前________个月书面通知承租方。6.租赁用途6.1租赁用途范围：养老机构仅用于提供养老服务和相关配套设施。6.2违反租赁用途的处理：如承租方违反租赁用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。7.交付与接收7.1租赁物交付：租赁方应于租赁期限起始日前________日内，将租赁物交付承租方。7.2租赁物接收：承租方应在租赁物交付之日起________日内，对租赁物进行验收，并书面通知租赁方。7.3接收时间及方式：验收时间为每日________时，验收方式为现场查看和资料核对。8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.1.1租赁物在租赁期间内，因自然损耗或合理使用造成的损坏，租赁方负责维修或更换。8.1.2租赁物在租赁期间内，因非租赁方原因造成的损坏，由责任方负责维修或更换。8.2租赁物保养责任8.2.1承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。8.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或功能。8.3维修保养费用承担8.3.1因租赁物正常使用产生的维修保养费用，由租赁方承担。8.3.2因承租方不当使用或违反租赁用途造成的维修保养费用，由承租方承担。9.保险9.1保险种类9.1.1租赁物保险：租赁方应为其所有的租赁物投保财产险。9.1.2责任保险：租赁方应投保公众责任保险，保障因租赁物导致第三方人身伤害或财产损失。9.2保险金额9.2.1租赁物保险金额应不低于租赁物价值的________倍。9.2.2责任保险金额应不低于________元。9.3保险责任9.3.1保险责任范围应包括租赁物及其附属设施因火灾、爆炸、雷击等自然灾害或意外事故造成的损失。9.3.2保险责任范围应包括因租赁物导致第三方人身伤害或财产损失的法律责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反租赁用途。10.1.3承租方擅自改变租赁物结构或功能。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的________%。10.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为________。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自________日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的解除情形。12.3合同解除条件12.3.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租赁物清单、租金支付计划等。13.3其他13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署14.1签署日期：________14.2签署地点：________14.3签署人签字14.3.1租赁方签字（盖章）：14.3.2承租方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方参与合同订立或履行过程的个人或实体，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理方、保险公司、法律顾问等。1.2角色：第三方可基于合同目的